25.10.2024.
Utvrđivanje stjecanja prava vlasništva u postupku povezivanja zemljišne knjige i knjige položenih ugovora
U ovom članku autorica analizira mogućnost upisa prava vlasništva posebnog dijela nekretnine koje je stečeno prenamjenom zajedničkih prostorija u zgradi u društvenom vlasništvu u stan ili drugu samostalnu prostoriju, odnosno njihovom nadogradnjom, dogradnjom ili prigradnjom u postupku povezivanja zemljišne knjige i knjige položenih ugovora. Konačan cilj provedbe postupka povezivanja je učiniti zemljišnu knjigu mjerodavnom za pravni promet nekretnina tako da bude potpuna evidencija o pravnom stanju upisanih nekretnina. Imajući na umu konačan cilj ovog postupka, postavlja se prvo pitanje može li se o stjecanju i upisu takvog posebnog dijela u zemljišnu knjigu odlučiti u izvanparničnom postupku, i ako da, na kojem pravnom temelju i na temelju kakvih isprava može zemljišnoknjižni sud u postupku povezivanja odlučiti o stjecanju i upisu takvog posebnog dijela.