Zakonodavstvo
Sudska praksa
Alati
Zakoni
×
(110/2015)
Datum prve objave: 13.10.2015. Verzija vrijedi od: 21.10.2015.
13.10.2015.
21.10.2015.
Članak 9.
(1) Rektor ne može bez suglasnosti senata sklapati poslove o stjecanju, opterećenju ili otuđenju nekretnina.
(2) Sveučilište ne može bez suglasnosti ...
osnivača steći, opteretiti ili otuđiti nekretnine i drugu imovinu, ni ugovoriti drugi pravni posao, ako vrijednost pojedinačnog ugovora iznosi više od ...
(92/2014, 98/2019)
Datum prve objave: 28.07.2014. Verzija vrijedi od: 01.01.2020.
28.07.2014.
01.01.2020.
skrb, koji u odnosu na primatelja uzdržavanja stječu nekretnine na temelju ugovora o doživotnom uzdržavanju, ne plaćaju porez na promet nekretnina, sukladno ...
posebnom zakonu kojim se regulira porez na promet nekretnina.
(2) Životni partneri, djeca životnih partnera i djeca nad kojom ostvaruje roditeljsku ili ...
partnersku skrb, smatraju se članovima uže obitelji, sukladno posebnom zakonu kojim se regulira porez na nekretnine.
(3) Životni partneri, djeca životnih ...
pogledu povlastica, izuzetaka i obveza, koji se priznaje bračnim drugovima i njihovoj djeci, sukladno posebnom zakonu kojim se regulira porez na nekretnine ...
(72/1994, 74/1995, 87/1996, 112/2012, 110/2015, 10/2023, 98/2025)
Datum prve objave: 10.10.1994. Verzija vrijedi od: 12.07.2025.
10.10.1994.
12.07.2025.
Vrijednost službene radnje koja se odnosi na stvar (nekretninu ili pokretninu), određuje se prema tržišnoj vrijednosti stvari izraženoj u cijeni koja se ...
Vrijednost službene radnje koja se odnosi na opterećenje nekretnine u korist druge nekretnine ili u korist određene osobe, određuje se prema vrijednosti ...
koju ima za povlaštenu nekretninu, odnosno za povlaštenu osobu, uporaba te nekretnine ili propuštanje nekih radnji na toj nekretnini. 4. ...
(83/2023)
Datum prve objave: 21.07.2023. Verzija vrijedi od: 29.07.2023.
21.07.2023.
29.07.2023.
Određivanje statusa i evidentiranje pomorskog dobra Članak 10.
(1) Nekretnina ima status pomorskog dobra ako po svom položaju, izgledu, namjeni, prirodnim ...
članka iznimno nije preduvjet za donošenje obavijesti o namjeri davanja koncesije i donošenje odluke o posebnoj upotrebi ako je nedvojbeno da su nekretnine ...
U tom postupku sudjeluju kao stranke sve osobe upisane u zemljišnoj knjizi.
(11) Vlasnik nekretnine na koju se proširuje prostor pomorskog dobra u dubinu ...
ili dio nekretnine iz stavka 1. ovoga članka, zbog proširenja pomorskog dobra, u naravi već postala pomorsko dobro (primjerice jer je u naravi obuhvaćena ...
Sporazum u ime Republike Hrvatske s vlasnikom nekretnine sklapa nadležno državno odvjetništvo. ...
(9/1979, 20/1990, 53/1991)
Datum prve objave: 02.03.1979. Verzija vrijedi od: 08.10.1991.
02.03.1979.
08.10.1991.
Pravni akt koji se odnosi na nekretninu pravovaljan je u pogledu oblika ako je sastavljen po pravu republike odnosno autonomne pokrajine na čijem se teritoriju ...
nalazi nekretnina. ...
Iznimno od odredbe stava 1. ovog člana, ako se postupak vodi o pravu na nekretnine, za rješavanje o tom pravu uvijek je nadležan organ republike odnosno ...
autonomne pokrajine na čijem se području nalazi nekretnina. ...
(153/2013, 65/2017, 114/2018, 39/2019, 98/2019, 67/2023)
Datum prve objave: 18.12.2013. Verzija vrijedi od: 29.06.2023.
18.12.2013.
29.06.2023.
Članak 32.
(1) Informacijski sustav obuhvaća podatke o:
1. postojećem stanju i korištenju prostora, uključujući i podatke o nekretninama
2. prostornim ...
Pristup podacima o nekretninama i vlasništvu Članak 38.
(1) Ministarstvo, jedinice lokalne i područne (regionalne) samouprave, zavodi i osobe koje obavljaju ...
posebnim propisima i prikazanim u Registru prostornih jedinica koji se vodi na temelju posebnih propisa kojima se uređuje državna izmjera i katastar nekretnina ...
(100/2015, 67/2018, 36/2022)
Datum prve objave: 18.09.2015. Verzija vrijedi od: 31.03.2022.
18.09.2015.
31.03.2022.
:
1. ako u vlasništvu nema drugu nekretninu i
2. nema na raspolaganju drugi smještaj niti ga je u mogućnosti osigurati.
(2) Prijedlog iz stavka 1. ovoga ...
Sud je dužan pozvati vjerovnike koji imaju razlučno pravo na nekretnini da se u roku od osam dana očituju o prijedlogu potrošača i izjasne daju li svoj ...
ovoga članka odlučuje sud u roku od 15 dana od dana podnošenja prijedloga odnosno isteka roka za očitovanje vjerovnika koji imaju razlučno pravo na nekretnini ...
uzimajući u obzir da nekretnina mora biti razmjerna osnovnim stambenim potrebama potrošača. ...
Sud može odlučiti da se nekretnina iz stavka 1. ovoga članka ne prodaje do okončanja razdoblja provjere ponašanja nakon kojeg razdoblja će ocijeniti svrhovitost ...
(111/1947)
Datum prve objave: 17.12.1947. Verzija vrijedi od: 17.12.1947.
17.12.1947.
17.12.1947.
, koji su bili obavezni plaćati vlasnici velikih posjeda za pokriće upravnih troškova i kolonizaciju;
3. o zabilježbi hipoteke na ekspropriranim nekretninama ...
(173/2003, 67/2008, 130/2011, 36/2009, 30/2014, 32/2019, 67/2025)
Datum prve objave: 31.10.2003. Verzija vrijedi od: 17.04.2025.
31.10.2003.
17.04.2025.
osiguranje i koja mijenja direktive 79/267/EEZ i 90/619/EEZ,
– formalnu valjanost u vezi s oblikom ugovora kojima se stvaraju ili prenose prava vezana uz nekretnine ...
dijela prije diobe, oporučne poslove i druge ugovore koje uređuje Zakon o nasljeđivanju,
– darovne ugovore,
– ugovore o prijenosu prava vlasništva na nekretninama ...
ili druge pravne poslove kojima se uređuju stvarna prava na nekretninama, osim ugovora o najmu i zakupu nekretnina,
– druge ugovore za koje je posebnim ...
(69/2017, 107/2020)
Datum prve objave: 14.07.2017. Verzija vrijedi od: 10.10.2020.
14.07.2017.
10.10.2020.
, osim ako Vlada Republike Hrvatske, od nje ovlašteno tijelo, ili drugo tijelo koje na temelju posebnog zakona upravlja, odnosno raspolaže nekretninama ...
Hrvatske ne odluči drukčije.
(2) Ako je za izvršavanje koncesije nužan prolaz ili provoz vozilima bez tereta ili s teretima ili druga služnost na nekretnini ...
, osim ako Vlada Republike Hrvatske, od nje ovlašteno tijelo ili drugo tijelo koje na temelju posebnog zakona upravlja, odnosno raspolaže nekretninama ...
stavka 3. ovoga članka uskrati davanje suglasnosti, postupak davanja koncesije mora se obustaviti.
(5) Koncesionar za stečeno pravo na korištenje nekretnine ...
, odnosno pravo služnosti iz stavaka 1. i 2. ovoga članka, uz naknadu za koncesiju, plaća i naknadu za nekretninu u skladu s posebnim propisima.
(6) Odredba ...
(117/2003)
Datum prve objave: 23.07.2003. Verzija vrijedi od: 31.07.2003.
23.07.2003.
31.07.2003.
ili pripremnih mjera nadležnih vojnih vlasti poduzetih u očekivanju neprijateljske akcije (radovi na zemljištu, oduzimanje pokretnina, zauzimanje nekretnina ...
(100/1996)
Datum prve objave: 28.11.1996. Verzija vrijedi od: 06.12.1996.
28.11.1996.
06.12.1996.
Mjesta iz članka 4. ovoga Zakona obilježavat će se, vodeći računa da se postavljanjem spomen-obilježja, u pravilu, vlasniku nekretnine ne ograničavaju ...
(109/1997, 114/2001, 140/2005)
Datum prve objave: 20.10.1997. Verzija vrijedi od: 28.11.2005.
20.10.1997.
28.11.2005.
Republike Hrvatske ili za koje garantira Republika Hrvatska, Hrvatske narodne banke i Ministarstva financija.
(4) Sredstva Fonda ne smiju se ulagati u nekretnine ...
Ako Fond stekne nekretnine, Društvo je obvezno prodati ih u roku od godine dana od dana stjecanja. ...
U slučaju stjecanja nekretnina prijenosom vlasništva u svrhu osiguranja rok za prodaju nekretnina počinje teći od dana kada Fond postane punopravni vlasnik ...
nekretnine. ...
vrijednosne papire,
7.b protivno članku 26.a stavku 4. ovoga Zakona zaključi ugovor o prodaji, razmjeni ili drugi pravni posao kojim Fond stječe nekretninu ...
(153/2013, 20/2017, 39/2019, 125/2019, 145/2024)
Datum prve objave: 18.12.2013. Verzija vrijedi od: 01.01.2025.
18.12.2013.
01.01.2025.
parkiralište ili električna infrastruktura parkirališta.
(2) Ispunjenje zahtjeva iz stavka 1. ovoga članka dužan je osigurati investitor, odnosno vlasnik nekretnine ...
promijeni investitor, energetski certifikat zgrade prije izdavanja uporabne dozvole pribavlja novi investitor.
(4) Ovlašteni posrednik u prometu nekretnina ...
za naručitelja u zgradi koju opskrbljuje energijom ili vodom.
(4) Ovlaštena osoba koja je zaposlenik upravitelja zgrade ili posrednika u prometu nekretninama ...
sustava hlađenja ili klimatizacije za naručitelja u zgradi u kojoj je upravitelj, odnosno za naručitelja u zgradi za koju je posrednik u prometu nekretnine ...
na moguće regulatorne prepreke, uključujući postupke za izdavanje dozvola i suglasnosti, ne dovodeći u pitanje pravo u području vlasništva i najma nekretnina ...
10.07.2019.
18.07.2019.
nije moguće utvrditi, korisnik vodnih usluga je posjednik te nekretnine odnosno individualnog sustava odvodnje; korisnik vodnih usluga je i drugi isporučitelj ...
Procjena vrijednosti nekretnina provodi se u skladu s propisima o procjeni vrijednosti nekretnina. ...
priključenje i supotpisanom od budućeg korisnika vodnih usluga ili u pisanom ugovoru o isporuci vodnih usluga ili
– dan promjene korisnika vodnih usluga na nekretnini ...
isporuke vodnih usluga i postupati u skladu s njima.
(2) Opći uvjeti isporuke vodnih usluga sadržavaju:
1. uvjete priključenja građevina i drugih nekretnina ...
Priključenje drugih nekretnina Članak 56. ...
(80/2013, 15/2018, 14/2019, 127/2019, 155/2023)
Datum prve objave: 28.06.2013. Verzija vrijedi od: 01.03.2024.
28.06.2013.
01.03.2024.
(153/2013)
Datum prve objave: 18.12.2013. Verzija vrijedi od: 26.12.2013.
18.12.2013.
26.12.2013.
moguće prodati, likvidirati ili zatvoriti prijebojnom transakcijom po njihovoj fer vrijednosti na zahtjev društva za dokup mirovine
10. vlasništvo nekretnine ...
i druga stvarna prava na nekretnini (pravo građenja i pravo služnosti) pod sljedećim uvjetima:
– vlasništvo ili drugo stvarno pravo na nekretnini upisano ...
kod više kreditnih institucija koje su međusobno povezane osobe
3. najviše 10% imovine za isplatu dokupljenih mirovina može biti uloženo u jednu nekretninu ...
, odnosno u više nekretnina koje su međusobno povezane
4. izloženost imovine za isplatu dokupljenih mirovina riziku druge ugovorne strane kod transakcija ...
(84/2021, 142/2023)
Datum prve objave: 23.07.2021. Verzija vrijedi od: 29.11.2023.
23.07.2021.
29.11.2023.
34. nusproizvod je proizvodni ostatak, koji nije ni otpad ni proizvod, i koji je upisan u očevidnik nusproizvoda
35. obračunsko mjesto je adresa nekretnine ...
sukladno članku 5. ovoga Zakona.
(6) Ako počinitelj protuzakonito odbačenog otpada nije poznat, obveznik uklanjanja otpada je vlasnik odnosno posjednik nekretnine ...
, ako vlasnik nije poznat, na kojoj nekretnini je nepropisno odložen otpad, odnosno osoba koja sukladno posebnom propisu upravlja određenim područjem ( ...
(96/2001)
Datum prve objave: 07.11.2001. Verzija vrijedi od: 15.11.2001.
07.11.2001.
15.11.2001.
Hina ne može bez suglasnosti Vlade Republike Hrvatske steći, opteretiti ili otuđiti nekretninu i drugu imovinu čija je vrijednost veća od vrijednosti utvrđene ...
Sve nekretnine i pokretnine, uključujući zgradu u Zagrebu, Marulićev trg 16, prelaze u cijelosti na javnu ustanovu Hrvatsku izvještajnu novinsku agenciju ...
(27/1991, 54/1991, 8/1992, 6/1992, 8/1992, 33/1992, 43/1992, 49/1992, 46/1992, 69/1992, 87/1992, 25/1993, 26/1993, 48/1993, 2/1994, 29/1994, 47/1994, 44/1994, 58/1995, 103/1995, 11/1996, 76/1996, 111/1996, 11/1997, 103/1997, 68/1998, 163/1998, 22/1999, 96/1999, 120/2000, 94/2001, 78/2002)
Datum prve objave: 11.06.1991. Verzija vrijedi od: 01.07.2002.
11.06.1991.
01.07.2002.
vlastiti udjel radi stjecanja stanarskog prava;
- sredstva koja stanaru radi stjecanja stanarskog prava nisu isplaćena na ime naknade za eksproprirane nekretnine ...
Ako nekretnina nije upisana u zemljišne knjige, pravo vlasništva na stan stječe se polaganjem ugovora u zemljišno-knjižnoj službi suda na čijem se području ...
Na području za koje se ne vodi zemljišna knjiga hipoteka se stječe upisom u intabulacijsku ili drugu knjigu u koju se upisuje založno pravo na nekretnini ...
Ako nekretnina nije upisana u zemljišne knjige, hipoteka se stječe polaganjem ugovora u zemljišno-knjižnoj službi suda na čijem se području stan nalazi ...
(79/2007, 125/2007, 89/2009, 79/2009, 75/2009, 133/2009, 78/2012, 56/2013)
Datum prve objave: 30.07.2007. Verzija vrijedi od: 18.05.2013.
30.07.2007.
18.05.2013.
,
– o prodaji, najmu, zakupu i drugim pravima na nekretninama,
– o periodičnoj dostavi hrane, pića ili drugih proizvoda namijenjenih dnevnoj uporabi u ...
osiguranju,
– o prodaji vrijednosnih papira.
(2) Odredbe ove glave Zakona primjenjuju se na ugovore o prodaji proizvoda namijenjenog njegovoj ugradnji u nekretninu ...
, kao i na ugovore o građenju kojima je svrha popravak ili obnova nekretnine. ...
ugovore sklopljene s telekomunikacijskim operatorom uporabom javnih govornica,
– ugovore o građenju,
– ugovore kojima je svrha stjecanje prava na nekretnini ...
, osim na ugovore o najmu i zakupu nekretnine,
– ugovore sklopljene javnom dražbom. ...
(67/2018, 21/2022, 136/2025)
Datum prve objave: 25.07.2018. Verzija vrijedi od: 13.11.2025.
25.07.2018.
13.11.2025.
Davanje mišljenja na pravne poslove Članak 47.
(1) Nadležna tijela dužna su prije sklapanja pravnog posla kojim Republika Hrvatska stječe ili otuđuje nekretnine ...
posla.
(2) Nadležnim tijelima iz stavka 1. ovoga članka smatraju se sva državna tijela, agencije i druge pravne osobe koje su ovlaštene raspolagati nekretninama ...
odnosa, izvansudskog rješavanja spora ili sprječavanja nastanka sporova, nadležnim državnim tijelima i pravnim osobama koje upravljaju i gospodare nekretninama ...
analizu statističkih podataka o radu državnog odvjetništva
8. financijsko-materijalno poslovanje državnog odvjetništva
9. upravljanje zgradom i nekretninama ...
i namještenika
– osiguranje materijalnih, financijskih, prostornih i drugih uvjeta za rad državnih odvjetništava
– određivanje načina korištenja nekretnina ...
(94/2013)
Datum prve objave: 22.07.2013. Verzija vrijedi od: 22.07.2013.
22.07.2013.
22.07.2013.
odgovarajući instrument osiguranja plaćanja.
(4) Instrumentom osiguranja plaćanja poreznog duga smatra se:
– neopoziva garancija banke
– založno pravo na nekretnini ...
(83/2002, 73/2013)
Datum prve objave: 16.07.2002. Verzija vrijedi od: 26.06.2013.
16.07.2002.
26.06.2013.
podnosi nadležnom tijelu obrazloženi zahtjev za dodjelu sredstava iz stavka 2. i 3. ovoga članka.
(5) Vjerska zajednica ne plaća porez na promet nekretnina ...
kada stječe vjerske objekte ili zemljište za izgradnju vjerskih objekata bez obzira na način stjecanja ovih nekretnina.
(6) Vjerska zajednica ne plaća ...
30.03.2022.
07.04.2022.
vodi i održava tijelo državne uprave nadležno za geodetske i katastarske poslove u skladu s propisom kojim se uređuje državna izmjera i katastar nekretnina ...
ili po službenoj dužnosti, određuje mjesno nadležni katastarski ured u skladu s ovim Zakonom i propisom kojim se uređuje državna izmjera i katastar nekretnina ...
(34/2021)
Datum prve objave: 02.04.2021. Verzija vrijedi od: 10.04.2021.
02.04.2021.
10.04.2021.
Članak 12.
(1) Rektor ne može bez suglasnosti Senata sklapati poslove o stjecanju, opterećenju i otuđenju nekretnina.
(2) Sveučilište ne može bez suglasnosti ...
osnivača steći, opteretiti ili otuđiti nekretnine i drugu imovinu, ni ugovoriti drugi pravni posao ako vrijednost pojedinačnog ugovora iznosi više od ...
(121/2016)
Datum prve objave: 23.12.2016. Verzija vrijedi od: 31.12.2016.
23.12.2016.
31.12.2016.
infrastrukture u slučaju kada mrežni operator nije vlasnik te infrastrukture, niti na pravo vlasništva bilo kojih trećih osoba, kao što su vlasnici nekretnina ...
fizičkoj infrastrukturi mrežnih operatora, u skladu s odredbama ovoga Zakona i posebnih propisa kojima se uređuje područje državne izmjere i katastra nekretnina ...
kao i način, uvjeti i obveznici dostave tih podataka podrobnije se utvrđuju posebnim propisom kojim se uređuje područje državne izmjere i katastra nekretnina ...
ovoga članka objavljuju putem jedinstvene informacijske točke, utvrđuju se posebnim propisom kojim se uređuje područje državne izmjere i katastra nekretnina ...
(254/1930)
Datum prve objave: 05.11.1930. Verzija vrijedi od: 05.11.1930.
05.11.1930.
05.11.1930.
Ako na zemljištu ili nekretninama, koje po ovome Zakonu prelaze u svojinu težaka, postoje uknjižene tražbine trećih lica, otkupna suma položiće se kod ...
Ako se stranke ne sporazumiju sud će obaviti razdiobu po načelima ovršnoga reda o razdiobi kupovine na ovršnoj dražbi prodanih nekretnina. ...
Sticatelji nekretnina po ovom Zakonu oslobađaju se svih u financijskim zakonima i u drugim specijalnim propisima određenih taksa, državnih i samoupravnih ...
(76/2022, 14/2024)
Datum prve objave: 04.07.2022. Verzija vrijedi od: 15.02.2024.
04.07.2022.
15.02.2024.
komunikacijske infrastrukture i druge povezane opreme, što obuhvaća i kabelsku kanalizaciju, kao i druga s tim povezana prava koja čine teret na nekretnini ...
odluka i rješavanje sporova u vezi s pristupom fizičkoj infrastrukturi unutar zgrade
19. utvrđivanje infrastrukturnog operatora na općem dobru i nekretninama ...
državnog proračuna Republike Hrvatske.
(11) Agencija ne može, bez prethodne suglasnosti Vlade Republike Hrvatske, steći, opteretiti ili otuđiti nekretninu ...
(68/2018, 115/2018, 98/2019, 32/2020, 145/2020, 101/2023, 36/2024)
Datum prve objave: 27.07.2018. Verzija vrijedi od: 02.04.2024.
27.07.2018.
02.04.2024.
koje će biti obuhvaćene programom, s upisanim vlasništvom Republike Hrvatske – udio 1/1, posjedovni list za sve predmetne nekretnine i dokaz da je prostornim ...
Nakon dobivanja rješenja Ministarstva o odobrenom šumskogospodarskom planu javni šumoposjednik, Pravna osoba, Ustanova ili Korisnik predaje popis nekretnina ...
Razvrgnuće suvlasničke zajednice nekretnina i suglasnost na prijedlog parcelacije Članak 54.
(1) Razvrgnuće suvlasničke zajednice nekretnina na šumama ...
osoba čiji je osnivač Republika Hrvatska Ministarstvo donosi odluku o zamjeni šuma i šumskih zemljišta iz stavka 1. ovoga članka, a ugovor o zamjeni nekretnina ...
3) Šume i šumska zemljišta koja su predmet zamjene moraju biti u pravilu srazmjerne vrijednosti, što se utvrđuje vještačenjem tržišne vrijednosti nekretnine ...