Ugovor o prethodnom financiranju uređenja građevinskog zemljišta (pristupna prometnica P3) (Stanograd stambeno-graditeljska zadruga)

Grad Zagreb, Zagreb, Trg Stjepana Radića 1, MB 01614827, što ga zastupa gradonačelnik Milan Bandić, dipl. politolog (u daljem tekstu: Grad Zagreb)

i

Stanograd stambeno-graditeljska zadruga, Zagreb, Ilica 109, MB 3239497, što ga zastupa upravitelj Zvonimir Škegro, dipl.iur. (u daljem tekstu: osiguravatelj sredstava)

sklapaju

UGOVOR

o prethodnom financiranju uređenja građevinskog zemljišta (pristupna prometnica P3)

Članak 1.

Ugovorne strane sklapaju ovaj ugovor na temelju članka 136. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (Narodne novine 76/07) te Zaključka Gradskog poglavarstva o prethodnom financiranju uređenja građevinskog zemljišta (Službeni glasnik Grada Zagreba 6/08).

Članak 2.

Ugovorne strane utvrđuju:

- da će osiguravatelj sredstava, u skladu s UPU "Vrbik - Savska - Slavonska", graditi stambeno poslovnu građevinu na k.č.br. 4614/1 i 4613/3 sve k.o. Trnje;

- da je radi pristupa od građevinskih čestica do javnoprometne površine potrebno urediti građevinsko zemljište, za prometnicu P3, sukladno lokacijskoj dozvoli broj 252/08, KLASA: UP/I-350-05/2007-01/1261, URBROJ: 251-13-21/107-08-23 od 25.4.2008. za rekonstrukciju i izgradnju pristupnih prometnica s pripadajućom komunalnom infrastrukturom preko k.č.br. 4616/5, 4603/1, 4602, 4616/7, 4600, 4599, 4604/1, 4598, 4591, 4572, 819, 4617/1, 4616/1, 4619/3, 4603/3, 4603/4, 4603/5, 4604/3, 4614/1, 4614/2, 4614/7, 4618/8, 4614/9, 4614/10, 4614/12, 4614/19, 4614/20, 4614/21, 4614/22, 4614/23, 4614/24, 4614/25, 4614/26, 4614/27, 4614/28, 4614/29, 4614/35, 4614/36, 4614/37, 4614/38, 4614/39, 4614/30, 4614/31, 4614/32, 4614/33, 4614/34, 4614/35, 4625/1, 4608, 4609/3, 4609/8, 4609/11, 4599, 4609/3, 4625/1, 4608 k.o. Trnje u naselju Vrbik, i Zaključku kojim se ispravlja lokacijska dozvola broj 252/08 od 25.4.2008., KLASA: UP/I-350-05/07-01/1261, URBROJ: 251-13-21/107-08-30 od 30.6.2007. godine, te sukladno ispravku lokacijske dozvole koji će osiguravatelj sredstava pribaviti sam o svom trošku i ustupiti Gradu Zagrebu bez naknade, budući da je u prethodno navedenim lokacijskoj dozvoli i zaključku, u prikazu katastarskih čestica za prometnicu P3 izostavljena čestica d4591 k.o. Trnje,

- da je osiguravatelj sredstava pismom namjere izrazio spremnost da prethodno financira troškove uređenja građevinskog zemljišta iz prethodne alineje ovoga članka s obzirom na to da njihovo financiranje nije predviđeno Programom gradnje objekata i uređaja komunalne infrastrukture na području Grada Zagreba u 2008.;

- da je Gradsko poglavarstvo Grada Zagreba na 236. sjednici 24.7.2008. godine donijelo Zaključak o davanju suglasnosti za sklapanje ovog ugovora, KLASA: 360-02/08-01/51, URBROJ: 251-03-02/1-08-2.

Članak 3.

Ovim ugovorom osiguravatelj sredstava preuzima obvezu prethodno financirati troškove uređenja građevinskog zemljišta za pristup na javnoprometnu površinu iz članka 2. ovog ugovora, i to: gradnje javne rasvjete, hortikulturnog uređenja, rješavanje imovinsko-pravnih odnosa.

Članak 4.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje, u ime i za račun Grada Zagreba, da će platiti sve troškove rješavanja imovinsko-pravnih odnosa za potrebe uređenja građevinskog zemljišta, utvrđene lokacijskom dozvolom za gradnju pristupnih prometnica s komunalnom infrastrukturom za pristupnu prometnicu P3 iz članka 2. ovog ugovora.

Gradski ured za imovinsko-pravne poslove i imovinu Grada nadležan je za rješavanje imovinsko-pravnih odnosa na predmetnoj lokaciji.

Grad Zagreb ne preuzima odgovornost za nemogućnost rješavanja imovinsko-pravnih odnosa niti za održavanje predviđenih rokova u njihovu rješavanju.

Članak 5.

Osiguravatelj sredstava je sam o svom trošku pribavio lokacijsku dozvolu broj 252/08, KLASA: UP/I-350-05/2007-01/1261, URBROJ: 251-13-21/107-08-23 od 25.4.2008. za rekonstrukciju i izgradnju pristupnih prometnica s pripadajućom komunalnom infrastrukturom preko k.č.br. 4616/5, 4603/1, 4602, 4616/7, 4600, 4599, 4604/1, 4598, 4591, 4572, 819, 4617/1, 4616/1, 4619/3, 4603/3, 4603/4, 4603/5, 4604/3, 4614/1, 4614/2, 4614/7, 4618/8, 4614/9, 4614/10, 4614/12, 4614/19, 4614/20, 4614/21, 4614/22, 4614/23, 4614/24, 4614/25, 4614/26, 4614/27, 4614/28, 4614/29, 4614/35, 4614/36, 4614/37, 4614/38, 4614/39, 4614/30, 4614/31, 4614/32, 4614/33, 4614/34, 4614/35, 4625/1, 4608, 4609/3, 4609/8, 4609/11, 4599, 4609/3, 4625/1, 4608 k.o. Trnje u naselju Vrbik, te Zaključak kojim se ispravlja lokacijska dozvola broj 252/08 od 25.4.2008., KLASA: UP/I-350-05/07-01/1261, URBROJ: 251-13-21/107-08-30 od 30.6.2007. godine, koje ustupa Gradu Zagrebu bez naknade. osiguravatelj sredstava se obvezuje parcelacijski elaborat za izgradnju pristupnih prometnica (P1, P2, P3, P4 i P5) s komunalnom infrastrukturom (vodoopskrbom, odvodnjom, javnom rasvjetom i hortikulturom), te ostalu dokumentaciju koji će pribaviti sam o svom trošku ustupiti Gradu Zagrebu bez naknade.

Budući da je u lokacijskoj dozvoli i zaključku iz prethodnog stavka ovog članka u prikazu katastarskih čestica za prometnicu P3 izostavljena čestica d4591 k.o. Trnje, osiguravatelj sredstava se obvezuje sam o svom trošku pribaviti ispravak lokacijske dozvole i parcelacijski elaborat u skladu s ispravkom lokacijske dozvole, te ih ustupiti Gradu Zagrebu bez naknade.

Ishođenje glavnih projekata i potvrde glavnih projekata za izgradnju pristupnih prometnica (P1, P2, P3, P4 i P5) financirat će se temeljem Programa gradnje objekata i uređaja komunalne infrastrukture na području Grada Zagreba za 2008. godinu.

Članak 6.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje da će, u ime i za račun Grada Zagreba, platiti sve troškove gradnje javne rasvjete i hortikulturnog uređenja, u skladu s lokacijskom dozvolom i posebnim uvjetima za gradnju pristupne prometnice P3 s komunalnom infrastrukturom.

Članak 7.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će Grad Zagreb, na temelju provedenog postupka propisanog Zakonom o javnoj nabavi (Narodne novine 110/07), odabrati izvođače sljedećih usluga i radova: gradnje javne rasvjete, stručnog nadzora nad gradnjom i hortikulturnog uređenja građevinskog zemljišta, a koji su predmet ovog ugovora.

Članak 8.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će nakon odabira izvođača, na način utvrđen člankom 7. ovog ugovora, za obavljanje radova ili usluga sklapati trojne ugovore, i to: Grad Zagreb kao investitor, Stanograd stambeno-graditeljska zadruga, Zagreb, Ilica 109, kao osiguravatelj sredstava, te odabrani izvođači radova ili usluga.

Navedenim trojnim ugovorima bit će utvrđen rok za izvršenje radova ili usluga te iznos, način i rok plaćanja troškova uređenja građevinskog zemljišta.

Članak 9.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će stručnu koordinaciju tijekom izrade pojedinog posla za Grad Zagreb, kao investitora radova, obavljati Gradski ured za prostorno uređenje, zaštitu okoliša, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet.

Članak 10.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje da će, za radove koji su predmet ovog ugovora, Gradu Zagrebu kao investitoru osigurati sredstva za plaćanje radova izvođaču na njegov račun prema ispostavljenim privremenim situacijama-računima, odnosno prema konačnom obračunu (zadnjom privremenom situacijom-računom), u roku od 20 dana od dana ovjere situacije-računa.

Porez na dodanu vrijednost plaćat će se u skladu s odredbama Zakona o porezu na dodanu vrijednost (Narodne novine 47/95, 106/96, 164/98, 105/99, 54/00, 73/00, 48/04, 82/04, 90/05, 76/07).

Članak 11.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje da će, prigodom potpisa ugovora o izvođenju radova ili usluga, u korist Grada Zagreba predati javnobilježnički ovjerovljenu bjanko zadužnicu ili pribaviti garanciju banke radi osiguravanja sredstava za pokriće troškova prema ugovorima sklopljenima s izvođačima radova.

Članak 12.

Grad Zagreb će osiguravatelju sredstava beskamatno vratiti plaćene troškove uređenja građevinskog zemljišta iz članka 3. ovog ugovora kad troškove uvrsti u Program gradnje objekata i uređaja komunalne infrastrukture na području Grada Zagreba, a najkasnije u roku od 5 (pet) godina od dana sklapanja ugovora o izvođenju radova i usluga.

Članak 13.

Sve sporove proizašle iz ovog ugovora, ugovorne strane nastojat će riješiti mirnim putem, a, u protivnom, ugovaraju nadležnost suda u Zagrebu.

Članak 14.

Ovaj će ugovor biti objavljen u Službenom glasniku Grada Zagreba.

Članak 15.

Ovaj je ugovor sastavljen u 6 (šest) istovjetnih primjeraka od kojih za osiguravatelja sredstava 2 (dva) primjerka, a za Grad Zagreb 4 (četiri) primjerka.

KLASA: 360-02/08-01/74

URBROJ: 251-13-11/1-08-4

Zagreb, 18. rujna 2008.