Zaključak o kupnji nekretnine (u svrhu izgradnje prometnice A1 unutar UPU USA škola, s komunalnom i drugom infrastrukturom, propustom i izgradnjom retencijskog bazena u Zagrebu)

Zaključak o kupnji nekretnine (u svrhu izgradnje prometnice A1 unutar UPU USA škola, s komunalnom i drugom infrastrukturom, propustom i izgradnjom retencijskog bazena u Zagrebu) (»Službeni glasnik Grada Zagreba«, br. 13/25)

Na temelju članka 41. točke 5. Statuta Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 23/16, 2/18, 23/18, 3/20, 3/21, 11/21 - pročišćeni tekst i 16/22) i članka 117. stavka 4. Odluke o građevinskom zemljištu (Službeni glasnik Grada Zagreba 22/13, 16/14, 26/14, 2/15, 5/15 - pročišćeni tekst, 25/15 i 5/18), Gradska skupština Grada Zagreba, na 42. sjednici, 28. ožujka 2025., donijela je

ZAKLJUČAK

o kupnji nekretnine

1. Grad Zagreb kupuje, a društvo CAMPUS INTERNATIONALIS d.o.o., OIB: 57791451773, sa sjedištem u Zagrebu, Stjepana Podhorskog 38, prodaje nekretnine označene kao: z.k.č. 3118/4, oranica, površine 270 m², upisana u zk.ul. 4492 k.o. Brezovica; z.k.č. 3115/4, oranica, površine 52 m², upisana u zk.ul. 4487 k.o. Brezovica; z.k.č. 2927/15, livada, površine 461 m², upisana u zk.ul. 4485 k.o. Brezovica; z.k.č. 2927/16, livada, površine 851 m², upisana u zk.ul. 4486 k.o. Brezovica; z.k.č. 2922/2, kanal, površine 35 m², upisana u zk.ul. 4559 k.o. Brezovica; z.k.č. 2923/6, oranica, površine 389 m², upisana u zk.ul. 4537 k.o. Brezovica; z.k.č. 2924/6, oranica, površine 192 m², upisana u zk.ul. 4540 k.o. Brezovica; z.k.č. 2925/6, oranica, površine 191 m², upisana u zk.ul. 4543 k.o. Brezovica; z.k.č. 2926/12, oranica, površine 1546 m², upisana u zk.ul. 4484 k.o. Brezovica; z.k.č. 3116/4, oranica, površine 221 m², upisana u zk.ul. 4489 k.o. Brezovica; z.k.č. 3117/6, oranica, površine 1105 m², upisana u zk.ul. 4491 k.o. Brezovica; z.k.č. 2920/5, oranica, površine 217 m², upisana u zk.ul. 4479 k.o. Brezovica; z.k.č. 2921/8, oranica, površine 568 m², upisana u zk.ul. 4482 k.o. Brezovica; z.k.č. 2903/7, oranica, površine 446 m², upisana u zk.ul. 4534 k.o. Brezovica; z.k.č. 2898/12, oranica, površine 274 m², upisana u zk.ul. 4528 k.o. Brezovica; z.k.č. 2901/13, oranica, površine 521 m², upisana u zk.ul. 4531 k.o. Brezovica; z.k.č. 2894/13, oranica, površine 1296 m², upisana u zk.ul. 4473 k.o. Brezovica; z.k.č. 2897/11, oranica, površine 261 m², upisana u zk.ul. 4476 k.o. Brezovica, u svrhu izgradnje prometnice A1 unutar UPU USA škola, s komunalnom i drugom infrastrukturom, propustom i izgradnjom retencijskog bazena u Zagrebu, sukladno lokacijskoj dozvoli KLASA: UP/I-350-05/23-01/179 od 27. 7. 2023. (pravomoćna dana 6. 9. 2023.) te parcelacijskom elaboratu RN-06/2024 k.o. Brezovica.

2. Grad Zagreb će društvu CAMPUS INTERNATIONALIS d.o.o., OIB: 57791451773, sa sjedištem u Zagrebu, Stjepana Podhorskog 38, u roku od trideset dana od dana sklapanja ugovora isplatiti za:

- z.k.č. 3118/4, oranica, površine 270 m², upisana u zk.ul. 4492 k.o. Brezovica, kupoprodajnu cijenu za vrijednost zemljišta u iznosu od 2.530,00 eura te naknadu za vrijednost poljoprivrednih i šumskih kultura u iznosu od 475,20 eura;

- z.k.č. 3115/4, oranica, površine 52 m², upisana u zk.ul. 4487 k.o. Brezovica, kupoprodajnu cijenu za vrijednost zemljišta u iznosu od 490,00 eura te naknadu za vrijednost poljoprivrednih i šumskih kultura u iznosu od 91,52 eura;

- z.k.č. 2927/15, livada, površine 461 m², upisana u zk.ul. 4485 k.o. Brezovica, kupoprodajnu cijenu za vrijednost zemljišta u iznosu od 19.800,00 eura te naknadu za vrijednost poljoprivrednih i šumskih kultura u iznosu od 811,36 eura;

- z.k.č. 2927/16, livada, površine 851 m², upisana u zk.ul. 4486 k.o. Brezovica, kupoprodajnu cijenu za vrijednost zemljišta u iznosu od 36.200,00 eura te naknadu za vrijednost poljoprivrednih i šumskih kultura u iznosu od 1.497,76 eura;

- z.k.č. 2922/2, kanal, površine 35 m², upisana u zk.ul. 4559 k.o. Brezovica, kupoprodajnu cijenu za vrijednost zemljišta u iznosu od 1.500,00 eura te naknadu za vrijednost poljoprivrednih i šumskih kultura u iznosu od 61,60 eura;

- z.k.č. 2923/6, oranica, površine 389 m², upisana u zk.ul. 4537 k.o. Brezovica, kupoprodajnu cijenu za vrijednost zemljišta u iznosu od 16.600,00 eura te naknadu za vrijednost poljoprivrednih i šumskih kultura u iznosu od 684,64 eura;

- z.k.č. 2924/6, oranica, površine 192 m², upisana u zk.ul. 4540 k.o. Brezovica, kupoprodajnu cijenu za vrijednost zemljišta u iznosu od 8.200,00 eura te naknadu za vrijednost poljoprivrednih i šumskih kultura u iznosu od 337,92 eura;

- z.k.č. 2925/6, oranica, površine 191 m², upisana u zk.ul. 4543 k.o. Brezovica, kupoprodajnu cijenu za vrijednost zemljišta u iznosu od 8.100,00 eura te naknadu za vrijednost poljoprivrednih i šumskih kultura u iznosu od 336,16 eura;

- z.k.č. 2926/12, oranica, površine 1546 m², upisana u zk.ul. 4484 k.o. Brezovica, kupoprodajnu cijenu za vrijednost zemljišta u iznosu od 65.800,00 eura te naknadu za vrijednost poljoprivrednih i šumskih kultura u iznosu od 2.720,96 eura;

- z.k.č. 3116/4, oranica, površine 221 m², upisana u zk.ul. 4489 k.o. Brezovica kupoprodajnu cijenu za vrijednost zemljišta u iznosu od 2.070,00 eura;

- z.k.č. 3117/6, oranica, površine 1105 m², upisana u zk.ul. 4491 k.o. Brezovica, kupoprodajnu cijenu za vrijednost zemljišta u iznosu od 10,400 eura te naknadu za vrijednost poljoprivrednih i šumskih kultura u iznosu od 1944,80 eura;

- z.k.č. 2920/5, oranica, površine 217 m², upisana u zk.ul. 4479 k.o. Brezovica, kupoprodajnu cijenu za vrijednost zemljišta u iznosu od 9.200,00 eura te naknadu za vrijednost poljoprivrednih i šumskih kultura u iznosu od 381,92 eura;

- z.k.č. 2921/8, oranica, površine 568 m², upisana u zk.ul. 4482 k.o. Brezovica, kupoprodajnu cijenu za vrijednost zemljišta u iznosu od 24.200,00 eura te naknadu za vrijednost poljoprivrednih i šumskih kultura u iznosu od 999,68 eura;

- z.k.č. 2903/7, oranica, površine 446 m², upisana u zk.ul. 4534 k.o. Brezovica, kupoprodajnu cijenu za vrijednost zemljišta u iznosu od 19.000,00 eura te naknadu za vrijednost poljoprivrednih i šumskih kultura u iznosu od 784,96 eura;

- z.k.č. 2898/12, oranica, površine 274 m², upisana u zk.ul. 4528 k.o. Brezovica, kupoprodajnu cijenu za vrijednost zemljišta u iznosu od 12.000,00 eura te naknadu za vrijednost poljoprivrednih i šumskih kultura u iznosu od 482,24 eura;

- z.k.č. 2901/13, oranica, površine 521 m², upisana u zk.ul. 4531 k.o. Brezovica, kupoprodajnu cijenu za vrijednost zemljišta u iznosu od 22.500,00 eura te naknadu za vrijednost poljoprivrednih i šumskih kultura u iznosu od 916,96 eura;

- z.k.č. 2894/13, oranica, površine 1296 m², upisana u zk.ul. 4473 k.o. Brezovica, kupoprodajnu cijenu za vrijednost zemljišta u iznosu od 56.200,00 eura te naknadu za vrijednost poljoprivrednih i šumskih kultura u iznosu od 2.280,96 eura;

- z.k.č. 2897/11, oranica, površine 261 m², upisana u zk.ul. 4476 k.o. Brezovica, kupoprodajnu cijenu za vrijednost zemljišta u iznosu od 11.200,00 eura.

Dakle, za vrijednost zemljišta sveukupna kupoprodajna cijena iznosi 325.990,00 eura, dok je za vrijednost poljoprivrednih i šumskih kultura utvrđena sveukupna naknada u iznosu od 14.808,64 eura, a sve sukladno procjenama stalnog sudskog vještaka za graditeljstvo i procjenu nekretnina Igora Rajčića, dipl. ing. arh. iz društva Prudens certus d.o.o. koje je Procjeniteljsko povjerenstvo na 4. i 5. sjednici održanima 30. 1. 2025. i 6. 2. 2025. utvrdilo da su izrađeni u skladu s odredbama Zakona o procjeni vrijednosti nekretnina (Narodne novine 78/15) te procjenama stalnog sudskog vještaka za poljoprivredu i procjenu poljoprivrednog zemljišta Tomislava Vitkovića, dipl. ing. arh.

3. Grad Zagreb i društvo CAMPUS INTERNATIONALIS d.o.o., OIB: 57791451773, sa sjedištem u Zagrebu, Stjepana Podhorskog 38, sklopit će ugovor o kupoprodaji nekretnine iz točke 1. ovog zaključka.

4. Ovaj će zaključak biti objavljen u Službenom glasniku Grada Zagreba.

KLASA: 024-01/25-003/157

URBROJ: 251-16-04-25-4

Zagreb, 28. ožujka 2025.

Predsjednik

Gradske skupštine

Joško Klisović, v. r.