Zakonodavstvo
Sudska praksa
Alati
Zakoni
×
(63/2019, 128/2022, 155/2023, 127/2024)
Datum prve objave: 28.06.2019. Verzija vrijedi od: 12.11.2024.
28.06.2019.
12.11.2024.
Članak 41.
(1) Hipoteka se može za istu tražbinu upisati nepodijeljeno, kao teret dvaju ili više zemljišnoknjižnih tijela ili hipotekarnih tražbina (u ...
daljnjem tekstu: zajednička ili simultana hipoteka).
(2) Vjerovnik zajedničke hipoteke može slobodno birati hoće li cijelu tražbinu osiguranu zajedničkom ...
hipotekom namirivati iz svih zemljišnoknjižnih tijela koje ona tereti ili samo iz jednoga ili više njih.
(3) Ako su radi namirenja tražbine prodane sve ...
nekretnine opterećene zajedničkom hipotekom u korist te tražbine, iz kupovnine dobivene prodajom svake pojedine nekretnine najprije će se namiriti one ...
Iz ostatka svake pojedine kupovnine namirit će se tražbina osigurana zajedničkom hipotekom razmjerno udjelu ostataka postignutih kupovnina za pojedine ...
(22/2006)
Datum prve objave: 24.02.2006. Verzija vrijedi od: 04.03.2006.
24.02.2006.
04.03.2006.
Ugovor uz obročnu otplatu cijene mora sadržavati izjavu kupca kojom dopušta u korist prodavatelja uknjižbu založnog prava (hipoteke) na kupljenom stanu ...
Članak 17.
(1) Hipoteka se stječe upisom u zemljišne knjige.
(2) Ako nekretnina nije upisana u zemljišne knjige, hipoteka se stječe polaganjem ugovora ...
položenih ugovora.
(3) Kad sud primi prijedlog za uknjižbu, odnosno upis vlasništva na stanu, po službenoj će dužnosti uknjižiti, odnosno upisati hipoteku ...
(9/1994)
Datum prve objave: 10.02.1994. Verzija vrijedi od: 18.02.1994.
10.02.1994.
18.02.1994.
uz kamatnu stopu nižu od 5% ili - ugovoren bez devizne klauzule ili - ugovoren s periodom početka otplate duljim od 12 mjeseci ili - bez osiguranja hipotekom ...
kreditira preko 50% od iznosa iz ugovora o kupnji dionica sklopljenog između Hrvatskog fonda za privatizaciju i kupca dionica sklopljen bez osiguranja hipotekom ...
(132/1998, 63/2008, 134/2009, 94/2013)
Datum prve objave: 09.10.1998. Verzija vrijedi od: 27.03.2013.
09.10.1998.
27.03.2013.
pravnog posla kojemu je cilj osnivanje založnog prava na zrakoplovu radi osiguranja namirenja određene tražbine iz vrijednosti tog zrakoplova osniva se hipoteka ...
Obveze iz ugovora o hipoteci na zrakoplovu i njegov oblik Članak 148.
(1) Ugovorom o hipoteci na zrakoplovu obvezuje se dužnik ili netko treći (zalogodavac ...
) da će radi osnivanja hipoteke koja će osiguravati određenu vjerovnikovu tražbinu, dopustiti vjerovniku da svoju hipoteku upiše u Hrvatski registar civilnih ...
Ujedno se obvezuje druga strana da će, čim njegova tražbina prestane, učiniti što je potrebno da bi se hipoteka izbrisala iz Hrvatskog registra civilnih ...
zrakoplova.
(2) Ugovor o hipoteci na zrakoplovu može sadržavati i ovlaštenje hipotekarnog vjerovnika da, ako dug ne bude isplaćen, namiri svoju dospjelu ...
(91/1996, 68/1998, 137/1999, 22/2000, 73/2000, 114/2001, 79/2006, 141/2006, 146/2008, 38/2009, 153/2009, 143/2012, 152/2014, 52/2025)
Datum prve objave: 28.10.1996. Verzija vrijedi od: 21.03.2025.
28.10.1996.
21.03.2025.
popravci, dogradnja, nadogradnja, preuređenje, otuđenje cijele stvari, davanje cijele stvari u zakup ili najam na dulje od jedne godine, osnivanje hipoteke ...
duljim od jedne godine, a nije pokriven pričuvom, dopušta da plati u mjesečnim obrocima u razdoblju ne dužem od deset godina, uz osiguranje osnivanjem hipoteke ...
na njegovu suvlasničkom dijelu, s uobičajenim kamatama na dug osiguran hipotekom,
- zaključenje primjerenoga osiguranja od požara ili od odgovornosti ...
(181/2004, 76/2007, 146/2008, 61/2011, 56/2013, 26/2015, 17/2019)
Datum prve objave: 21.12.2004. Verzija vrijedi od: 28.02.2019.
21.12.2004.
28.02.2019.
(111/1947)
Datum prve objave: 17.12.1947. Verzija vrijedi od: 17.12.1947.
17.12.1947.
17.12.1947.
agrarni interesenti;
2. o doprinosu, koji su bili obavezni plaćati vlasnici velikih posjeda za pokriće upravnih troškova i kolonizaciju;
3. o zabilježbi hipoteke ...
(27/1991, 54/1991, 8/1992, 6/1992, 8/1992, 33/1992, 43/1992, 49/1992, 46/1992, 69/1992, 87/1992, 25/1993, 26/1993, 48/1993, 2/1994, 29/1994, 47/1994, 44/1994, 58/1995, 103/1995, 11/1996, 76/1996, 111/1996, 11/1997, 103/1997, 68/1998, 163/1998, 22/1999, 96/1999, 120/2000, 94/2001, 78/2002)
Datum prve objave: 11.06.1991. Verzija vrijedi od: 01.07.2002.
11.06.1991.
01.07.2002.
Ugovor o prodaji stana uz obročnu otplatu, mora sadržavati izjavu kupca kojom dozvoljava u korist prodavatelja uknjižbu založnog prava (hipoteka) na kupljenom ...
Hipoteka se stječe uknjižbom u zemljišnu knjigu. ...
Na području za koje se ne vodi zemljišna knjiga hipoteka se stječe upisom u intabulacijsku ili drugu knjigu u koju se upisuje založno pravo na nekretnini ...
Ako nekretnina nije upisana u zemljišne knjige, hipoteka se stječe polaganjem ugovora u zemljišno-knjižnoj službi suda na čijem se području stan nalazi ...
Kad sud primi prijedlog za uknjižbu, odnosno upis prava vlasništva na stanu; po službenoj dužnosti će uknjižiti, odnosno upisati hipoteku u korist prodavatelja ...
(74/2014, 69/2017, 98/2019)
Datum prve objave: 18.06.2014. Verzija vrijedi od: 01.01.2020.
18.06.2014.
01.01.2020.
od sedam godina od dana pravomoćnosti rješenja o izvlaštenju
– nalog za provedbu rješenja o izvlaštenju u zemljišnim knjigama
– nalog za brisanje hipoteke ...
Prestanak hipoteke, služnosti i drugih stvarnih prava Članak 55.
(1) Danom pravomoćnosti rješenja o potpunom izvlaštenju na izvlaštenim nekretninama prestaju ...
hipoteka, služnost i druga stvarna prava.
(2) Ako je na izvlaštenoj nekretnini postojala hipoteka, korisnik izvlaštenja dužan je odgovarajući iznos naknade ...
položiti u banci na poseban račun, osim u slučajevima kada je vlasniku nekretnine opterećene hipotekom dana na ime naknade druga nekretnina u kojem slučaju ...
hipoteka prelazi na tu nekretninu.
(3) U slučaju iz stavka 2. ovog članka banka će isplatiti naknadu vlasniku nekretnine, odnosno naknadu nositelju stvarnog ...
(70/1997)
Datum prve objave: 07.07.1997. Verzija vrijedi od: 15.07.1997.
07.07.1997.
15.07.1997.
ovoga članka ne mogu tim nekretninama raspolagati niti ih opteretiti (prodati, zamijeniti, darovati, dati u zakup ili privremenu uporabu, osnovati hipoteku ...
(46/2022, 78/2025)
Datum prve objave: 15.04.2022. Verzija vrijedi od: 17.05.2025.
15.04.2022.
17.05.2025.
komasacijske gromade, moraju se osnovati nove služnosti i ograničenja prava vlasništva u skladu s propisima kojima se uređuju zemljišne knjige.
(2) Hipoteke ...
prvenstvenim redom.
(3) Nositelj komasacije donosi odluku o prestanku i brisanju odnosno osnivanju služnosti i ograničenja prava vlasništva te o prijenosu hipoteka ...
propisima kojima se uređuju zemljišne knjige.
(4) Ako prijašnji vlasnik nekretnina koje su ušle u komasacijsku gromadu, a koje su bile opterećene hipotekama ...
, ostvari naknadu umjesto dodijeljenih nekretnina iz komasacijske gromade, hipoteke koje prestaju teretit će tu naknadu. ...
isplati naknade u novcu umjesto dodijeljenih nekretnina iz komasacijske gromade za nekretnine koje su ušle u komasacijsku gromadu, a bile su opterećene hipotekama ...
(121/2005)
Datum prve objave: 17.10.2005. Verzija vrijedi od: 25.10.2005.
17.10.2005.
25.10.2005.
njegovo trajanje duže od jedne godine.
(2) Založno pravo na pokretnini koja je pripadak nekretnine može se upisati ako nekretnina nije opterećena hipotekom ...
Od dana stupanja na snagu ovoga Zakona, da bi se u zemljišnoj knjizi upisom hipoteke na nekretnini steklo založno pravo i na pokretnini koja ima značenje ...
(1/1811)
Datum prve objave: 01.06.1811. Verzija vrijedi od: 01.01.1812.
01.06.1811.
01.01.1812.
Ako je stvar pokretna, zove se pokretni zalog, ili zalog u užem smislu; ako li je nepokretna, zove se hipoteka ili zalog nepokretni. ...
Da se digne hipoteka, nije dosta isplatiti samo dug. Dobro dano u hipoteku ostaje dotle obvezano, dok se zadužna isprava ne izbriše iz javnih knjiga. ...
Za prestanak hipoteke nije dovoljna samo isplata duga. Hipotekarno dobro ostaje tako dugo založeno, dok se dug ne izbriše iz javnih knjiga. ...
Obveže li se vlasnik naprama nekome drugome, da će izvjesnu hipoteku brisati, ne može on raspolagati ovom hipotekom, ako je njegova obveza zabilježena ...
u javnoj knjizi kod hipoteke. ...
(112/2012, 25/2013, 93/2014, 55/2016, 73/2017, 131/2020, 114/2022, 6/2024)
Datum prve objave: 11.10.2012. Verzija vrijedi od: 15.01.2024.
11.10.2012.
15.01.2024.
(115/2016, 106/2018, 121/2019, 32/2020, 42/2020, 114/2022, 152/2024)
Datum prve objave: 09.12.2016. Verzija vrijedi od: 01.01.2025.
09.12.2016.
01.01.2025.
(92/1996, 92/1999, 39/1999, 42/1999, 43/2000, 131/2000, 27/2001, 34/2001, 65/2001, 118/2001, 80/2002, 81/2002, 98/2019)
Datum prve objave: 30.10.1996. Verzija vrijedi od: 01.01.2020.
30.10.1996.
01.01.2020.
Prijašnji vlasnik nekretnine na kojoj je u vrijeme oduzimanja bila upisana hipoteka radi osiguranja isplate dugovanja ima pravo na naknadu samo ako revalorizirani ...
(19/2014, 93/2015, 102/2015, 64/2018, 115/2018, 58/2020, 156/2023)
Datum prve objave: 12.02.2014. Verzija vrijedi od: 01.01.2024.
12.02.2014.
01.01.2024.
(133/2023)
Datum prve objave: 07.11.2023. Verzija vrijedi od: 15.11.2023.
07.11.2023.
15.11.2023.
financijskih sredstava, robe ili usluga na bilo koji način, uključujući, ali ne ograničavajući se na njihovu prodaju, davanje u najam ili stavljanje pod hipoteku ...
(22/2014, 29/2018, 115/2018, 156/2023, 52/2025)
Datum prve objave: 19.02.2014. Verzija vrijedi od: 29.03.2025.
19.02.2014.
29.03.2025.
(19/2014, 29/2018, 115/2018, 156/2023, 52/2025)
Datum prve objave: 12.02.2014. Verzija vrijedi od: 29.03.2025.
12.02.2014.
29.03.2025.
(6/1980, 36/1990, 53/1991, 92/1994)
Nevažeći propis
Datum prve objave: 08.02.1980. Verzija vrijedi od: 14.12.1994.
08.02.1980.
14.12.1994.
Za osiguranje jednog potraživanja može se zasnovati hipoteka na više nekretnina (zajednička hipoteka). ...
Na temelju pravnog posla ili sudske odluke hipoteka se stječe upisom u javnu knjigu ili na drugi odgovarajući način određen zakonom. ...
Na temelju zakona hipoteka se stječe u trenutku kada je udovoljeno uvjetima određenim zakonom. Član 65. ...
Kada na istoj nekretnini postoji više hipoteka, redoslijed hipoteka određuje se prema trenutku njihova nastanka, ako zakonom nije drugačije određeno. ...
Hipoteka se može prenijeti na drugog samo zajedno s prijenosom potraživanja koje je tom hipotekom osigurano. ...
(146/2020, 27/2024)
Datum prve objave: 28.12.2020. Verzija vrijedi od: 14.03.2024.
28.12.2020.
14.03.2024.
smatraju se osobito:
1. pravo da se unovči ili da unovčiti predmet te da se iz utrška ili uporabe predmeta namiri, posebno na temelju založnog prava ili hipoteke ...
(91/1996, 68/1998, 137/1999, 114/2001, 100/2004, 107/2007, 152/2008, 126/2010, 55/2013, 60/2013, 108/2017)
Nevažeći propis
Datum prve objave: 28.10.1996. Verzija vrijedi od: 16.11.2017.
28.10.1996.
16.11.2017.
ili simultana hipoteka).
(2) Vjerovnik zajedničke hipoteke može slobodno birati hoće li cijelu tražbinu osiguranu zajedničkom hipotekom namirivati iz ...
, a ostale su nenamirene tražbine nekih vjerovnika čije su hipoteke bile upisane iza zajedničke hipoteke, u korist tih tražbina ovih hipotekarnih vjerovnika ...
upisat će se po službenoj dužnosti hipoteka na neprodanim nekretninama, i to na onom mjestu koje je u prvenstvenom redu zauzimala zajednička hipoteka, ...
svih nekretnina opterećenih zajedničkom hipotekom. ...
Na tom mjestu zadržavaju tako upisane hipoteke svoj dosadašnji međusobni odnos u prvenstvenom redu. ...
(17/1994, 74/1994, 43/1996, 158/2003)
Nevažeći propis
Datum prve objave: 07.03.1994. Verzija vrijedi od: 15.10.2003.
07.03.1994.
15.10.2003.
Ako je osnovana hipoteka na brodu, za brisanje broda iz upisnika brodova potreban je pristanak hipotekarnih vjerovnika. ...
(146/1930, 86/1946)
Nevažeći propis
Datum prve objave: 18.05.1930. Verzija vrijedi od: 02.11.1946.
18.05.1930.
02.11.1946.
PETI OTSEK
O zajedničkim hipotekama 1. ...
Određivanje glavnog uloška § 116.
(1) Kod zajedničkih hipoteka (§ 15), koje postaju upisom u razne zemljišnoknjižne uloške, treba da se jedan uložak označi ...
Ako takve oznake nema, smatraće se za glavni uložak onaj, koji je u molbi naveden na prvome mestu.
(2) Ako je zamoljeno, da hipoteka koja već jamči za ...
Prijavljivanje i upisivanje zajedničkih hipoteka § 117.
(1) Ako verovnik zamoli za proširenje založnoga prava koje jamči za njegovu tražbinu, onda je dužan ...
prijaviti hipoteku, koja za ovu tražbinu već postoji, u svrhu da se zabeleži zajedničko jamstvo.
(2) Štetu, koja nastaje usled toga što je već postojeća ...
(35/2005, 41/2008, 125/2011, 78/2015, 29/2018, 126/2021, 114/2022, 156/2022, 155/2023)
Datum prve objave: 17.03.2005. Verzija vrijedi od: 30.12.2023.
17.03.2005.
30.12.2023.
Sporedna prava Članak 81.
(1) S tražbinom prelaze na primatelja sporedna prava, kao što su pravo prvenstvene naplate, hipoteka, založno pravo, prava iz ...
Kad je dug osiguran hipotekom Članak 97.
(1) Kad je prilikom otuđenja neke nekretnine na kojoj postoji hipoteka ugovoreno između pribavitelja i otuđitelja ...
Vjerovnik čija je tražbina osigurana Članak 222.
(1) Kad protekne vrijeme zastare, vjerovnik čija je tražbina osigurana zalogom ili hipotekom može se namiriti ...
(73/1995, 7/1996, 101/1998)
Nevažeći propis
Datum prve objave: 27.09.1995. Verzija vrijedi od: 05.08.1998.
27.09.1995.
05.08.1998.
nekretninama koje čine imovinu raspolagati (otuditi, zamijeniti, dati u zakup, dati u najam, na privremeno naplatno i besplatno korištenje, opteretiti hipotekom ...
Hrvatske vlasnik ne može njom raspolagati (otuđiti, zamijeniti, dati u zakup, dati u najam, na privremeno besplatno ili naplatno korištenje, opteretiti hipotekom ...
(14/1984)
Nevažeći propis
Datum prve objave: 17.04.1984. Verzija vrijedi od: 25.04.1984.
17.04.1984.
25.04.1984.
Hipoteke i drugi stvarni tereti, osim stvarnih služnosti, upisanih na nekretninama koje se kao nezakonito stečena imovina oduzimaju građaninu, prestaju ...
Hipoteke i drugi stvarni tereti, prema odredbi stava 1. ovoga člana, brišu se na prijedlog općinske uprave društvenih prihoda, a na osnovi pravomoćnog ...
Dug prema banci ili drugom vjerovniku koji proistječe iz zajma, radi čijeg osiguranja bila upisana hipoteka koja se prema odredbi iz stava 1. ovoga člana ...
(9/1994, 35/1994, 112/2000, 114/2001, 79/2006, 45/2011, 34/2012)
Nevažeći propis
Datum prve objave: 10.02.1994. Verzija vrijedi od: 21.03.2012.
10.02.1994.
21.03.2012.
Danom pravomoćnosti rješenja o potpunom izvlaštenju na izvlaštenim nekretninama prestaju hipoteka, služnost i druga stvarna prava. ...
Ako je na izvlaštenoj nekretnini postojala hipoteka, pravo plodouživanja ili neko drugo stvarno pravo, korisnik izvlaštenja dužan je odgovarajući iznos ...
naknade položiti kod banke na poseban račun, osim u slučajevima kada je vlasniku izvlaštene nekretnine opterećene hipotekom dana na ime naknade druga ...
nekretnina u kojem slučaju hipoteka prelazi na tu nekretninu. ...
(51/2015)
Nevažeći propis
Datum prve objave: 12.05.2015. Verzija vrijedi od: 20.05.2015.
12.05.2015.
20.05.2015.
nekretnina koje su ušle u komasacijsku gromadu, a koje su bile opterećene hipotekama, ostvari naknadu umjesto dodijeljenih nekretnina iz komasacijske ...
gromade, hipoteke koje prestaju teretit će tu naknadu, uz njegovu suglasnost. ...
isplate naknade u novcu umjesto dodijeljenih nekretnina iz komasacijske gromade za nekretnine koje su ušle u komasacijsku gromadu, a bile su opterećene hipotekama ...