RAZLOZI DONOŠENJA I OPĆI PREGLED NOVOG ZAKONA O ZEMLJIŠNIM KNJIGAMA, DIGITALNO POSLOVANJE U ZEMLJIŠNOKNJIŽNOM SUSTAVU I POSTUPAK U ZIS-U I BZP-U

1. Uvodno

2. Neke manje korekcije

3. Prošlost i budućnost – o nekad predviđenom Visokom zemljišnoknjižnom sudu te načelno o žalbi kao pravnom lijeku, kao putu prema usklađivanju prakse

4. Uvodne odredbe ZZK

4.1. Stvarna i mjesna nadležnost zemljišnoknjižnih sudova

4.2. Odgovornost države

4.3. Definicija zemljišne knjige, status zbirke isprava povezano s načelom javnosti, potpunosti i povjerenja u zemljišnu knjigu

5. Nastavak digitalizacije zemljišnoknjižnog sustava

5.1. ZIS i BZP

6. Digitalno poslovanje u zemljišnoknjižnom sustavu

6.1. Ručno vođena zemljišna knjiga i njezin prijenos u digitalni oblik

6.2. Novi ZZK – put prema potpunoj digitalizaciji zemljišnoknjižnog sustava

6.2.1. Središnja arhiva zemljišnih knjiga

6.2.2. Prijenos zbirke isprava u elektronički oblik

6.2.3. Zbirka zemljišnoknjižnih rješenja

6.3. Ekonomski Z spis

6.3.1. Elektronička oglasna ploča i dostava elektroničkim putem

6.4. Uvid u zemljišnu knjigu

6.5. Pravo na pristup i pretraživanje podataka zemljišne knjige

6.6. Izdavanje zemljišnoknjižnih izvadaka

7. Novine u sastavu sadržaja zemljišnoknjižnog uloška

7.1. Promjene u odnosu na posjedovnicu – status poduložaka knjige položenih ugovora

7.2. Upis građevina od posebnog interesa za Republiku Hrvatsku

7.3. Vlastovnica i teretovnica

8. Zemljišne knjige i katastar – postupak u ZIS-u i BZP-u

8.1. Oznake katastarskih čestica u zemljišnoj knjizi

8.2. Novina u ZZK – usklađenje oznaka čestica kroz prijavne listove katastra

8.3. Temelj promjena u posjedovnici u ZIS-u

8.4. Dosadašnja praksa županijskih sudova kao smjernica za rad s prijavnim listovima

8.5. Međusobno obavještavanje

8.6. Mjerodavnost za pravni promet

POSTUPAK U ZEMLJIŠNOKNJIŽNIM STVARIMA

1. Uvodno

2. Općenito o zemljišnoknjižnom postupku

3. Redoviti i posebni zemljišnoknjižni postupci

4. Hitnost zemljišnoknjižnog postupka

5. Pokretanje postupka

6. Rokovi u zemljišnoknjižnim stvarima

7. Osoba ovlaštena za podnošenje prijedloga

8. Opunomoćenik kod podnošenja prijedloga

9. Podnošenje prijedloga

10. Podnošenje prijedloga elektroničkim putem

11. Nova dužnost javnih bilježnika

12. Postupak plombiranja

13. Sadržaj prijedloga

14. Što se još smatra prijedlogom za upis

15. Prilozi

16. Načini pribavljanja izvornika

17. Zaključno o postupku

18. Pogreška kod upisa

18.1. Pogreška kod upisa koji ne utječe na knjižna prava

18.2. Pogreška kod upisa koji dovodi u pitanje stečena prava

18.3. Tijek postupka

18.4. Tužba za ispravak

18.5. Sudska praksa

19. Amortizacija i brisanje starih hipotekarnih tražbina

19.1. Produljenje razdoblja u kojem se hipoteke brišu bez tabularne isprave

19.2. Nadležnost za odlučivanje

19.3. Ogledni obrasci

ZEMLJIŠNOKNJIŽNI UPISI

1. Uvodno

2.1. Opće pretpostavke za valjanost isprave

2.2. Posebne pretpostavke za valjanost isprave za upis

3. Predbilježba prava vlasništva – novine

4. Zabilježba

4.1. Uvodno

4.2. Zabilježba izvanrednog pravnog lijeka

4.3. Zaključno o zabilježbama

POSTUPAK U REDOVITIM ZEMLJIŠNOKNJIŽNIM PREDMETIMA

1. Uvodno

2. Odlučivanje

3. Provedba upisa

4. Automatska promjena podataka

5. Pravni lijekovi

6. Zaključak

OSNIVANJE, OBNOVA, DOPUNA I POJEDINAČNO PREOBLIKOVANJE ZEMLJIŠNE KNJIGE

1. Uvod

2. Pogled unatrag

2.1. Prvi problem – nadležnost

2.2. Drugi problem – način sastavljanja uloška

2.3. Treći problem ‒ dugotrajnost postupka

2.4. Zakon o izmjenama i dopunama ZZK-a 2017. – konačno svjetlo na kraju tunela

3. Definicija postupaka

4. Zajednički rad zemljišnoknjižnog i katastarskog povjerenstva

5. Nadležnost – opća i za sastavljanje uložaka

5.1. Opća nadležnost

5.2. Nadležnost za sastavljanje uložaka

5.3. Koje zemljišne knjige treba obnoviti?

5.4. Što su pokazale izmjene i dopune ZZK/96 iz 2017.?

6. Postupak sastavljanja uložaka pri obnovi zemljišne knjige

6.1. Sastavljanje uloška bez provođenja rasprave

6.2. Rasprava za sastavljanje uložaka

6.2.1. Tko se poziva na raspravu

6.2.2. Upis u korist Republike Hrvatske kad se stranke ne odazovu pozivu

6.2.3. Sadržaj zapisnika

6.3. Sastavljanje uložaka

6.4. Sastavljanje posjedovnice

6.5. Sastavljanje vlastovnice

6.6. Utvrđivanje nositelja knjižnog prava

6.7. Teretovnica

6.8. Sastavljanje uložaka zemljišne knjige na temelju podatka postojećega katastarskog operata

7. Posebnosti postupka osnivanja zemljišne knjige

7.1. Sastavljanje uložaka u postupku osnivanja zemljišne knjige

7.2. Postupak osnivanja ili obnove za dio katastarske općine

8. Zaključno o postupku sastavljanja uložaka

9. Otvaranje zemljišne knjige i ispravni postupak

9.1. Odluka o otvaranju zemljišne knjige

9.2. Oglas i rok za ispravak

9.3. Prijave i prigovori

9.4. Tužba za ispravak

10. Dopuna zemljišne knjige

11. Obnova zemljišnoknjižnog uloška

12. Pojedinačno preoblikovanje zemljišne knjige u Bazu zemljišnih podataka

POJEDINAČNI (ZEMLJIŠNOKNJIŽNI) ISPRAVNI POSTUPAK PREMA NOVOM ZAKONU O ZEMLJIŠNIM KNJIGAMA

1. Malo povijesti

2. Svrha instituta

3. Kad se pokreće pojedinačni ispravni postupak

3.1. Pravni interes

3.2. Stjecanje prava vlasništva dosjelošću

3.3. Neprilaganje isprava uz prijedlog za otvaranje pojedinačnoga ispravnog postupka

3.4. Drukčija pravna shvaćanja

3.5. Pojedinačni ispravni postupak može se provoditi u svakoj zemljišnoj knjizi

3.6. Upućivanje stranke u parničnom postupku na pojedinačni ispravni postupak

3.7. Suvlasnički dio nekretnine

3.9. Analiza sudske prakse

4. Sadržaj prijedloga

5. Što je zapravo prijedlog

6. Jedan ili više uložaka

7. Rješenje o otvaranju pojedinačnog ispravnog postupka

8. Zabilježba

9. Oglas

10. Kome se rješenje dostavlja

11. Žalba

12. Što to utvrđujemo u pojedinačnom ispravnom postupku

13. Sastav suda

14. Prijave i prigovori

15. Rasprava za ispravak

16. Poziv

17. Tijek rasprave

18. Uloga mjernika i važnost tehničkog elaborata

19. Sporne situacije i kako postupiti

20. Konačno rješenje

21. Pisani otpravak rješenja

22. Donošenje rješenja bez provođenja rasprave za ispravak

23. Troškovi postupka

24. Ima li pravnog lijeka protiv konačnog rješenja

25. Tužba za ispravak

Literatura

PRILOG