Zaključak o nagodbi (Mercator-H d.o.o., Podbrežje)

Zaključak o nagodbi (Mercator-H d.o.o., Podbrežje) (»Službeni glasnik Grada Zagreba«, br. 11/09)

Na temelju članka 35. stavka 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06 i 146/08), članka 23. Zakona o izvlaštenju (Narodne novine 9/94, 35/94, 112/00, 114/01 i 79/06) i članka 63. stavka 2. Statuta Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 19/99, 19/01, 20/01 - pročišćeni tekst, 10/04, 18/05, 2/06, 18/06 i 7/09), Gradsko poglavarstvo Grada Zagreba, na 294. sjednici, 14. travnja 2009., donijelo je

ZAKLJUČAK

o nagodbi

1. Prihvaća se sklapanje nagodbe između Grada Zagreba i trgovačkog društva Mercator-H d.o.o. iz Velike Gorice, Ul. Hrvatske bratske zajednice 1, kojom:

- Mercator-H d.o.o. prenosi u vlasništvo i korisništvo Gradu Zagrebu nekretnine ukupne površine od 24210 m², koje se nalaze u V. (petom) području prema Zaključku o utvrđivanju početne cijene građevinskog zemljišta (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/98, 11/98, 17/98 i 12/99), označene kao:

- 497/835 dijela zk.č. 1498, livada Srednjak, površine 835 m² (232 čhv), upisane u zk.ul. 952, k.o. Zaprudski Otok, odnosno parcelacijskim elaboratom RN 260/2007, k.o. Zaprudski Otok, novoformiranu nekretninu označenu kao zk.č. 1498, livada, površine 497 m², k.o. Zaprudski Otok;

- 579/1655 dijela zk.č. 1501, oranica Srednjak, površine 1655 m² (460 čhv), upisane u zk.ul. 525, k.o. Zaprudski Otok, odnosno parcelacijskim elaboratom RN 260/2007, k.o. Zaprudski Otok, novoformiranu nekretninu označenu kao zk.č. 1501, oranica, površine 579 m², k.o. Zaprudski Otok;

- 871/2044 dijela zk.č. 1505, oranica Prednjak, površine 2044 m² (568 čhv), upisane u zk.ul. 373, k.o. Zaprudski Otok, odnosno parcelacijskim elaboratom RN 260/2007, k.o. Zaprudski Otok, novoformiranu nekretninu označenu kao zk.č. 1505, oranica, površine 871 m², k.o. Zaprudski Otok;

- 1332/2042 dijela zk.č. 1506, oranica, površine 2042 m² (568 čhv), upisane u zk.ul. 433, k.o. Zaprudski Otok, odnosno parcelacijskim elaboratom RN 260/2007, k.o. Zaprudski Otok, novoformiranu nekretninu označenu kao zk.č. 1506/1, oranica, površine 1332 m², k.o. Zaprudski Otok;

- 2/2042 dijela zk.č. 1506, oranica, površine 2042 m² (568 čhv), upisane u zk.ul. 433, k.o. Zaprudski Otok, odnosno parcelacijskim elaboratom RN 260/2007, k.o. Zaprudski Otok, novoformiranu nekretninu označenu kao zk.č. 1506/2, oranica, površine 2 m², k.o. Zaprudski Otok;

- 1757/1776 dijela zk.č. 1510, oranica Srednjak, površine 1776 m² (494 čhv), upisane u zk.ul. 300, k.o. Zaprudski Otok, odnosno parcelacijskim elaboratom RN 260/2007, k.o. Zaprudski Otok, novoformiranu nekretninu označenu kao zk.č. 1510, oranica, površine 1757 m², k.o. Zaprudski Otok;

- 1207/2151 dijela zk.č. 1545, livada kod Vragovića, površine 2151 m² (598 čhv), upisane u zk.ul. 533, k.o. Zaprudski Otok, odnosno parcelacijskim elaboratom RN 260/2007, k.o. Zaprudski Otok, novoformiranu nekretninu označenu kao zk.č. 1545, livada, površine 1207 m², k.o. Zaprudski Otok;

- zk.č. 2358, livada, površine 7857 m² (2184 čhv), upisana u zk.ul. 3180, k.o. Klara;

- 2301/17160 dijela zk.č. 1491/1, oranica, površine 17160 m² (21571 čhv), upisane u zk.ul. 951, k.o. Zaprudski Otok, odnosno parcelacijskim elaboratom RN 260/2007, k.o. Zaprudski Otok, novoformiranu nekretninu označenu kao zk.č. 1491/1, oranica, površine 2301 m², k.o. Zaprudski Otok;

- 738/17160 dijela zk.č. 1491/1, oranica, površine 17160 m² (21571 čhv), upisane u zk.ul. 951, k.o. Zaprudski Otok, odnosno parcelacijskim elaboratom RN 260/2007, k.o. Zaprudski Otok, novoformiranu nekretninu označenu kao zk.č. 1491/7, oranica, površine 738 m², k.o. Zaprudski Otok;

- 507/8920 dijela zk.č. 1492/1, oranica, površine 8920 m² (1880 čhv), upisane u zk.ul. 954, k.o. Zaprudski Otok, odnosno parcelacijskim elaboratom RN 260/2007, k.o. Zaprudski Otok, novoformiranu nekretninu označenu kao zk.č. 1492/1, oranica, površine 507 m², k.o. Zaprudski Otok;

- 8/6929 dijela zk.č. 2368, oranica, površine 6929 m² (1926 čhv), upisana u zk. ul. 3180, k.o. Klara, odnosno 8/6929 dijela zk.č. 2408, oranica, površine 6929 m² (1926 čhv), k.o. Zaprudski Otok, sukladno parcelacijskom elaboratu RN 1263/2003, k.o. Klara, odnosno parcelacijskim elaboratom RN 260/2007, k.o. Zaprudski Otok, novoformiranu nekretninu označenu kao zk.č. 2408, oranica, površine 8 m², k.o. Zaprudski Otok;

- 3780/6064 dijela zk.č. 2376/2, oranica kod Vragovića, površine 6064 m² (1686 čhv), upisane u zk.ul. 1159, k.o. Klara, odnosno parcelacijskim elaboratom RN 2403/2007, k.o. Klara, novoformiranu nekretninu označenu kao zk.č. 2376/2, oranica, površine 3780 m², k.o. Klara i

- 2774/11694 dijela zk.č. 2367, livada, površine 11694 m² (3251 čhv), upisane u zk.ul. 3181, k.o. Klara, odnosno 2774/11694 dijela zk.č. 2407, livada, površine 11694 m² (3251 čhv), k.o. Zaprudski Otok, sukladno parcelacijskom elaboratu RN 1263/2003, k.o. Klara, odnosno 2774/6866 dijela zk.č. 2407, livada, površine 6866 m², k.o. Zaprudski Otok, sukladno parcelacijskom elaboratu RN 260/2007, k.o. Zaprudski Otok,

u svrhu izgradnje naselja Podbrežje, 1. etape dijela produžene Vatikanske ulice, od Avenije Većeslava Holjevca do produžene Cimermannove ulice i Horvatove ulice s okretištem i komunalnom infrastrukturom kao pristupnih prometnica naselju Podbrežje, te rekonstrukcije - proširenja Avenije Većeslava Holjevca, a

- Grad Zagreb prenosi u vlasništvo i korisništvo trgovačkom društvu Mercator-H d.o.o. nekretnine ukupne površini od 9605 m², koje se nalaze u petom području prema Zaključku o utvrđivanju početne cijene građevinskog zemljišta (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/98, 11/98, 17/98 i 12/99), označene kao:

- 8070/94962 dijela zk.č. 1557, oranica, površine 94962 m² (26399 čhv), upisane u zk. ul. 11, k.o. Zaprudski Otok;

- 1202/4072 dijela zk.č. 1559, put IV. reda Srednjak, površine 4072 m² (1132 čhv), upisane u zk. ul. 1, k.o. Zaprudski Otok;

- 36/655 dijela zk.č. 1588/2, put IV. reda Nežićev put, površine 655 m² (182 čhv), upisane u zk.ul. 1, k.o. Zaprudski Otok i

- 297/441 dijela zk.č. 2375, seoski put, površine 441 m² (123 čhv), upisane u zk.ul. 7, k.o. Klara, odnosno 297/441 dijela zk.č. 2415, cesta, površine 441 m² (123 čhv), k.o. Zaprudski Otok, sukladno parcelacijskom elaboratu RN 1263/2003, k.o. Klara,

koji dijelovi ulaze u sastav novoformirane zk.č. 1546, površine 75833 m², k.o. Zaprudski Otok, sukladno parcelacijskom elaboratu RN 260/2007, k.o. Zaprudski Otok, za izgradnju prodajnog centra Zagreb 2 (Mercator-H) u Zagrebu, Podbrežje, Horvatova ulica.

Zemljišta iz prethodnih alineja imaju istu tržišnu vrijednost u iznosu od 350,00 EUR/m² sukladno procjeni tržišne vrijednosti nekretnina od 8. prosinca 2008., što ju je izradio stalni sudski vještak za graditeljstvo i procjenu nekretnina Dalibor Matek, dipl.ing.građ, u kunskoj protuvrijednosti prema srednjem tečaju HNB na dan donošenja ovoga zaključka.

2. Grad Zagreb se obvezuje trgovačkom društvu Mercator-H d.o.o. iz Velike Gorice, Ul. Hrvatske bratske zajednice 1, na ime naknade za razliku površina zamijenjenih nekretnina (14605 m²) iz točke 1. ovog zaključka (koja u novcu iznosi 350,00 EUR/m² što za površinu od 14605 m² sveukupno iznosi 5.111.750,00 eura) na njegov zahtjev dati u vlasništvo nekretnine iste vrijednosti u istom (petom) građevinskom području Grada Zagreba ili u drugom građevinskom području Grada Zagreba namjene K1, K2 ili M2 ili isplatiti naknadu u novcu beskamatno u roku od dvije godine od dana sklapanja nagodbe temeljem ovog zaključka, a prema srednjem tečaju HNB na dan sklapanja aneksa nagodbi iz ovoga zaključka.

Grad Zagreb svoj dug iz prethodne alineje može izmiriti prijenosom trgovačkom društvu Mercator-H d.o.o. u vlasništvo druge nekretnine (stana ili poslovnog prostora) u vrijednosti dužnoga iznosa ili prijebojem potraživanja Grada Zagreba prema društvu.

3. Grad Zagreb i trgovačko društvo Mercator-H d.o.o. sklopit će nagodbu sukladno odredbi članka 32. Zakona o izvlaštenju kojom će urediti svoja međusobna prava i obveze koje se odnose na nekretnine iz točke 1. ovog zaključka.

4. Ovaj će zaključak biti objavljen u Službenom glasniku Grada Zagreba.

KLASA: 944-05/09-01/29

URBROJ: 251-03-02/1-09-3

Zagreb, 14. travnja 2009.

Gradonačelnik

Grada Zagreba

Milan Bandić, dipl. politolog, v.r.