Zakonodavstvo
Sudska praksa
Alati
Zakoni
×
(50/2020)
Datum prve objave: 24.04.2020. Verzija vrijedi od: 02.05.2020.
24.04.2020.
02.05.2020.
OPĆE ODREDBE Predmet Zakona Članak 1.
(1) Ovim se Zakonom uređuje pojam, vrste, obuhvat i način identifikacije građevinskog zemljišta koje je bilo u društvenom ...
procijenjeno u vrijednost društvenog kapitala u postupku pretvorbe društvenog poduzeća u trgovačko društvo (u daljnjem tekstu: neprocijenjeno građevinsko zemljište ...
kapitala i unesene u temeljni kapital trgovačkog društva, a koji su kao titulari prava vlasništva utvrđeni Zakonom o turističkom i ostalom građevinskom zemljištu ...
Pojmovi Članak 2.
(1) Pojedini pojmovi u smislu ovoga Zakona imaju sljedeće značenje:
1. neprocijenjeno građevinsko zemljište je zemljište koje je bilo ...
na kojemu je bio ili je izgrađen hotel, turističko naselje i/ili kamp i koje s tom građevinom čini funkcionalnu cjelinu
3. ostalo građevinsko zemljište ...
(54/1980, 42/1986, 41/1988, 16/1990, 53/1990, 44/1992)
Nevažeći propis
Datum prve objave: 08.01.1981. Verzija vrijedi od: 24.06.1992.
08.01.1981.
24.06.1992.
Općinska skupština utvrđuje u kojem je dijelu naknade za korištenje građevinskog zemljišta, komunalne naknade i poreza na promet građevinskog zemljišta ...
Zakona o građevinskom zemljištu ("Narodne novine", br. 48/88 i 16/90). ...
KORIŠTENJE I RASPOLAGANJE GRAĐEVINSKIM ZEMLJIŠTEM U DRUŠTVENOM VLASNIŠTVU Član 23.
(Član 25.) ...
Neizgrađenim građevinskim zemljištem smatra se ono zemljište na kojem se nalaze ostaci nekadašnjeg objekta (ruševine). Član 25a. ...
osnovi pravnog posla ili zakona kao i vlasnik građevinskog zemljišta. ...
(14/1973, 15/1979, 54/1980)
Nevažeći propis
Datum prve objave: 16.04.1973. Verzija vrijedi od: 08.01.1981.
16.04.1973.
08.01.1981.
Ovim zakonom regulira se planiranje i uređenje prostora, zaštita čovjekove okoline, te uređenje i davanje na korištenje građevinskog zemljišta. ...
,
— uvjetima za određivanje naknade za građevinsko zemljište i troškove uređenja građevinskog zemljišta,
— odgovarajućom poreznom politikom i ...
UREĐENJE GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA 1. Parcelacija Član 94. ...
Građevinsko zemljište sastoji se od građevinskih parcela. ...
O parcelaciji građevinskog zemljišta u društvenom vlasništvu odlučuje općinska skupština, odnosno organ koga ona ovlasti. ...
(52/1958, 3/1959, 24/1959, 24/1961, 1/1963)
Nevažeći propis
Datum prve objave: 31.12.1958. Verzija vrijedi od: 27.12.1962.
31.12.1958.
27.12.1962.
ZAKON
O NACIONALIZACIJI NAJAMNIH ZGRADA I GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA I. OPĆE ODREDBE Član 1. ...
U gradovima i naseljima gradskog karaktera nacionaliziraju se i postaju društveno vlasništvo i građevinska zemljišta. Član 2. ...
Za nacionaliziranu zgradu, poseban dio zgrade i građevinsko zemljište prijašnjem vlasniku daje sa naknada prema odredbama ovog zakona. ...
Zgrade, dijelovi zgrada i građevinska zemljišta, koji su nacionalizirani ovim zakonom, postaju društveno vlasništvo danom stupanja na snagu ovog zakona ...
Prijašnjim vlasnikom zgrade, dijela zgrade i građevinskog zemljišta koji su ovim zakonom nacionalizirani, smatra se, u smislu ovog zakona, osoba koja je ...
(20/1969)
Nevažeći propis
Datum prve objave: 30.04.1969. Verzija vrijedi od: 08.05.1969.
30.04.1969.
08.05.1969.
Zakona o određivanju građevinskog zemljišta u gradovima i naseljima gradskog karaktera (»Narodne novine«, br. 30/68).” ...
Zakon o uređenju i davanju na korištenje građevinskog zemljišta I. Opće odredbe Član 1. ...
Prvenstveno pravo korištenja neizgrađenog građevinskog zemljišta u smislu odredbe člana 4. ...
Zakona o određivanju građevinskog zemljišta u gradovima i naseljima gradskog karaktera (»Službeni list SFRJ«, br. 5/68), kao i odredbe člana 61. ...
Uređenje građevinskog zemljišta Član 5. ...
(30/1968, 14/1973, 53/1991)
Nevažeći propis
Datum prve objave: 31.07.1968. Verzija vrijedi od: 08.10.1991.
31.07.1968.
08.10.1991.
ZAKON
O ODREĐIVANJU GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA U GRADOVIMA I NASELJIMA GRADSKOG KARAKTERA Član 1.
U mjestima: Darda, Donja Stubica. ...
Hvar), Stobreč i Vrgorac, za koja je do 7. travnja 1965. godine određeno da se smatraju gradovima i naseljima gradskog karaktera, određuju se građevinskim zemljištem ...
i postaju društveno vlasništvo zemljišta koja se nalaze u granicama utvrđenim za ta mjesta u tački I »Opisa granica građevinskih zemljišta ...
Lošinj, Novska, Oroslavje, Poreč, Rovinj, Sesvete, Sisak, Slavonska Požega, Solin, Split, Stubičke Toplice, Vinkovci i Županja, u kojima su građevinska zemljišta ...
postala društveno vlasništvo u granicama užeg građevinskog rajona utvrđenim do 7. travnja 1965. godine, određuju se građevinskim zemljištem ...
(92/1996, 92/1999, 39/1999, 42/1999, 43/2000, 131/2000, 27/2001, 34/2001, 65/2001, 118/2001, 80/2002, 81/2002, 98/2019)
Datum prve objave: 30.10.1996. Verzija vrijedi od: 01.01.2020.
30.10.1996.
01.01.2020.
Zakon o građevinskom zemljištu ("Narodne novine", br. 54/80., 42/86., 61/88. i 48/88. - pročišćeni tekst, 16/90. i 53/90.),
16. ...
Na temelju ovoga Zakona priznaje se pravo na naknadu za sljedeću imovinu:
1. neizgrađeno građevinsko zemljište,
2. poljoprivredno zemljište, šume i šumsko ...
NAKNADA ZA ODUZETO NEIZGRAĐENO GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE Članak 16. ...
Neizgrađenim građevinskim zemljištem u smislu ovoga Zakona smatra se ono zemljište koje nije privedeno namjeni, odnosno na kojemu nije izgrađen objekt ...
Odredba stavka 1. ovoga članka odnosi se i na neizgrađeno građevinsko zemljište koje je prijašnjem vlasniku na temelju propisa dodijeljeno u ime naknade ...
(109/2001, 82/2004, 76/2007, 86/2012, 7/2013, 38/2009, 26/2015, 57/2018, 66/2019, 58/2021, 72/2025)
Datum prve objave: 11.12.2001. Verzija vrijedi od: 24.04.2025.
11.12.2001.
24.04.2025.
troškove koji se odnose na infrastrukturu i priključke.
(3) U slučajevima iz stavka 2. ovoga članka kada jedinica lokalne samouprave osigurava građevinsko zemljište ...
– APN od svake kupoprodaje stana, poslovnog prostora, garaže ili garažnog parkirnog mjesta isplaćuje jedinici lokalne samouprave 35% cijene građevinskog zemljišta ...
kupaca na temelju zaključenog predugovora o kupoprodaji.
– APN od svake naplaćene najamnine isplaćuje jedinici lokalne samouprave 35% cijene građevinskog zemljišta ...
Članak 7.
(1) Ukupna vrijednost građevinskog zemljišta, uređenja komunalne infrastrukture i ostalih troškova (troškovi izrade projektno-tehničke dokumentacije ...
Osiguranje sredstava za izgradnju Članak 11.
(1) APN, odnosno javna ustanova pribavlja građevinsko zemljište za izgradnju stanova od jedinica lokalne samouprave ...
(92/2010)
Nevažeći propis
Datum prve objave: 24.07.2010. Verzija vrijedi od: 01.08.2010.
24.07.2010.
01.08.2010.
vrijednosti turističkog zemljišta, odnosno građevina u kampovima, načinu isplate kod civilne diobe, načinu utvrđivanja tržišne cijene ostalog građevinskog zemljišta ...
Ustava Republike Hrvatske, donosim ODLUKU
O PROGLAŠENJU ZAKONA O TURISTIČKOM I OSTALOM GRAĐEVINSKOM ZEMLJIŠTU NEPROCIJENJENOM U POSTUPKU PRETVORBE I PRIVATIZACIJE ...
Proglašavam Zakon o turističkom i ostalom građevinskom zemljištu neprocijenjenom u postupku pretvorbe i privatizacije, koji je Hrvatski sabor donio na ...
ZAKON
O TURISTIČKOM I OSTALOM GRAĐEVINSKOM ZEMLJIŠTU NEPROCIJENJENOM U POSTUPKU PRETVORBE I PRIVATIZACIJE I. OPĆE ODREDBE Članak 1. ...
Ovim se Zakonom utvrđuje pojam turističkog i ostalog građevinskog zemljišta koje nije procijenjeno i uneseno u temeljni kapital trgovačkog društva u postupku ...
(118/2018)
Datum prve objave: 27.12.2018. Verzija vrijedi od: 04.01.2019.
27.12.2018.
04.01.2019.
osobito se određuje projekt i njegov obuhvat, primjena posebnih propisa, interes Republike Hrvatske, etapno i fazno građenje, uvjeti parcelacije građevinskog zemljišta ...
Uvjeti parcelacije građevinskog zemljišta Članak 6.
(1) Parcelacija građevinskog zemljišta može se provoditi samo u skladu s:
1. lokacijskom dozvolom
2 ...
Parcelacija građevinskog zemljišta provodi se u katastru na temelju elaborata iz članka 6. stavka 1. točke 8. ovoga Zakona za koji je upravno tijelo odnosno ...
(155/2023)
Datum prve objave: 22.12.2023. Verzija vrijedi od: 30.12.2023.
22.12.2023.
30.12.2023.
su nekretnine koje su neprocijenjeno građevinsko zemljište u smislu zakona kojim se uređuje neprocijenjeno građevinsko zemljište i na kojem ...
Nekretnine u vlasništvu Republike Hrvatske Članak 11.
(1) Nekretnine u vlasništvu Republike Hrvatske, u smislu ovoga Zakona, su:
– neizgrađeno građevinsko zemljište ...
– građevine sa zemljištem za redovitu uporabu te građevine
– stanovi i poslovni prostori
– planinarski objekti
– kamp
– neprocijenjeno građevinsko zemljište ...
Upravljanje neizgrađenim građevinskim zemljištem i građevinama sa zemljištem nužnim za redovitu uporabu Članak 13.
(1) Županijama, gradovima sjedištima ...
županija ili velikom gradu povjeravaju se poslovi upravljanja neizgrađenim građevinskim zemljištem i građevinama sa zemljištem nužnim za redovitu uporabu ...
(68/2018, 110/2018, 32/2020, 145/2024)
Datum prve objave: 27.07.2018. Verzija vrijedi od: 21.12.2024.
27.07.2018.
21.12.2024.
novčano javno davanje koje se plaća za korištenje komunalne infrastrukture na području cijele jedinice lokalne samouprave i položajne pogodnosti građevinskog zemljišta ...
Članak 92.
(1) Komunalna naknada plaća se za:
1. stambeni prostor
2. garažni prostor
3. poslovni prostor
4. građevinsko zemljište koje služi obavljanju ...
poslovne djelatnosti
5. neizgrađeno građevinsko zemljište.
(2) Komunalna naknada plaća se za nekretnine iz stavka 1. ovoga članka koje se nalaze na području ...
cestom, niskonaponskom električnom mrežom i vodom prema mjesnim prilikama te čini sastavni dio infrastrukture jedinice lokalne samouprave.
(3) Građevinskim zemljištem ...
smatra se zemljište koje se nalazi unutar ili izvan granica građevinskog područja, a na kojemu se obavlja poslovna djelatnost.
(4) Neizgrađenim građevinskim zemljištem ...
(153/2013, 65/2017, 114/2018, 39/2019, 98/2019, 67/2023)
Datum prve objave: 18.12.2013. Verzija vrijedi od: 29.06.2023.
18.12.2013.
29.06.2023.
prostornog razvoja Republike Hrvatske, prostorni planovi uključujući njihovu izradu i postupak donošenja, provedba prostornih planova, uređenje građevinskog zemljišta ...
, imovinski instituti uređenja građevinskog zemljišta i nadzor. ...
sastoji se od građevinskog područja naselja, izdvojenog dijela građevinskog područja naselja i izdvojenog građevinskog područja izvan naselja
9. građevinsko zemljište ...
prirode, zaštita okoliša i prevencija od rizika onečišćenja
7. zaštita kulturnih dobara i vrijednosti
8. dobro organizirana raspodjela i uređenje građevinskog zemljišta ...
(106/2018, 98/2019, 82/2023)
Datum prve objave: 30.11.2018. Verzija vrijedi od: 28.07.2023.
30.11.2018.
28.07.2023.
sklapa s Ministarstvom ugovor o darovanju građevinskog zemljišta odnosno neuseljive obiteljske kuće i ugovor o darovanju građevnog materijala.
(2) Korisnik ...
Ministarstvo utvrđuje potrebe i sklapa sporazume u svrhu izgradnje i/ili sanacije stambenih jedinica na prethodno darovanom komunalno opremljenom građevinskom zemljištu ...
na promet nekretnina ne plaćaju osobe koje su ostvarile pravo na stambeno zbrinjavanje darovanjem neuseljive obiteljske kuće ili darovanjem građevinskog zemljišta ...
ovoga članka naknadno će platiti osobe koje su ostvarile pravo na stambeno zbrinjavanje darovanjem neuseljive obiteljske kuće ili darovanjem građevinskog zemljišta ...
Korisnicima kojima je do stupanja na snagu ovoga Zakona utvrđeno pravo na stambeno zbrinjavanje darovanjem osnovnog građevnog materijala i/ili građevinskog zemljišta ...
(102/2025)
Datum prve objave: 16.07.2025. Verzija vrijedi od: 01.10.2025.
16.07.2025.
01.10.2025.
privatizacije Članak 21.
(1) Neprocijenjena imovina, u smislu ovoga Zakona, su dionice u trgovačkim društvima, poslovni udjeli u trgovačkim društvima, građevinska zemljišta ...
rješenjem pravnih prednika Centra potvrđene procijenjenim, jesu neprocijenjene nekretnine u smislu ovoga Zakona i zakona koji uređuje neprocijenjeno građevinsko zemljište ...
(91/1996, 68/1998, 137/1999, 22/2000, 73/2000, 114/2001, 79/2006, 141/2006, 146/2008, 38/2009, 153/2009, 143/2012, 152/2014, 52/2025)
Datum prve objave: 28.10.1996. Verzija vrijedi od: 21.03.2025.
28.10.1996.
21.03.2025.
(44/2001, 90/2005, 80/2008, 38/2009, 148/2013)
Datum prve objave: 16.05.2001. Verzija vrijedi od: 01.01.2014.
16.05.2001.
01.01.2014.
Ministarstvo može osobama za čijim radom postoji iskazana potreba na području Grada Vukovara dodijeliti građevinsko zemljište u vlasništvu Republike Hrvatske ...
(34/2011, 125/2013, 76/2014, 114/2018, 98/2019)
Datum prve objave: 23.03.2011. Verzija vrijedi od: 01.01.2020.
23.03.2011.
01.01.2020.
Članak 62.
(1) Član zadruge može, na temelju ugovora, u zadrugu unijeti građevinsko zemljište, građevinske strojeve i materijal, stan, kuću ili drugu imovinu ...
sudionici u poslu izgradnje stanova za svoje radnike koji su članovi zadruge i u tu svrhu stambenoj zadruzi mogu, na temelju ugovora, ustupiti građevinsko zemljište ...
(112/2018, 39/2022, 152/2024)
Datum prve objave: 14.12.2018. Verzija vrijedi od: 01.01.2025.
14.12.2018.
01.01.2025.
ceste, komunalno gospodarstvo, vodne građevine i korita prirodnih površinskih voda, željeznička infrastruktura te procijenjeno i neprocijenjeno građevinsko zemljište ...
ceste, komunalno gospodarstvo, vodne građevine i korita prirodnih površinskih voda, željeznička infrastruktura te procijenjeno i neprocijenjeno građevinsko zemljište ...
ceste, komunalno gospodarstvo, vodne građevine i korita prirodnih površinskih voda, željeznička infrastruktura te procijenjeno i neprocijenjeno građevinsko zemljište ...
27.12.2023.
01.01.2024.
državne uprave nadležnog za turizam.
(3) Sredstva se u Fond za turizam uplaćuju na temelju propisa kojim se uređuje pitanje neprocijenjenog građevinskog zemljišta ...
te na temelju propisa o neprocijenjenom građevinskom zemljištu kojim je propisana obveza uplate sredstava u Fond za turizam. ...
(121/2017, 98/2019, 84/2021, 156/2023)
Datum prve objave: 06.12.2017. Verzija vrijedi od: 01.01.2024.
06.12.2017.
01.01.2024.
(29/2018, 114/2018)
Datum prve objave: 28.03.2018. Verzija vrijedi od: 01.01.2019.
28.03.2018.
01.01.2019.
Dozvolu o promjeni namjene građevine, rješenje o utvrđivanju građevne čestice i potvrdu akta o parcelaciji građevinskog zemljišta potrebnih za provedbu ...
(15/2018, 14/2019)
Datum prve objave: 14.02.2018. Verzija vrijedi od: 15.02.2019.
14.02.2018.
15.02.2019.
Uvođenjem u prirodu ne smatra se sadnja stranih biljnih vrsta u izgrađenim dijelovima građevinskog zemljišta niti sadnja u plastenicima i staklenicima ...
izvan izgrađenih dijelova građevinskog zemljišta, kao niti držanje stranih životinjskih vrsta u kontroliranim uvjetima. ...
(85/2015, 121/2016, 99/2018, 25/2019, 98/2019, 32/2020, 42/2020, 126/2021, 152/2024)
Datum prve objave: 01.08.2015. Verzija vrijedi od: 25.12.2024.
01.08.2015.
25.12.2024.
stavka 1. točke 2. ovoga članka za ugostiteljski objekt vrste kamp, hotel i turističko naselje, koji se nalazi na turističkom i/ili ostalom građevinskom zemljištu ...
u smislu posebnog propisa kojim je uređeno turističko i ostalo građevinsko zemljište neprocijenjeno u postupku pretvorbe i privatizacije, smatra ...
(85/2020, 21/2023, 57/2024)
Datum prve objave: 22.07.2020. Verzija vrijedi od: 17.05.2024.
22.07.2020.
17.05.2024.
uvjeta za razvitak i unapređenje poslovanja pravnih i fizičkih osoba iz područja prostornoga uređenja, uređenje naselja i uređenje i korištenje građevinskoga zemljišta ...
upravljanje i raspolaganje nekretninama koje je Ministarstvo obrane proglasilo neperspektivnim za vojnu namjenu te upravljanje i raspolaganje ostalim građevinskim zemljištem ...
(130/2017, 111/2018, 144/2020, 30/2023, 14/2024)
Datum prve objave: 27.12.2017. Verzija vrijedi od: 15.02.2024.
27.12.2017.
15.02.2024.
odgovarajuće akte kojima se ostvaruje pravo korištenja poljoprivrednog zemljišta sukladno posebnom propisu o poljoprivrednom zemljištu ili građevinskog zemljišta ...
(153/2013, 20/2017, 39/2019, 125/2019, 145/2024)
Datum prve objave: 18.12.2013. Verzija vrijedi od: 01.01.2025.
18.12.2013.
01.01.2025.
(78/2015)
Datum prve objave: 17.07.2015. Verzija vrijedi od: 25.07.2015.
17.07.2015.
25.07.2015.
optimalno korištenje i ishođenje građevinske dozvole (dan kakvoće pomiče se na dan vrednovanja).
(3) Crta razgraničenja između prednjeg i stražnjeg građevinskog zemljišta ...
(145/2024)
Datum prve objave: 13.12.2024. Verzija vrijedi od: 21.12.2024.
13.12.2024.
21.12.2024.
3. ovoga Zakona osiguravaju se iz državnog proračuna putem Ministarstva u sljedećim slučajevima:
– ako je investitor fizička osoba koja na građevinskom zemljištu ...
građevinu zajedno s poslovnim prostorom za obavljanje poslovne djelatnosti u svrhu samozapošljavanja
– ako je investitor fizička osoba koja na građevinskom zemljištu ...
(53/1990, 61/1991, 25/1993, 70/1993, 92/1996)
Nevažeći propis
Datum prve objave: 14.12.1990. Verzija vrijedi od: 01.01.1997.
14.12.1990.
01.01.1997.
pravne osobe stekle kupnjom, drugim naplatnim pravnim poslom, građenjem odnosno koje su stečene eksproprijacijom ili davanjem na korištenje građevinskog zemljišta ...
Od zabrane prijenosa prava raspolaganja i korištenja građevinskog zemljišta u društvenom vlasništvu izuzima se gradevinsko zemljište u odnosu na osobe ...
koje na tom zemljištu u smislu zakonskih propisa ostvaruju prvenstveno pravo korištenja kao i ono građevinsko zemljište na kojem nije postojalo vlasništvo ...