Zaključak o uređenju odnosa sa Stambeno-graditeljskom zadrugom Stanograd Zagreb Ilica 109 na lokaciji Sveti Duh Z4-Z5

Zaključak o uređenju odnosa sa Stambeno-graditeljskom zadrugom Stanograd Zagreb Ilica 109 na lokaciji Sveti Duh Z4-Z5 (»Službeni glasnik Grada Zagreba«, br. 11/07)

Na temelju članka 35. stavka 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06 i 141/06) i članka 63. stavka 2. Statuta Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 19/99, 19/01, 20/01 - pročišćeni tekst, 10/04, 18/05, 2/06 i 18/06), Gradsko poglavarstvo Grada Zagreba, na 161. sjednici, 7. kolovoza 2007., donijelo je

ZAKLJUČAK

o uređenju odnosa sa Stambeno-graditeljskom zadrugom Stanograd, Zagreb, Ilica 109, na lokaciji Sveti Duh Z4-Z5

I. Grad Zagreb i Stambeno-graditeljska zadruga Stanograd, Zagreb, Ilica 109 (u daljnjem tekstu: SGZ Stanograd), nastavljajući po načelu ravnopravnosti i obostrane koristi uređivati međusobna sporna pitanja i otklanjati neizvjesnost u ostvarivanju određenih prava sudskim putem, na lokaciji Sveti Duh Z4-Z5, obuhvaćajući i potraživanje SGZ Stanograd iz točke 4. alineje 2. Zaključka Gradskog poglavarstva Grada Zagreba sa 86. sjednice od 27.7.2006. (Službeni glasnik Grada Zagreba 13/06), polazeći od nepravomoćno dosuđenog iznosa SGZ-u Stanograd presudom Općinskog suda u Zagrebu Posl.br. XXI-P-2194/05 i to s naslova:

1. sredstava pripreme zemljišta za gradnju i rente, za cijelu lokaciju, prema Ugovoru o međusobnim pravima i obvezama, reg.broj: 03/02-250/90 od 13.4.1990., u iznosu od 3.249,00 kn, uvećanog za zakonsku zateznu kamatu i sredstava uložena u financiranje komunalnih objekata i uređaja individualne potrošnje za objekt Sveti Duh Z5, prema Ugovoru o financiranju reg.br.: 743/92 i za objekt Sveti Duh Z4, prema Ugovoru o financiranju reg.br.: 742/92, u iznosu od 4.124,63 kn, uvećanih za zakonsku zateznu kamatu,

2. stvarne štete u iznosu od 844.485,21 kn prema Ugovoru o podmirenju troškova sanacije klizišta reg.br.; 140-124/935 od 21.4.1994., uvećane za zakonsku zateznu kamatu,

3. izmakle dobiti u iznosu od 9.021.125,01 kn zbog neostvarene izgradnje i prodaje nekretnina, kao razlike između prodajne cijene i cijene građenja spornih nekretnina da su izgrađene, uvećane za zakonsku zateznu kamatu i

4. troškova parničnog postupka u iznosu od 2.322.489,17 kn uvećanih za zakonsku zateznu kamatu,

što, s obračunatom zakonskom zateznom kamatom do 1.5.2007., prema Nalazu stalnog sudskog vještaka za financije, reviziju i računovodstvo mr. oec. Davora Banovića od 26.4.2007., ukupno iznosi 29.934.326,93 kn, Grad Zagreb i SGZ Stanograd, svoje međusobne odnose uređuju pod uvjetima iz točke II. ovoga zaključka.

II. Grad Zagreb i SGZ Stanograd, sporna pitanja i otklanjanje neizvjesnosti u ostvarenju određenih prava na lokaciji Sveti Duh Z4-Z5, uređuju na način:

A. da SGZ Stanograd:

- prizna Gradu Zagrebu vlasništvo građevnih čestica i to z.k.č. 8915/14, površine 662 m², z.k.č. 8915/15, površine 757 m², obje upisane u z.k.ul. 8888 i z.k.č. 8915/16, površine 770 m², te z.k.č. 8915/17, površine 785 m², upisanih u z.k.ul. 15705, sve k.o. Grad Zagreb,

- odustane od prava na naplatu zakonskih zateznih kamata na nepravomoćno dosuđene iznose presudom Općinskog suda u Zagrebu, citirane u točki I. ovoga zaključka, za razdoblje od 1.5.2007. do 1.5.2008.,

- daruje Gradu Zagrebu vlasništvo nekretnina i to z.k.č. 6097/19, površine 371 m², z.k.č. 6098/211, površine 16 m², z.k.č. 6098/212, površine 44 m², z.k.č. 369, površine 35 m², z.k.č. 6098/370, površine 48 m², z.k.č. 6098/371, površine 75 m² i z.k.č. 6098/372, površine 55 m², sve označene kao pašnjak, Ulica grada Chicaga, upisane u z.k.ul. 25878 k.o. Grad Zagreb, u naselju Borovje, procijenjene tržišne vrijednosti 2.982.953,62 kn,

- otpusti Gradu Zagrebu razliku u vrijednosti nekretnina na lokaciji Sveti Duh, opisanih u prvoj alineji točke B., u visini 3.847.600,00 kn, tako da Grad Zagreb ostaje u obvezi podmiriti dug SGZ Stanograd u iznosu od 26.086.726,93 kn,

- preuzme rizik i odgovornost zbog nemogućnosti gradnje na građevnim česticama opisanim u prvoj alineji ove točke ako joj Grad Zagreb te čestice prenese u vlasništvo zbog klizišta na tim ili susjednim česticama zemlje u vlasništvu Grada, te se odrekne potraživati štetu od Grada Zagreba po ma kom poslu.

B. da Grad Zagreb:

- prenese SGZ-u Stanograd vlasništvo građevnih čestica oznake z.k.č. 8915/14 i z.k.č. 8915/15, obje predviđene za izgradnju objekata Sveti Duh-Z5, te z.k.č. 8915/16 i z.k.č. 8915/17, obje predviđene za izgradnju objekata Sveti Duh-Z4, sve u k.o. Grad Zagreb, sadašnje tržišne vrijednosti za SGZ Stanograd 6.152.400,00 kn, prema dozvoljenoj započetoj izgradnji na temelju pravomoćnih građevnih dozvola, za koliko će se umanjiti dug Grada Zagreba iz zadnje alineje točke A.,

- preostali dug u visini 19.934.326,93 kn, umjesto isplatom u novcu podmiri, najkasnije u roku od 90 dana od dana sklapanja Ugovora o nagodbi iz točke III. ovoga zaključka, prijenosom SGZ-u Stanograd, u vlasništvo nekretnine u toj vrijednosti, odnosno da joj navedeni iznos, bez prava na obračun zakonske zatezne kamate isplati najkasnije 1.5.2008., a nakon toga datuma, u slučaju eventualnog zakašnjenja, uz obvezu plaćanja zakonske zatezne kamate,

- na ime osiguranja obveze plaćanja iznosa od 19.934.326,93 kn, u roku od 7 dana od sklapanja ugovora o nagodbi iz točke III. ovoga zaključka, izda SGZ-u Stanograd 2 bianco vlastite mjenice s klauzulom "bez protesta", s mjeničnim očitovanjem ovjerenim od strane javnog bilježnika,

- povuče žalbu izjavljenu protiv presude Općinskog suda u Zagrebu, opisane u točki I. ovoga zaključka,

- podnese prijedlog Zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog suda u Zagrebu radi brisanja zabilježbe spora Grada Zagreba, zabilježenog pod brojem Z-26588/03 u ulošcima 15705 i 8888, oba k.o. Grad Zagreb.

III. Ugovor o nagodbi što će ga Grad Zagreb i SGZ Stanograd sklopit na temelju ovoga zaključka, utemeljen je na članku 1089. Zakona o obveznim odnosima (Narodne novine 53/91, 73/91, 111/93, 3/94, 7/96, 91/96, 112/99 i 88/01) koji se primjenjuje temeljem članka 1163. Zakona o obveznim odnosima (Narodne novine 35/05).

IV. Ovaj će zaključak biti objavljen u Službenom glasniku Grada Zagreba.

KLASA: 944-09/07-01/14

URBROJ: 251-03-02/1-07-2

Zagreb, 7. kolovoza 2007.

Gradonačelnik

Grada Zagreba

Milan Bandić, dipl. politolog, v.r.