Zaključak o sklapanju ugovora o zamjeni nekretnina (Grad Zagreb i Zagrebački holding d.o.o.)

Zaključak o sklapanju ugovora o zamjeni nekretnina (Grad Zagreb i Zagrebački holding d.o.o.) (»Službeni glasnik Grada Zagreba«, br. 25/19)

Na temelju članka 391. stavka 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15 - pročišćeni tekst i 94/17 - ispr. pročišćenog teksta) i članka 41. točke 5. Statuta Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 23/16, 2/18 i 23/18), Gradska skupština Grada Zagreba, na 29. sjednici, 16. prosinca 2019., donijela je

ZAKLJUČAK

o sklapanju ugovora o zamjeni nekretnina

1. Grad Zagreb i Zagrebački holding d.o.o. sklopit će ugovor o zamjeni nekretnina kojim će:

a) Grad Zagreb dati u vlasništvo Zagrebačkom holdingu d.o.o.:

Kompleks Veletržnice i hladnjače, i to nekretnine upisane u posjedovni list 3371 k.o. Peščenica:

k.č. broj 4107/1 Slavonska avenija, zgrada, površine 517 m², koja odgovara z.k.č. broj 7444/1 k.o. Grad Zagreb;

k.č. broj 4107/2 Slavonska avenija, zgrada, površine 7384 m², koja odgovara z.k.č. broj 7437 k.o. Grad Zagreb;

k.č. broj 4107/3 Slavonska avenija, tri zgrade, površine 919 m², koja odgovara z.k.č. broj 7440/9 k.o. Grad Zagreb;

k.č. broj 4107/4 Slavonska avenija, zgrada, površine 5213 m², koja odgovara z.k.č. broj 7440/7 k.o. Grad Zagreb;

k.č. broj 4107/6 Slavonska avenija, dvije zgrade, Zagreb, Slavonska avenija 7, površine 14630 m², koja odgovara z.k.č. broj 7438/2 k.o. Grad Zagreb;

k.č. broj 4107/7 Slavonska avenija, 4 zgrade površine 41 m², dvorište površine 36429 m², ukupne površine 36470 m², koja odgovara z.k.č. broj 7436/3 k.o. Grad Zagreb;

k.č. broj 4107/8 Slavonska avenija, oranica, površine 12 m², koja odgovara z.k.č. broj 7445/4 k.o. Grad Zagreb;

k.č. broj 4130 Slavonska avenija, zgrada, površine 3262 m², koja odgovara z.k.č. broj 7440/3 k.o. Grad Zagreb;

k.č. broj 4131/1 Slavonska avenija, zgrada, površine 2080 m², koja odgovara z.k.č. broj 7440/13 k.o. Grad Zagreb;

k.č. broj 4131/2 Slavonska avenija, dvorište, površine 1982 m², koja odgovara z.k.č. broj 7440/18 k.o. Grad Zagreb;

sve prema parcelacijskom elaboratu RN 718/2004 k.o. Peščenica, procijenjene tržišne vrijednosti u iznosu od 171.650.000,00 kuna, prema Procjeni vrijednosti nekretnina 3/283/2019 iz kolovoza 2019. izrađenoj od Ing ekspert d.o.o., stalnog sudskog vještaka za graditeljstvo i procjenu nekretnina.

b) Zagrebački holding d.o.o. dati u vlasništvo Gradu Zagrebu:

Nekretnine u Sesvetama, i to:

z.k.č. broj 2421/2 Poredje, dvorište Poredje, ukupne površine 57 m² upisana u z.k.ul. 847 Sesvete novo (prema Procjembenom elaboratu TD:ZGH S5/2018 iz kolovoza 2018. izrađenom od Dragutina Dinčića, struč. spec. oec. ing. aedif., stalnog sudskog vještaka za graditeljstvo i procjene nekretnina, procijenjena tržišna vrijednost navedene nekretnine iznosi 25.200,00 kuna);

z.k.č. broj 3037/1 Senjska ulica, zgrada, Sesvete, Senjska ulica i Senjska ulica, 2380 m², dvorište Senjska ulica 37864 m², zgrada Senjska ulica 10 m², zgrada Senjska ulica 271 m², zgrada Senjska ulica 35 m², nadstrešnica Senjska ulica 194 m², zgrada Senjska ulica 240 m², zgrada Senjska ulica 105 m², zgrada Senjska ulica 363 m², zgrada Senjska ulica 33 m², zgrada Senjska ulica 184 m², zgrada Senjska ulica 10 m², zgrada Senjska ulica 9 m², nadstrešnica Senjska ulica 1186 m², zgrada Senjska ulica 517 m², nadstrešnica Senjska ulica 104 m², zgrada Senjska ulica 316 m², trafostanica Senjska ulica 25 m², zgrada Senjska ulica 385 m², nadstrešnica Senjska ulica 249 m², zgrada Senjska ulica 13 m², zgrada Senjska ulica 15 m², zgrada Senjska ulica 94 m², silos Senjska ulica 489 m², silos Senjska ulica 469 m², silos Senjska ulica 462 m², zgrada Senjska ulica 285 m², zgrada Senjska ulica 28 m², zgrada Senjska ulica 4 m², nadstrešnica Senjska ulica 173 m², nadstrešnica Senjska ulica 157 m², zgrada Senjska ulica 11 m², ukupne površine 46680 m², upisana u z.k.ul. 897 k.o. Sesvete novo, (prema Procjembenom elaboratu TD:ZGH S1/2018 iz kolovoza 2018. izrađenom od Dragutina Dinčića, struč. spec. oec. ing. aedif., stalnog sudskog vještaka za graditeljstvo i procjene nekretnina, procijenjena tržišna vrijednost navedene nekretnine iznosi 51.830.000,00 kuna);

z.k.č. broj 2420/1 Livadarski put, zgrada, Sesvete, Livadarski put 16 Livadarski put 1090 m², zgrada Livadarski put 24 m², dvorište Livadarski put 17185 m², zgrada Livadarski put 9676 m², zgrada Livadarski put 55 m², nadstrešnica Livadarski put 102 m², zgrada Livadarski put 814 m², zgrada Livadarski put 569 m², zgrada Livadarski put 730 m², zgrada Livadarski put 583 m², zgrada Livadarski put 605 m², zgrada Livadarski put 304 m², zgrada Livadarski put 115 m², zgrada Livadarski put 21 m², zgrada Livadarski put 383 m², trafostanica Livadarski put 47 m², nadstrešnica Livadarski put 23 m², zgrada Livadarski put 5 m², zgrada Livadarski put 619 m², zgrada Livadarski put 564 m², ukupne površine 33514 m², upisana u z.k.ul. 870 k.o. Sesvete novo, (prema Procjembenom elaboratu TD:ZGH S2/2018 iz kolovoza 2018. izrađenom od Dragutina Dinčića struč. spec. oec. ing. aedif., stalnog sudskog vještaka za graditeljstvo i procjene nekretnina, procijenjena tržišna vrijednost nekretnine iznosi 79.080.000,00 kuna);

z.k.č. broj 2419/4 Ulica Ivana Keleka, zgrada Ulica Ivana Keleka 154 m², dvorište Ulica Ivana Keleka, 686 m², ukupne površine 840 m², upisana u z.k.ul. 838 k.o. Sesvete novo, (prema Procjembenom elaboratu TD:ZGH S3/2018 iz kolovoza 2018. izrađenom od Dragutina Dinčića, struč. spec. oec ing. aedif., stalnog sudskog vještaka za graditeljstvo i procjene nekretnina, procijenjena tržišna vrijednost nekretnine iznosi 812.000,00 kuna);

z.k.č. broj 2421/1 Ulica Ivana Keleka, zgrada Ulica Ivana Keleka 26 m², zgrada Ulica Ivana Keleka 10 m², zgrada Ulica Ivana Keleka 174 m², zgrada Ulica Ivana Keleka 24 m², zgrada Ulica Ivana Keleka 929 m², zgrada Ulica Ivana Keleka 6 m², zgrada Ulica Ivana Keleka 74 m², zgrada Ulica Ivana Keleka 40 m², zgrada Ulica Ivana Keleka 90 m², zgrada Ulica Ivana Keleka 70 m², kuća, Sesvete, Ulica Ivana Keleka 5 Ulica Ivana Keleka 31 m², zgrada Ulica Ivana Keleka 556 m², zgrada Ulica Ivana Keleka 555 m², trafostanica Ulica Ivana Keleka 35 m², dvorište Ulica Ivana Keleka 42569 m², ukupne površine 45189 m², upisana u z.k.ul. 854 Sesvete novo, (prema Procjembenom elaboratu TD:ZGH S4/2018 iz kolovoza 2018. izrađenom od Dragutina Dinčića struč. spec. oec. ing. aedif., stalnog sudskog vještaka za graditeljstvo i procjene nekretnina, procijenjena tržišna vrijednost nekretnine iznosi 28.490.000,00 kuna);

- suvlasnički dio 15/1000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-38) nekretnine označene kao z.k.č. broj 2419/3 Ulica Ivana Keleka, dvorište Ulica Ivana Keleka 1474 m², stambena zgrada kbr. 2 Ulica Ivana Keleka 834 m², ukupne površine 2308 m², upisane u z.k.ul. 876 k.o. Sesvete novo, s kojim je povezano vlasništvo posebnog dijela

- stana broj 015 u podrumu površine 29,76 m², (prema Procjembenom elaboratu TD:ZGH-SST15/2018 iz rujna 2018. izrađenom od Dragutina Dinčića, struč. spec. oec. ing.aedif., stalnog sudskog vještaka za graditeljstvo i procjene nekretnina, procijenjena tržišna vrijednost nekretnine iznosi 131.000,00 kuna);

- suvlasnički dio 12/1000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-39) nekretnine označene kao z.k.č. broj 2419/3 Ulica Ivana Keleka, dvorište Ulica Ivana Keleka 1474 m², stambena zgrada kbr. 2 Ulica Ivana Keleka 834 m², ukupne površine 2308 m², upisane u z.k.ul. 876 k.o. Sesvete novo, s kojim je povezano vlasništvo posebnog dijela

- stana broj 017 u podrumu površine 23,07 m², (prema Procjembenom elaboratu TD:ZGH-SST17/2018 iz rujna 2018. izrađenom od Dragutina Dinčića, struč. spec. oec. ing.aedif., stalnog sudskog vještaka za graditeljstvo i procjene nekretnina, procijenjena tržišna vrijednost nekretnine iznosi 101.000,00 kuna);

- suvlasnički dio 51/1000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-40) nekretnine označene kao z.k.č. broj 2419/3 Ulica Ivana Keleka, dvorište Ulica Ivana Keleka 1474 m², stambena zgrada kbr. 2 Ulica Ivana Keleka 834 m², ukupne površine 2308 m², upisane u z.k.ul. 876 k.o. Sesvete novo, s kojim je povezano vlasništvo posebnog dijela

- stana broj 019 u podrumu površine 97,95 m², (prema Procjembenom elaboratu TD:ZGH-SST19/2018 iz rujna 2018. izrađenom od Dragutina Dinčića, struč. spec. oec. ing. aedif., stalnog sudskog vještaka za graditeljstvo i procjene nekretnina, procijenjena tržišna vrijednost nekretnine iznosi 431.000,00 kuna);

- suvlasnički dio 124/1000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-41) nekretnine označene kao z.k.č. broj 2419/3 Ulica Ivana Keleka, dvorište Ulica Ivana Keleka 1474 m², stambena zgrada kbr. 2 Ulica Ivana Keleka 834 m², ukupne površine 2308 m², upisane u z.k.ul. 876 k.o. Sesvete novo, s kojim je povezano vlasništvo posebnog dijela

- poslovnog prostora broj 117 u prizemlju površine 236,80 m², (prema Procjembenom elaboratu TD:ZGH-SPP117/2018 iz rujna 2018. izrađenom od Dragutina Dinčića, struč. spec. oec. ing. aedif., stalnog sudskog vještaka za graditeljstvo i procjene nekretnina, procijenjena tržišna vrijednost nekretnine iznosi 597.000,00 kuna);

- suvlasnički dio 12/1000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-48) nekretnine označene kao z.k.č. broj 2419/3 Ulica Ivana Keleka, dvorište Ulica Ivana Keleka 1474 m², stambena zgrada kbr. 2 Ulica Ivana Keleka 834 m², ukupne površine 2308 m², upisane u z.k.ul. 876 k.o. Sesvete novo, s kojim je povezano vlasništvo posebnog dijela

- stana broj 321 u potkrovlju površine 23,63 m², (prema Procjembenom elaboratu TD:ZGH-SST321/2018 iz rujna 2018. izrađenom od Dragutina Dinčića, struč. spec. oec. ing. aedif., stalnog sudskog vještaka za graditeljstvo i procjene nekretnina, procijenjena tržišna vrijednost nekretnine iznosi 104.000,00 kuna).

POSEBNI DIO NEKRETNINE U MANDIĆEVOJ 2 (Osnovna Montessori škola)

- suvlasnički dio 2412/10000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-3) nekretnine označene kao z.k.č. broj 5536/13 Baštijanova - Mandićeva - Učkina, dvorište 3192 m², javna zgrada (Mandićeva ulica br. 2, Učkina 3A, Baštijanova 1B i 1C, tiskara i škola) 5379 m², poslovna zgrada (Baštijanova ulica br. 1D, dom za djecu) 478 m², pomoćna zgrada (spremište) 464 m², poslovna zgrada (porta) 34 m², pomoćna zgrada (spremište s nadstrešnicom) 60 m², ukupne površine 9607 m² upisane u z.k.ul. 24593 k.o. Grad Zagreb, s kojim je povezano vlasništvo posebnog dijela

- škole koja se nalazi u prizemlju i 1. katu zgrade oznake "2" površine 1662,14 m² s ulaznim vanjskim prostorom površine 9,38 m², s terasom na 1. katu površine 61,60 m², kojoj pripada sportska dvorana s pratećim sadržajima u prizemlju zgrade oznake "2" površine 288,31 m², spremište u zgradi oznake "5" površine 17,17 m² i natkriveno skladište površine 38,26 m² s dvorištem površine 77,00 m², (prema Procjembenom elaboratu iz veljače 2019. izrađenom od Dragutina Dinčića, struč. spec. oec. ing. aedif., stalnog sudskog vještaka za graditeljstvo i procjene nekretnina, procijenjena tržišna vrijednost navedene nekretnine iznosi 16.427.000,00 kuna),

procijenjene tržišne vrijednosti u sveukupnom iznosu od 178.028.200,00 kuna.

2. Razliku u vrijednosti nekretnina iz točke 1. ovog zaključka u iznosu od 6.378.200,00 kuna, Grad Zagreb će platiti u roku od 30 dana od dana sklapanja ugovora.

3. Grad Zagreb stupit će u posjed nekretnina iz točki 1. b) ovoga zaključka u roku od 7 dana od dana sklapanja ugovora, o čemu će se potpisati zapisnik od strane ovlaštenih predstavnika Zagrebačkog holdinga. d.o.o., Gradskog ureda za obrazovanje, Gradskog ureda za imovinsko-pravne poslove i imovinu Grada i Gradskog ureda za gospodarstvo, energetiku i zaštitu okoliša.

4. Ovaj će zaključak biti objavljen u Službenom glasniku Grada Zagreba.

KLASA: 021-05/19-01/414

URBROJ: 251-01-03-19-6

Zagreb, 16. prosinca 2019.

Predsjednik

Gradske skupštine

prof. dr. sc. Drago Prgomet, v. r.