Zakonodavstvo
Sudska praksa
Alati
Zakoni
×
(50/2020)
Datum prve objave: 24.04.2020. Verzija vrijedi od: 02.05.2020.
24.04.2020.
02.05.2020.
OPĆE ODREDBE Predmet Zakona Članak 1.
(1) Ovim se Zakonom uređuje pojam, vrste, obuhvat i način identifikacije građevinskog zemljišta koje je bilo u društvenom ...
procijenjeno u vrijednost društvenog kapitala u postupku pretvorbe društvenog poduzeća u trgovačko društvo (u daljnjem tekstu: neprocijenjeno građevinsko zemljište ...
kapitala i unesene u temeljni kapital trgovačkog društva, a koji su kao titulari prava vlasništva utvrđeni Zakonom o turističkom i ostalom građevinskom zemljištu ...
Pojmovi Članak 2.
(1) Pojedini pojmovi u smislu ovoga Zakona imaju sljedeće značenje:
1. neprocijenjeno građevinsko zemljište je zemljište koje je bilo ...
na kojemu je bio ili je izgrađen hotel, turističko naselje i/ili kamp i koje s tom građevinom čini funkcionalnu cjelinu
3. ostalo građevinsko zemljište ...
(92/1996, 92/1999, 39/1999, 42/1999, 43/2000, 131/2000, 27/2001, 34/2001, 65/2001, 118/2001, 80/2002, 81/2002, 98/2019)
Datum prve objave: 30.10.1996. Verzija vrijedi od: 01.01.2020.
30.10.1996.
01.01.2020.
Zakon o građevinskom zemljištu ("Narodne novine", br. 54/80., 42/86., 61/88. i 48/88. - pročišćeni tekst, 16/90. i 53/90.),
16. ...
Na temelju ovoga Zakona priznaje se pravo na naknadu za sljedeću imovinu:
1. neizgrađeno građevinsko zemljište,
2. poljoprivredno zemljište, šume i šumsko ...
NAKNADA ZA ODUZETO NEIZGRAĐENO GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE Članak 16. ...
Neizgrađenim građevinskim zemljištem u smislu ovoga Zakona smatra se ono zemljište koje nije privedeno namjeni, odnosno na kojemu nije izgrađen objekt ...
Odredba stavka 1. ovoga članka odnosi se i na neizgrađeno građevinsko zemljište koje je prijašnjem vlasniku na temelju propisa dodijeljeno u ime naknade ...
(109/2001, 82/2004, 76/2007, 86/2012, 7/2013, 38/2009, 26/2015, 57/2018, 66/2019, 58/2021, 72/2025)
Datum prve objave: 11.12.2001. Verzija vrijedi od: 24.04.2025.
11.12.2001.
24.04.2025.
troškove koji se odnose na infrastrukturu i priključke.
(3) U slučajevima iz stavka 2. ovoga članka kada jedinica lokalne samouprave osigurava građevinsko zemljište ...
– APN od svake kupoprodaje stana, poslovnog prostora, garaže ili garažnog parkirnog mjesta isplaćuje jedinici lokalne samouprave 35% cijene građevinskog zemljišta ...
kupaca na temelju zaključenog predugovora o kupoprodaji.
– APN od svake naplaćene najamnine isplaćuje jedinici lokalne samouprave 35% cijene građevinskog zemljišta ...
Članak 7.
(1) Ukupna vrijednost građevinskog zemljišta, uređenja komunalne infrastrukture i ostalih troškova (troškovi izrade projektno-tehničke dokumentacije ...
Osiguranje sredstava za izgradnju Članak 11.
(1) APN, odnosno javna ustanova pribavlja građevinsko zemljište za izgradnju stanova od jedinica lokalne samouprave ...
(118/2018)
Datum prve objave: 27.12.2018. Verzija vrijedi od: 04.01.2019.
27.12.2018.
04.01.2019.
osobito se određuje projekt i njegov obuhvat, primjena posebnih propisa, interes Republike Hrvatske, etapno i fazno građenje, uvjeti parcelacije građevinskog zemljišta ...
Uvjeti parcelacije građevinskog zemljišta Članak 6.
(1) Parcelacija građevinskog zemljišta može se provoditi samo u skladu s:
1. lokacijskom dozvolom
2 ...
Parcelacija građevinskog zemljišta provodi se u katastru na temelju elaborata iz članka 6. stavka 1. točke 8. ovoga Zakona za koji je upravno tijelo odnosno ...
(155/2023)
Datum prve objave: 22.12.2023. Verzija vrijedi od: 30.12.2023.
22.12.2023.
30.12.2023.
su nekretnine koje su neprocijenjeno građevinsko zemljište u smislu zakona kojim se uređuje neprocijenjeno građevinsko zemljište i na kojem ...
Nekretnine u vlasništvu Republike Hrvatske Članak 11.
(1) Nekretnine u vlasništvu Republike Hrvatske, u smislu ovoga Zakona, su:
– neizgrađeno građevinsko zemljište ...
– građevine sa zemljištem za redovitu uporabu te građevine
– stanovi i poslovni prostori
– planinarski objekti
– kamp
– neprocijenjeno građevinsko zemljište ...
Upravljanje neizgrađenim građevinskim zemljištem i građevinama sa zemljištem nužnim za redovitu uporabu Članak 13.
(1) Županijama, gradovima sjedištima ...
županija ili velikom gradu povjeravaju se poslovi upravljanja neizgrađenim građevinskim zemljištem i građevinama sa zemljištem nužnim za redovitu uporabu ...
(68/2018, 110/2018, 32/2020, 145/2024)
Datum prve objave: 27.07.2018. Verzija vrijedi od: 21.12.2024.
27.07.2018.
21.12.2024.
novčano javno davanje koje se plaća za korištenje komunalne infrastrukture na području cijele jedinice lokalne samouprave i položajne pogodnosti građevinskog zemljišta ...
Članak 92.
(1) Komunalna naknada plaća se za:
1. stambeni prostor
2. garažni prostor
3. poslovni prostor
4. građevinsko zemljište koje služi obavljanju ...
poslovne djelatnosti
5. neizgrađeno građevinsko zemljište.
(2) Komunalna naknada plaća se za nekretnine iz stavka 1. ovoga članka koje se nalaze na području ...
cestom, niskonaponskom električnom mrežom i vodom prema mjesnim prilikama te čini sastavni dio infrastrukture jedinice lokalne samouprave.
(3) Građevinskim zemljištem ...
smatra se zemljište koje se nalazi unutar ili izvan granica građevinskog područja, a na kojemu se obavlja poslovna djelatnost.
(4) Neizgrađenim građevinskim zemljištem ...
(153/2013, 65/2017, 114/2018, 39/2019, 98/2019, 67/2023)
Datum prve objave: 18.12.2013. Verzija vrijedi od: 29.06.2023.
18.12.2013.
29.06.2023.
prostornog razvoja Republike Hrvatske, prostorni planovi uključujući njihovu izradu i postupak donošenja, provedba prostornih planova, uređenje građevinskog zemljišta ...
, imovinski instituti uređenja građevinskog zemljišta i nadzor. ...
sastoji se od građevinskog područja naselja, izdvojenog dijela građevinskog područja naselja i izdvojenog građevinskog područja izvan naselja
9. građevinsko zemljište ...
prirode, zaštita okoliša i prevencija od rizika onečišćenja
7. zaštita kulturnih dobara i vrijednosti
8. dobro organizirana raspodjela i uređenje građevinskog zemljišta ...
(106/2018, 98/2019, 82/2023)
Datum prve objave: 30.11.2018. Verzija vrijedi od: 28.07.2023.
30.11.2018.
28.07.2023.
sklapa s Ministarstvom ugovor o darovanju građevinskog zemljišta odnosno neuseljive obiteljske kuće i ugovor o darovanju građevnog materijala.
(2) Korisnik ...
Ministarstvo utvrđuje potrebe i sklapa sporazume u svrhu izgradnje i/ili sanacije stambenih jedinica na prethodno darovanom komunalno opremljenom građevinskom zemljištu ...
na promet nekretnina ne plaćaju osobe koje su ostvarile pravo na stambeno zbrinjavanje darovanjem neuseljive obiteljske kuće ili darovanjem građevinskog zemljišta ...
ovoga članka naknadno će platiti osobe koje su ostvarile pravo na stambeno zbrinjavanje darovanjem neuseljive obiteljske kuće ili darovanjem građevinskog zemljišta ...
Korisnicima kojima je do stupanja na snagu ovoga Zakona utvrđeno pravo na stambeno zbrinjavanje darovanjem osnovnog građevnog materijala i/ili građevinskog zemljišta ...
(102/2025)
Datum prve objave: 16.07.2025. Verzija vrijedi od: 01.10.2025.
16.07.2025.
01.10.2025.
privatizacije Članak 21.
(1) Neprocijenjena imovina, u smislu ovoga Zakona, su dionice u trgovačkim društvima, poslovni udjeli u trgovačkim društvima, građevinska zemljišta ...
rješenjem pravnih prednika Centra potvrđene procijenjenim, jesu neprocijenjene nekretnine u smislu ovoga Zakona i zakona koji uređuje neprocijenjeno građevinsko zemljište ...
(91/1996, 68/1998, 137/1999, 22/2000, 73/2000, 114/2001, 79/2006, 141/2006, 146/2008, 38/2009, 153/2009, 143/2012, 152/2014, 52/2025)
Datum prve objave: 28.10.1996. Verzija vrijedi od: 21.03.2025.
28.10.1996.
21.03.2025.
(44/2001, 90/2005, 80/2008, 38/2009, 148/2013)
Datum prve objave: 16.05.2001. Verzija vrijedi od: 01.01.2014.
16.05.2001.
01.01.2014.
Ministarstvo može osobama za čijim radom postoji iskazana potreba na području Grada Vukovara dodijeliti građevinsko zemljište u vlasništvu Republike Hrvatske ...
(34/2011, 125/2013, 76/2014, 114/2018, 98/2019)
Datum prve objave: 23.03.2011. Verzija vrijedi od: 01.01.2020.
23.03.2011.
01.01.2020.
Članak 62.
(1) Član zadruge može, na temelju ugovora, u zadrugu unijeti građevinsko zemljište, građevinske strojeve i materijal, stan, kuću ili drugu imovinu ...
sudionici u poslu izgradnje stanova za svoje radnike koji su članovi zadruge i u tu svrhu stambenoj zadruzi mogu, na temelju ugovora, ustupiti građevinsko zemljište ...
(112/2018, 39/2022, 152/2024)
Datum prve objave: 14.12.2018. Verzija vrijedi od: 01.01.2025.
14.12.2018.
01.01.2025.
ceste, komunalno gospodarstvo, vodne građevine i korita prirodnih površinskih voda, željeznička infrastruktura te procijenjeno i neprocijenjeno građevinsko zemljište ...
ceste, komunalno gospodarstvo, vodne građevine i korita prirodnih površinskih voda, željeznička infrastruktura te procijenjeno i neprocijenjeno građevinsko zemljište ...
ceste, komunalno gospodarstvo, vodne građevine i korita prirodnih površinskih voda, željeznička infrastruktura te procijenjeno i neprocijenjeno građevinsko zemljište ...
27.12.2023.
01.01.2024.
državne uprave nadležnog za turizam.
(3) Sredstva se u Fond za turizam uplaćuju na temelju propisa kojim se uređuje pitanje neprocijenjenog građevinskog zemljišta ...
te na temelju propisa o neprocijenjenom građevinskom zemljištu kojim je propisana obveza uplate sredstava u Fond za turizam. ...
(121/2017, 98/2019, 84/2021, 156/2023)
Datum prve objave: 06.12.2017. Verzija vrijedi od: 01.01.2024.
06.12.2017.
01.01.2024.
(29/2018, 114/2018)
Datum prve objave: 28.03.2018. Verzija vrijedi od: 01.01.2019.
28.03.2018.
01.01.2019.
Dozvolu o promjeni namjene građevine, rješenje o utvrđivanju građevne čestice i potvrdu akta o parcelaciji građevinskog zemljišta potrebnih za provedbu ...
(15/2018, 14/2019)
Datum prve objave: 14.02.2018. Verzija vrijedi od: 15.02.2019.
14.02.2018.
15.02.2019.
Uvođenjem u prirodu ne smatra se sadnja stranih biljnih vrsta u izgrađenim dijelovima građevinskog zemljišta niti sadnja u plastenicima i staklenicima ...
izvan izgrađenih dijelova građevinskog zemljišta, kao niti držanje stranih životinjskih vrsta u kontroliranim uvjetima. ...
(85/2015, 121/2016, 99/2018, 25/2019, 98/2019, 32/2020, 42/2020, 126/2021, 152/2024)
Datum prve objave: 01.08.2015. Verzija vrijedi od: 25.12.2024.
01.08.2015.
25.12.2024.
stavka 1. točke 2. ovoga članka za ugostiteljski objekt vrste kamp, hotel i turističko naselje, koji se nalazi na turističkom i/ili ostalom građevinskom zemljištu ...
u smislu posebnog propisa kojim je uređeno turističko i ostalo građevinsko zemljište neprocijenjeno u postupku pretvorbe i privatizacije, smatra ...
(85/2020, 21/2023, 57/2024)
Datum prve objave: 22.07.2020. Verzija vrijedi od: 17.05.2024.
22.07.2020.
17.05.2024.
uvjeta za razvitak i unapređenje poslovanja pravnih i fizičkih osoba iz područja prostornoga uređenja, uređenje naselja i uređenje i korištenje građevinskoga zemljišta ...
upravljanje i raspolaganje nekretninama koje je Ministarstvo obrane proglasilo neperspektivnim za vojnu namjenu te upravljanje i raspolaganje ostalim građevinskim zemljištem ...
(130/2017, 111/2018, 144/2020, 30/2023, 14/2024)
Datum prve objave: 27.12.2017. Verzija vrijedi od: 15.02.2024.
27.12.2017.
15.02.2024.
odgovarajuće akte kojima se ostvaruje pravo korištenja poljoprivrednog zemljišta sukladno posebnom propisu o poljoprivrednom zemljištu ili građevinskog zemljišta ...
(153/2013, 20/2017, 39/2019, 125/2019, 145/2024)
Datum prve objave: 18.12.2013. Verzija vrijedi od: 01.01.2025.
18.12.2013.
01.01.2025.
(78/2015)
Datum prve objave: 17.07.2015. Verzija vrijedi od: 25.07.2015.
17.07.2015.
25.07.2015.
optimalno korištenje i ishođenje građevinske dozvole (dan kakvoće pomiče se na dan vrednovanja).
(3) Crta razgraničenja između prednjeg i stražnjeg građevinskog zemljišta ...
(145/2024)
Datum prve objave: 13.12.2024. Verzija vrijedi od: 21.12.2024.
13.12.2024.
21.12.2024.
3. ovoga Zakona osiguravaju se iz državnog proračuna putem Ministarstva u sljedećim slučajevima:
– ako je investitor fizička osoba koja na građevinskom zemljištu ...
građevinu zajedno s poslovnim prostorom za obavljanje poslovne djelatnosti u svrhu samozapošljavanja
– ako je investitor fizička osoba koja na građevinskom zemljištu ...
(115/2018, 117/2021, 67/2023, 155/2023)
Datum prve objave: 20.12.2018. Verzija vrijedi od: 01.03.2024.
20.12.2018.
01.03.2024.
(69/2017, 107/2020)
Datum prve objave: 14.07.2017. Verzija vrijedi od: 10.10.2020.
14.07.2017.
10.10.2020.
(84/2011, 22/2013, 54/2013, 148/2013, 92/2014, 110/2019, 144/2021, 114/2022, 114/2022, 133/2023)
Datum prve objave: 20.07.2011. Verzija vrijedi od: 15.11.2023.
20.07.2011.
15.11.2023.
(101/2017, 128/2022, 156/2023)
Datum prve objave: 12.10.2017. Verzija vrijedi od: 04.01.2024.
12.10.2017.
04.01.2024.
za odmor
b) garaža ili parkirališno mjesto koje potrošač kupuje ili zalaže zajedno sa stambenom nekretninom iz podtočke a) ove točke ili
c) građevinsko zemljište ...
(73/2013, 99/2013, 148/2013, 153/2013, 143/2014, 115/2016, 106/2018, 121/2019, 138/2020, 39/2022, 113/2022, 33/2023, 114/2023, 35/2024, 152/2024, 52/2025)
Datum prve objave: 18.06.2013. Verzija vrijedi od: 30.03.2025.
18.06.2013.
30.03.2025.
Građevinom u smislu ovoga Zakona smatra se objekt pričvršćen za zemlju ili učvršćen u zemlji,
k) isporuka zemljišta, osim građevinskog zemljišta,
l) najam ...
i zemljišta na kojem se one nalaze, ako su troškovi rekonstrukcije u prethodne dvije godine prije isporuke veći od 50% prodajne cijene.
(6) Građevinskim zemljištem ...
(20/2018, 115/2018, 98/2019, 57/2022, 136/2025)
Datum prve objave: 01.03.2018. Verzija vrijedi od: 05.11.2025.
01.03.2018.
05.11.2025.
Članak 16.
(1) Neizgrađeno građevinsko zemljište u vlasništvu države, koje je po uporabnom svojstvu poljoprivredno zemljište, može se dati u zakup fizičkoj ...
(32/2019, 20/2021, 114/2022)
Datum prve objave: 29.03.2019. Verzija vrijedi od: 01.01.2023.
29.03.2019.
01.01.2023.