Cilj ovog članka je izložiti mogućnosti stjecanja vlasništva posebnog dijela nekretnine rekonstrukcijom - nadogradnjom postojećeg objekta te dati prikaz ugovorne regulacije stjecanja etažnog vlasništva. Također, analiziraju se zakonski propisi koji reguliraju derivativno stjecanje prava vlasništva, priraštaj (accessio) nekretnine, etažno vlasništvo, izdavanje građevinske dozvole za rekonstrukciju objekta te uknjižbu novog dijela objekta.