... nastanak obveze davanja kapare – i time za pretvaranje konsenzualnog ugovora u realni – nužno da jedna od strana, prije trenutka u kojemu je (konsenzualni) ugovor sklopljen, sklapanje ugovora uvjetuje davanjem, odnosno primanjem kapare, tj. određene svote ... bila postignuta prije uvjetovanja nastanka ugovora davanjem kapare, zbog načelne konsenzualnosti ugovor bi bio sklopljen (kao konsenzualni) i nikakvo davanje više ne bi imalo karakter kapare, pa makar se strane suglasile da jedna strana drugoj »odmah« ...

... dužnik ne ispuni ugovor za koji je primio kaparu, vjerovnik može, po vlastitu izboru, zahtijevati ispunjenje ugovora ako je to još moguće, ili tražiti naknadu štete i vraćanje kapare, ili vraćanje dvostruke kapare. ...

... strani zalog, kaparu, preuzeo obvezu plaćanja ugovorne kazne zbog osiguranja ispunjenja i sl., on ostaje i dalje u obveznom odnosu prema drugoj strani, ali sada kao sporedni dužnik. 3. Druga je situacija ako je netko treći dao zalog, kaparu itd. za prenositelja ...

... Postoji, međutim jedna pravna ustanova čija primjena – kad se ugovori – svaki ugovor pretvara iz konsenzualnog u realni. To je kapara. ...

... 1. Kad je ispunjenje obveze osigurano nekim od sredstva pojačanja ugovora (zalog, kapara i sl.), postavlja se pitanje predstavlja li odricanje od sredstva osiguranja ujedno i otpust duga. 2. Vjerovnikovo vraćanje zaloga i/ili odricanje od drugih sredstava ...

... može dati zalogom, ali i svim drugim vrstama sredstava osiguranja ugovora – kao što su hipoteka, polog (depozit), predujam, kapara, jamstvo s pristankom dužnika, itd. ...

... ugovore nisu predviđena posebna pravila o mjestu sklapanja koja bi upućivala na neko drugo mjesto – primjerice na mjesto predaje kapare. Odredba koja sadrži pravilo o mjestu sklapanja ugovora je dispozitivna te su je strane suglasnom voljom ovlaštene isključiti ...

... ispunjenjem jer »je samo isplaćena negdje 1/3 cijene i stan nije predan kupcima«, »ni plaćeni iznos na ime kapare ne može imati značenje kapare« jer je ugovor ništetan. Pogrešno, međutim, sud zaključuje da kad »nema valjanog ugovora, pa slijedom toga ...

... odbiti. Ponekad je dio svrhe sklapanja predugovora u svezi s kaparom, koja se u ugovorima o kupoprodaji nekretnina često ugovara, pri čemu nastaju redovite posljedice davanja odnosno primanja kapare.28 Značajno je, s tim u vezi, kako je u sudskoj praksi zabilježeno ... ugovor o kapari, jer ako takav ugovor o kapari nije sklopljen, tada se ono što je jedna strana dala drugoj smatra djelomičnim ispunjenjem ugovorene obveze kao djelomična isplata kupovne cijene kod ugovora o prodaji, a ne smatra se kao isplata kapare«.29 ...

... dijela naknade unaprijed, za ispunjenje naručiteljeve obveze isplate izvoditelju kao određeno osiguranje, može se ugovoriti i kapara, što bi ugovor o djelu učinilo realnim ugovorom. Isto tako osiguranje naplate po samom zakonu čini pravo zadržanja, koje ima ...

... raspolaganju alternativnu ovlast, koja za vjerovnika znači fakultativnu tražbinu. Primjer za to možemo pronaći u sklopu instituta kapare kao jednog od rijetkih realnih ugovora u sklopu nominantnih ugovora, propisanih ZOO-om, koji su većinom konsenzualni, jer ... ugovor sklopljen.118 Ako bilo koja strana iz ugovora, davatelj ili primatelj kapare ne ispune svoju obvezu, ili dođe do zakašnjenja, nastupaju pravne posljedice vezane uz kaparu. Radi se o sredstvu pojačanja preuzetih ugovornih obveza i ako dođe do raspolaganja ...

... obvezi povrata kapare, kupoprodajne cijene, te vrijednosti izvršenih činidbi kad je vraćanje nemoguće. Kaparom se ne može smatrati iznos koji je dan u svezi s ugovorom koji nema pravni učinak, jer, prema odredbi čl. 79. do 80. ZOO-a, kapara pretpostavlja ... zbog kojeg je ugovorena i dana (akcesorni ugovor). Kad glavni ugovor nije pravno valjan, tuženica sporni iznos ne drži kao kaparu, već taj iznos drži bez pravne osnove i niži su sudovi materijalno pravo pravilno primijenili kad su zahtjev tužitelja prihvatili ...

... javnobilježničkom uredu (za svaki stan odlazilo se u drugi javnobilježnički ured). Neki od kupaca bili su oštećeni samo na ime predane kapare, a oni manje sretni isplaćivali su punu kupoprodajnu cijenu za nekretninu. Posebno je zanimljivo da su u nekim kupoprodajama ...