Svrha ovog članka je analizirati odredbe članka 217. Zakona o pomorskom dobru i morskim lukama, kojima zakonodavac želi konačno razriješiti sve upise prava vlasništva na pomorskom dobru u zemljišnim knjigama hrvatskih sudova. Opće je pravilo da su svi upisi prava vlasništva na nekretninama koje su pomorsko dobro nevaljani i bez pravnog učinka. Od općeg pravila postoje izuzeci koji se tiču upisa prava vlasništva na nekretninama koje su na temelju odluke nadležnog tijela koje je upravljalo pomorskim dobrom ili nekog drugog tijela javne vlasti do 24. svibnja 1974., kad je na snagu stupio Zakon o pomorskom i vodnom dobru, lukama i pristaništima, bile izdvojene iz pomorskog dobra, neovisno o tome bi li one i sada u cijelosti ili djelomice predstavljale pomorsko dobro.