Upravljanje nekretninom

Mora li odluka suvlasnika o upravljanju nekretninom i ugovor kojim se određuje upravitelj zgrade biti u pisanom obliku?

Izračun površine stana za potrebe obračuna komunalne naknade

Na doneseno rješenje o komunalnoj naknadi stranka je izjavila žalbu u kojoj, između ostaloga, ističe da je pogrešno obračunata površina stana, jer nadležno tijelo nije uvažilo odredbe Uredbe o uvjetima i mjerilima za utvrđivanje zaštićene najamnine. S tim u svezi, molimo da nam pojasnite hoće li utvrđivanje površine stana primjenom citirane Uredbe, za potrebe obračuna komunalne naknade, promijeniti i veličinu suvlasničkih udjela koje su suvlasnici utvrdili u međuvlasničkom ugovoru.

Popravak/izmjena krovnog prozora na trošak zajedničke pričuve

Može li se popravak - izmjena krovnog prozora koji pripada određenoj stambenoj jedinici u zgradi, platiti iz sredstava pričuve? Upravitelj zgrade smatra da je krovni prozor sastavni dio krovišta pa bi bilo dopušteno izmjenu ili popravak platiti iz sredstava pričuve. Međutim, problem prave ostali suvlasnici, koji smatraju da je krovni prozor sastavni dio stana kao posebnog dijela, baš kao što su i njihovi prozori u njihovim stanovima, koje ne smatraju fasadom i ne popravljaju ih na teret pričuve.

Krovni prozori – upravljanje stambenom zgradom

Zanima me obnavljaju li se krovni prozori (stavljaju novi) iz pričuve ili vlasnik stana u potkrovlju mora prozore platiti sam?