Zakonodavstvo
Sudska praksa
Alati
Zakoni
×
(56/1990, 135/1997, 113/2000, 28/2001, 76/2010, 5/2014)
Datum prve objave: 22.12.1990. Verzija vrijedi od: 14.01.2014.
22.12.1990.
14.01.2014.
otoci, vode, zračni prostor, rudno blago i druga prirodna bogatstva, ali i zemljište, šume, biljni i životinjski svijet, drugi dijelovi prirode, nekretnine ...
(136/2025)
Datum prve objave: 05.11.2025. Verzija vrijedi od: 13.11.2025.
05.11.2025.
13.11.2025.
joj zbog takve povrede prijeti nenadoknadiva šteta, osim privremenih mjera iz stavka 1. ovoga članka sud može odrediti i oduzimanje pokretnina ili nekretnina ...
(48/1996, 72/2013, 127/2013, 39/2018, 98/2019, 152/2024)
Datum prve objave: 18.06.1996. Verzija vrijedi od: 09.12.2025.
18.06.1996.
09.12.2025.
Hrvatsku,
17. izvješćivanje domaće javnosti o aktualnim pitanjima iz svoga djelokruga,
18. briga o unajmljivanju, kupnji, izgradnji i održavanju nekretnina ...
(111/2021, 83/2023, 17/2025)
Datum prve objave: 14.10.2021. Verzija vrijedi od: 11.02.2025.
14.10.2021.
11.02.2025.
stavka 2. ovoga članka već odobreni obuhvat prostora nekog drugog iskaza interesa ili postojećeg proizvodnog postrojenja, kao i mogućnost raspolaganja nekretninom ...
koje ne jamči njegovu nositelju da će moći izgraditi proizvodno postrojenje, nema pravnih učinaka na vlasništvo i druga stvarna prava na prostoru (nekretnini ...
) koji je odobren i ne predstavlja pravnu osnovu za ulazak u posjed nekretnine, ali se smatra dokazom pravnog interesa u svrhu ishođenja akata potrebnih ...
građevinske dozvole kod nadležnog tijela, a po pravomoćnosti i izvršnosti lokacijske ili građevinske dozvole osniva pravo služnosti odnosno građenja na nekretninama ...
u vlasništvu Republike Hrvatske odnosno na nekretninama u vlasništvu jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave.
(26) Energetsko odobrenje izdaje ...
(141/2013, 39/2015, 130/2017, 118/2018, 21/2022, 114/2022)
Datum prve objave: 27.11.2013. Verzija vrijedi od: 01.01.2023.
27.11.2013.
01.01.2023.
(71/2023)
Datum prve objave: 30.06.2023. Verzija vrijedi od: 01.07.2023.
30.06.2023.
01.07.2023.
pravnoj osobi koja pruža uslugu osobne asistencije ne mogu s korisnikom usluge osobne asistencije sklopiti ugovor kojim se otuđuju ili opterećuju nekretnine ...
(9/1994, 35/1994, 112/2000, 114/2001, 79/2006, 45/2011, 34/2012)
Nevažeći propis
Datum prve objave: 10.02.1994. Verzija vrijedi od: 21.03.2012.
10.02.1994.
21.03.2012.
Ured državne uprave dužan je poučiti vlasnika nekretnine da može podnijeti zahtjev za izvlaštenje preostalog dijela nekretnine u smislu članka 7. ovoga ...
Ako korisnik izvlaštenja i vlasnik nekretnine iz stavka 1. ovoga članka sklope nagodbu, vlasnik nekretnine ne plaća porez na promet nekretnina, kao ni ...
ili radova radi čije se izgradnje, odnosno izvođenja radova nekretnina izvlašćuje,
6. obvezu vlasnika nekretnine da ju je dužan predati u posjed kao i ...
rok predaje u posjed,
7. obvezu korisnika izvlaštenja glede naknade za izvlaštenu nekretninu: bliža oznaka odgovarajuće nekretnine (članak 32.) odnosno ...
NAKNADA ZA IZVLAŠTENU NEKRETNINU Članak 32. ...
(10/1978, 5/1980, 30/1982, 28/1987, 39/1988, 71/1991, 73/1991, 26/1993)
Nevažeći propis
Datum prve objave: 14.03.1978. Verzija vrijedi od: 09.04.1993.
14.03.1978.
09.04.1993.
na osnovi korištenja te nekretnine. ...
U prijedlogu za eksproprijaciju nekretnina moraju biti naznačeni:
1. predlagač eksproprijacije,
2. nekretnina za koju se predlaže eksproprijacija,
3. vlasnik ...
Otuđenje nekretnine u pogledu koje je stavljena zabilježba postupka eksproprijacije, kao i promjena drugih odnosa na nekretnini (promjena stanara i dr. ...
Nadležni organ dužan je poučiti vlasnika nekretnine da može podnijeti zahtjev za eksproprijaciju preostalog dijela nekretnine u smislu člana 8. ovoga zakona ...
odnosno izvođenja nekretnina eksproprira,
6. obvezu vlasnika nekretnine da ju je dužan predati u posjed kao i rok predaje u posjed.
7. obavezu korisnika ...
(12/1957, 53/1962, 13/1965, 5/1968, 7/1968, 30/1968, 32/1970)
Nevažeći propis
Datum prve objave: 20.03.1957. Verzija vrijedi od: 24.12.1971.
20.03.1957.
24.12.1971.
U prijedlogu za eksproprijaciju nekretnine moraju biti naznačeni:
1) predlagač eksproprijacije;
2) nekretnina za koju se predlaže eksproprijacija, kao ...
i mjesto gdje se ta nekretnina nalazi;
3) vlasnik nekretnine za koju se predlaže eksproprijacija i njegovo prebivalište ili sjedište;
4) objekt radi čije ...
vlasništvo na nekretninama, uz navođenje katastarskih podataka;>
4) naznačenje vlasnika eksproprirane nekretnine i njegovo prebivalište ili sjedište ...
Pri određivanju naknade za ekspropriranu nekretninu ocjenjivat će se korist koju može dati ta nekretnina njenim redovnim iskorištavanjem, korist koju je ...
prijašnji vlasnik imao od te nekretnine, ulaganja prijašnjeg vlasnika u tu nekretninu, tržišna cijena ukoliko je izraz ovih okolnosti, da li je i koliko ...
(87/2008, 86/2009, 92/2010, 105/2010, 90/2011, 5/2012, 16/2012, 86/2012, 94/2013, 152/2014, 7/2017, 68/2018, 98/2019, 64/2020, 151/2022, 155/2023, 156/2023)
Datum prve objave: 25.07.2008. Verzija vrijedi od: 04.01.2024.
25.07.2008.
04.01.2024.
pomagala,
– načinu raspolaganja viškom prihoda,
– pokrivanju manjka prihoda ustanove,
– ograničenjima glede stjecanja, opterećivanja i otuđivanja nekretnina ...
(13/1990)
Nevažeći propis
Datum prve objave: 30.03.1990. Verzija vrijedi od: 07.04.1990.
30.03.1990.
07.04.1990.
Pravo raspolaganja nekretninama iz stava 4 ovoga člana ima društveno-politička zajednica, bez obzira da li organ ima pravnu osobnost ili ne. Član 8. ...
U javne knjige u koje se kao nosilac prava korištenja nekretninama upisuje društveno-politička zajednica, upisuje se i korisnik nekretnina kao organ upravljanja ...
tim nekretninama. ...
se omjeru pojedina od tih zajednica upisuje u javnu knjigu kao nosilac prava korištenja na nekretnini. ...
zakup nekretnina odnosno davanje nekretnina na privremeno korištenje, dužni su prije zaključivanja takvog ugovora pribaviti mišljenje nadležnog javnog ...
(52/2018, 155/2023)
Nevažeći propis
Datum prve objave: 06.06.2018. Verzija vrijedi od: 30.12.2023.
06.06.2018.
30.12.2023.
tržišne vrijednosti tih nekretnina sukladno posebnom propisu kojim se uređuje procjena vrijednosti nekretnina, a u slučaju raspolaganja nekretninama sklapanjem ...
Načini raspolaganja nekretninama Članak 39.
Nekretninama se može raspolagati javnim natječajem ili neposrednom pogodbom. ...
Nekretninama se može raspolagati neposrednom pogodbom uz naknadu utvrđenu odlukom o raspolaganju sukladno članku 37. ovoga Zakona:
– ako je riječ o nekretnini ...
podnajam.
(2) Ako je nekretnina iz stavka 1. ovoga članka dana u podzakup ili podnajam, ili ako zakupnik ili najmoprimac nekretnine iz stavka 1. ovoga ...
članka sklopi pravni posao s trećom osobom kojim se utječe na korištenje nekretnine, ugovor o zakupu ili ugovor o najmu te nekretnine raskida se po sili ...
(145/2010, 70/2012)
Nevažeći propis
Datum prve objave: 24.12.2010. Verzija vrijedi od: 06.07.2012.
24.12.2010.
06.07.2012.
Raspolaganje nekretninama Članak 39.
(1) Agencija raspolaže nekretninama u skladu sa Strategijom i Planom upravljanja.
(2) Agencija može raspolagati nekretninama ...
prodaju nekretnina, davanje u zakup ili najam, osnivanje prava građenja, dokapitalizaciju trgovačkih društava unošenjem nekretnina u temeljni kapital ...
nekretnine.
(3) Tržišna vrijednost nekretnine iz stavka 1. i 2. ovoga članka je vrijednost izražena u novcu koja se za određenu nekretninu može postići ...
Ovlasti za raspolaganje nekretninama Članak 42.
(1) Odluku o raspolaganju nekretninom ili skupom nekretnina koje čine cjelinu čija je tržišna vrijednost ...
do uključivo 1.000.000,00 kuna donosi ravnatelj Agencije.
(2) Odluku o raspolaganju nekretninom ili skupom nekretnina koje čine cjelinu čija je tržišna ...
(75/2008, 54/2013, 47/2020)
Datum prve objave: 01.07.2008. Verzija vrijedi od: 25.04.2020.
01.07.2008.
25.04.2020.
sredstava dužnika deponiranih kod Hrvatske narodne banke,
– iz vrijednosti zaloga ako je u zalog dana pokretna stvar ili pravo koje se ne smatra nekretninom ...
(46/2022, 136/2025)
Datum prve objave: 15.04.2022. Verzija vrijedi od: 13.11.2025.
15.04.2022.
13.11.2025.
Direktivom 2014/17/EU Europskog parlamenta i Vijeća od 4. veljače 2014. o ugovorima o potrošačkim kreditima koji se odnose na stambene nekretnine i o izmjeni ...
(20/1978, 6/1982, 74/1987, 57/1989, 20/1990, 27/1990, 35/1991, 26/1991, 34/1991, 53/1991, 91/1992)
Nevažeći propis
Datum prve objave: 21.04.1978. Verzija vrijedi od: 08.01.1993.
21.04.1978.
08.01.1993.
Nekretnina se prodaje i vjerovnik namiruje prema odredbama ovog zakona o izvršenju na nekretnini. ...
Izvršenje na nekretnini provodi se zabilježbom rješenja o izvršenju u zemljišnu knjigu, utvrđenjem vrijednosti nekretnine, prodajom nekretnine i namirenjem ...
nekretnini pravo vlasništva ili pravo raspolaganja. ...
Kupac nekretnine i založni vjerovnik mogu se sporazumjeti da založno pravo ostane na nekretnini i nakon pravomoćnosti rješenja o predaji nekretnine, a ...
Stvarne služnosti na nekretnini ne gase se prodajom nekretnine. ...
(94/2013, 18/2016, 89/2017, 52/2018)
Nevažeći propis
Datum prve objave: 22.07.2013. Verzija vrijedi od: 14.06.2018.
22.07.2013.
14.06.2018.
Poseban način raspolaganja nekretninama Članak 56.
Prestaje važiti. Stjecanje nekretnine Članak 57.
Prestaje važiti. ...
Dodjela na korištenje nekretnina bez naknade Članak 58.
Prestaje važiti. Dodjela na korištenje nekretnina za potrebe tijela državne uprave Članak 59. ...
vlasništvu Republike Hrvatske.
(2) Središnji registar sadrži popis državne imovine u obliku:
– dionica i poslovnih udjela u trgovačkim društvima
– nekretnina ...
, uključujući i nekretnine čije je upravljanje i raspolaganje uređeno posebnim zakonom, a čiji je imatelj odnosno vlasnik Republika Hrvatska, zavodi i ...
POSTUPAK UTVRĐIVANJA PROCIJENJENIH I NEPROCIJENJENIH NEKRETNINA Pokretanje postupka Članak 66.
Prestaje važiti. XI. ...
(92/2010)
Nevažeći propis
Datum prve objave: 24.07.2010. Verzija vrijedi od: 01.08.2010.
24.07.2010.
01.08.2010.
Način, postupak i uvjete procjene vrijednosti i prodaje nekretnina iz stavka 2. ovoga članka, te način, postupak i uvjete za dobivanje koncesije iz stavka ...
Tržišna cijena je vrijednost izražena u cijeni koja se za određenu nekretninu može postići na tržištu i koja ovisi o odnosu ponude i potražnje u vrijeme ...
Način i postupak utvrđivanja tržišne cijene i prodaje nekretnina iz stavka 1. i 2. ovoga članka propisat će Vlada Republike Hrvatske uredbom iz članka ...
Akt o parcelaciji zemljišta provodi se u katastru zemljišta, odnosno katastru nekretnina na temelju parcelacijskog elaborata za koje je nadležno upravno ...
Uz zahtjev iz stavka 1. ovoga članka prilaže se:
– rješenje kojim se utvrđuju nekretnine koje su procijenjene u vrijednosti društvenog kapitala u postupku ...
(6/1980, 36/1990, 53/1991, 92/1994)
Nevažeći propis
Datum prve objave: 08.02.1980. Verzija vrijedi od: 14.12.1994.
08.02.1980.
14.12.1994.
Na temelju pravnog posla pravo vlasništva na nekretninu stječe se upisom u javnu knjigu ili na drugi odgovarajući način određen zakonom. Član 34. ...
Stvarna služnost je pravo vlasnika jedne nekretnine (povlasno dobro) da za potrebe te nekretnine obavlja određene radnje na nekretnini drugog vlasnika ...
Pravo zaloga može postojati na pokretnim stvarima, nekretninama i na pravima.
Pravo zaloga nastaje na temelju pravnog posla, sudske odluke i zakona. ...
Hipoteka se odnosi na cijelu nekretninu, na njezine plodove dok su neodvojeni, a i na druge njezine sastavne dijelove i pripatke. ...
Za osiguranje jednog potraživanja može se zasnovati hipoteka na više nekretnina (zajednička hipoteka). ...
(139/2010, 125/2011, 150/2011, 154/2011, 12/2012, 70/2012, 80/2012)
Nevažeći propis
Datum prve objave: 10.12.2010. Verzija vrijedi od: 18.07.2012.
10.12.2010.
18.07.2012.
slučajevima u kojima su ovim Zakonom za ovrhu na određenim stvarima ili pravima utvrđena posebna pravila o izuzimanju od ovrhe ili o ograničenju ovrhe.
(4) Nekretnine ...
Nekretnine koje ne mogu biti predmet ovrhe Članak 93.
(1) Ne mogu biti predmet ovrhe poljoprivredno zemljište i gospodarske zgrade poljodjelca u opsegu ...
knjizi Članak 100.
(1) Pljenidba tražbine osigurane založnim pravom upisanim u zemljišnoj knjizi ili drugoj javnoj knjizi u koju se upisuju prava na nekretninama ...
Prijenos tražbine upisane u zemljišnoj knjizi ili drugoj javnoj knjizi u koju se upisuju prava na nekretninama upisat će se po službenoj dužnosti. ...
(57/1996, 29/1999, 42/2000, 173/2003, 194/2003, 151/2004, 88/2005, 121/2005, 67/2008, 139/2010, 154/2011, 12/2012, 70/2012)
Nevažeći propis
Datum prve objave: 12.07.1996. Verzija vrijedi od: 28.06.2012.
12.07.1996.
28.06.2012.
taj dio nekretnine može biti samostalan predmet ovrhe glede kojega se na odgovarajući način primjenjuju pravila ovoga Zakona o ovrsi na nekretninama. ...
(3) Ako je na nekoj nekretnini osnovano pravo građenja, to pravo kada je na nekretnini izgrađena zgrada može biti samostalni predmet ovrhe glede kojega ...
se na odgovarajući način primjenjuju pravila ovoga Zakona o ovrsi na nekretninama u vlasništvu ovršenika.
(4) Ako je glede neke nekretnine ili njezina ...
nekretnini prestaju danom pravomoćnosti rješenja o dosudi nekretnine kupcu pa makar založni vjerovnici nisu potpuno namireni.
(3) Kupac nekretnine i založni ...
Razgledanje nekretnine Članak 84.
(1) U zaključku o prodaji sud će odrediti vrijeme kad osobe zainteresirane za kupnju nekretnine mogu razgledati nekretninu ...
(12/1975, 53/1977)
Nevažeći propis
Datum prve objave: 04.04.1975. Verzija vrijedi od: 07.01.1978.
04.04.1975.
07.01.1978.
O izvršenom prometu nekretnina ili pokretnina veće vrijednosti dužan je organ uprave iz člana 12. stava 1. ovog zakona obavijestiti porezni organ u mjestu ...
i prava na nekretninama. ...
Osobnim dohotkom smatra se osnovica koja služi za razrez poreza odnosno doprinosa;
4. prihodi od izdavanja u najam odnosno zakup zgrada i drugih nekretnina ...
da su ti prihodi prijavljeni poreznom organu općine radi oporezivanja do visine prijavljene radi oporezivanja;
5. prihodi od prodaje ili prijenosa nekretnina ...
Vrijednost imovine utvrđuje se za:
1. nekretnine - prema prometnoj vrijednosti od koje je plaćen porez na promet nekretnina i prava, odnosno prema stvarnoj ...
(152/2008, 61/2011, 56/2013)
Nevažeći propis
Datum prve objave: 24.12.2008. Verzija vrijedi od: 18.05.2013.
24.12.2008.
18.05.2013.
parcelacijskog elaborata za formiranje građevnih i drugih čestica na području komasacije, izrada pojedinačnih geodetskih elaborata stvarnog stanja nekretnina ...
elaborat katastra vodova, tehničko vođenje katastra vodova imaju značenje određeno posebnim propisom kojim se uređuje državna izmjera i katastar nekretnina ...
suglasnost Državne geodetske uprave za obavljanje poslova državne izmjere i katastara nekretnina nastavljaju s radom kao ovlašteni inženjeri geodezije ...
Suglasnosti izdane za obavljanje poslova državne izmjere i katastara nekretnina uredima ovlaštenih inženjera geodezije i zajedničkim geodetskim uredima ...
Zakona o državnoj izmjeri i katastru nekretnina smatra se suglasnošću za obavljanje stručnih geodetskih poslova iz članka 9. stavka 1. podstavka 2., 3. ...
(14/1984)
Nevažeći propis
Datum prve objave: 17.04.1984. Verzija vrijedi od: 25.04.1984.
17.04.1984.
25.04.1984.
O izvršenom prometu nekretnina ili pokretnina veće vrijednosti općinska uprava društvenih prihoda općine na čijem je području izvršen promet dužna je o ...
uprava društvenih prihoda može kao mjeru osiguranja zatražiti zabilježbu o pokretanju postupka u zemljišnim i drugim javnim knjigama u koje se upisuju nekretnine ...
i prava na nekretninama. ...
Osobnim dohotkom smatra se osnovica koja služi za razrez poreza odnosno doprinosa;
4. prihodi od izdavanja u najam odnosno zakup zgrada i drugih nekretnina ...
i prava – ovjerenim ugovorom o prodaji, odnosno drugim ugovorom kojim se prenosi nekretnina i pravo do iznosa ugovorene i isplaćene naknade;
6. naslijeđena ...
27.12.2021.
01.01.2022.
(26/1954, 19/1955, 48/1958, 52/1958, 30/1962, 53/1962, 15/1965, 57/1965, 17/1967, 52/1973, 11/1974, 27/1991)
Nevažeći propis
Datum prve objave: 23.06.1954. Verzija vrijedi od: 19.06.1991.
23.06.1954.
19.06.1991.
Nosilac prava vlasništva koji na nekretninu iz člana 14. ovog zakona stekne pravo vlasništva preko propisanog maksimuma, dužan je to prijaviti nadležnom ...
Odredba stava 1. ovog člana primjenjuje se i kad prestane uvjet pod kojim je nosilac prava vlasništva mogao imati to pravo na određenu nekretninu, kao ...
Nosilac prava vlasništva koji po osnovi nasljedstva stekne nekretninu koja zajedno s nekretninom na koju već ima pravo vlasništva premašuje maksimum određen ...
zakonom, ima pravo da, u okviru tog maksimuma, izabere onu od svih tih nekretnina na koju zadržava pravo vlasništva. ...
da je ostala nekretnina koja premašuje maksimum određen zakonom, postala društveno vlasništvo. ...
(18/1990, 61/1991)
Nevažeći propis
Datum prve objave: 30.04.1990. Verzija vrijedi od: 27.11.1991.
30.04.1990.
27.11.1991.
Društveno-politička zajednica prije sklapanja ugovora o koncesiji dužna je urediti imovinsko-pravna pitanja vezana za nekretnine koje su predmet koncesije ...
na temelju odobrenja iz člana 9. ovoga zakona sklapa se na temelju odluke Izvršnog vijeća Sabora ako se radi o davanju odobrenja koje se odnosi na nekretnine ...
Ugovori iz člana 6. i 10. ovoga zakona upisuju se u zemljišnim knjigama i drugim evidencijama koje se odnose na nekretnine. ...
(118/2018, 155/2023)
Datum prve objave: 27.12.2018. Verzija vrijedi od: 01.03.2024.
27.12.2018.
01.03.2024.
potrebno radi pravodobnog i kvalitetnog obavljanja poslova sigurnosti plovidbe i nadzora pomorskog dobra
8) objekt nadzora su stvari, pokretnine i nekretnine ...
(180/2004, 82/2006, 138/2006, 146/2008, 152/2008, 38/2009, 124/2009, 153/2009, 73/2010, 91/2010)
Nevažeći propis
Datum prve objave: 20.12.2004. Verzija vrijedi od: 31.07.2010.
20.12.2004.
31.07.2010.
izvlaštenje, a može mu se umjesto naknade dati u vlasništvo druga odgovarajuća nekretnina u vlasništvu Republike Hrvatske.
(5) Iznimno od odredbe stavka ...
4. ovoga članka, vlasniku izvlaštene stambene ili poslovne zgrade daje se u vlasništvo druga odgovarajuća nekretnina iste namjene, odnosno vrijednosti ...
kao javna cesta, neotuđive su iz vlasništva Republike Hrvatske.
(7) Prijedlog za izvlaštenje nekretnine radi građenja i održavanja javnih cesta u ime ...
Potpuno izvlaštenje radi izmještanja infrastrukture izvan cestovnog zemljišta
Članak 26.b
(1) Kad se provodi postupak potpunog izvlaštenja nekretnina ...
radi izmještanja postojeće infrastrukture izvan cestovnog zemljišta, nekretnina na koju će se izmjestiti postojeća infrastruktura postaje izvlaštenjem ...
(60/1992, 69/1992, 25/1993, 11/1994, 77/1995)
Nevažeći propis
Datum prve objave: 01.10.1992. Verzija vrijedi od: 12.10.1995.
01.10.1992.
12.10.1995.
U slučaju spora (dvojbe), mišljenje što se smatra športskim objektom i drugom nekretninom u smislu ovoga Zakona, daje Ministarstvo prosvjete i športa. ...
Športskim objektima i drugim nekretninama upravljaju pravne i fizičke osobe koje su stekle pravo vlasništva nad tim objektima u skladu s propisima kojima ...
Športskim objektima i drugim nekretninama koji su izgrađeni na površinama koje su, prema prostornim planovima, namijenjene športu, namjena se može mijenjati ...
Športski objekti i druge nekretnine u društvenom vlasništvu na kojima pravo korištenja imaju športske udruge i udruge ili druge pravne osobe (poduzeća, ...
Izuzetno, športski objekti i druge nekretnine iz stavka 1. ovoga članka mogu prijeći u vlasništvo županije na čijem se području nalaze, pod uvjetima i ...