Upisi u zemljišnu knjigu – knjižni prednik

Kupio sam nekretninu i predao prijedlog za uknjižbu u zemljišne knjige, no sud ga je odbio s obrazloženjem da prezime prodavateljice nije upisano u zemljišne knjige, već je uz njezino ime upisano djevojačko prezime. Zašto me sud odbio s prijedlogom ako se radi o istoj osobi?

Upisi u zemljišnu knjigu - knjižni prednik

Kupac je kupio nekretninu od prodavatelja, koji u trenutku sklapanja ugovora u zemljišnoj knjizi nije bio upisan kao vlasnik, ali je kupcu predočio ugovor iz kojeg se moglo zaključiti da je stekao vlasništvo nekretnine. Dakle, prodavatelj je imao titulus stjecanja prava vlasništva, ali ne i modus (nije bio upisan kao vlasnik u zemljišnu knjigu). Svjestan te činjenice, kupac je ipak kupio nekretninu od prodavatelja. Nakon kupnje kupac je podnio prijedlog za uknjižbu svog prava vlasništva. Zemljišnoknjižni je sud odbio prijedlog kupca za uknjižbu prava vlasništva, s obrazloženjem da nije ispunjena materijalnopravna pretpostavka upisa - knjižni prednik. Je li sud ispravno odlučio?