Mogućnost prijenosa suvlasničkog dijela zemljišta u vlasništvo jedinice lokalne samouprave

Koja je mogućnost prijenosa vlasništva zemljišta u vlasništvo jedinice lokalne samouprave uređenog odredbama članaka 170. - 175. Zakona o prostornom uređenju, odnosno tko daje izjavu o prijenosu zemljišta kad prijenos namjerava učiniti suvlasnik zemljišta?

Dostava bankovnih izvoda računa zajedničke pričuve suvlasniku stambene zgrade

Smije li upravitelj stambene zgrade, s aspekta zaštite osobnih podataka, pojedinom suvlasniku dostaviti bankovne izvode računa zajedničke pričuve stambene zgrade za prethodnu kalendarsku godinu na kojima su sadržani podaci poput imena i prezimena uplatitelja, njegov IBAN, datum i mjesto uplate, iznos i dr.?

Iznajmljivanje suvlasničke nekretnine za višegodišnje razdoblje

Kuća je u suvlasništvu dviju osoba. Ne postoji dogovor oko načina korištenja nekretnine, a u kući postoji samo jedan vodomjer i jedno brojilo za struju. Jedan od suvlasnika želi iznajmiti kuću turistima na više godina. Kako to može učiniti jer je kuća u suvlasništvu?

Razvrgnuće suvlasničke zajednice – pasivna legitimacija

Jedan suvlasnik nekretnine pokrenuo je postupak razvrgnuća suvlasništva nekretnine i kao protustranke u prijedlogu naznačio nasljednike drugog suvlasnika, koji su temeljem rješenja o nasljeđivanju naslijedili uknjiženog suvlasnika. Mogu li ti nasljednici biti pasivno legitimirani u postupku razvrgnuća suvlasničke zajednice jer (još) nisu i uknjiženi suvlasnici?

Osnivanje prava stanovanja u korist treće osobe

Može li na suvlasničkoj nekretnini, stanu koji je u suvlasništvu triju braće, samo jedan od njih osnovati ugovorom pravo stanovanja u korist treće osobe, odnosno može li ta osoba na temelju takvog ugovora valjano koristiti cijelu nekretinu?

Odgovornost suvlasnika zemljišta za plaćanje komunalnog doprinosa

Zemljište na kojem se gradi građevina u suvlasništvu je više osoba čiji suvlasnički udjeli nisu jednaki. Odgovaraju li suvlasnici za obvezu plaćanja komunalnog doprinosa solidarno, odnosno može li se cijeli iznos komunalnog doprinosa naplatiti od bilo kojeg suvlasnika, prema odabiru nadležnog tijela?

Aktivna legitimacija suvlasnika zgrade

Moraju li svi suvlasnici (etažni vlasnici) stambene zgrade biti tužitelji kad je riječ o zahtjevu za naknadu štete vezanu uz zajedničke dijelove zgrade?

Smetanje posjeda – promjena lokota

S bratom sam suvlasnik kuće, u kojoj obojica živimo. Brat je nedavno promijenio lokot na tavanu naše zajedničke kuće i onemogućio mi pristup. Nije mi dao ključ novog lokota, niti mi ga je htio dati na moje traženje. Otpilio sam taj lokot da bih mogao do svojih stvari. Jesam li počinio smetanje posjeda ili se radi o dopuštenoj samopomoći?

Stranka u postupku za izmirenje duga za obavljene dimnjačarske usluge

Trgovačko društvo ima koncesiju za obavljanje dimnjačarskih usluga na stambenim zgradama. U slučaju spora oko naplate obavljenih usluga, tko je stranka u postupku podmirenja duga za tako obavljene dimnjačarske usluge?

Isključenje suvlasnika iz suvlasničke zajednice

Od šest suvlasnika u našoj stambenoj zgradi jedan već godinama ne plaća zajedničku pričuvu i općenito svojim ponašanjem i pasivnošću ne pridonosi, odnosno odmaže uspješnom održavanju zgrade. Naime, njegov dug na ime neplaćene pričuve iznosi gotovo 100.000,00 kuna, koji je doduše utužen, ali nema izgleda da će se postupak tako brzo dovršiti, a i navodno su na imovini tog suvlasnika već prije upisane hipoteke te mu je plaća već opterećena ovrhama, tako da nema baš izgleda da će se dug naplatiti. Budući da zbog nagomilanog duga nedostaje značajan iznos sredstava u fondu zajedničke pričuve, zbog čega ne možemo izvesti neke nužne popravke i poboljšanja u zgradi, zanima nas postoji li neka zakonska mjera da se taj suvlasnik ukloni iz zgrade?

Suvlasnik nekretnine kao stranka u postupku građevinske inspekcije

Kako suvlasnik može steći status stranke u postupku građevinske inspekcije?

Odgovornost za štetu zbog pucanja vodovodne cijevi u stambenoj zgradi

Koja je stranka etažni vlasnik stana u zgradi, a druga osoba je vlasnik dva stana i lokala. Zbog pucanja vodovodne cijevi, najvjerojatnije na zajedničkom dijelu zgrade (nekom glavnom vodu), došlo je do štete u stanu moje stranke, uništen je namještaj, parketi, razbijane su pločice u kupaonici). Postoji li odgovornost druge suvlasnice za naknadu štete razmjerno suvlasničkim omjerima ili slično? Ako se utvrdi da je do puknuća došlo na posebnom dijelu suvlasnice, bi li u tom slučaju ona trebala nadoknaditi cijelu štetu mojoj stranci?

Suglasnost za ugradnju dizala ili rampe radi omogućavanja pristupačnosti i kretanja u stambenoj zgradi suvlasniku smanjene pokretljivosti

Članak 87. stavak 3. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima propisuje mogućnost izvođenja radova na zajedničkim dijelovima zgrade u korist suvlasnika smanjene pokretljivosti. Je li, u skladu s tom odredbom, ali i građevinskim propisima, za ugradnju

Promjena krova na kući – poslovodstvo bez naloga

Jedan suvlasnik kuće promijenio je krov svojim sredstvima jer je prokišnjavao, bez potrebne suglasnosti ostalih. U kojem roku može suvlasnik od ostalih suvlasnika zahtijevati naknadu ulaganja u nekretninu?

Krovni prozori – upravljanje stambenom zgradom

Zanima me obnavljaju li se krovni prozori (stavljaju novi) iz pričuve ili vlasnik stana u potkrovlju mora prozore platiti sam?

Upravljanje stambenom zgradom

Je li za donošenje odluke o davanju u zakup zajedničke prostorije potrebna suglasnost svih suvlasnika zgrade ili je dovoljno da o tome odluku donese natpolovična većina suvlasnika?

PDV na najam zajedničkih dijelova zgrade u vlasništvu stanara

Uz suglasnost svih stanara (suvlasnika) dali smo u najam za poslovne svrhe zajedničke dijelove naše stambene zgrade. Jesmo li na prihode ostvarene od tog najma obvezni obračunati i platiti porez na dodanu vrijednost i tko je porezni obveznik?