Stručni članci | Novi informator - sve pravne novosti na jednom mjestu...

NN 82/2025

Početna > Pravni sadržaji > Stručni članci

Stručni članci

×

×

Stručni radovi uglednih pravnih i drugih stručnjaka o zakonodavnim aktualnostima u građanskom, trgovačkom, upravnom, ustavnom, europskom, prekršajnom i komunalnom pravu, lokalnoj samoupravi, javnoj nabavi, zdravstvenom i mirovinskom pravu, porezima, financijama, računovodstvu i drugim područjima. U člancima se, osim toga, često naglašavaju dvojbe i problemi u provedbi propisa, navodi aktualna sudska i upravnopravna praksa te ogledni primjeri i moguća praktična rješenja.

Prijava Registracija

Ključna riječ: zemljišne knjige ❌

Jeste li mislili

Ukupno dokumenata: 76

Prikaži rezultata po stranici

Uz Zakon o zemljišnim knjigama

14.02.2025., Dejan Bodul, Martina Tičić

„Postupak je pokrenut, i vi ćete sve na vrijeme saznati. Kad vam se ovako prijateljski obraćam, ja postupam izvan svog naloga. Ali nadam se da to nitko neće čuti….“ U tome Kafkin Proces ostaje trajno aktualan, pa tako i u sadašnje vrijeme prepuno ...

Odgovornost države za štetu u vođenju zemljišnih knjiga

12.12.2024., Lana Putrić

Odgovornost države za štetu koju svojim nezakonitim ili nepravilnim radom građanima prouzroči sudac u obnašanju sudačke dužnosti, odnosno koju prouzroči tijelo državne uprave, važno je pitanje osiguranja povjerenja u javnu vlast odnosno za pravnu ...

Utvrđivanje stjecanja prava vlasništva u postupku povezivanja zemljišne knjige i knjige položenih ugovora

25.10.2024., Marija Antunović

U ovom članku autorica analizira mogućnost upisa prava vlasništva posebnog dijela nekretnine koje je stečeno prenamjenom zajedničkih prostorija u zgradi u društvenom vlasništvu u stan ili drugu samostalnu prostoriju, odnosno njihovom nadogradnjom,...

Upisi prava vlasništva na pomorskom dobru prema novom zakonu o pomorskom dobru i morskim lukama

19.04.2024., Ante Vuković

Svrha ovog članka je analizirati odredbe članka 217. Zakona o pomorskom dobru i morskim lukama, kojima zakonodavac želi konačno razriješiti sve upise prava vlasništva na pomorskom dobru u zemljišnim knjigama hrvatskih sudova. Opće je pravilo da su...

Neka pitanja povezivanja zemljišne knjige i knjige položenih ugovora te etažiranja

15.03.2024., Dejan Bodul, Jakob Nakić

Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima jedan je od kompleksnijih zakona i njegova je unutarnja struktura kao i priroda predmeta koje uređuje iznimno osjetljiva. Riječ je o sistemskom organskom zakonu koji se odlikuje izrazitom unutarnjom pov...

Pojedinačni zemljišnoknjižni ispravni postupak

22.09.2023., Alen Golub

Institut pojedinačnog zemljišnoknjižnog ispravnog postupka u suvremeni hrvatski pravni sustav uveden je Zakonom o zemljišnim knjigama iz 1996., koji je stupio na snagu 1. siječnja 1997. i sadržavao je samo jednu zakonsku odredbu kojom je bio zakon...

Zabilježba prvenstvenog reda nakon novele Zakona o zemljišnim knjigama

19.05.2023., Andrea Simić-Rukavina

U noveli Zakona o zemljišnim knjigama iz 2022. zabilježba prvenstvenog reda doživjela je nekoliko izmjena. One se, prije svega, odnose na broj osoba koje mogu biti predlagatelji te na broj prava za koja se zabilježba može zatražiti jednim prijedlo...

Sporna pitanja u primjeni noveliranog Zakona o zemljišnim knjigama

23.12.2022., Andrea Simić-Rukavina

Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o zemljišnim knjigama (Nar. nov., br. 128/22) donio je brojne novosti u zemljišnoknjižno pravo te u praksi otvorio pitanja na koja sam zakon više ili manje uspješno može ponuditi odgovore, a koja su vezana uz el...

Stjecanje prava vlasništva dosjelošću na nekretninama u društvenom vlasništvu

16.07.2021., Alen Golub

U zemljišnim knjigama u hrvatskom pravnom sustavu nerijetko se i danas nailazi na upise društvenog vlasništva, iako je društveno vlasništvo prestalo postojati još 1990.1 godine. Naime, u vrijeme uključenosti Republike Hrvatske u socijalistič...

Informatorovi pravni alati: Prijedlog za zabilježbu ograničenja raspolaganja pravom vlasništva

25.06.2021., Novi informator

Pravo vlasništva je stvarno pravo na određenoj stvari koje ovlašćuje svoga nositelja da s tom stvari i koristima od nje čini što ga je volja te da svakoga drugoga od toga isključi, ako to nije protivno tuđim pravima ni zakonskim ograničenjima.

Informatorovi pravni alati: Zabilježba prvenstvenog reda

07.05.2021., Novi informator

Člankom 50. Zakona o zemljišnim knjigama (Nar. nov., br. 63/19 – u nastavku teksta: ZZK) propisano je da se prvenstveni red upisa u zemljišnu knjigu utvrđuje prema trenutku u kojem je zemljišnoknjižnom sudu stigao prijedlog za upis odnosno odluka...

Mjesto i način provođenja rasprave za ispravak

26.03.2021., Matija Stokić

Određivanje mjesta i načina provođenja rasprave za ispravak u pojedinačnom zemljišnoknjižnom ispravnom postupku (na terenu i uz sudjelovanje sudskog vještaka geodetske struke ili u sudnici) pitanje je na koje Zakon o zemljišnim knjigama ne daje od...

Upis nerazvrstanih cesta u zemljišne knjige

23.10.2020., Lana Putrić

Prijelaznim odredbama Zakona o cestama uređen je upis nerazvrstanih cesta u zemljišne knjige. Riječ je o odredbama koje sudu daju ovlast da po službenoj dužnosti u zemljišnu knjigu upiše nerazvrstanu cestu kao javno dobro u općoj uporabi u vlasniš...

Novosti u podnošenju prijedloga za upis u zemljišnu knjigu elektroničkim putem

27.03.2020., Andrea Simić-Rukavina

Tijekom 2019. godine donesen je niz propisa kojima se potiče elektroničko podnošenje prijedloga za upis u zemljišnu knjigu, a elektroničko poslovanje u zemljišnim knjigama uređeno je sistematično kroz čitav niz propisa. Zakonom o zemljišnim knjiga...

Informatorovi pravni alati: Tužba radi utvrđenja postojanja služnosti puta i upisa u zemljišne knjige

20.03.2020., Novi informator

Služnosti su regulirane člancima 174.-245. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Nar. nov., br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15 i 94/17 - u nastavku teksta: ZV).

Pojedinačni ispravni postupak prema novom Zakonu o zemljišnim knjigama

02.12.2019., Alen Golub

Stupanjem na snagu novog Zakona o zemljišnim knjigama (Nar. nov., br. 63/19), pojedinačni zemljišnoknjižni ispravni postupak potpunije je i detaljnije zakonski određen u odnosu na prijašnje zakonodavno uređenje, iako je od donošenja Zakona o zemlj...

Novi Zakon o zemljišnim knjigama

23.09.2019., Ana-Marija Končić

Donedavno važeći Zakon o zemljišnim knjigama (Nar. nov., br. 91/96, 68/98, 137/99, 114/01, 100/04, 107/07, 152/08, 126/10, 55/13, 60/13 i 108/17), od donošenja 1996. godine, izmijenjen je i dopunjen čak devet puta. S obzirom na to da je od njegova...

Postupak sastavljanja zemljišnoknjižnih uložaka nakon Novele Zakona o zemljišnim knjigama iz 2017.

16.04.2018., Ana-Marija Končić

Zakonom o izmjenama i dopunama Zakona o zemljišnim knjigama (Nar. nov., br. 108/17) izmijenjen je postupak osnivanja i obnove zemljišne knjige, u namjeri da se taj postupak jasno propiše, uzimajući u obzir najbolju praksu, koja je inače - kako u p...

Stanje digitalne zemljišne knjige - realnost ili tlapnja?

22.01.2018., Bruno Ružička

Autor razmatra problematiku digitalizacije zemljišnih knjiga, i u postupku prepisivanja podataka iz ručno vođene zemljišne knjige naglašava brojne probleme - od neprepisivanja potrebnih upisa, preko činjenice da je, kako sada stvari stoje, računal...

Novela Zakona o zemljišnim knjigama

U Zagrebu je 27. studenoga 2017., u Sheraton Zagreb Hotelu, Novi informator organizirao savjetovanje: »NOVELA ZAKONA O ZEMLJIŠNIM KNJIGAMA«, koje je okupilo stotinjak sudionika, od zemljišnoknjižnih sudaca, zemljišnoknjižnih referenata, katastarsk...

Prestanak važenja odgode povjerenja u zemljišne knjige

06.03.2017., Goran Milaković

Prestanak važenja odgode povjerenja u zemljišne knjige Načelo povjerenja jedno je od najvažnijih načela u stjecanju i zaštiti prava vlasništva koje štiti stjecatelja prilikom stjecanja nekretnine. To načelo ima velik utjecaj i na pravnu sigurnost ...

Zaštita povjerenja u zemljišne knjige

23.01.2017., Vanja Vargec

Ovim člankom skrenut ćemo pozornost na problematiku zaštite povjerenja u zemljišne knjige, kao jednim od osnovnih načela na kojem počiva sustav zemljišnih knjiga. Ukratko izlažemo pravila koja su u tom smislu vrijedila prije stupanja na snagu Zako...

Uknjižba prava vlasništva u zemljišnim knjigama u korist jedinica lokalne samouprave

14.11.2016., Ana-Marija Končić

U Republici Hrvatskoj zemljišne knjige još uvijek ne odražavaju stvarno stanje nekretnina. U njima, primjerice, nisu još izbrisani svi upisi društvenog vlasništva ili općenarodne imovine i uz to vezani upisi prava korištenja ili raspolaganja u kor...

Koja je svrha odredbe članka 84.a Zakona o zemljišnim knjigama?

02.05.2016., Bruno Ružička

Zakonom o izmjenama i dopunama Zakona o zemljišnim knjigama (Nar. nov., br. 55/13 i 60/13 - ispr.) u tekst Zakona o zemljišnim knjigama dodan je novi članak 84.a, kojim je propisana nova zabilježba kao knjižni upis. Radi se o zabilježbi pokretanja...

Pravni lijekovi u zemljišnoknjižnom postupku nakon izmjene Zakona o zemljišnim knjigama iz 2013.

22.02.2016., Zinka Bulka

Pravo na pravni lijek protiv odluka sudova ili drugih tijela ubraja se u temeljna ustavna prava. Tako i u zemljišnoknjižnom postupku strankama pripada pravo na pravni lijek protiv rješenja, i to neovisno o tome je li odluku donio ovlašteni zemljiš...

Kada zemljišnoknjižno rješenje (ne) mora biti obrazloženo

28.12.2015., Tomislav Aralica

Autor u članku ukazuje na uočenu nepravilnu i nezakonitu praksu u zemljišnoknjižnim odjelima sudova, koju provode zemljišnoknjižni suci, sudski savjetnici i referenti, koja se odnosi na pisanje obrazloženja u zemljišnoknjižnim rješenjima kada to n...

Kako sigurno obaviti kupovinu nekretnina

21.09.2015., Bruno Ružička

Razne smišljene prijevare u prometu nekretninama nisu nepoznanica. Još i danas kupci nekretnina često strahuju od mogućih prijevara prodavatelja jer se i dalje događa (što je 90-ih godina prošlog stoljeća bila česta pojava) da prodavatelji istu ne...

Povezivanje zemljišne knjige i knjige položenih ugovora

25.05.2015., Ana-Marija Končić

S obzirom na svoje višegodišnje iskustvo u radu gruntovnice, autorica nam donosi praktičan članak o provedbi propisa o povezivanju zemljišne knjige i knjige položenih ugovora, kako s povijesnog stajališta, tako i sa stajališta današnje pravne regu...

Obveza stjecatelja prava vlasništva na upis prava vlasništva u zemljišne knjige bez odgode

16.02.2015., Anamarija Kovačević Turac

Člankom 85. stavak 1. i 2. Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o zemljišnim knjigama (Nar. nov., br. 55/13) uvedena je obveza izvanknjižnim vlasnicima nekretnina da u određenom roku provedu upis prava vlasništva u zemljišnu knjigu. Sankcija za ta...

Naknada za nekretnine na kojima je izgrađena cesta prije donošenja Zakona o cestama iz 2011.

12.07.2014., Goran Milaković

Donošenjem Zakona o cestama2 određene su i granice njegove primjene pa se njime uređuje pravni status javnih cesta i nerazvrstanih cesta, način korištenja javnih cesta i nerazvrstanih cesta, razvrstavanje javnih cesta, planiranje građenja i održav...