Zakonodavstvo
Sudska praksa
Alati
Zakoni
×
(80/2011, 144/2021)
Datum prve objave: 13.07.2011. Verzija vrijedi od: 04.01.2022.
13.07.2011.
04.01.2022.
Članak 4.
(1) Ne plaćaju se naknade za stjecanje prava vlasništva, prava služnosti i prava građenja kada to pravo stječu osobe javnog prava, međusobno ...
Republika Hrvatska, koje upravljaju infrastrukturnim građevinama u vlasništvu Republike Hrvatske, ne plaćaju naknadu za stjecanje prava vlasništva, prava služnosti ...
Članak 5.
(1) Osoba javnog prava, u svrhu izgradnje infrastrukturne građevine, na zemljištu stječe pravo vlasništva, pravo služnosti i/ili pravo građenja ...
(78/2015)
Datum prve objave: 17.07.2015. Verzija vrijedi od: 25.07.2015.
17.07.2015.
25.07.2015.
utvrđuje se na temelju okrnjenosti koju proizvode umanjenja vrijednosti prostora za izvršavanje služnosti na poslužnoj nekretnini (pojasa ili puta) od ...
jest tržišna vrijednost predmetne nekretnine neopterećene služnošću.
(5) Tržišna vrijednost prava služnosti je iznos naknade koji je vlasnik povlasne ...
nekretnine dužan plaćati vlasniku poslužne nekretnine ili iznos naknade koji je nositelj osobne služnosti dužan plaćati vlasniku poslužne nekretnine. ...
Osnove za procjenu vrijednosti služnosti puta Članak 30.
(1) Umanjenja vrijednosti prostora (okrnjenosti) koje proizvode služnosti puta obuhvaćaju:
1. ...
Procjena iznosa naknade za služnost puta Članak 31. ...
(91/1996, 68/1998, 137/1999, 22/2000, 73/2000, 114/2001, 79/2006, 141/2006, 146/2008, 38/2009, 153/2009, 143/2012, 152/2014, 52/2025)
Datum prve objave: 28.10.1996. Verzija vrijedi od: 21.03.2025.
28.10.1996.
21.03.2025.
pa to taj zbog toga propusti učiniti, posjednik prve nekretnine je time u korist te nekretnine, kao povlasne, izvorno stekao posjed prava stvarne služnosti ...
posjednikom druge nekretnine učini glede te druge nekretnine nešto što njezin posjednik inače ne bi trebao trpjeti, pa to taj otrpi, posjed prava stvarne služnosti ...
temelju sporazuma s posjednikom druge nekretnine propuštati da na nekretnini koju posjeduje čini nešto što bi inače mogao činiti, posjed prava stvarne služnosti ...
nekretnine kao povlasne izvođenjem iz posjeda te druge nekretnine.
(5) U slučajevima iz stavka 3. i 4. ovoga članka uzima se da je posjed prava stvarne služnosti ...
predan stjecatelju.
(6) Posjed prava stvarnih služnosti uspostavljen u korist određene nekretnine kao povlasne prelazi zajedno s posjedom te povlasne ...
(1/1811)
Datum prve objave: 01.06.1811. Verzija vrijedi od: 01.01.1812.
01.06.1811.
01.01.1812.
U služnosti poljske i kućne § 474. ...
Ali i služnosti, koje su po sebi služnosti zemljišne, mogu se dati samoj osobi: ili dozvoljenja, koja su običajno služnosti, mogu se davati samo pod uvjetom ...
Odnos pravni pri služnostima. Opći propis o pravu služnosti § 482. ...
Nijedna služnost ne može se samovlasno razlučiti od stvari služne, niti prenijeti na inu stvar ili osobu. ...
Ona je dakle služnost porabe od kuće. ...
(74/2014, 69/2017, 98/2019)
Datum prve objave: 18.06.2014. Verzija vrijedi od: 01.01.2020.
18.06.2014.
01.01.2020.
korisnik izvlaštenja prethodno s vlasnikom nekretnine pokušao sporazumno riješiti pitanje stjecanja prava vlasništva određene nekretnine, ustanovljenja služnosti ...
čestica i katastarskih općina koje su obuhvaćene planom izvlaštenja te visinu tržišne naknade koja se nudi za stjecanje prava vlasništva, ustanovljenja služnosti ...
godina od dana pravomoćnosti rješenja o izvlaštenju
– nalog za provedbu rješenja o izvlaštenju u zemljišnim knjigama
– nalog za brisanje hipoteke, služnosti ...
stvarnih prava u zemljišnim knjigama
– odluku o troškovima postupka.
(3) Rješenje kojim se prihvaća prijedlog za nepotpuno izvlaštenje ustanovljenjem služnosti ...
odnosno zakupa sadrži i naznaku dijela nekretnine na kojem se ustanovljava služnost odnosno zakup.
(4) Rješenjem o izvlaštenju naložit će se brisanje ...
30.04.1906.
30.07.1906.
Rješenje o ustanovljenju služnosti iz stava 1. i naknadi iz st. 2. ovog člana donosi, na zahtjev zainteresirane osobe, organ uprave općinske skupštine ...
Žalba protiv rješenja o ustanovljenju služnosti iz st. 3. ovog člana ne zadržava izvršenje rješenja. ...
O prijedlogu za utvrđivanje naknade rješava u vanparničnom postupku općinski sud na čijem se području nalazi zemljište na kome se ustanovljava služnost ...
Služnosti prolaza, koje su na osnovu ovoga zakona nastale i u gruntovnici uknjižene (§ 33), nemaju se brisati, bude li služno dobro ovršno prodano. ...
(155/2023)
Datum prve objave: 22.12.2023. Verzija vrijedi od: 30.12.2023.
22.12.2023.
30.12.2023.
Osnivanje osobne služnosti prava uporabe na nekretninama u vlasništvu Republike Hrvatske bez naknade ili darovanje nekretnina u korist organizacija civilnog ...
neizgrađenom građevinskom zemljištu, građevinama sa zemljištem za redovitu uporabu te građevine, stanu i poslovnom prostoru može se osnovati osobna služnost ...
upravljanja nekretninom koja je predmet zahtjeva.
(10) Odluku o utvrđivanju interesa Republike Hrvatske i davanju suglasnosti na osnivanje osobne služnosti ...
Praćenje ostvarenja projekta Članak 30.
(1) Nadležno ministarstvo dužno je pratiti ostvarenje projekta za ostvarenje kojeg je osnovana osobna služnost ...
nekretnina u vlasništvu Republike Hrvatske.
(2) Organizacija civilnog društva dužna je za cijelo vrijeme trajanja projekta u čiju svrhu je osnovana osobna služnost ...
(20/2018, 115/2018, 98/2019, 57/2022, 136/2025)
Datum prve objave: 01.03.2018. Verzija vrijedi od: 05.11.2025.
01.03.2018.
05.11.2025.
, prodaja izravnom pogodbom, davanje na korištenje izravnom pogodbom, razvrgnuće suvlasničke zajednice, osnivanje prava građenja i osnivanje prava služnosti ...
ovoga članka svake godine do 31. ožujka za prethodnu godinu.
(6) Sredstva ostvarena od zamjene, razvrgnuća suvlasničke zajednice, prava građenja i služnosti ...
(106/1947)
Datum prve objave: 13.12.1947. Verzija vrijedi od: 13.12.1947.
13.12.1947.
13.12.1947.
Tereti uknjiženi na oduzetoj nekretnini, izuzev prava služnosti, brišu se.
Kotarski sudovi izvršit će uknjižbu ovog brisanja po službenoj dužnosti. ...
(118/2018)
Datum prve objave: 27.12.2018. Verzija vrijedi od: 04.01.2019.
27.12.2018.
04.01.2019.
korisnik izvlaštenja prethodno s vlasnikom nekretnine pokušao sporazumno riješiti pitanje stjecanja prava vlasništva određene nekretnine, ustanovljenja služnosti ...
čestica i katastarskih općina koje su obuhvaćene planom izvlaštenja te visinu tržišne naknade koja se nudi za stjecanje prava vlasništva, ustanovljenja služnosti ...
(84/2011, 22/2013, 54/2013, 148/2013, 92/2014, 110/2019, 144/2021, 114/2022, 114/2022, 133/2023)
Datum prve objave: 20.07.2011. Verzija vrijedi od: 15.11.2023.
20.07.2011.
15.11.2023.
odnosno pravo građenja, služnost, odnosno pravo građenja osniva se u korist investitora tih građevina.
(5) Prijenos prava služnosti, odnosno prava građenja ...
članka dopušten je u korist osobe koja je na temelju posebnog zakona ovlaštena upravljati građevinama iz stavka 1. ovoga članka.
(6) Osnivanje prava služnosti ...
opreme na javnoj cesti koje ne služe za potrebe javne ceste daje pravna osoba koja upravlja javnom cestom, odnosno koncesionar.
(8) Osnivanje prava služnosti ...
građevina elektroničkih komunikacija i povezane opreme na nekretnini na koju će se izmjestiti infrastruktura, rješenjem o izvlaštenju osniva se pravo služnosti ...
u korist osobe koja je na nekretnini izvlaštenoj radi građenja, rekonstrukcije i održavanja javne ceste imala pravo služnosti vodova ili drugih uređaja ...
(68/2018, 115/2018, 98/2019, 32/2020, 145/2020, 101/2023, 36/2024)
Datum prve objave: 27.07.2018. Verzija vrijedi od: 02.04.2024.
27.07.2018.
02.04.2024.
pravo služnosti u svrhu izgradnje i održavanja infrastrukture (vodovoda, odvodnje otpadnih voda – kanalizacije, plinovoda, električnih i ostalih vodova ...
obavljanja turističke djelatnosti, proizvodnih postrojenja koja koriste obnovljive izvore energije i sportsko rekreacijskog turizma.
(2) Ugovor o služnosti ...
na šumi i šumskome zemljištu iz stavka 1. ovoga članka u ime Republike Hrvatske sklapa ministar.
(3) Postupak i mjerila za osnivanje prava služnosti iz ...
Hrvatske, za podizanje novih šuma, protupožarnu zaštitu i sanaciju opožarenih površina šuma i/ili šumskih zemljišta.
(4) Naknada u postupcima osnivanja služnosti ...
utvrđuje Tijelo svojim aktom.
(7) Ako se izdvajanje šume i šumskog zemljišta iz članka 51., osnivanje prava građenja iz članka 53. i osnivanje prava služnosti ...
(66/2019, 84/2021, 47/2023)
Datum prve objave: 10.07.2019. Verzija vrijedi od: 04.05.2023.
10.07.2019.
04.05.2023.
jedinstva nekretnine, osim vodnih građevina izgrađenih na temelju prava građenja dok to pravo traje odnosno vodnih građevina izgrađenih na temelju prava služnosti ...
lučkom području, kao i korištenje javnog vodnog dobra u lučkom području za gospodarske ili osobne potrebe, uključujući davanje prava najma, zakupa, služnosti ...
dobra za gospodarske ili osobne potrebe Članak 18.
(1) Pravnim i fizičkim osobama mogu se na dijelu javnoga vodnog dobra dati prava najma, zakupa, služnosti ...
Primjerak odluke dostavlja se Ministarstvu.
(4) Ugovore o najmu, zakupu, služnosti i pravu građenja na javnom vodnom dobru sklapaju Hrvatske vode, u ime ...
Primjerak ugovora dostavlja se Ministarstvu.
(5) Prihod od naknade za pravo građenja i pravo služnosti na javnom vodnom dobru prihod je državnoga proračuna ...
(21/1986, 33/1989, 26/1993, 29/1994, 128/1999, 19/2014, 32/2014, 99/2014, 114/2022)
Datum prve objave: 27.05.1986. Verzija vrijedi od: 01.01.2023.
27.05.1986.
01.01.2023.
Kada je programom obnove spomeničke cjeline utvrđena obnova građevine, vlasnik građevine, Zavod i izvođač radova stječu pravo služnosti prilaza i prijevoza ...
toplovodnih, telekomunikacijskih i dr.) na zemljištu koje pripada susjednim građevinama ili drugom zemljištu i građevinama na kojima je nužna ovakva služnost ...
(46/2022, 78/2025)
Datum prve objave: 15.04.2022. Verzija vrijedi od: 17.05.2025.
15.04.2022.
17.05.2025.
koju je proveo stalni sudski vještak za procjenu nekretnina uz odgovarajuću primjenu posebnog propisa o procjeni vrijednosti nekretnina
– podatke o služnostima ...
vrijednosti za procjenu dodijeljenoga zemljišta
– podaci o ukupnoj površini i vrijednosti za procjenu dodijeljenoga zemljišta po razredima za procjenu i
– služnosti ...
vjerovniku uz suglasnost vlasnika zemljišta
– odredbe o posebnim pravima i dužnostima pojedinih sudionika komasacije
– odredbe o upisu novoosnovanih služnosti ...
31.10.2018.
08.11.2018.
infrastruktura žičare, budući koncesionar dužan je prije sklapanja ugovora o koncesiji urediti imovinskopravne odnose kroz izvlaštenje, ugovor o pravu služnosti ...
se infrastruktura žičare nalazi na nekretninama koje nisu u njihovom vlasništvu, imovinskopravni odnosi rješavaju se izvlaštenjem, ugovorom o pravu služnosti ...
odnose na nekretninama u vlasništvu Republike Hrvatske na kojima se nalazi infrastruktura žičare te na nekretninama u odnosu na koje je stekao pravo služnosti ...
(112/2012, 25/2013, 93/2014, 55/2016, 73/2017, 131/2020, 114/2022, 6/2024)
Datum prve objave: 11.10.2012. Verzija vrijedi od: 15.01.2024.
11.10.2012.
15.01.2024.
Služnosti, stvarni tereti i pravo građenja Članak 87.
(1) Stvarne služnosti, stvarni tereti i pravo građenja na nekretnini ne prestaju prodajom nekretnine ...
.
(2) Prodajom nekretnine ne prestaju ni osobne služnosti koje su u zemljišnoj knjizi upisane prije prava radi čijega se namirenja ovrha provodi.
(3) Ostale ...
osobne služnosti i stvarni tereti prestaju pravomoćnošću rješenja o dosudi nekretnine.
(4) Na osobne služnosti iz stavka 3. ovoga članka na odgovarajući ...
(63/2019, 128/2022, 155/2023, 127/2024)
Datum prve objave: 28.06.2019. Verzija vrijedi od: 12.11.2024.
28.06.2019.
12.11.2024.
Članak 37.
(1) Kod služnosti i stvarnih tereta moraju se sadržaj i opseg prava što detaljnije upisati, ali nije potrebno navesti njihovu novčanu vrijednost ...
.
(2) Ako se želi izvršavanje služnosti ograničiti na određene prostorne granice, te se granice moraju točno odrediti.
(3) U slučaju iz stavka 2. ovoga ...
članka smatra se da su prostorne granice izvršavanja služnosti točno određene ako su ucrtane u nacrtu koji je priložen ispravi na temelju koje se zahtijeva ...
upis.
(4) Ako se osniva pravo služnosti ili stvarni teret uz ograničenje rokom ili uvjetom, to se zabilježuje zajedno s upisom sadržaja toga prava. ...
Naknadno ograničenje već postojećega prava zabilježit će se.
(5) Ako se stvarna služnost upisuje u uložak poslužne nekretnine, to će se, kao i svaka promjena ...
(254/1930)
Datum prve objave: 05.11.1930. Verzija vrijedi od: 05.11.1930.
05.11.1930.
05.11.1930.
Poljske služnosti, osnovane na korist gospodujućeg zemljišta trećih lica ostaju na snazi i neće se moći izbrisati bez privole posjednika gospodujućeg dobra ...
(66/2019, 114/2022)
Datum prve objave: 10.07.2019. Verzija vrijedi od: 01.01.2023.
10.07.2019.
01.01.2023.
izrade i donošenja prostornih planova.
(6) Za potrebe prolaska i prijevoza do motriteljskih postaja iz stavka 1. ovoga članka može se osnovati pravo služnosti ...
(69/2017, 107/2020)
Datum prve objave: 14.07.2017. Verzija vrijedi od: 10.10.2020.
14.07.2017.
10.10.2020.
uskrati davanje suglasnosti, postupak davanja koncesije mora se obustaviti.
(5) Koncesionar za stečeno pravo na korištenje nekretnine, odnosno pravo služnosti ...
uz naknadu za koncesiju, plaća i naknadu za nekretninu u skladu s posebnim propisima.
(6) Odredba o pravu na korištenje nekretnine, odnosno pravu služnosti ...
koncesije, uvjeti i zahtjevi koji moraju biti ispunjeni u skladu s posebnim propisima ili stručnim pravilima, pravo korištenja nekretnine, odnosno pravo služnosti ...
(72/1994, 74/1995, 87/1996, 112/2012, 110/2015, 10/2023, 98/2025)
Datum prve objave: 10.10.1994. Verzija vrijedi od: 12.07.2025.
10.10.1994.
12.07.2025.
Vrijednost službene radnje koja se odnosi na založno pravo, jamstvo, fiducijarno vlasništvo i služnosti Članak 16. ...
(153/2013, 20/2017, 39/2019, 125/2019, 145/2024)
Datum prve objave: 18.12.2013. Verzija vrijedi od: 01.01.2025.
18.12.2013.
01.01.2025.
(138/2021, 83/2023, 78/2025)
Datum prve objave: 15.12.2021. Verzija vrijedi od: 17.05.2025.
15.12.2021.
17.05.2025.
i/ili vrši obnova kapaciteta, te koje Ministarstvo dodjeljuje na temelju odluke o odabiru najpovoljnije ponude, a temeljem kojega se osniva pravo služnosti ...
(153/2013)
Datum prve objave: 18.12.2013. Verzija vrijedi od: 26.12.2013.
18.12.2013.
26.12.2013.
njihovoj fer vrijednosti na zahtjev društva za dokup mirovine
10. vlasništvo nekretnine i druga stvarna prava na nekretnini (pravo građenja i pravo služnosti ...
(153/2013, 65/2017, 114/2018, 39/2019, 98/2019, 67/2023)
Datum prve objave: 18.12.2013. Verzija vrijedi od: 29.06.2023.
18.12.2013.
29.06.2023.
posebne namjene
38. prometna površina je površina javne namjene, površina u vlasništvu vlasnika građevne čestice ili površina na kojoj je osnovano pravo služnosti ...
(93/2013, 114/2013, 41/2014, 57/2018, 138/2021)
Datum prve objave: 19.07.2013. Verzija vrijedi od: 23.12.2021.
19.07.2013.
23.12.2021.
upravljanje i raspolaganje imovinom u vlasništvu Republike Hrvatske su: kupoprodaja, osnivanje prava građenja, zamjena, darovanje, osnivanje prava služnosti ...
(29/2018, 114/2018)
Datum prve objave: 28.03.2018. Verzija vrijedi od: 01.01.2019.
28.03.2018.
01.01.2019.
Državno odvjetništvo Republike Hrvatske prije sklapanja ugovora o prenošenju prava vlasništva, osnivanju prava građenja i osnivanju prava služnosti iz ...
(59/2023)
Datum prve objave: 02.06.2023. Verzija vrijedi od: 10.06.2023.
02.06.2023.
10.06.2023.
Članak 74.
(1) U uvjetima prodaje naznačit će se da je riječ o dobrovoljnoj prodaji te da je bez utjecaja na uknjižena založna prava i uknjižene osobne služnosti ...
Stvarne služnosti, stvarni tereti i pravo građenja ne prestaju dobrovoljnom prodajom nekretnine.
(2) Dobrovoljna prodaja nekretnine ne utječe na prava ...
(56/2013, 14/2014, 52/2018, 115/2018, 98/2019, 83/2023)
Datum prve objave: 10.05.2013. Verzija vrijedi od: 29.07.2023.
10.05.2013.
29.07.2023.
zemljišnih čestica,
3. ugovor ili odluka nadležnog državnog tijela na temelju koje je fizička osoba ili pravna osoba stekla pravo vlasništva, pravo služnosti ...