Upis služnosti stanovanja

N. N. kupio je valjanim ugovorom kuću, koju će na temelju tog ugovora upisati u zemljišnu knjigu kao svoje vlasništvo. Jednostranom izjavom (o čemu nema riječi u ugovoru o prodaji) namjerava na tim nekretninama osnovati pravo doživotnog uživanja te kuće za korist druge osobe. Može li to takvom ispravom i izjavom učiniti?

Zemljišnoknjižno pravo - pojedinačni ispravni postupak

Rješenja o nasljeđivanju donesena su za vrijeme kad nisu bile dostupne zemljišne knjige. Ona se ne mogu provesti u zemljišne knjige, jer su opisna. Može li do provođenja upisa, temeljem tih rješenja, doći provođenjem pojedinačnog zemljišnoknjižnog ispravnog postupka? Koga bi trebalo pozvati na raspravu za ispravak - sve nasljednike ili samo one koji su proglašeni u rješenju?

Otklanjanje nedostataka u ispravi za upis nekretnina u zemljišnu knjigu

Na ugovoru o prodaji koji su ugovorne stranke zaključile prije 20 godina, nedostaje ovjera potpisa prodavatelja koji je nedavno umro. Što učiniti da bi kupac mogao zahtijevati upis vlasništva na temelju tog ugovora?

Upis u zemljišne knjige građevine obnovljene dobivenim građevinskim materijalom

Je li za upis u zemljišne knjige građevina za čiju su obnovu vlasnici, na temelju Zakona o obnovi, dobili samo građevni materijal, potrebna građevinska i uporabna dozvola ?

Upis u zemljišne knjige građevine izgrađene u sklopu obnove

Koji se dokumenti moraju predati uz prijedlog za upis u zemljišne knjige građevine izgrađene, odnosno rekonstruirane bez građevinske i uporabne dozvole u sklopu obnove ratom oštećenih ili porušenih kuća, koju provodi Ministarstvo mora, turizma, prometa i razvitka, a da se o neprilaganju navedenih dozvola u zemljišnu knjigu ne stavi zabilježba?

Dosjelost

U zemljišnim knjigama upisani smo kao vlasnici određene nekretnine već 11 godina. Sada naš knjižni prethodnik podiže tužbu na utvrđenje njegovog prava vlasništva sa zahtjevom uknjižbe brisanja našeg upisanog vlasništva i upisom na njegovo ime i vlasništvo. Možemo li se, s obzirom na dugogodišnje trajanje našeg upisa, pozvati na tabularnu dosjelost?

Postupak u zemljišnoknjižnim stvarima

Stranka ima ugovor kojim je njezin otac od Kućne zadruge X kupio nekretnine još 1939. godine. Potpisi na tom ugovoru su ovjereni, a na ugovoru je i klauzula o plaćenom porezu. Sve to postoji u izvorniku. U zemljišnim knjigama i danas se kao vlasnik kupljenih nekretnina vodi prodavatelj - Kućna zadruga X. Može li se zaključeni ugovor danas provesti u zemljišnim knjigama ili je potrebno provesti pojedinačni ispravni postupak?

Denacionalizacija

Nekretnina je nacionalizirana. Rješenje o nacionalizaciji nije provedeno u zemljišnim knjigama. Sprječava li to davanje naknade prema Zakonu o naknadi za imovinu oduzetu za vrijeme jugoslavenske komunističke vladavine?

Zemljišnoknjižni postupak

Koje su novosti iz nedavno donesenog Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o zemljišnim knjigama u vezi s nepotpunim prijedlozima za zemljišnoknjižni upis?

Postupak u zemljišnoknjižnim stvarima

Je li zemljišnoknjižni sud dužan pozvati stranku da otkloni nedostatke u prijedlogu kojim se traži neki zemljišnoknjižni upis ili takav neuredan, odnosno nepotpuni prijedlog odbacuje bez pozivanja stranke?

Opunomoćenik u postupku u zemljišnoknjižnim stvarima

1. Moraju li se u postupku prema odredbama Zakona o zemljišnim knjigama primijeniti odredbe Zakona o parničnom postupku o tome tko može kao opunomoćenik zastupati stranku, primjerice podnositelja prijedloga za neki zemljišnoknjižni upis? 2. Primjenjuje li se to i na određivanje opunomoćenika u sklapanju ugovora koji će biti predmet zemljišnoknjižne provedbe?

Upisi u zemljišnoj knjizi

U vlastovnici zemljišnoknjižnog uloška pravo vlasništva na stanu upisano je zabilježbom, a ne uknjižbom. Stan je kupljen prije 20-ak godina, kada je i upisano pravo vlasništva i nalazi se u zgradi izgrađenoj između I. i II. svjetskog rata. Budući da se pravo vlasništva na temelju pravnog posla stječe uknjižbom u zemljišnoj knjizi, a ne zabilježbom. Je li takvim upisom (zabilježbom) u smislu važećih zemljišnoknjižnih propisa pravo vlasništva stečeno ili nije?

Odgoda primjene načela zaštite povjerenja u istinitost i potupnost zemljišnih knjiga

Dokad su i u kojem smislu izvanknjižni nositelji prava na nekretninama zaštićeni od gubitka tih prava, neupisanih u zemljišne knjige, ako se radi o nekretnini na kojoj je bilo upisano društveno vlasništvo?

Uvid u poslovne knjige

Prema ugovoru o vođenju poslovnih knjiga sklopljenim s računovodstvenim servisom, mnogi dokumenti ostaju određeno vrijeme kod njih. Smije li se tako raditi i kako eventualnoj kontroli (poreznoj upravi i dr.) omogućiti trenutni uvid u poslovanje i financijsku dokumentaciju?

Plomba

U čemu se sastoje pravni učinci upisane plombe u zemljišnim knjigama?