Ugovor o financiranju rješavanja imovinsko-pravnih odnosa uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju 1. faze produžetka Ulice Vojina Bakića s oborinskom odvodnjom, javnom rasvjetom, EKI i krajobraznim uređenjem na k.č.br. 369, 367, 366/1, 363, 371 i dijelovima k.č.br. 372, 368 i 365, sve k.o. Zaprudski Otok, u sklopu UPU-a "Središće - zapad" (Projekt Središće d.o.o.)

Ugovor o financiranju rješavanja imovinsko-pravnih odnosa uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju 1. faze produžetka Ulice Vojina Bakića s oborinskom odvodnjom, javnom rasvjetom, EKI i krajobraznim uređenjem na k.č.br. 369, 367, 366/1, 363, 371 i dijelovima k.č.br. 372, 368 i 365, sve k.o. Zaprudski Otok, u sklopu UPU-a "Središće - zapad" (Projekt Središće d.o.o.) (»Službeni glasnik Grada Zagreba«, br. 18/25)

Grad Zagreb, Zagreb, Trg Stjepana Radića 1, OIB 61817894937, što ga zastupa gradonačelnik Grada Zagreba Tomislav Tomašević, mag. pol. (u daljnjem tekstu: Grad Zagreb)

i

Projekt Središće d.o.o. iz Zagreba, Ulica Ede Murtića 2B, OIB 96360584966, što ga zastupa direktor Mario Rogić (u daljnjem tekstu: osiguravatelj sredstava)

sklapaju

UGOVOR

o financiranju rješavanja imovinsko-pravnih odnosa uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju 1. faze produžetka Ulice Vojina Bakića s oborinskom odvodnjom, javnom rasvjetom, EKI i krajobraznim uređenjem na k.č.br. 369, 367, 366/1, 363, 371 i dijelovima k.č.br. 372, 368 i 365, sve k.o. Zaprudski Otok, u sklopu UPU-a "Središće - zapad"

Članak 1.

Ugovorne strane sklapaju ovaj ugovor na temelju članka 167. stavka 1. Zakona o prostornom uređenju (Narodne novine 153/13, 65/17, 114/18, 39/19 i 98/19), članka 42. Odluke o građevinskom zemljištu (Službeni glasnik Grada Zagreba 22/13, 16/14, 26/14, 2/15, 5/15 - pročišćeni tekst, 25/15 i 5/18) i Zaključka o davanju suglasnosti za sklapanje ugovora o financiranju rješavanja imovinsko-pravnih odnosa te ugovora o uređenju građevinskog zemljišta za izgradnju 1. faze produžetka Ulice Vojina Bakića s oborinskom odvodnjom, javnom rasvjetom, EKI i krajobraznim uređenjem, u sklopu UPU-a "Središće - zapad" koji je donijela Gradska skupština Grada Zagreba dana 23. veljače 2023. godine, KLASA: 024-01/23-03/84, URBROJ: 251-16-04-23-6.

Članak 2.

Ugovorne strane utvrđuju:

- da osiguravatelj sredstava unutar područja UPU-a "Središće - zapad" planira izgradnju poslovno-stambene građevine na k.č.br. 374/1 k.o. Zaprudski Otok, sukladno idejnom projektu, Z.O.P.: IF-01-22, izrađen u ožujku 2022., po ovlaštenom arhitektu Igoru Franiću, d.i.a. (Studio za arhitekturu d.o.o.);

- da je Sektor za promet Gradskog ureda za obnovu, izgradnju, prostorno uređenje, graditeljstvo, komunalne poslove i promet izdao posebne uvjete za poslovno-stambenu građevinu na k.č.br. 374/1 k.o. Zaprudski Otok, KLASA: 340-02/22-04/506, URBROJ: 251-10-42-1/003-22-2 od 25.05.2022., u kojima se navodi da je izvođenje prometnice uz sjevernu stranu novoplaniranog objekta jedan od uvjeta za uporabnu dozvolu predmetnog objekta;

- da je osiguravatelj sredstava pismom namjere izrazio spremnost za financiranje rješavanja imovinsko-pravnih odnosa 1. faze produžetka Ulice Vojina Bakića s oborinskom odvodnjom, javnom rasvjetom, EKI i krajobraznim uređenjem na k.č.br. 369, 367, 366/1, 363, 371 i dijelovima k.č.br. 372, 368 i 365, sve k.o. Zaprudski Otok, u sklopu UPU-a "Središće - zapad", budući da navedeno nije predviđeno Programom građenja komunalne infrastrukture na području Grada Zagreba u 2023. godini;

- da je Gradski ured za upravljanje imovinom i stanovanje dopisom KLASA: 944-01/22-001/908, URBROJ: 251-11-12-2/004-22-4 od 07. rujna 2022. godine dostavio očitovanje o vlasničkom statusu zemljišnih čestica u obuhvatu predloženog zahvata;

- da su sklopile Ugovor o darovanju, reg.ug.br. 64/22-II od 07. srpnja 2022., kojim je Gradu Zagrebu darovana projektno-tehnička dokumentacija potrebna za izgradnju predmetne pristupne prometnice, temeljem koje dokumentacije je izdana lokacijska dozvola KLASA: UP/I-350-05/22-001/125, URBROJ: 251-10-21-3/019-22-14 od 06.09.2022. za izgradnju produžetka Ulice Vojina Bakića s oborinskom odvodnjom, javnom rasvjetom i vodovima elektroničke kabelske infrastrukture (EKI) na k.č.br. 369, 367, 366/1, 363, 371 i dijelovima k.č.br. 354/1, 353/1, 352/1, 351/1, 374/2, 358/1, 372, 368 i 365, sve k.o. Zaprudski Otok te se obvezao, u slučaju da nadležno tijelo zatraži izmjene ili dopune darovane projektne dokumentacije, ishoditi i darovati Gradu Zagrebu zatražene izmjene ili dopune te Ugovor o uređenju građevinskog zemljišta za izgradnju 1. faze produžetka Ulice Vojina Bakića s oborinskom odvodnjom, javnom rasvjetom, EKI i krajobraznim uređenjem na k.č.br. 369, 367, 366/1, 363, 371 i dijelovima k.č.br. 372, 368 i 365; sve k.o. Zaprudski Otok, u sklopu UPU-a "Središće - zapad".

Članak 3.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje financirati sve troškove rješavanja imovinsko-pravnih odnosa na građevinskom zemljištu u obuhvatu izgradnje 1. faze produžetka Ulice Vojina Bakića s oborinskom odvodnjom, javnom rasvjetom, EKI i krajobraznim uređenjem na k.č.br. 369, 367, 366/1, 363, 371 i dijelovima k.č.br. 372, 368 i 365, sve k.o. Zaprudski Otok, u sklopu UPU-a "Središće - zapad", sukladno tehničkoj dokumentaciji iz članka 2. alineji 5. ovog ugovora.

Gradski ured za upravljanje imovinom i stanovanje nadležan je za rješavanje imovinsko-pravnih odnosa iz stavka 1. ovog članka koji će imovinsko-pravne odnose rješavati na temelju zaprimljenog pisanog prijedloga za rješavanje imovinsko-pravnih odnosa od strane nadležnog ureda te će pojedinačnim ugovorima utvrditi opseg, način i rok rješavanja imovinsko-pravnih odnosa, kao i način, iznos i rok plaćanja troškova rješavanja imovinsko-pravnih odnosa.

Članak 4.

Grad Zagreb se obvezuje plaćene troškove rješavanja imovinsko-pravnih odnosa, odnosno plaćene troškove vrijednosti građevinskog zemljišta iz članka 3. ovog ugovora priznati osiguravatelju sredstava u iznos komunalnog doprinosa koji će biti utvrđen rješenjem o komunalnom doprinosu za izgradnju poslovno-stambene građevine iz članka 2. alineje 1. ovog ugovora.

U slučaju da ukupni troškovi rješavanja imovinsko-pravnih odnosa u obuhvatu izgradnje iz prethodnog stavka ovog članka premašuju iznos koji se osiguravatelju sredstava priznaje u komunalni doprinos pod uvjetima iz stavka 1. ovog članka, osiguravatelj sredstava se obvezuje preostali iznos bespovratno financirati pod uvjetima utvrđenim ovim ugovorom.

Članak 5.

Dijelove građevinskog zemljišta koji su dokumentom prostornog uređenja određeni za gradnju građevina ili uređaja komunalne infrastrukture koji služe njegovoj građevnoj čestici ili građevini koja će se izgraditi na toj čestici, osiguravatelj sredstava obvezuje se predati u vlasništvo Grada Zagreba nakon potpisivanja ugovora iz članka 3. stavka 2. ovog ugovora te oni ostaju u trajnom vlasništvu Grada Zagreba.

U slučaju da ne dođe do realizacije projekta iz članka 2. alineje 1. ovog ugovora, a sklopi se ovaj ugovor i ugovor temeljem kojeg je Grad Zagreb stekao zemljište, Grad Zagreb nije dužan osiguravatelju sredstava isplatiti kupoprodajnu cijenu za zemljište koje je stekao temeljem navedenih ugovora.

Članak 6.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će koordinaciju poslova uređenja građevinskog zemljišta za Grad Zagreb, kao investitora radova, obavljati Gradski ured za obnovu, izgradnju, graditeljstvo, komunalne poslove i promet.

Članak 7.

Ugovorne strane suglasne su da će sve eventualne izmjene i dopune ovog ugovora sačiniti u pisanom obliku.

Članak 8.

Sve sporove proizašle iz ovog ugovora ugovorne strane nastojat će riješiti mirnim putem, u protivnom, nadležan je sud u Zagrebu.

Članak 9.

Ovaj će ugovor biti objavljen u Službenom glasniku Grada Zagreba.

Članak 10.

Ovaj ugovor sklopljen je u 6 (šest) istovjetnih primjeraka od kojih za osiguravatelja sredstava 2 (dva) primjerka, za Grad Zagreb 4 (četiri) primjerka, a smatra se sklopljenim danom potpisa ugovornih strana.

KLASA: 360-02/22-006/31

URBROJ: 251-10-11/001-23-25

U Zagrebu 6. 4. 2023.

Za osiguravatelja sredstava direktor Mario Rogić, v. r.

Za Grad Zagreb gradonačelnik Tomislav Tomašević, mag. pol., v. r.