Razvrgnuće suvlasničke zajednice – pasivna legitimacija

Jedan suvlasnik nekretnine pokrenuo je postupak razvrgnuća suvlasništva nekretnine i kao protustranke u prijedlogu naznačio nasljednike drugog suvlasnika, koji su temeljem rješenja o nasljeđivanju naslijedili uknjiženog suvlasnika. Mogu li ti nasljednici biti pasivno legitimirani u postupku razvrgnuća suvlasničke zajednice jer (još) nisu i uknjiženi suvlasnici?

Isključenje suvlasnika iz suvlasničke zajednice

Od šest suvlasnika u našoj stambenoj zgradi jedan već godinama ne plaća zajedničku pričuvu i općenito svojim ponašanjem i pasivnošću ne pridonosi, odnosno odmaže uspješnom održavanju zgrade. Naime, njegov dug na ime neplaćene pričuve iznosi gotovo 100.000,00 kuna, koji je doduše utužen, ali nema izgleda da će se postupak tako brzo dovršiti, a i navodno su na imovini tog suvlasnika već prije upisane hipoteke te mu je plaća već opterećena ovrhama, tako da nema baš izgleda da će se dug naplatiti. Budući da zbog nagomilanog duga nedostaje značajan iznos sredstava u fondu zajedničke pričuve, zbog čega ne možemo izvesti neke nužne popravke i poboljšanja u zgradi, zanima nas postoji li neka zakonska mjera da se taj suvlasnik ukloni iz zgrade?

Razvrgnuće suvlasničke zajednice – upućivanje na parnicu

Predlagatelji su protiv protustranke pokrenuli izvanparnični postupak radi razvrgnuća suvlasništva. Protustranka je prigovorila da je njezin suvlasnički dio veći jer je ulagala u nekretninu 20 godina i misli da je dosjelošću stekla veći udjel. Sud je rješenjem obustavio izvanparnični postupak i predlagatelje uputio da u parnici traže diobu suvlasništva. Je li sud trebao protustranku, koja osporava suvlasništvo, uputiti da to dokazuje u parnici?

Razvrgnuće suvlasničke zajednice geometrijskom diobom nekretnine

Je li moguća parcelacija nekretnine (neovisno o tome radi li se o građevinskom ili poljoprivrednom zemljištu) u sudskom postupku, a da pritom parcelacijski elaborat ne mora ovjeriti nadležni katastarski ured?

Suvlasnička zajednica – sporazum o posjedu nekretnine

Naslijedila sam 1/3 zemljišta s kućom iza pokojnog oca. Sada smo suvlasnici te nekretnine očeva sestra, moj brat i ja, svaki u 1/3 dijela. Teta tvrdi da kuća na nekretnini pripada samo njoj. Je li to točno? Ona, naime, tvrdi da su se ona i moj pokojni otac usmeno dogovorili da pola zemljišta uređuje i koristi ona, a pola on. O tome nema pisanog traga, a osim nje nitko o tome ne zna ništa pa tu tvrdnju ne može potvrditi. U zemljišnoj knjizi nekretnina se vodi kao kuća s dvorištem. Što sam, prema navedenom, ja naslijedila?