Stručni članci | Novi informator

NN 148/2024

Početna > Pravni sadržaji > Stručni članci

Stručni članci

×

×

Stručni radovi uglednih pravnih i drugih stručnjaka o zakonodavnim aktualnostima u građanskom, trgovačkom, upravnom, ustavnom, europskom, prekršajnom i komunalnom pravu, lokalnoj samoupravi, javnoj nabavi, zdravstvenom i mirovinskom pravu, porezima, financijama, računovodstvu i drugim područjima. U člancima se, osim toga, često naglašavaju dvojbe i problemi u provedbi propisa, navodi aktualna sudska i upravnopravna praksa te ogledni primjeri i moguća praktična rješenja.

Prijava Registracija

Ključna riječ: nekretnina ❌

Jeste li mislili

Ukupno dokumenata: 114

Prikaži rezultata po stranici

Oporezivanje nekretnina PDV-om

18.10.2014., Stjepan Kolačević

Odredbama Zakona o porezu na dodanu vrijednost (Nar. nov., br. 73/13, 99/13 - Rješenje USRH, 148/13 i 153/13 - Rješenje USRH) uveden je, od 1. srpnja 2013. godine, novi sustav oporezivanja građevinskih usluga, a od 1. siječnja 2015. uvodi se opore...

Koneksitet ostvarenja vindikacijskog zahtjeva na nekretnini i tzv. prava na poštovanje doma

11.10.2014., Maša Marochini Zrinski, Gabrijela Mihelčić

Autorice u članku1 analiziraju na koji se način konvencijska zaštita vezana uz pravo na poštovanje doma iz članka 8. Konvencije za zaštitu ljudskih prava i temeljnih sloboda (Nar. nov. - MU, br. 18/97, 6/99 - proč. tekst, 8/99 - ispr., 14/02, 13/0...

Bitne odrednice Uredbe o procjeni vrijednosti nekretnina

08.10.2014., Vladimir Krtalić

U Informatoru, broj 6310-6311 od 27. i 30. kolovoza 2014. objavili smo članak pod naslovom »Značenje Uredbe o procjeni vrijednosti nekretnina«. U ovom broju nastavljamo s obradom odredaba Uredbe o procjeni vrijednosti nekretnina (Nar. nov., br. 74...

Značenje Uredbe o procjeni vrijednosti nekretnina

30.08.2014., Desanka Sarvan

Predmet ovog članka su odredbe Uredbe o procjeni vrijednosti nekretnina (Nar. nov., br. 74/14). Autorica, stoga, u ovom tekstu ukazuje na bitne odrednice te Uredbe, a zatim se bavi pravnim režimom nekretnina u vlasništvu pravnih osoba javnog prava...

Još o procjeni tržišne vrijednosti nekretnina

11.06.2014., Vladimir Krtalić

U ovom broju pišemo, kao prilog javnog raspravi, o odredbama Prijedloga Uredbe o procjeni vrijednosti nekretninana i Nacrtu Pravilnika o metodama procjene vrijednosti nekretnina. Autor iznosi svoje mišljenje i donosi primjere takvih akata i rješen...

Oblik ugovora i uknjižba vlasništva na nekretnini u korist maloljetne osobe

07.05.2014., Marija Butković

Ugovor kojim maloljetna osoba kupuje nekretninu, da bi po obliku predstavljao ispravu podobnu za upis uknjižbe prava vlasništva, ne mora biti sastavljen u formi javnobilježničkog akta, jer nije riječ o pravnom poslu raspolaganja (otuđenje, optereć...

U povodu Konačnog prijedloga Zakona o izvlaštenju i određivanju naknade

07.05.2014., Frane Staničić

U ovom članku autor iznosi svoje mišljenje u povodu Konačnog prijedloga Zakona o izvlaštenju i određivanju naknade. Naime, na sjednici Vlade Republike Hrvatske od 24. travnja 2014., prihvaćen je Nacrt konačnog prijedloga ovog Zakona, koji je pretr...

Primjena članka 48. Zakona o lokalnoj i područnoj (regionalnoj) samoupravi

26.04.2014., Nevenka Brkić

Stjecanje i otuđivanje nekretnina i pokretnina kao i raspolaganje ostalom imovinom u jedinicama lokalne i područne (regionalne) samouprave, posebice s aspekta nadležnosti pri donošenju odluka u tom području, često je predmet pitanja i dvojbi pri p...

Energetski certifikat i promet nekretnina

26.04.2014., Vitomir Boić

Stupanjem na snagu Zakona o gradnji (Nar. nov., br. 153/13) 1. siječnja 2014. na nov je način uređeno pitanje energetskog certificiranja zgrade. Prema tim odredbama ovlašteni posrednik u prometu nekretnina obvezatan je u oglasu o prodaji, iznajmlj...

Novine u oslobođenju od plaćanja poreza na promet nekretnina na područjima posebne državne skrbi

15.02.2014., Nikolina Pratzer

Područja posebne državne skrbi su područja o kojima Republika Hrvatska posebno vodi računa te su za ta područja utvrđene i poticajne mjere za njihovu obnovu i razvitak. Iz tog razloga, a u svrhu bržeg otklanjanja posljedica rata, bržeg povratka st...

Porez na dodanu vrijednost usluga u svezi s nekretninama u poslovanju s državama koje nisu članice Europske unije

18.09.2013., Mirjana Mahović Komljenović

Stupanjem Republike Hrvatske u punopravno članstvo Europske unije od 1. srpnja 2013. ukinute su fizičke granice prema Europskoj uniji kojima je Republika Hrvatska postala dio jedinstvenog i zajedničkog europskog tržišta. Tako je uvoz i izvoz izme...

Ugovor o posredovanju u prometu nekretnina

15.06.2013., Željko Borić

Ugovor o posredovanju u prometu nekretnina uređen je Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina (Nar. nov., br. 107/07 i 144/12) te posredno i odredbama Zakona o obveznim odnosima (Nar. nov., br. 33/05, 41/08 i 125/11) i dr. O osnovnim obilježjim...

Dosjelost u korist nekadašnjeg društvenog vlasništva na nekretnini u privatnom vlasništvu

12.06.2013., Robert Peček

Proteklih godina bilo je podosta rasprava o institutu dosjelosti, njegovim zloporabama kao i o dosezima prijašnjih propisa kojima je na nekim nekretninama onemogućavana dosjelost. Jedna od spornih situacija kod razmatranja instituta dosjelosti jes...

Presudom Visokog upravnog suda Republike Hrvatske afirmirana osnovna načela pravne države

29.05.2013., Božo Gagro

Predmet ovog članka je sadržaj presude Visokog upravnog suda Us-9216/2011-6 od 21. ožujka 2013. o »slučaju Dajla«. Stoga autor Božo Gagro sudac Upravnog suda RH (sada) Visokog upravnog suda Republike Hrvatske u ovom članku ističe da »slučaj Dajla«...

Osiguranje oduzimanja imovinske koristi ostvarene kaznenim djelom i prekršajem na nekretninama i pokretninama*

29.05.2013., Gabrijela Mihelčić, Domagoj Vučkov

Autori u radu analiziraju institut osiguranja oduzimanja imovinske koristi ostvarene kaznenim djelom i prekršajem kao posebnu vrstu osiguranja privremenim mjerama na pokretninama i nekretninama. Najprije se institut prikazuje s obzirom na posebna ...

O pitanju je li nam nužna izmjena postupka izvlaštenja?

25.05.2013., Frane Staničić

U Informatoru broj 6163 od 30. ožujka 2013. godine objavljen je članak »Je li nužna izmjena modela postupka izvlaštenja – de lege ferenda« autora dr. sc. Roberta Pečeka. Cilj je ovog članka pokazati da su izmjene Zakona o izvlaštenju (u nastavku t...

Mišljenja Ministarstva financija, Porezna uprava – Središnji ured

U ovom broju donosimo neka mišljenja i stajališta Porezne uprave -Središnjeg ureda o postupanju poreznih tijela kad je riječ o porezu na promet nekretnina i provedbi fiskalizacije, a za koje smo ocijenili da mogu biti od pomoći poreznim obveznicima.

Mišljenja Ministarstva financija, Porezna uprava – Središnji ured

U ovom broju donosimo neka mišljenja i stajališta Porezne uprave - Središnjeg ureda o postupanju poreznih tijela kad je riječ o porezu na dobit i porezu na promet nekretnina, a za koje smo ocijenili da mogu biti od pomoći poreznim obveznicima.

Stjecanje nekretnina darovanjem

13.02.2013., Marija Butković

Kod stjecanja nekretnina darovanjem, za daroprimatelje nastaje možebitna obveza podmirenja poreza na promet nekretnine, a prisutan je i niz je specifičnosti glede oblika i postupaka za sve one koji u navedenom pravnom poslu sudjeluju pa je s naved...

Mišljenja Ministarstva financija, Porezna uprava – Središnji ured

08.12.2012., Porezna uprava Središnji ured

U ovom broju donosimo neka mišljenja i stajališta Porezne uprave – Središnjeg ureda o mogućem postupanju poreznih tijela u sustavu poreza na promet nekretnina a za koje smo ocijenili da mogu biti od praktične pomoći našim čitateljima

Pravna mogućnost nacionalizacije nekretnina stranaca prema prijašnjim propisima

27.10.2012., Robert Peček

Predmet razmatranja u ovome članku je mogućnost primjene članka 3. Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o nacionalizaciji privatnih privrednih poduzeća (»Sl. list FNRJ«, broj 35/48 - u nastavku teksta: ZID Zakon o nacionalizaciji) na nekretnine ko...

Revizija kao izvanredni pravni lijek u zemljišnoknjižnom postupku

30.06.2012., Đuro Sessa

U Informatoru, broj 6083-6084 od 23. i 27. lipnja 2012., na uvodnim smo stranicama objavili prvi dio ovog članka u kojem je autor razmatrao pitanje dopuštenosti revizije u zemljišnoknjižnom postupku. U nastavku donosimo relevantnu sudsku praksu Vr...

Mišljenja Ministarstva financija, Porezna uprava - Središnji ured

Sredstva otklanjanja posljedica smanjenja vrijednosti ili propasti zaloga*

11.06.2012., Loris Belanić, Gabrijela Mihelčić

Položaj založnog vjerovnika ozbiljno je narušen ako dođe do smanjenja vrijednosti li propasti predmeta zaloga. Također, njegov je položaj ugrožen i u situacijama kad dužnik zbog različitih životnih okolnosti postane nesposoban za ispunjavanje svoj...

Mišljenja Ministarstva financija, Porezna uprava -Središnji ured

Mišljenja Ministarstva financija, Porezna uprava - Središnji ured

U primjeni poreznih propisa, porezni su obveznici često u dvojbi i nedoumici, pa se u svezi s njihovom pravilnom primjenom nerijetko obraćaju pisanim putem Poreznoj upravi - Središnjem uredu za mišljenje. U ovom broju donosimo nekoliko takvih mišl...

Stjecanje prava vlasništva nekretnina s povjerenjem u zemljišne knjige

25.04.2012., Alen Golub

U prošlom broju Informatora objavili smo prvi dio članka koji na sustavan način prikazuje veći broj sudskih odluka, uglavnom Vrhovnog suda RH i Ustavnog suda RH, u svezi sa stjecanjem prava vlasništva nekretnina s povjerenjem u zemljišne knjige. I...

Dopustivost samostalnog raspolaganja suvlasničkim dijelom na samo jednoj od više katastarskih čestica koje čine zemljišnoknjižno tijelo

25.04.2012., Bruno Ružička

U članku analiziramo praksu sudova koja dopušta otpis jedne katastarske čestice koja čini zajedno s drugim katastarskim česticama jedno zemljišnoknjižno tijelo u novi zemljišnoknjižni uložak. Pritom se upisivalo suvlasništvo na ime dosadašnjih suv...

Godina u kojoj je uspjeh bilo očuvati početnu vrijednost ulaganja

21.01.2012., Zoran Korda

U godini u kojoj su prevladavale vijesti o dužničkoj krizi, ‘propasti’ eura i dolasku nove recesije, teško je bilo pronaći pravu investicijsku strategiju. Bježeći od rizika, ulagači su tražili sigurna utočišta. Jedni su izlaz vidjeli u zlatu, drug...

Zatezne kamate na naknadu za izvlaštene nekretnine

15.10.2011., Robert Peček

U upravnoj se praksi, pri donošenju rješenja o izvlaštenju, mora odlučiti i o naknadi za izvlaštene nekretnine. Pritom tijek zateznih kamata započinje danom donošenja rješenja. O razlozima za takvo zakonsko i praktično rješenje, bit će više riječi...