Ovrha na nekretnini bilo da se radi o ovrsi radi naplate novčane tražbine ili o ovrsi radi iseljenja ovršenika, postaje upitna ako je od, primjerice, zasnivanja založnog prava pa do ovrhe došlo do promjene stvarnog stanja nekretnine, odnosno ako je došlo do promjene stvarnog stanja nekretnine (nadogradnja, dogradnja i sl.). Naime, u takvim slučajevima ovršenici prigovaraju da provođenje ovrhe nije moguće jer je došlo do promjene identiteta nekretnine, odnosno da stvarno stanje ne odgovara onom u zemljišnim knjigama. U članku ukazujemo na neke najrecentnije drugostupanjske odluke koje bi mogle predstavljati ispravan način rješavanja tog problema.