Prema zakonskoj predmnjevi, zemljišna knjiga odražava pravno i faktično stanje nekretnine te Zakon o izvlaštenju i određivanju naknade¹ propisuje obvezu upravnog tijela koje vodi upravni postupak izvlaštenja da od zemljišnoknjižnog odjela zatraži upis zabilježbe pokrenutog postupka izvlaštenja nekretnina. U ovom članku analizira se i proučava upis zabilježbe pokrenutog postupka izvlaštenja i njezino brisanje. Ujedno daje se prikaz pravnih učinaka te zabilježbe te njezin odnos s ostalim zabilježbama koje su upisane na nekretnini za koju je pokrenut postupak izvlaštenja, te način ostvarenja prava koja su zajamčena ovom zabilježbom u situacijama u kojima su za istu nekretninu već zabilježeni drugi postupci sudski, upravni ili ovršni postupak.