Zaključak o kupoprodaji nekretnine i uređenju međusobnih odnosa (LINigra Ilica 227)

Zaključak o kupoprodaji nekretnine i uređenju međusobnih odnosa (LINigra Ilica 227) (»Službeni glasnik Grada Zagreba«, br. 10/07)

Na temelju članka 35. stavka 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06 i 141/06) i članka 63. stavka 2. Statuta Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 19/99, 19/01, 20/01 - pročišćeni tekst, 10/04, 18/05, 2/06 i 18/06), Gradsko poglavarstvo Grada Zagreba, na 155. sjednici, 18. srpnja 2007., donijelo je

ZAKLJUČAK

o kupoprodaji nekretnine i uređenju međusobnih odnosa

1. Grad Zagreb kupuje za potrebe obavljanja djelatnosti obrazovanja, kulture i športa, a LINigra privatna škola s pravom javnosti, Zagreb, Ilica 227 prodaje, posebne dijelove nekretnine označene kao z.k.č. broj 5315/1 poslovno-stambena zgrada i dvorište u Zagrebu, Ilica 227, k.o. Grad Zagreb formirane parcelacijskim elaboratom RN 225/2001 k.o. Črnomerec, s kojima je neodvojivo povezan odgovarajući suvlasnički dio zgrade i zemljišta i to:

1) - 328/10000 suvlasničkog dijela nekretnine (građevine i zemljišta) - povezano sa vlasništvom posebnog dijela nekretnine, što je u naravi poslovni prostor u podrumu (oznake 1), sadržaja kabinet, ravnatelj-tajnik i hodnik površine 52,83 m², označeno u planu posebnih dijelova zgrade zelenom bojom;

2) - 373/10000 suvlasničkog dijela nekretnine (građevine i zemljišta) - povezano sa vlasništvom posebnog dijela nekretnine, što je u naravi poslovni prostor u podrumu (oznake 2), sadržaja učionica, knjižnica, dva wc-a, pretprostor, pissoire i hodnik površine 60,02 m², označeno u planu posebnih dijelova zgrade plavom bojom;

3) - 319/10000 suvlasničkog dijela nekretnine (građevine i zemljišta) - povezano sa vlasništvom posebnog dijela nekretnine, što je u naravi lokal u prizemlju (oznake 1), sadržaja: trgovina površine 51,43 m², označeno u planu posebnih dijelova zgrade zelenom bojom;

4) - 736/10000 suvlasničkog dijela nekretnine (građevine i zemljišta) - povezano sa vlasništvom posebnog dijela nekretnine što je u naravi poslovni prostor na 1. katu (oznake 3), sadržaja dvije učionice, dva wc-a, pretprostor, pissoire i hodnik površine 118,58 m², označeno u planu posebnih dijelova zgrade zelenom bojom;

5) - 547/10000 suvlasničkog dijela nekretnine (građevine i zemljišta) - povezano sa vlasništvom posebnog dijela nekretnine, što je u naravi poslovni prostor na 1. katu (oznake 4), sadržaja učionica, kabinet, dva wc-a, pretprostor, i hodnik površine 88,16 m², označeno u planu posebnih dijelova zgrade žutom bojom;

6) - 736/10000 suvlasničkog dijela nekretnine (građevine i zemljišta) - povezano sa vlasništvom posebnog dijela nekretnine, što je u naravi poslovni prostor na 2. katu (oznake 5), sadržaja dvije učionice, dva wc-a, pretprostor, pissoire i hodnik površine 118,58 m², označeno u planu posebnih dijelova zgrade crvenom bojom;

7) - 547/10000 suvlasničkog dijela nekretnine (građevine i zemljišta) - povezano sa vlasništvom posebnog dijela nekretnine, što je u naravi poslovni prostor na 2. katu (oznake 6), sadržaja učionica, kabinet, dva wc-a, pretprostor, i hodnik površine 88,16 m², označeno u planu posebnih dijelova zgrade plavom bojom;

8) - 746/10000 suvlasničkog dijela nekretnine (građevine i zemljišta) - povezano sa vlasništvom posebnog dijela nekretnine, što je u naravi poslovni prostor na 3. katu (oznake 7), sadržaja dvije učionice, dva wc-a, pretprostor, pissoire i hodnik površine 120,16 m², označeno u planu posebnih dijelova zgrade zelenom bojom;

9) - 607/10000 suvlasničkog dijela nekretnine (građevine i zemljišta) - povezano sa vlasništvom posebnog dijela nekretnine, što je u naravi poslovni prostor na 3. katu (oznake 8), sadržaja učionica, kabinet, dva wc-a, pretprostor, i hodnik površine 97,77 m², označeno u planu posebnih dijelova zgrade žutom bojom;

10) - 591/10000 suvlasničkog dijela nekretnine (građevine i zemljišta) - povezano sa vlasništvom posebnog dijela nekretnine, što je u naravi stan na 4. katu (oznake 1), sadržaja dnevna soba, soba, kupaonica, apartman, loggia i terasa površine 95,24 m², označeno u planu posebnih dijelova zgrade crvenom bojom;

11) - 467/10000 suvlasničkog dijela nekretnine (građevine i zemljišta) - povezano sa vlasništvom posebnog dijela nekretnine, što je u naravi stan na 4. katu (oznake 2), sadržaja dnevna soba, kuhinja, kupaonica, apartman, loggia i terasa površine 75,30 m² označeno u planu posebnih dijelova zgrade smeđom bojom;

12) - 1067/10000 suvlasničkog dijela nekretnine (građevine i zemljišta) - povezano sa vlasništvom posebnog dijela nekretnine, što je u naravi stan u potkrovlju (oznake 3), sadržaja tri sobe, dvije kupaonice, garderobe, hodnika, galerije i terase površine 171,98 m², označeno u planu posebnih dijelova zgrade plavom bojom;

13) - 18/10000 suvlasničkog dijela nekretnine (građevina i zemljišta) - povezano sa vlasništvom posebnog dijela nekretnine, što je u naravi jedno parkirno mjesto (sporedni dio oznake P4) na dvorištu površine 2,88 m², označeno u planu posebnih dijelova zgrade narančastom bojom;

14) - 18/10000 suvlasničkog dijela nekretnine (građevina i zemljišta) - povezano sa vlasništvom posebnog dijela nekretnine, što je u naravi jedno parkirno mjesto (sporedni dio oznake P5) na dvorištu površine 2,88 m², označeno u planu posebnih dijelova zgrade svjetloplavom bojom;

15) - 18/10000 suvlasničkog dijela nekretnine (građevina i zemljišta) - povezano sa vlasništvom posebnog dijela nekretnine, što je u naravi jedno parkirno mjesto (sporedni dio oznake P6) na dvorištu površine 2,88 m², označeno u planu posebnih dijelova zgrade smeđom bojom;

16) - 18/10000 suvlasničkog dijela nekretnine (građevina i zemljišta) - povezano sa vlasništvom posebnog dijela nekretnine, što je u naravi jedno parkirno mjesto (sporedni dio oznake P7) na dvorištu površine 2,88 m², označeno u planu posebnih dijelova zgrade svjetlozelenom bojom;

17) - 18/10000 suvlasničkog dijela nekretnine (građevina i zemljišta) - povezano sa vlasništvom posebnog dijela nekretnine, što je u naravi jedno parkirno mjesto (sporedni dio oznake P8) na dvorištu površine 2,88 m², označeno u planu posebnih dijelova zgrade plavom bojom;

18) - 18/10000 suvlasničkog dijela nekretnine (građevina i zemljišta) - povezano sa vlasništvom posebnog dijela nekretnine, što je u naravi jedno parkirno mjesto (sporedni dio oznake P9) na dvorištu površine 2,88 m², označeno u planu posebnih dijelova zgrade žutom bojom;

19) - 18/10000 suvlasničkog dijela nekretnine (građevina i zemljišta) - povezano sa vlasništvom posebnog dijela nekretnine, što je u naravi jedno parkirno mjesto (sporedni dio oznake P10) na dvorištu površine 2,88 m², označeno u planu posebnih dijelova zgrade crvenom bojom.

2. Na ime kupoprodajne cijene Grad Zagreb će platiti prodavatelju iznos od 18.530.309,14 kuna (slovima: osamnaestmilijunapetstotridesettisućatristodevet kuna i četrnaest lipa), u dvije rate i to:

- I. ratu u iznosu od 10.000.000,00 kuna (slovima: desetmilijuna kuna) najkasnije na dan 1. kolovoza 2007., ali ne prije roka od 8 dana od obavijesti hipotekarnih vjerovnika (Zagrebačke banke d.d. i Erste & Steiermärkische Bank d.d.) o iznosu duga koji tereti nekretninu koja je predmet kupoprodaje zajedno s troškovima i kamatama, isplatom vjerovnicima cjelokupnog navedenog duga, a preostalog iznosa isplatom na račun prodavatelja kod Erste & Steiermärkische Bank d.d. 2402006-1100018019, sve pod uvjetom istovremene predaje posjeda o kojoj će se izraditi zapisnik i zapisnika o izvršenoj predaji u posjed posebnih dijelova nekretnine navedenih u članku 2. točkama 1) do 7).

- II. ratu u iznosu od 8.530.309,14 kuna (slovima: osammilijuna petstotridesettisućatristodevet kuna i četrnaest lipa) najkasnije na dan 1. kolovoza 2008. doznakom na račun prodavatelja kod Erste & Steiermärkische Bank d.d. 2402006-1100018019, pod uvjetom istovremene predaje posjeda o kojoj će se izraditi zapisnik i zapisnika o izvršenoj predaji u posjed posebnih dijelova nekretnine navedenih u članku 2. točkama od 8) do 19) i besteretne uknjižbe prava vlasništva Grada Zagreba na kupljenim posebnim dijelovima nekretnine navedenim u članku 2. točkama od 1) do 7) i brisanjem svih služnosti, zabilježbi i tereta (izuzev tereta prava služnosti u korist nekretnine označene kao z.k.č. broj 5317/1 k.o. Grad Zagreb), do toga roka.

3. Grad Zagreb plaćanjem I. rate kupoprodajne cijene u iznosu od 10.000.000,00 kuna, plaća 589.098,42 kuna više nego što vrijede nekretnine koje preuzima u posjed danom plaćanja I. rate, pa će Grad Zagreb sklopiti ugovor o kupoprodaji pod uvjetom:

- da LINigra privatna škola s pravom javnosti, tim ugovorom osnuje hipoteku u korist Grada Zagreba na posebnim dijelovima nekretnine navedenim u točki od 1.8) do 1.19), uz dopuštenje Gradu Zagrebu da se uknjiži kao hipotekarni vjerovnik na iznos od 589.098,42 kune (slovima: petstoosamdesetdevettisućadevedesetosam kuna i četrdesetdvije lipe), kao glavne tražbine, kamata na dužni iznos koje počinju teći na dan 1. kolovoza 2008. i troškova naplate tražbine, kao sporednih tražbina i

- da LINigra d.o.o., Karmela Marin i Damjan Marin kao uknjiženi vlasnici posebnih dijelova - stanova izuzetih iz nacionalizacije, koji u naravi čine poslovne prostore nastale nadogradnjom i prenamjenom, sukladno građevnoj dozvoli KLASA: UP/I-361-03/01-01/280, URBROJ: 251-05-39/922-01-5 od 9.7.2001., dozvole Gradu Zagreb uknjižbu na svim posebnim dijelovima nekretnine koje je Grad Zagreb već kupio ili će kupiti na temelju ovog zaključka.

4. Gradski ured za obrazovanje, kulturu i šport preuzet će posjed posebnih dijelova nekretnine, koje Grad Zagreb kupuje, u rokovima kako je to opisano ovim zaključkom, o čemu će s LINigrom privatnom školom s pravom javnosti potpisati poseban zapisnik i dostaviti ga Gradskom uredu za imovinsko-pravne poslove i imovinu Grada radi plaćanja kupoprodajne cijene.

Istovremeno će na dan isplate I. rate, Gradski ured za obrazovanje, kulturu i šport preuzeti posjed posebnih dijelova nekretnine koje je Grad Zagreb kupio Ugovorom o kupoprodaji nekretnine sklopljenim s prodavateljem 6.10.2004. reg. broj 210/04-III - lokal u prizemlju (oznake 2) sadržaja - poslovni prostor, hodnik i dvije sobe površine 104,34 m², označeno u planu posebnih dijelova zgrade crvenom bojom i Ugovorom o kupoprodaji nekretnine, sklopljenim 13.7.2004. reg. broj 164/04-III - parkirno mjesto (sporedni dio oznake P1) na dvorištu površine od 2,88 m², označeno u planu posebnih dijelova zgrade ljubičastom bojom zatim parkirno mjesto (sporedni dio oznake P2) na dvorištu površine 2,88 m², označeno u planu posebnih dijelova zgrade zelenom bojom te parkirno mjesto (sporedni dio oznake P3) na dvorištu površine 2,88 m², označeno u planu posebnih dijelova zgrade rozom bojom.

5. Ovaj će zaključak biti objavljen u Službenom glasniku Grada Zagreba.

KLASA: 944-02/07-01/12

URBROJ: 251-03-02/1-07-2

Zagreb, 18. srpnja 2007.

Gradonačelnik

Grada Zagreba

Milan Bandić, dipl. politolog, v.r.