Stručni članci | Novi informator - sve pravne novosti na jednom mjestu...

NN 48/2025

Početna > Pravni sadržaji > Stručni članci

Stručni članci

×

×

Stručni radovi uglednih pravnih i drugih stručnjaka o zakonodavnim aktualnostima u građanskom, trgovačkom, upravnom, ustavnom, europskom, prekršajnom i komunalnom pravu, lokalnoj samoupravi, javnoj nabavi, zdravstvenom i mirovinskom pravu, porezima, financijama, računovodstvu i drugim područjima. U člancima se, osim toga, često naglašavaju dvojbe i problemi u provedbi propisa, navodi aktualna sudska i upravnopravna praksa te ogledni primjeri i moguća praktična rješenja.

Prijava Registracija

Ključna riječ: nekretnina ❌

Jeste li mislili

Ukupno dokumenata: 115

Prikaži rezultata po stranici

Unovčenja nekretnina na kojima postoji razlučno pravo u stečajnom postupku

07.03.2025., Ante Vuković

Autor u ovom članku raspravlja o prednostima i nedostacima zakonskih rješenja glede unovčenja nekretnina na kojima postoji razlučno pravo i njihov utjecaj na stečajne postupke, te se pritom poziva na recentnu sudsku praksu.

Oporezivanje stranih iznajmljivača nekretnina – nerezidenata u Republici Hrvatskoj

14.06.2024., Mirjana Mahović Komljenović

U Informatoru broj 6835, od 13. svibnja 2024., pisali smo o paušalnom oporezivanju rezidenata koji na području Republike Hrvatske imaju prebivalište ili uobičajeno boravište, a koji dohodak od imovine ostvaruju iznajmljivanjem stanova, soba i post...

Obnova upravnog postupka prema Zakonu o porezu na promet nekretnina

03.11.2023., Frane Staničić

Ustavni sud Republike Hrvatske odlučivao je u predmetu plaćanja poreza na promet nekretnina, u kojemu je prethodno odlučivao Visoki upravni sud. Pritom, niti jedno od visokih sudišta nije se očitovalo o tome jesu li razlozi za obnovu postupka koji...

Posebni uvjeti za određivanje ovrhe na nekretnini

22.09.2023., Iva Žutelija Krešić

Odredbama Ovršnog zakona propisani su posebni uvjeti za određivanje ovrhe na nekretnini, pa je takva ovrha isključena ako je riječ o jedinoj nekretnini ovršenika, osim za ostvarenje tražbina radi zakonskog uzdržavanja i tražbina radi naknade štete...

Oporezivanje unosa nekretnine fizičke osobe u rezerve kapitala trgovačkog društva

15.09.2023., Antonio Prtenjača

Fizička osoba građanin, član trgovačkog društva može unijeti nekretninu u trgovačko društvo čiji je član. U članku razmatramo porezni položaj unosa nekretnine u rezerve kapitala trgovačkog društva, ali i fizičke osobe - člana trgovačkog društva ko...

Porezni praktikum: Oslobođenje od plaćanja poreza na dodanu vrijednost pri isporuci nekretnina

21.04.2023., Ana Adorić

U ovom poreznom praktikumu autorica donosi informacije vezane uz primjenu oslobođenja od poreza na dodanu vrijednost pri isporuci nekretnina. Konkretno, pojašnjavaju se odredbe koje se odnose na oslobođenje od poreza na dodanu vrijednost pri ispor...

Stjecanje prava stvarnih služnosti

24.03.2023., Alen Golub

Autor razmatra zakonski okvir te teorijska objašnjenja instituta stvarne služnosti i zakonom propisane načine stjecanja na temelju pravnih poslova, uključujući i oporuku kao jednostrani pravni posao, na temelju odluke suda ili drugog nadležnog tij...

Dohodak od otuđenja nekretnine - oprečna tumačenja propisa u praksi

03.02.2023., Ilija Braovac, Marjan Filković

Dohodak od otuđenja nekretnina jedan je od izvora dohotka koji se prema odredbama Zakona o porezu na dohodak smatra dohotkom od imovine. Oporezivanje toga dohotka može biti složeno, stoga autori u članku analiziraju zakonske odredbe vezane uz opor...

Česte računovodstvene pogreške pri evidentiranju nekretnina

17.11.2022., Silvija Pretnar Abičić

Poslovne promjene treba precizno evidentirati u poslovnim knjigama. Međutim, računovodstvene pogreške koje se odnose na evidentiranje poslovnih događaja nisu rijetkost, kao što nije rijetko ni da se takve pogreške otkriju tek revizijom ili porezni...

Ispravak

02.09.2022., Novi informator

U objavi članka mr. sc. Željka Uhlira „Primjena Zakona o procjeni vrijednosti nekretnina nakon Rješenja Ustavnog suda RH od 8. lipnja 2021.“, objavljenog u Informatoru, br. 6744-6745 od 15. i 22. 8. 2022., došlo je do pogreške u jednom od važnijih...

Oporezivanje stjecanja nekretnina pri uređenju imovinskih odnosa bivših (izvan)bračnih drugova

02.09.2022., Leonardo Žagrić

Autor u ovom članku analizira porezno oslobođenje pri stjecanju nekretnine kada bivši bračni drugovi uređuju svoje imovinske odnose. Iako se porezno oslobođenje primjenjuje kada se nekretnina od bivšeg bračnog druga stječe bez naknade, iz recentni...

Primjena Zakona o procjeni vrijednosti nekretnina nakon Rješenja Ustavnog suda RH od 8. lipnja 2021.

12.08.2022., Željko Uhlir

Više se predlagatelja obratilo Ustavnom sudu s prijedlogom za ocjenu ustavnosti Zakona o procjeni vrijednosti nekretnina, a neki prijedlozi odnosili su se i na obustavu primjene cijelog Zakona. Ustavni sud Rješenjem U-I-1838-2016 i dr., od 8. lipn...

Utvrđivanje dohotka od najma vlasnicima nekretnina kojima se podmiruju troškovi za stambeno zbrinjavanje raseljenih osoba iz Ukrajine

10.06.2022., Gordana Lončar

Odlukom o financiranju troškova za stambeno zbrinjavanje raseljenih osoba iz Ukrajine u pojedinačnom smještaju uređeno je financiranje troškova korištenja stambenih jedinica u pojedinačnom smještaju za stambeno zbrinjavanje raseljenih osoba iz Ukr...

Raskid ugovora o prijenosu vlasništva na nekretnini kao razlog za obnovu poreznog postupka

18.02.2022., Leonardo Žagrić

Autor u ovom članku analizira obnovu poreznog postupka kada ne dođe do prijenosa prava vlasništva na nekretnini. Obveza poreza na promet nekretnina nastaje u trenutku sklapanja pravnog posla koji ima za cilj prijenos vlasništva nad nekretninom, me...

Ugovor o posredovanju u prometu nekretnina

03.12.2021., Renata Marić-Ivanović

U članku autorica kroz odredbe Zakona o posredovanju u prometu nekretnina (Nar. nov., br. 107/07, 144/12, 14/14 i 32/19) i Zakona o obveznim odnosima (Nar. nov., br. 35/05, 41/08, 125/11, 78/15 i 29/18) analizira prava i obveze strana ugovora o po...

Ocjena Ustavnog suda o ustavnosti Zakona o procjeni vrijednosti nekretnina

15.10.2021., Robert Peček

Više se predlagatelja obratilo Ustavnom sudu s prijedlogom za ocjenu ustavnosti Zakona o procjeni vrijednosti nekretnina, osobito kada se ta vrijednost utvrđuje u postupku izvlaštenja. Ustavni je sud odbio prijedloge za pokretanje postupka za ocj...

Stjecanje etažnog vlasništva nadogradnjom objekta

17.09.2021., Koraljka Matejčić

Cilj ovog članka je izložiti mogućnosti stjecanja vlasništva posebnog dijela nekretnine rekonstrukcijom - nadogradnjom postojećeg objekta te dati prikaz ugovorne regulacije stjecanja etažnog vlasništva. Također, analiziraju se zakonski propisi koj...

Prestanak postojanja pravne osobe kao razlog prestanka založnog prava

28.05.2021., Nebojša Vitez

U članku razmatramo institut založnog prava na nekretninama (hipoteka) kada je založni (hipotekarni) vjerovnik pravna osoba, a vezano uz prestanak založnog vjerovnika kao jedan od razloga prestanka založnog prava propisanog Zakonom o vlasništvu i ...

Zahtjevi za ustupanje podataka iz Evidencije prometa nekretnina

21.05.2021., Marija Marinović, Ana Vrdoljak Petković

U Informatoru, broj 6679 od 17. svibnja 2021., autorice su pisale o ustupanju podataka iz Evidencije prometa nekretnina tijelima državne uprave, tijelima jedinice lokalne i područne (regionalne) samouprave, sudovima, ali i drugim institucijama. P...

Ustupanje podataka iz Evidencije prometa nekretnina

14.05.2021., Marija Marinović, Ana Vrdoljak Petković

Porezna uprava zaprima velik broj različitih zahtjeva za ustupanje podataka. Neki od tih zahtjeva utemeljeni su na zakonskim odredbama, dok dijelu zahtjeva nije moguće udovoljiti. Zahtjevi za ustupanje podataka iz Evidencije prometa nekretnina, ap...

Uz zadnju Novelu Zakona o energetskoj učinkovitosti: potrebna suglasnost za energetsku obnovu pročelja višestambene zgrade

07.05.2021., Dejan Bodul

Sukladno Zakonu o energetskoj učinkovitosti (Nar. nov., br. 127/14, 116/18, 25/20, 32/21 i 41/21), energetska obnova stambenih zgrada podrazumijeva poboljšanja energetskog svojstva zgrade. Za energetsku obnovu (pročelja zgrade) donedavno je bilo p...

Ugovor o darovanju – mijenja li se sudska praksa najvišeg suda?

09.04.2021., Hrvoje Kačer, Domagoj Olujić

Povod ovom članku je jedna odluka Vrhovnog suda Republike Hrvatske, koja za sada nije uzrokovala pozornost javnosti. Međutim, njom se odstupilo od dugogodišnje prakse i tumačenja zakonske formulacije „prave predaje“ stvari, u kojem slučaju ugovor...

Fiducijarovo stjecanje prava vlasništva na fiducijantovoj nekretnini

05.03.2021., Nebojša Vitez

U članku razmatramo namirenje novčane tražbine i/ili novčane protuvrijednosti nenovčane tražbine vjerovnika/predlagatelja osiguranja/fiducijanta stjecanjem vlasništva nekretnine koja je bila sredstvo osiguranja novčane tražbine temeljem ugovora o ...

Ovrha na nekretnini nakon Novele Ovršnog zakona iz 2020.

05.02.2021., Boris Ljubić, Aleksandra Maganić

Nakon presude Europskog suda za ljudska prava u predmetu Vaskrsić, nakon kojeg je pitanje razmjernosti u namirenju ovrhovoditelja postalo žarište zanimanja pravnih krugova, središte se pomaknulo u smjeru dodatne i posebne zaštite ovršeni...

Prodaja nekretnine u ovršnom postupku radi naplate poreznog duga

18.12.2020., Danijela Rudić, Veronika Radica

Autorice u članku detaljno opisuju postupak ovrhe i prodaje nekretnine radi naplate poreznog duga. Poseban naglasak u članku daje se na ograničenja i izuzeća od ovrhe, radnje u postupku, prodaju nekretnine u ovršnom postupku te namirenje vjerovnika.

Oporezivanje dohotka od otuđenja nekretnina

27.11.2020., Desanka Đikandić

Dohodak od otuđenja nekretnina jedan je od izvora dohotka koji se, prema odredbama Zakona o porezu na dohodak smatra dohotkom od imovine. Oporezivanje toga dohotka nešto je složenije u odnosu na oporezivanje ostalih izvora dohotka pa ćemo u ovom č...

PRILOG: Sekvestracija nekretnine u svjetlu zaštite prava na mirno uživanje imovine

18.11.2019., Maša Marochini Zrinski, Gabrijela Mihelčić

Autorice u radu[*] analiziraju institut privremene uprave na nekretnini u općem i odabranim posebnim režimima. U prvom dijelu rada daju prikaz geneze instituta, a zatim promatraju njegove pretpostavke i obilježja. Naglašavaju se zahtjevi potrebni ...

Informatorovi pravni alati: Prijedlog za provedbu ovrhe na nekretnini

19.08.2019., Novi informator

Prema članku 79. Ovršnog zakona (Nar. nov., br. 112/12, 25/13, 93/14, 55/16 i 73/17), za odlučivanje o prijedlogu za ovrhu na nekretnini i za provedbu te ovrhe mjesno je nadležan sud na čijem se području nekretnina nalazi. Stvarna nadležnost određ...

Nepriznavanje izvanknjižnog vlasništva kao oblik imovinskog nasilja

05.11.2018., Miljenko A. Giunio

U kontekstu spora između izvanknjižnog vlasnika nekretnine i stjecatelja na temelju povjerenja u zemljišnoknjižno stanje, razmatramo pitanje (mogućeg) sukoba načela povjerenja u istinitost i potpunost zemljišnoknjižnog stanja, s jedne, i načela ne...

Preoblikovanje zemljišnih knjiga nakon novele Zakona o zemljišnim knjigama iz 2017.

29.10.2018., Alen Golub

Preoblikovanje zemljišnih knjiga nakon novele Zakona o zemljišnim knjigama iz 2017.Institut preoblikovanja zemljišne knjige najprije je uređen kao preoblikovanje u EOP-zemljišnu knjigu, koji predstavlja postupak preoblikovanja ručno vođene zemljiš...