Zakonodavstvo
Sudska praksa
Alati
Zakoni
×
(181/2004, 76/2007, 146/2008, 61/2011, 56/2013, 26/2015, 17/2019)
Datum prve objave: 21.12.2004. Verzija vrijedi od: 28.02.2019.
21.12.2004.
28.02.2019.
(111/2021, 83/2023, 17/2025)
Datum prve objave: 14.10.2021. Verzija vrijedi od: 11.02.2025.
14.10.2021.
11.02.2025.
izdavanje lokacijske ili građevinske dozvole kod nadležnog tijela, a po pravomoćnosti i izvršnosti lokacijske ili građevinske dozvole osniva pravo služnosti ...
od pet godina od dana pravomoćnosti energetskog odobrenja ne ishodi građevinsku dozvolu, a nadležno ministarstvo raskida ugovor o osnivanju prava služnosti ...
ili ugovor o osnivanju prava građenja ili ugovor o osnivanju prava služnosti na šumi i šumskom zemljištu tom nositelju projekta. ...
(32/2019, 20/2021, 114/2022)
Datum prve objave: 29.03.2019. Verzija vrijedi od: 01.01.2023.
29.03.2019.
01.01.2023.
(68/2018, 110/2018, 32/2020, 145/2024)
Datum prve objave: 27.07.2018. Verzija vrijedi od: 21.12.2024.
27.07.2018.
21.12.2024.
lokalne samouprave i pravnih osoba koje obavljaju komunalne djelatnosti te druge osobe na toj infrastrukturi ne mogu stjecati stvarna prava, osim prava služnosti ...
(116/2018, 73/2020, 70/2021)
Datum prve objave: 21.12.2018. Verzija vrijedi od: 03.07.2021.
21.12.2018.
03.07.2021.
otocima i otočićima.
(2) Gospodarenje nekretninama iz stavka 1. ovoga članka provodi se zakupom ili koncesijom, osnivanjem prava građenja ili prava služnosti ...
(6/1980, 36/1990, 53/1991, 92/1994)
Nevažeći propis
Datum prve objave: 08.02.1980. Verzija vrijedi od: 14.12.1994.
08.02.1980.
14.12.1994.
Stvarna služnost može se ustanoviti na određeno vrijeme ili za određeno doba godine. ...
Stvarna služnost vrši se na način kojim se najmanje opterećuje poslužno dobro. ...
Stvarna služnost zasniva se pravnim poslom, odlukom državnog organa i dosjelošću. Član 52. ...
Na temelju pravnog posla stvarna se služnost stječe upisom u javnu knjigu ili na drugi odgovarajući način određen zakonom. Član 53. ...
Služnost iz stava 1. ovog člana stječa se na dan pravomoćnosti odluke, ako zakonom nije drugačije određeno. ...
(52/2018, 52/2019, 30/2021)
Datum prve objave: 06.06.2018. Verzija vrijedi od: 03.04.2021.
06.06.2018.
03.04.2021.
(12/1957, 53/1962, 13/1965, 5/1968, 7/1968, 30/1968, 32/1970)
Nevažeći propis
Datum prve objave: 20.03.1957. Verzija vrijedi od: 24.12.1971.
20.03.1957.
24.12.1971.
pravo prijelaza, prijevoza, crpljenja vode, postavljanja vodovodnih cijevi, postavljanja objekata za prijenos i razvođenje električne energije i druge služnosti ...
Naknada za ustanovljenje služnosti određuje se po odredbama ovog zakona o naknadi u slučaju nepotpune eksproprijacije kojom se ustanovljava služnost i ...
ide u korist nosioca prava korištenja zemljišta, ili drugog prava na zemljištu, na kome je služnost ustanovljena. ...
O potrebi i svrsishodnosti služnosti ili privremenog zauzimanja odlučuje skupština općine. ...
Rješenje o ustanovljenju služnosti ili privremenog zauzimanja donosi općinski organ uprave nadležan za imovinsko-pravne poslove poslije donošenja rješenja ...
(152/2008, 80/2010)
Nevažeći propis
Datum prve objave: 24.12.2008. Verzija vrijedi od: 06.07.2010.
24.12.2008.
06.07.2010.
je dokumentima prostornog uređenja predviđena izgradnja igrališta za golf u užem smislu, rješavaju se u pravilu osnivanjem prava građenja i pravom služnosti ...
uključujući i pravo služnosti na šumi i/ili šumskom zemljištu, ukoliko ovim Zakonom nije drugačije propisano. ...
(34/1991, 40/1992, 26/1993, 90/1993, 79/1993, 65/1994, 21/1995, 48/1995, 19/1998, 105/1999)
Nevažeći propis
Datum prve objave: 16.07.1991. Verzija vrijedi od: 21.10.1999.
16.07.1991.
21.10.1999.
U pogledu utvrđivanja visine naknade za ustanovljenu služnost, kao i u pogledu pravnih sredstava protiv odluka o naknadi primjenjuju se odredbe propisa ...
Na poljoprivrednom zemljištu u vlasništvu države može se osnovati služnost plodouživanja bez naknade na vrijeme do 30 godina. ...
Služnost iz stavka 1. ovoga članka može se osnovati u korist socijalno ugroženih branitelja iz Domovinskog rata koji imaju hrvatsko državljanstvo. ...
Vlada Republike Hrvatske na prijedlog Ministarstva poljoprivrede i šumarstva pri županiji, odnosno Gradu Zagrebu osniva Povjerenstvo za ustanovljenje služnosti ...
Odluku o osnivanju služnosti donosi Povjerenstvo iz stavka 3. ovoga članka. ...
(35/2005, 41/2008, 125/2011, 78/2015, 29/2018, 126/2021, 114/2022, 156/2022, 155/2023)
Datum prve objave: 17.03.2005. Verzija vrijedi od: 30.12.2023.
17.03.2005.
30.12.2023.
(9/1994, 35/1994, 112/2000, 114/2001, 79/2006, 45/2011, 34/2012)
Nevažeći propis
Datum prve objave: 10.02.1994. Verzija vrijedi od: 21.03.2012.
10.02.1994.
21.03.2012.
Nepotpunim izvlaštenjem ograničava se pravo vlasništva na nekretnini (služnost i zakup). ...
Nepotpunim izvlaštenjem može se ustanoviti služnost na zemljištu ili zgradi. ...
U slučaju ustanovljenja služnosti naknada se određuje u iznosu za koji je uslijed ustanovljene služnosti umanjena tržišna vrijednost nekretnine. ...
Danom pravomoćnosti rješenja o potpunom izvlaštenju na izvlaštenim nekretninama prestaju hipoteka, služnost i druga stvarna prava. ...
(48/2003, 163/2003, 35/2005, 127/2013, 33/2015, 14/2019)
Datum prve objave: 26.03.2003. Verzija vrijedi od: 15.02.2019.
26.03.2003.
15.02.2019.
110.
(1) Prigodom ustupa i raspodjele ustupitelj može za sebe i/ili za svoga bračnog druga, ili za koju drugu osobu, odrediti osnivanje neke osobne služnosti ...
(180/2004, 82/2006, 138/2006, 146/2008, 152/2008, 38/2009, 124/2009, 153/2009, 73/2010, 91/2010)
Nevažeći propis
Datum prve objave: 20.12.2004. Verzija vrijedi od: 31.07.2010.
20.12.2004.
31.07.2010.
odnosno pravo građenja, služnost odnosno pravo građenja osnovat će se u korist investitora tih građevina s trajanjem dok je građevina u funkciji zbog ...
koje je izgrađena.
(5) Prijenos prava služnosti, odnosno prava građenja iz stavka 4. ovoga članka dopušten je u korist osobe koja je na temelju posebnog ...
zakona ovlaštena upravljati građevinama iz stavka 1. ovoga članka.
(6) Osnivanje prava služnosti ili prava građenja te prava i obveze investitora komunalnih ...
Hrvatske ceste d.o.o.; koncesionar; županijske uprave za ceste odnosno Upravno tijelo Grada Zagreba koje upravlja javnom cestom.
(8) Osnivanje prava služnosti ...
nekretnina radi izmještanja postojeće infrastrukture na nekretnini na koju će se izmjestiti infrastruktura, rješenjem o izvlaštenju osniva se pravo služnosti ...
(54/1980, 42/1986, 41/1988, 16/1990, 53/1990, 44/1992)
Nevažeći propis
Datum prve objave: 08.01.1981. Verzija vrijedi od: 24.06.1992.
08.01.1981.
24.06.1992.
Služnost prolaza i prijevoza u smislu stava 1. ovoga člana ne može se ustanoviti radi osiguranja neposrednog pristupa s građevinske parcele na javnoprometnu ...
izgrađenog u skladu s prostornim planom osigurati na drugi način pristup na javnoprometnu površinu
Rješenje o ustanovljenju, ukidanju ili prelaganju služnosti ...
Izuzetno od odredbe člana 66. ovoga zakona služnost prolaza i prijevoza može se ustanoviti, ukinuti ili prelagati, nezavisno od uvjeta uređenja prostora ...
Rješenje o ustanovljenju, ukidanju ili prelaganju služnosti u smislu stava 1. ovoga člana donosi redovni sud u vanparničnom postupku. Član 67. ...
Prijašnjem vlasniku odnosno korisniku građevinskog zemljišta na kojem je ustanovljeno pravo služnosti ili koje je privremeno zauzeto pripada naknada po ...
(145/2010, 70/2012)
Nevažeći propis
Datum prve objave: 24.12.2010. Verzija vrijedi od: 06.07.2012.
24.12.2010.
06.07.2012.
utvrđuje naknadu za umanjenje tržišne vrijednosti nekretnine uslijed osnivanja služnosti. ...
je upućeno neodređenom ili određenom krugu osoba, i to prema unaprijed određenim uvjetima.
(2) Razvrgnuće suvlasničke zajednice i osnivanje prava služnosti ...
početne i tržišne vrijednosti nekretnina i prava građenja, način utvrđivanja i određivanja umanjene tržišne vrijednosti zemljišta uslijed osnivanja služnosti ...
(10/1978, 5/1980, 30/1982, 28/1987, 39/1988, 71/1991, 73/1991, 26/1993)
Nevažeći propis
Datum prve objave: 14.03.1978. Verzija vrijedi od: 09.04.1993.
14.03.1978.
09.04.1993.
Nepotpunom eksproprijacijom se prava u pogledu nekretnina na kojoj postoji pravo vlasništva ograničavaju (služnost i zakup). ...
Nepotpunom eksproprijacijom na temelju ovog ili posebnog zakona može se ustanoviti služnost na zemljištu ili zgradi. ...
U slučaju ustanovljenja služnosti naknada se određuje u iznosu za koji je uslijed ustanovljene služnosti smanjena vrijednost zemljišta ili zgrade. ...
Danom pravomoćnosti rješenja o potpunoj eksproprijaciji na ekspropriranim nekretninama prestaju hipoteka, služnosti i druga stvarna prava. ...
(66/2001, 87/2002, 48/2005, 90/2005)
Nevažeći propis
Datum prve objave: 20.07.2001. Verzija vrijedi od: 02.08.2005.
20.07.2001.
02.08.2005.
Na poljoprivrednom zemljištu koje je obuhvaćeno hidromelioracijskim sustavom mogu se u svrhu dovođenja i odvođenja voda osnivati služnosti. ...
O osnivanju služnosti iz stavka 1. ovoga članka rješava županijska skupština, odnosno skupština Grada Zagreba. ...
Za osnivanje služnost vlasniku opterećenog zemljišta naknadu plaćaju osobe u čiju je korist služnost osnovana. ...
U pogledu utvrđivanja visine naknade za osnovanu služnost primjenjuju se propisi o izvlaštenju. ...
Uredba o mjerilima i postupku osnivanja služnosti plodouživanja (»Narodne novine«, br. 61/96. i 6/97.),
5. ...
(144/2021)
Datum prve objave: 27.12.2021. Verzija vrijedi od: 04.01.2022.
27.12.2021.
04.01.2022.
(51/2015)
Nevažeći propis
Datum prve objave: 12.05.2015. Verzija vrijedi od: 20.05.2015.
12.05.2015.
20.05.2015.
Članak 25.
(1) Služnosti, tereti i ograničenja prava vlasništva koji nakon diobe komasacijske gromade sudionicima komasacije više nisu potrebni prestaju ...
i brišu se, a ako je to potrebno s obzirom na novu diobu zemljišta iz komasacijske gromade, moraju se osnovati nove služnosti, tereti i ograničenja prava ...
i vrijednost za procjenu svih katastarskih čestica
- ukupna površina i vrijednost za procjenu svih katastarskih čestica u razredima za procjenu
- služnosti ...
površina i vrijednost za procjenu dodijeljenoga zemljišta
- ukupna površina i vrijednost za procjenu dodijeljenoga zemljišta po razredima za procjenu
- služnosti ...
uz suglasnost vlasnika zemljišta
- odredbe o posebnim pravima i dužnostima pojedinih sudionika komasacije
- odredbe o upisu novoosnovanih tereta, služnosti ...
(146/1930, 86/1946)
Nevažeći propis
Datum prve objave: 18.05.1930. Verzija vrijedi od: 02.11.1946.
18.05.1930.
02.11.1946.
, označenih u § 22 br. 3., može se vršiti samo onda, kad ova prava i služnosti još nisu upisani u zemljišnoj knjizi, i to samo utoliko, ukoliko se stranke ...
u pogledu tih prava i služnosti potpuno slažu.
(2) U pogledu onih zemljišta, koja nisu upisana ni u jednoj zemljišnoj knjizi, izviđaji se moraju proširiti ...
načinom;
b) sve osobe, koje su još pre dana otvaranja zemljišne knjige na zemljištima, u njoj upisanima, ili na delovima istih stekle založna prava, služnosti ...
(20/1978, 6/1982, 74/1987, 57/1989, 20/1990, 27/1990, 35/1991, 26/1991, 34/1991, 53/1991, 91/1992)
Nevažeći propis
Datum prve objave: 21.04.1978. Verzija vrijedi od: 08.01.1993.
21.04.1978.
08.01.1993.
Uvjeti prodaje, uz ostale podatke, sadrže:
1) pobliži opis nekretnine s pripacima;
2) naznaku služnosti i stvarnih tereta koje kupac preuzima;
3) vrijednost ...
na čiji je prijedlog određeno izvršenje, založni vjerovnici, i ako nisu prijavili svoja potraživanja, osobe koje imaju pravo na naknadu za osobne služnosti ...
ovog zakona, namiruju se potraživanja osigurana založnim pravom, potraživanja vjerovnika na čiji je prijedlog određeno izvršenje i naknada za osobne služnosti ...
se po redu stjecanja založnog prava i prava na namirenje vjerovnika koji su predložili izvršenje odnosno po redu upisa u zemljišnu knjigu osobnih služnosti ...
Visina naknade za osobne služnosti i stvarne terete Član 174. ...
(26/1984, 31/1986, 47/1989, 24/1990, 19/1990, 41/1990)
Nevažeći propis
Datum prve objave: 03.07.1984. Verzija vrijedi od: 16.10.1990.
03.07.1984.
16.10.1990.
Na poljoprivrednom zemljištu koje je obuhvaćeno hidromelioracionim sistemom mogu se u svrhu dovođenja i odvođenja voda ustanovljavati služnosti. ...
O ustanovljenju služnosti iz stava 1. ovoga člana rješava izvršno vijeće općinske skupštine. ...
Za ustanovljenu služnost naknadu plaćaju osobe u čiju je korist služnost ustanovljena. ...
U pogledu utvrđivanja visine naknade za ustanovljenu služnost, kao i u pogledu pravnih sredstava protiv odluka o naknadi primjenjuju se odredbe Zakona ...
(39/2013, 48/2015)
Nevažeći propis
Datum prve objave: 03.04.2013. Verzija vrijedi od: 01.05.2015.
03.04.2013.
01.05.2015.
poljoprivrednom zemljištu (»Narodne novine«, br. 152/08., 25/09., 153/09., 21/10., 39/11. – Odluka USRH i 63/11.) i ugovora o zakupu za pašarenje i služnosti ...
poljoprivrednom zemljištu (»Narodne novine«, br. 152/08., 25/09., 153/09., 21/10., 39/11. – Odluka USRH i 63/11.) i ugovora o zakupu za pašarenje i služnosti ...
poljoprivrednom zemljištu (»Narodne novine«, br. 152/08., 25/09., 153/09., 21/10., 39/11. – Odluka USRH i 63/11.) i ugovori o zakupu za pašarenje i služnosti ...
Članak 79.
(1) Kupoprodajna cijena iz ugovora o obročnoj prodaji, zakupnina, naknada za služnosti i koncesijska naknada iz ugovora koji su sklopljeni do ...
Narodne novine«, br. 152/08., 25/09., 153/09., 21/10., 39/11. – Odluka USRH i 63/11.) do stupanja na snagu ovoga Zakona, ugovore o zakupu za pašarenje i služnosti ...
(62/1931, 86/1946)
Nevažeći propis
Datum prve objave: 19.03.1931. Verzija vrijedi od: 02.11.1946.
19.03.1931.
02.11.1946.
U takvom slučaju založna prava imaju se preneti u svojstvu zajedničkih hipoteka.
(2) Zmeljišnoknjižne služnosti, koje su ograničene na određene prostorne ...
granice (§ 12 stav 2 Zakona o zemljišnim knjigama), neće se preneti u novi uložak, ako se ove služnosti ne odnose na deo, koji treba otpisati.
(3) Zabeležba ...
(10/1979, 21/1984, 5/1987)
Nevažeći propis
Datum prve objave: 08.03.1979. Verzija vrijedi od: 08.02.1987.
08.03.1979.
08.02.1987.
Služnosti, tereti i ograničenja prava vlasništva, koji nakon podjele komasacione gromade učesnicima komasacije više nisu potrebni, prestaju i brišu se, ...
a ako je to potrebno s ozbirom na novu raspodjelu zemljišta iz komasacione gromade, mogu se osnovati nove služnosti, tereti i ograničenja prava vlasništva ...
;
- ukupna površina i procjembena vrijednost svih čestica;
- ukupna površina i procjembena vrijednost svih čestica po procjembenim razredima;
- služnosti ...
površina i procjembena vrijednost nadijeljenog zemljišta; - ukupna površina i procjembena vrijednost nadijeljenog zemljišta po procjembenim razredima;
- služnosti ...
nadijeljenom zemljištu;
- odredbe o naknadi u novcu;
- odredbe o posebnim pravima i dužnostima pojedinog učesnika komasacije;
- odredbe o teretima, služnostima ...
(115/2018, 117/2021, 67/2023, 155/2023)
Datum prve objave: 20.12.2018. Verzija vrijedi od: 01.03.2024.
20.12.2018.
01.03.2024.
štetnog djelovanja voda
– postupanja po vodopravnim aktima
– postupanja po ugovorima o koncesiji za gospodarsko korištenje voda i o pravu najma, zakupa, služnosti ...
(107/1995, 150/2005)
Nevažeći propis
Datum prve objave: 27.12.1995. Verzija vrijedi od: 29.12.2005.
27.12.1995.
29.12.2005.
Na ustanovljavanje služnosti odgovarajuće se primjenjuju odredbe Zakona o izvlaštenju o postupku i naknadi za nepotpuno izvlaštenje. Članak 48. ...
ugovora i poduzimanje drugih radnji u vezi s ulaganjima, tehničkim i gospodarskim održavanjem, korištenjem i davanjem na korištenje toga dobra (zakup i služnosti ...
U protivnom ponuda za sklapanjem ugovora o zakupu i/ili služnosti iz članka 61. stavka 3. ovoga Zakona, ugovora o gradnji iz članka 143.a stavka 2., 3. ...
U svrhu odvođenja voda u melioracijskom sustavu za odvodnjavanje, mogu se ustanovljavati služnosti. ...
Na ustanovljavanje služnosti primjenjuju se odredbe članka 47. stavka 2. i 3. ovoga Zakona. Članak 105. ...
(153/2009, 63/2011, 130/2011, 56/2013, 14/2014, 46/2018)
Nevažeći propis
Datum prve objave: 21.12.2009. Verzija vrijedi od: 26.05.2018.
21.12.2009.
26.05.2018.
lučkom području kao i korištenje javnog vodnog dobra u lučkom području za gospodarske ili osobne potrebe, uključujući davanje prava najma, zakupa, služnosti ...
Pravne i fizičke osobe mogu na dijelu javnoga vodnoga dobra ostvariti prava najma, zakupa, služnosti i građenja radi ostvarenja svojih gospodarskih, odnosno ...
Ugovore o najmu, zakupu, služnosti i pravu građenja na javnom vodnom dobru sklapaju Hrvatske vode, u ime Republike Hrvatske. ...
Prihod od naknade za pravo građenja i pravo služnosti na javnom vodnom dobru prihod je državnoga proračuna, a prihod od naknade za pravo zakupa i najma ...
zahvata ishoditi prethodnu suglasnost Hrvatskih voda u upravnom postupku, umjesto odluke i ugovora o pravu građenja, odnosno odluke i ugovora o pravu služnosti ...
(69/1999, 151/2003, 157/2003, 100/2004, 87/2009, 88/2010, 61/2011, 25/2012, 136/2012, 157/2013, 152/2014, 98/2015, 44/2017, 90/2018, 32/2020, 62/2020, 117/2021, 114/2022)
Nevažeći propis
Datum prve objave: 05.07.1999. Verzija vrijedi od: 01.01.2023.
05.07.1999.
01.01.2023.
Ako kulturno dobro čini dio određenog projekta zajedno s drugom nekretninom na kojoj se treba osnovati pravo građenja, pravo služnosti ili nekretninu treba ...
propisu, za kulturno dobro se neće provoditi postupak davanja koncesije prema ovome Zakonu te se može provesti postupak osnivanja prava građenja, prava služnosti ...
, odnosno davanja u zakup prema posebnom propisu, pod uvjetom da se nositelj prava građenja, ovlaštenik prava služnosti, odnosno zakupoprimac obveže na ...
Ako koncesija obuhvaća pravo građenja i pravo služnosti sukladno ugovoru o koncesiji, smatra se da naknada utvrđena za koncesiju obuhvaća naknadu za osnivanje ...
prava građenja i prava služnosti, osim ako posebnim propisom nije drugačije određeno. ...