Ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta (Tavene d.o.o.)

Grad Zagreb, Zagreb, Trg Stjepana Radića 1, MB 01614827, što ga zastupa gradonačelnik Milan Bandić, dipl. politolog (u daljnjem tekstu: Grad Zagreb)

i

Marijo Dadić iz Zagreba, Zdihovska 4

i

Tavene d.o.o., Zagreb, Gornje Prekrižje 46/E, MB 080143550, što ga zastupa direktor Marijan Crnjak (u daljnjem tekstu: osiguravatelji sredstava)

sklapaju

UGOVOR

o financiranju uređenja građevinskog zemljišta

Članak 1.

Ugovorne strane sklapaju ovaj ugovor na temelju članka 136. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (Narodne novine 76/07), članka 33. i 37. Zakona o komunalnom gospodarstvu (Narodne novine 26/03 - pročišćeni tekst, 82/04 i 178/04) te Zaključka Gradskog poglavarstva Grada Zagreba o prethodnom financiranju uređenja građevinskog zemljišta (Službeni glasnik Grada Zagreba 6/08).

Članak 2.

Ugovorne strane utvrđuju:

- da će osiguravatelji sredstava, u skladu s Generalnim urbanističkim planom Grada Zagreba, graditi četiri višestambene građevine u naselju Blato, Karlovačka ulica bb - odvojak, na dijelu k.č.br. 3421 k.o. Blato, i to oznake "A" temeljem lokacijske dozvole broj 98/07, KLASA: UP/I-350-05/06-01/940, URBROJ:251-13-21/312-07-25, oznake "B" temeljem lokacijske dozvole broj 94/07, KLASA: UP/I-350-05/06-01/936, URBROJ:251-13-21/312-07-25, oznake "C" temeljem lokacijske dozvole broj 96/07, KLASA: UP/I-350-05/06-01/938, URBROJ.251-13-21/312-07-28 te oznake "D" temeljem lokacijske dozvole broj 97/07, KLASA: UP/I-350-05/06-01/939, URBROJ: 251-13-21/312-07-26, sve izdane 5.2.2007. godine od Gradskog ureda za prostorno uređenje, zaštitu okoliša, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet;

- da je radi pristupa od građevinskih čestica do javnoprometne površine potrebno urediti građevinsko zemljište, sukladno lokacijskoj dozvoli broj 95/07, KLASA: UP/I-350-05/06-01/937, URBROJ:251-13-21/312-07-22 od 5.2.2007. godine za izgradnju prometnice s načelnim rasporedom komunalne infrastrukture, na dijelu zemljišta označenog kao k.č.br. 3420/1 i 3421 k.o. Blato u Zagrebu, u naselju Blato (novoformirana k.č.br. 3421/1 k.o. Blato), te posebnim uvjetima za navedenu lokacijsku dozvolu;

- da su osiguravatelji sredstava pismom namjere izrazili spremnost da financiraju troškove uređenja građevinskog zemljišta iz prethodne alineje ovoga članka s obzirom na to da njihovo financiranje nije predviđeno Programom gradnje objekata i uređaja komunalne infrastrukture na području Grada Zagreba u 2008., a Program gradnje objekata i uređaja komunalne infrastrukture za 2009. još nije donesen;

- da je Gradsko poglavarstvo Grada Zagreba na 267. sjednici 24.12.2008. godine donijelo Zaključak o davanju suglasnosti za sklapanje ovog ugovora, KLASA: 360-02/08-01/82, URBROJ: 251-03-02/1-08-3.

Članak 3.

Ovim ugovorom osiguravatelji sredstava preuzimaju obvezu financiranja troškova gradnje pristupne prometnice s pripadajućim objektima i uređajima komunalne infrastrukture za opskrbu pitkom vodom i odvodnju otpadnih i oborinskih voda, gradnje javne rasvjete, hortikulturnog uređenja te rješavanja imovinsko-pravnih odnosa.

TEHNIČKA DOKUMENTACIJA

Članak 4.

Osiguravatelji sredstava su sami o svom trošku ishodili lokacijsku dozvolu broj 95/07, KLASA: UP/I-350-05/06-01/937, URBROJ: 251-13-21/312-07-22 od 05.02.2007. godine, za izgradnju prometnice s načelnim rasporedom komunalne infrastrukture, na dijelu zemljišta označenog kao k.č.br. 3420/1 i 3421 k.o. Blato u Zagrebu, u naselju Blato, te parcelacijski elaborat RN 977/2007 k.o. Blato, koju dokumentaciju će, kao i glavni projekt i potvrdu glavnog projekta za prometnicu s komunalnom infrastrukturom, ustupiti Gradu Zagrebu bez naknade.

PRIPREMA ZEMLJIŠTA ZA IZGRADNJU PRISTUPNE PROMETNICE S KOMUNALNOM INFRASTRUKTUROM

Članak 5.

Osiguravatelji sredstava se obvezuju, u ime i za račun Grada Zagreba, platiti sve troškove rješavanja imovinsko-pravnih odnosa radi formiranja parcele za izgradnju pristupne prometnice s komunalnom infrastrukturom u skladu s lokacijskom dozvolom i posebnim uvjetima iz članka 2. alineje 2. ovog ugovora.

Gradski ured za imovinsko-pravne poslove i imovinu Grada nadležan je za rješavanje imovinsko-pravnih odnosa na predmetnoj lokaciji.

Grad Zagreb ne preuzima odgovornost za nemogućnost rješavanja imovinsko-pravnih odnosa niti za održavanje predviđenih rokova u njihovu rješavanju.

GRADNJA PRISTUPNE PROMETNICE I KOMUNALNE INFRASTRUKTURE

Članak 6.

Osiguravatelji sredstava se obvezuju, u ime i za račun Grada Zagreba, platiti sve troškove gradnje pristupne prometnice i objekata i uređaja komunalne infrastrukture za opskrbu pitkom vodom i odvodnju otpadnih i oborinskih voda, javne rasvjete te hortikulturnog uređenja, koji su utvrđeni lokacijskom dozvolom i posebnim uvjetima za izgradnju pristupne prometnice s komunalnom infrastrukturom.

ZAJEDNIČKE ODREDBE

Članak 7.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će Grad Zagreb, na temelju provedenog postupka propisanog Zakonom o javnoj nabavi (Narodne novine 110/07, 125/08), odabrati izvođače sljedećih radova i usluga: gradnje pristupne prometnice s komunalnom infrastrukturom (vodoopskrba, odvodnja, javna rasvjeta, hortikulturno uređenje) te stručnog nadzora nad gradnjom, a koji su predmet ovog ugovora.

Članak 8.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će nakon odabira izvođača, na način utvrđen člankom 7. ovog ugovora, za obavljanje konkretnih radova ili usluga sklapati višestrane ugovore, i to: Grad Zagreb kao investitor, Marijo Dadić i Tavene d.o.o. kao osiguravatelji sredstava, te odabrani izvođači radova ili usluga.

Navedenim višestranim ugovorima bit će utvrđen rok za izvršenje radova ili usluga te iznos, način i rok plaćanja troškova uređenja građevinskog zemljišta.

Članak 9.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će stručnu koordinaciju tijekom izrade pojedinog posla za Grad Zagreb, kao investitora radova, obavljati Gradski ured za prostorno uređenje, zaštitu okoliša, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet, Zagreb, Trg Stjepana Radića 1.

Članak 10.

Osiguravatelji sredstava se obvezuju da će, za radove koji su predmet ovog ugovora, Gradu Zagrebu kao investitoru osigurati sredstva za plaćanje radova izvođaču na njegov račun prema ispostavljenim privremenim situacijama-računima, odnosno prema konačnom obračunu (zadnjom privremenom situacijom-računom), u roku od 20 dana od dana ovjere situacije-računa.

Porez na dodanu vrijednost plaćat će se u skladu s odredbama Zakona o porezu na dodanu vrijednost (Narodne novine 47/95, 106/96, 164/98, 105/99, 54/00, 73/00, 48/04, 82/04, 90/05, 76/07).

Članak 11.

Osiguravatelji sredstava se obvezuju da će, prigodom potpisa ugovora o izvođenju konkretnih radova ili usluga, u korist Grada Zagreba predati javnobilježnički ovjerovljenu bjanko zadužnicu ili ishoditi garanciju banke radi osiguravanja sredstava za pokriće troškova prema ugovorima sklopljenima s izvođačima radova.

Ako je za izgradnju pristupne prometnice potrebno riješiti imovinsko-pravne odnose s trećim osobama vlasnicima zemljišta, osiguravatelji sredstava se obvezuju prilikom potpisa ugovora kojim se rješavaju imovinsko-pravni odnosi, predati u korist Grada Zagreba javnobilježnički ovjerovljenu bjanko zadužnicu ili ishoditi garanciju banke radi osiguranja sredstava za isplatu naknade vlasnicima zemljišta.

POVRAT SREDSTAVA

Članak 12.

Grad Zagreb će osiguravateljima sredstava beskamatno vratiti plaćene troškove iz članaka 5. i 6. ovog ugovora kad navedene troškove uvrsti u Program gradnje objekata i uređaja komunalne infrastrukture na području Grada Zagreba, a najkasnije u roku od 5 (pet) godina od dana sklapanja ugovora o izvođenju konkretnih radova i usluga.

ZAVRŠNE ODREDBE

Članak 13.

Sve sporove proizašle iz ovog ugovora, ugovorne strane nastojat će riješiti mirnim putem, u protivnom ugovaraju nadležnost suda u Zagrebu.

Članak 14.

Ovaj će ugovor biti objavljen u Službenom glasniku Grada Zagreba.

Članak 15.

Ovaj ugovor sklopljen je u 6 (šest) istovjetnih primjeraka, od kojih za osiguravatelje sredstava 2 (dva) primjerka, za Grad Zagreb 4 (četiri) primjerka, a stupa na snagu danom potpisa ugovornih strana.

KLASA: 360-02/08-01/110

URBROJ: 251-13-11/1-09-4

U Zagrebu, 20. siječnja 2009.