U planiranju gradnje prometnica, nužno je izraditi investicijske studije tehničko-tehnoloških rješenja s preciznim pokazateljima ekonomske isplativosti planiranog zahvata i planom investicijskih ulaganja. Jedan od elementa studije je i iskaz vrijednosti izvlaštenog zemljišta buduće prometnice. U Republici Hrvatskoj ne postoji propisana zakonska regulativa s točno određenim načinom i metodologijom procjene nekretnina te se ona, najčešće nekorektno i neutemeljeno iskazuje. Stoga je svrha ovog članka obraditi osnovne elemente za određivanje tržišne vrijednosti izvlaštenih nekretnina u koridoru planirane prometnice, usporediti dobivene rezultate s rješenjima i načinima vrednovanja i zakonskom regulativom za izvlaštenje nekretnina u nekim europskim državama. Autori ujedno iznose prijedlog jedinstvenog načina provedbe procjene i obrade dobivenih podataka, klasificiranjem urbanih zona.