Na primjeru jednog slučaja iz prakse zemljišnoknjižnog suda, autori analiziraju problematiku stvarne (ne)nadležnosti trgovačkog suda, na temelju odredaba o parničnom postupku, u postupcima koji se vode po tužbi u zemljišnoknjižnom postupku. Sadašnjem pravnom uređenju autori upućuju kritiku te predlažu izmjenu, odnosno dopunu odredaba o parničnom postupku u svezi sa stvarnom nadležnošću sudova u postupcima iz zemljišnoknjižne materije.