Stručni članci | Novi informator - sve pravne novosti na jednom mjestu...

NN 147/2025

Početna > Pravni sadržaji > Stručni članci

Stručni članci

×

×

Stručni radovi uglednih pravnih i drugih stručnjaka o zakonodavnim aktualnostima u građanskom, trgovačkom, upravnom, ustavnom, europskom, prekršajnom i komunalnom pravu, lokalnoj samoupravi, javnoj nabavi, zdravstvenom i mirovinskom pravu, porezima, financijama, računovodstvu i drugim područjima. U člancima se, osim toga, često naglašavaju dvojbe i problemi u provedbi propisa, navodi aktualna sudska i upravnopravna praksa te ogledni primjeri i moguća praktična rješenja.

Prijava Registracija

Ključna riječ: nekretnina ❌

Jeste li mislili

Ukupno dokumenata: 118

Prikaži rezultata po stranici

Dopustivost samostalnog raspolaganja suvlasničkim dijelom na samo jednoj od više katastarskih čestica koje čine zemljišnoknjižno tijelo

25.04.2012., Bruno Ružička

U članku analiziramo praksu sudova koja dopušta otpis jedne katastarske čestice koja čini zajedno s drugim katastarskim česticama jedno zemljišnoknjižno tijelo u novi zemljišnoknjižni uložak. Pritom se upisivalo suvlasništvo na ime dosadašnjih suv...

Godina u kojoj je uspjeh bilo očuvati početnu vrijednost ulaganja

21.01.2012., Zoran Korda

U godini u kojoj su prevladavale vijesti o dužničkoj krizi, ‘propasti’ eura i dolasku nove recesije, teško je bilo pronaći pravu investicijsku strategiju. Bježeći od rizika, ulagači su tražili sigurna utočišta. Jedni su izlaz vidjeli u zlatu, drug...

Zatezne kamate na naknadu za izvlaštene nekretnine

15.10.2011., Robert Peček

U upravnoj se praksi, pri donošenju rješenja o izvlaštenju, mora odlučiti i o naknadi za izvlaštene nekretnine. Pritom tijek zateznih kamata započinje danom donošenja rješenja. O razlozima za takvo zakonsko i praktično rješenje, bit će više riječi...

Pregled djelokruga jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave u stjecanju vlasništva nekretnina

12.10.2011., Desanka Sarvan

Autorica u ~lanku obra|uje pregled tijeka samog procesa stjecanja vlasništva nekretnina jedinica lokalne i podru~ne (regionalne) samouprave, koji je zapo~et donošenjem Zakona o lokalnoj samoupravi i upravi (Nar. nov., br. 90/92), te nastavljen don...

Primjena Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o porezu na promet nekretnina

Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o porezu na promet nekretnina (Nar. nov., br. 22/11) stupio je na snagu i primjenjuje se od 26. veljače 2011. Porezna uprava - Središnji ured, uz prikaz najznačajnijih novina koje je donio taj Zakon, dala je svi...

Pravni promet nekretnina tijekom postupka osnivanja ili obnove zemljišnih knjiga

30.07.2011., Ana-Marija Končić

edan od bitnih sadržaja Projekta sređivanja zemljišnih knjiga i katastra u Republici Hrvatskoj, poznatijeg pod nazivom »Uređena zemlja«, bio je i niz postupaka novih izmjera katastarskih općina tamo gdje se zemljišna knjiga ne vodi ili je posve ne...

Treba li u Republici Hrvatskoj pravno urediti procjenu vrijednosti nekretnina?

14.01.2006., Vlado Belaj

U Republici Hrvatskoj ne postoji propis ili drugi pravni akt koji bi jedinstveno uređivao pitanje procjene vrijednosti nekretnina. Ta činjenica ukazuje na to da je procjenjivanje vrijednosti nekretnina prepušteno poslovnoj praksi koja se u tom seg...

Dosezi odredbe članka 170. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima

17.12.2005., Jakob Nakić

Formalnopravni postanak neke nekretnine općim dobrom u našem pravnom sustavu nije propisan na konzistentan i ujednačen način. Uočava se to na primjeru pomorskog dobra, s jedne strane i javnih cesta, s druge strane. Otvorenim ostaje i pitanje brisa...

Upis prava su(vlasništva) na posebnim dijelovima nekretnine (zgrade), stečenim prema propisima važećim do 1. siječnja 1997. godine

U članku pišemo o dvojbi koja je nastala u praksi, a tiče se upisaA prava vlasništva onih posebnih dijelova nekretnine za koje stjecatelji (ovlaštenici), prema prijašnjim propisima, imaju valjanu ispravu za stjecanje vlasništva stana, odnosno drug...

O upravljanju stambenom zgradom

02.03.2005., Ljerka Morović Pavić

Donosimo mišljenja u svezi s upravljanjem stambenim zgradama. Činjenica da mnogi ljudi, a u većim gradovima i većina stanovništva, živi u stambenim zgradama dovoljan je razlog da pitanje upravljanja tim zgradama uvijek bude aktualno i u središtu z...

Ovrha na nekretnini

24.07.2004., Gabrijela Mihelčić

U Informatoru br. 5253-5254 od 10. i 14. 7. 2004. i u br. 5255- 5256 od 17. i 21.7. 2004. objavili smo prva dva dijela ovog članka u kojima smo pisali o nadležnosti za odlučivanje o prijedlogu za ovrhu na nekretnini i provedbu te ovrhe, prijedlogu...

Ovrha na nekretnini

17.07.2004., Gabrijela Mihelčić

U Informatoru br. 5253-5254 od 10. i 14. 7. 2004., objavljen je prvi dio ovog članka u kojem smo pisali o nadležnosti za odlučivanje o prijedlogu za ovrhu na nekretnini i provedbu te ovrhe, prijedlogu za ovrhu na nekretnini, nekretnini kao predmet...

Ovrha na nekretnini prema Zakonu o izmjenama i dopunama Ovršnog zakona

10.07.2004., Gabrijela Mihelčić

Ovršnog zakona (Nar. nov., br. 117/03) izvršene su i izmjene desete glave Ovršnog zakona kojom je regulirana ovrha  na nekretnini, lako izmjene nisu tako radikalne kako se u praksi očekivalo, zakonodavac je ipak intervenirao u veći broj odred...

Poništenje pravomoćnog rješenja o izvlaštenju

09.08.2003., Jadranko Crnić

U ovome članku autor dr. sc. Jadranko Crnić piše o pretpostavkama poništenja pravomoćnog rješenja o izvlaštenju na zahtjev prijašnjeg vlasnika, o razlozima i utjecaju preparcelacije, izmjeni urbanističkog plana, višoj sili, rokovima koji su pretpo...

Vlasništvo nekretnina nakon pretvorbe društvenih poduzeća

23.07.2003., Jadranko Crnić, Mladen Žuvela

U prva dva dijela ovog članka u Informatoru br. 5146 od 2. 7. 2003. i br. 5147-5148 od 5. i 9. 7. 2003. dan je osvrt na tijek pravne pretvorbe društvenog vlasništva u pravo vlasništva kao i na tijekove pretvorbenih procesa. Razmatrana su i pitanja...

Vlasništvo nekretnina nakon pretvorbe društvenih poduzeća

02.07.2003., Jadranko Crnić, Mladen Žuvela

Rad predstavlja prošireno izlaganje autora na Okruglom stolu kojeg je organizirao "Novi informator" u suradnji sa časopisom za pravnu teoriju i praksu "Vladavina prava" na temu aktualnosti hrvatske pretvorbe i privatizacije. Rad je dopunjen zaklju...

Položaj stranaca u pravnom prometu nekretnina prema Sporazumu o stabilizaciji i pridruživanju

04.06.2003., Tatjana Josipović

U Informatoru broj 5137 od 31. 5. 2003. na uvodnim stranicama objavili smo prvi dio članka prof. dr. sc. TATJANE JOSIPOVIĆ, profesorice Pravnog fakulteta Sveučilišta u Zagrebu koji se bavi Sporazumom o stabilizaciji i pridruživanju (u nastavku tek...

Položaj stranaca u pravnom prometu nekretnina

31.05.2003., Tatjana Josipović

Sporazumom o stabilizaciji i pridruživanju (u nastavku teksta: Sporazum) uspostavljen je proces pridruživanja Hrvatske kao potencijalnog kandidata za članstvo u Europskoj uniji, a primarni mu je cilj postupna politička, gospodarska i institucional...

Naknada radi umanjenja tržišne vrijednosti nekretnine u čijoj se neposrednoj blizini nalaze građevine namijenjene skladištenju, obrađivanju ili odlaganju otpada

21.05.2003., Desanka Sarvan

O odredbama Zakona o otpadu (Nar. nov., br. 34/95) i Zakona o komunalnom gospodarstvu (Nar. nov., br. 26/03 - proč. tekst), Zakona o lokalnoj i područnoj (regionalnoj) samoupravi (Nar. nov., br. 33/01 i 60/01 - vjerodostojno tumačenje) i drugih pr...

Oslobođenje od plaćanja poreza na promet nekretnina

26.02.2003., Mirjana Vuraić

Zakonom o izmjenama i dopunama zakona o porezu na promet nekretnina (Nar. nov., br. 153/02) između ostalog, proširena su prava na oslobođenje plaćanja poreza na promet nekretnina. Ta prava odnose se na građane koji kupuju prvu nekretninu kojom rje...

Geometrijska dioba nekretnina

11.12.2002., Josip Majetić

U članku se govori o diobi nekretnina, posebice o geometrijskoj diobi i načinu njenog provođenja u katastru i zemljišnoj knjizi, prema propisima koji reguliraju tu materiju. Ukazuje se na neke probleme u praksi, kao i na manjkavosti Zakona o držav...

Ovrha na nekretninama

20.11.2002., Desanka Sarvan

Predmet ovog članka su odredbe Zakona o komunalnom gospodarstvu (Nar. nov., br. 36/95, 70/97, 128/99, 57/00 i 59/01), te odredbe Zakona o porezu na dohodak (Nar. nov., br. 127/00), Zakona o porezu na dobit (Nar. nov., br. 127/00) i Općeg poreznog ...

Strane osobe i stjecanje fiducijarnog vlasništva nekretnine

16.11.2002., Zlatan Turčić

U članku pišemo o Odluci Ustavnog suda Republike Hrvatske broj: U-111/1307/2001 od 1. srpnja 2002. koja se odnosi na pitanje fidu-cijarnog vlasništva nekretnine, a u kojoj je taj sud zauzeo pravno stajalište da je za upis fiducijarnog vlasništva s...

Troškovi upisa stvarnih i drugih prava na nekretninama

11.09.2002., Josip Majetić

Jedan od razloga nesređenosti pravnog stanja nekretnina u zemljišnim knjigama i katastru nekretnina sa stvarnim stanjem je i ne tako mali propisani iznos pristojbi koji se mora platiti da bi se ta dva stanja uskladila. Propisani iznosi nužnih pris...

Nova Uredba o dodjeli stambenih kredita

04.09.2002., Biljana Barjaktar

Na temelju članka 72. Zakona o pravima hrvatskih branitelja iz Domovinskog rata i članova njihovih obitelji (Nar. nov., br. 94/01), Vlada Republike Hrvatske je na sjednici održanoj 8. kolovoza 2002. donijela Uredbu o dodjeli stambenih kredita član...

Ovrha radi naplate novčanog potraživanja prodajom nekretnine

15.06.2002., Đuro Sessa

U Informatoru br. 5036 od 12. 6. 2002., objavljen je prvi dio članka u kojem smo pisali općenito o ovrsi, ograničenjima na predmetu ovrhe te o nekretnini kao predmetu ovrhe, promjeni predmeta ovrhe te pravima drugih osoba na nekretnini. U nastavku...

Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o izvlaštenju

02.03.2002., Jadranko Crnić

Na uvodnim stranicama ovoga broja objavili smo dio članka koji se odnosi na postupak izvlaštenja prema Zakonu o izmjenama i dopunama Zakona o izvlaštenju (Nar. nov., br. 114/01 - u nastavku teksta: ZIDZOI) u kojem autor dr. sc. JADRANKO CRNIĆ ukaz...

Postupak izvlaštenja prema Zakonu o izmjenama i dopunama Zakona o izvlaštenju

02.03.2002., Jadranko Crnić

U Informatoru br. 4998-4999 od 30. 1. i 2. 2. 2002. g. pisali smo u članku »Ograničenje vlasništva« o ograničenjima vlasništva i naknadama u postupku izvlaštenja. U tom smo članku uglavnom govorili o materijalnopravnim odredbama koje se odnose na ...