Postupci izvlaštenja nekretnina u pravilu su dugotrajni pa od početka do kraja postupka zna proteći i više godina. Tijekom toga vremena vrijednost nekretnine koja se izvlašćuje mijenja se u skladu s promjenama na tržištu. Stoga je osobito važno odrediti hoće li se tržišna naknada za izvlaštenu nekretninu utvrditi u skladu s vrijednosti koju je nekretnina imala na početku postupka izvlaštenja, ili u trenutku donošenja rješenja. S tim u vezi, autor podsjeća kakvo je stajalište u vezi s tim pitanjem zauzela upravnosudska i sudska praksa.