U članku govorimo o nekim pitanjima koja su potaknuta u svezi s: primjenom Zakona o najmu, a vezana su uz zasnivanje odnosa najma, subjekte ugovora o najmu, sadržaj i oblik ugovora o najmu, najamninu te završne odredbe Zakona, O nekima od tih pitanja u praksi su već zauzeta stajališta, ali o nekima još nisu. Zbog opsega, članak objavljujemo u tri dijela. Predmet ovog dijela članka je zasnivanje odnosa najma stana.