Zaključak o prodaji suvlasničkog dijela stana (Boris Boškin, Ulica Dragutina Rakovca 21/1)

Zaključak o prodaji suvlasničkog dijela stana (Boris Boškin, Ulica Dragutina Rakovca 21/1) (»Službeni glasnik Grada Zagreba«, br. 37/24)

Na temelju članka 60. stavka 1. točke 4. Statuta Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 23/16, 2/18, 23/18, 3/20, 3/21, 11/21 - pročišćeni tekst i 16/22) i članka 16. stavka 1. Odluke o prodaji stambenih prostora u vlasništvu Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 19/22), gradonačelnik Grada Zagreba, 24. listopada 2024., donosi

ZAKLJUČAK

o prodaji suvlasničkog dijela stana

1. Boris Boškin iz Zagreba, Ulica Dragutina Rakovca 21, najpovoljniji je ponuditelj za kupnju suvlasničkog dijela Grada Zagreba (7.3. suvlasnički dio etaže: 1/4) na stanu u zemljišnoj knjizi nadležnog suda označenom kao dvosobni stan oznake S4 s nusprostorijama u potkrovlju dvorišne stambene zgrade površine 70,92 m², s vanjskim stubištem i terasom površine 17,51 m² i pripadak spremište SP3 u prizemlju dvorišne stambene zgrade površine 6,48 m², neodvojivo povezan sa suvlasničkim dijelom nekretnine koji je jednako velik kao i ostali suvlasnički dijelovi, zgrada na adresi Ulica Dragutina Rakovca 21/1 u Zagrebu, 7. suvlasnički dio s neodređenim omjerom etažno vlasništvo (E-7), upisanom u z.k.ul. 8023 k.o. Grad Zagreb kao suvlasništvo Borisa Boškina iz Zagreba, Ulica Dragutina Rakovca 21, u 3/4 dijela i Grada Zagreba u 1/4 dijela, neodvojivo povezanom sa z.k.č. 2002/15 k.o. Grad Zagreb, dvorište, površine 577 m², stambena zgrada, Zagreb, Ulica Dragutina Rakovca 21, površine 169 m², stambena zgrada, Zagreb, Ulica Dragutina Rakovca 21/1, površine 129 m², pomoćna zgrada, površine 13 m², ukupne površine 888 m², s ponuđenom kupoprodajnom cijenom od 31.500,00 eura.

2. Borisu Boškinu iz Zagreba, Ulica Dragutina Rakovca 21, prodat će se suvlasnički dio stana iz točke 1. ovog zaključka za kupoprodajnu cijenu od 31.500,00 eura.

3. O kupoprodaji iz točke 2. ovog zaključka sklopit će se ugovor.

Obrazloženje

Gradonačelnik Grada Zagreba je 27. svibnja 2024. donio Zaključak o raspisivanju javnog natječaja za prodaju suvlasničkog dijela nekretnine (Službeni glasnik Grada Zagreba 20/24) prikupljanjem pisanih ponuda, i to suvlasničkog dijela Grada Zagreba (10. suvlasnički dio: 5/120) nekretnine u zemljišnoj knjizi nadležnog suda označene kao z.k. tijelo II - dvorišna zgrada pop. br. 4647 u Rakovčevoj br. 21 sagrađena na čkbr. 2002/15 i 2002/14, upisana u z.k.ul. 8023 k.o. Grad Zagreb kao suvlasništvo Snježane Židanić Mihaljević iz Velike Gorice, Šćitarjevo 83, u 20/120 dijela, Herberta Ullinga, Salwatorgasse br. 12/8, Wien I., u 12/120 dijela, Slavke Malbašić iz Zagreba, Ulica Dragutina Rakovca 21, u 20/120 dijela, Livije Vihnal-Preglej iz Zagreba, Ulica Dragutina Rakovca 21, u 48/120 dijela, Borisa Boškina iz Zagreba, Srednjaci 18, u 15/120 dijela i Grada Zagreba u 5/120 dijela, koja po katastru odgovara k.č. 6551, stambena zgrada, Zagreb, Ulica Dragutina Rakovca 21, površine 169 m², stambena zgrada, Zagreb, Ulica Dragutina Rakovca 21/1, površine 129 m², pomoćna zgrada, površine 13 m², dvorište, površine 577 m², ukupne površine 888 m², upisanoj u posjedovni list 3604 k.o. Centar kao sukorisništvo Grada Zagreba i društva "Amex" d.o.o., Zagreb, Ulica Dragutina Rakovca 21, u naravi 1/4 dvosobnog stambenog prostora s nusprostorijama u potkrovlju dvorišne stambene zgrade, podne površine 70,92 m² (VKP 49,06 m²), s vanjskim stubištem i terasom podne površine 17,51 m² (VKP 5,33 m²) i pripatkom spremište SP3 u prizemlju dvorišne stambene zgrade podne površine 6,48 m² (VKP 3,24 m²), u skladu s elaboratom za povezivanje zemljišne knjige s vlasništvom upisanim u zemljišne knjige u idealnim dijelovima u svrhu upisa vlasništva posebnog dijela nekretnine (etažnog vlasništva) iz veljače 2022., koji je izradila Gordana Derković, dipl. ing. građ., stalna sudska vještakinja za graditeljstvo i procjenu nekretnina, za početnu cijenu od 31.400,00 eura, za koji natječaj je obavijest objavljena u Večernjem listu 16. srpnja 2024., dok je cjeloviti tekst javnog natječaja objavljen na oglasnoj ploči u zgradi gradske uprave Grada Zagreba na adresi Trg Stjepana Radića 1 i na web stranici Grada Zagreba (www.zagreb.hr) od 16. srpnja do 16. kolovoza 2024.

Povjerenstvo za prodaju stambenih prostora u vlasništvu Grada Zagreba provelo je 26. kolovoza 2024. postupak otvaranja ponuda pristiglih na temelju raspisanog javnog natječaja te je utvrdilo da su ispunjeni uvjeti za provođenje javnog natječaja, da je javni natječaj propisno objavljen i da je za navedeni suvlasnički dio nekretnine, u otvorenom roku od 8 dana podnesena jedna pisana ponuda, i to ponuda Borisa Boškina iz Zagreba, Ulica Dragutina Rakovca 21, koji je za isti ponudio iznos od 31.500,00 eura.

Povjerenstvo za prodaju stambenih prostora u vlasništvu Grada Zagreba utvrdilo je na istoj sjednici održanoj 26. kolovoza 2024. da je Boris Boškin iz Zagreba, Ulica Dragutina Rakovca 21, podnio urednu ponudu i ponudio viši iznos kupoprodajne cijene od početne cijene navedene u javnom natječaju, uz ispunjenje ostalih uvjeta javnog natječaja, te se stoga sukladno članku 15. stavku 1. Odluke o prodaji stambenih prostora u vlasništvu Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 19/22) smatra najpovoljnijim ponuditeljem.

U predmetnom z.k.ul. 8023 k.o. Grad Zagreb, 3. listopada 2024., pod brojem Z-13978/2022 od 14. ožujka 2022., proveden je prijedlog Borisa Boškina iz Zagreba, Ulica Dragutina Rakovca 21, koji se odnosi na prijedlog za upis u zemljišnu knjigu posebnih dijelova nekretnine (stanova) i njihovih vlasnika za zgradu upisanu u z.k.ul. 8023 k.o. Grad Zagreb - z.k. tijelo II, na način predviđen prethodno navedenim elaboratom za povezivanje zemljišne knjige s vlasništvom upisanim u zemljišne knjige u idealnim dijelovima u svrhu upisa vlasništva posebnog dijela nekretnine (etažnog vlasništva) iz veljače 2022. te je prethodno navedeni suvlasnički dio Grada Zagreba (10. suvlasnički dio: 5/120) nekretnine u zemljišnoj knjizi nadležnog suda označene kao z.k. tijelo II, upisane u z.k.ul. 8023 k.o. Grad Zagreb, sada upisan u istom z.k.ul. 8023 k.o. Grad Zagreb kao 7.3. suvlasnički dio etaže: 1/4 stana u zemljišnoj knjizi nadležnog suda označenog kao dvosobni stan oznake S4 s nusprostorijama u potkrovlju dvorišne stambene zgrade površine 70,92 m², s vanjskim stubištem i terasom površine 17,51 m² i pripadak spremište SP3 u prizemlju dvorišne stambene zgrade površine 6,48 m², neodvojivo povezan sa suvlasničkim dijelom nekretnine koji je jednako velik kao i ostali suvlasnički dijelovi, zgrada na adresi Ulica Dragutina Rakovca 21/1 u Zagrebu, povezan sa z.k.č. 2002/15 k.o. Grad Zagreb.

Nekretnina koja je predmet provedenog javnog natječaja identična je nekretnini sada upisanoj u zemljišnoj knjizi.

Slijedom navedenog, odlučeno je kao u izreci zaključka.

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Na ovaj se zaključak, radi njegova preispitivanja, može uložiti prigovor gradonačelniku Grada Zagreba u roku od 8 dana od dana dostave. Prigovor se predaje Gradskom uredu za upravljanje imovinom i stanovanje, Sektoru za pravne poslove, Odjelu za pravne poslove, Trg Stjepana Radića 1, Zagreb ili preporučenom pošiljkom na istu adresu.

KLASA: 944-05/24-01/15

URBROJ: 251-01-12-24-2

Zagreb, 24. 10. 2024.

Gradonačelnik

Grada Zagreba

Tomislav Tomašević, mag. pol., v. r.