Ugovor o uređenju građevinskog zemljišta za izgradnju DTK kanalizacije, ST plinovoda, vodovoda i mješovite kanalizacije prometnice oznake "3" na području UPU-a Remetinec rotor - zapad, na novoformiranim k.č.br. 843/2 k.o. Blato, k.č.br. 773/1 k.o. Blato, k.č.br. 774/2 k.o. Blato i na k.č.br. 774/3, 4529/8 i 4529/1 sve k.o. Blato (Rotor jug d.o.o.)

Ugovor o uređenju građevinskog zemljišta za izgradnju DTK kanalizacije, ST plinovoda, vodovoda i mješovite kanalizacije prometnice oznake "3" na području UPU-a Remetinec rotor - zapad, na novoformiranim k.č.br. 843/2 k.o. Blato, k.č.br. 773/1 k.o. Blato, k.č.br. 774/2 k.o. Blato i na k.č.br. 774/3, 4529/8 i 4529/1 sve k.o. Blato (Rotor jug d.o.o.) (»Službeni glasnik Grada Zagreba«, br. 11/24)

GRAD ZAGREB, Zagreb, Trg Stjepana Radića 1, OIB 61817894937, što ga zastupa gradonačelnik Grada Zagreba Tomislav Tomašević, mag. pol. (u daljnjem tekstu: Grad Zagreb)

i

ROTOR JUG d.o.o., Zagreb, Horvatova ulica 80A, OIB 26971991364, što ga zastupa direktor Robert Hagen (u daljnjem tekstu: Rotor jug d.o.o.)

sklapaju

UGOVOR

o uređenju građevinskog zemljišta za izgradnju DTK kanalizacije, ST plinovoda, vodovoda i mješovite kanalizacije prometnice oznake "3" na području UPU-a Remetinec rotor - zapad, na novoformiranim k.č.br. 843/2 k.o. Blato, k.č.br. 773/1 k.o. Blato, k.č.br. 774/2 k.o. Blato i na k.č.br. 774/3, 4529/8 i 4529/1 sve k.o. Blato

Članak 1.

Ugovorne strane sklapaju ovaj ugovor na temelju članka 165. stavka 3. Zakona o prostornom uređenju (Narodne novine 153/13, 65/17, 114/18, 39/19 i 98/19), članka 44. Odluke o građevinskom zemljištu (Službeni glasnik Grada Zagreba 22/13, 16/14, 26/14, 2/15, 5/15 - pročišćeni tekst, 25/15 i 5/18) i Zaključka o davanju suglasnosti za sklapanje ugovora o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju prometnice oznake "3" na području UPU-a Remetinec rotor - zapad s oborinskom odvodnjom, javnom rasvjetom i krajobraznim uređenjem te ugovora o uređenju građevinskog zemljišta za izgradnju DTK kanalizacije, ST plinovoda, vodovoda i mješovite kanalizacije prometnice oznake "3" na području UPU-a Remetinec rotor - zapad, na novoformiranim k.č.br. 843/2 k.o. Blato, k.č.br. 773/1 k.o. Blato, k.č.br. 774/2 k.o. Blato i na k.č.br. 774/3, 4529/8 i 4529/1 sve k.o. Blato, koji je donijela Gradska skupština Grada Zagreba dana 28. travnja 2023. godine, KLASA: 024-01/23-03/177, URBROJ: 251-16-04-23-7.

Članak 2.

Ugovorne strane utvrđuju:

- da Rotor jug d.o.o. planira izgradnju stambeno-poslovne građevine s trafostanicom (kazeta M1 unutar Urbanističkog plana uređenja Remetinec rotor - zapad) na k.č.br. 836 k.o. Blato (formirana od k.č.br. 798/1, 799/1, 800/1, 801/1, 802/1, 805/1, 806/1, 807/1, 808/1, 810/1, 811, 812/1, 813/1, 815, 822/3, 823/1, 826, 827, 828/1, 828/2, 829, 830, 831, 832, 833, 834, 835, 836, 837, 838, 839, 840, 841, 842, 843/1, 844/1, sve k.o. Blato) te izgradnju poslovne građevine s hotelom i trafostanicom (kazeta M2 unutar Urbanističkog plana uređenja Remetinec rotor - zapad) na k.č.br. 809/1 k.o. Blato (nastala od k.č.br. 774/1, 775/1, 776, 777/1, 778, 779, 780, 781, 782/1, 783/1, 784/1, 794/1, 794/2, 796/1, 803/1, 804/1, 809/1, sve k.o. Blato), sukladno lokacijskoj dozvoli broj 118/2017, Klasa: UP/I-350-05/17-001/163, Urbroj: 251-13-21-1/024-17-11 od 01.09.2017., čije je važenje produženo do 26.09.2021., rješenjem Klasa: UP/I-350-05/19-001/359, Urbroj: 251-13-21-1/024-19-2 od 26.09.2019. i lokacijskoj dozvoli broj 119/2017, Klasa: UP/I-350-05/17-001/162, Urbroj: 251-13-21-1/024-17-12 od 01.09.2017., čije je važenje produženo do 26.09.2021., rješenjem Klasa: UP/I-350-05/19-001/360, Urbroj: 251-13-21-1/024-19-2 od 26.09.2019. te građevinskoj dozvoli broj 399/2021, Klasa: UP/I-361-03/21-001/1348, Urbroj: 251-13-22-1/039-21-10 od 24.11.2021. i građevinskoj dozvoli broj 391/2021, Klasa: UP/I-361-03/21-001/1432, Urbroj: 251-13-22-1/039-21-10 od 19.11.2021.;

- da će se, sukladno točkama 8. lokacijskih dozvola iz prethodne alineje, pristup predmetnih građevina na javno prometnu površinu osigurati s ulica "1", "2" i "3" prema UPU Remetinec rotor - zapad;

- da je Rotor jug d.o.o. pismom namjere izrazio spremnost za uređenje građevinskog zemljišta za izgradnju DTK kanalizacije, ST plinovoda, vodovoda i mješovite kanalizacije prometnice oznake "3" na području UPU-a Remetinec rotor - zapad, sukladno građevinskoj dozvoli broj 377/2017, Klasa: UP/I-361-03/17-001/490, Urbroj: 251-13-22-1/007-17-7 od 18.07.2017. (koja je postala pravomoćna 20.07.2017.), čije je važenje produženo do 20.07.2023. rješenjem, Klasa: UP/I-361-03/20-001/391, Urbroj: 251-13-22-1/007-20-2 od 22.07.2020., budući da navedena izgradnja nije predviđena Programom građenja komunalne infrastrukture na području Grada Zagreba u 2023. godini;

- da je Gradski ured za upravljanje imovinom i stanovanje, dopisom Klasa: 940-02/22-001/442, Urbroj: 251-11-12-2/001-22-2 od 10. listopada 2022. godine, dostavio očitovanje o vlasničkom statusu zemljišnih čestica u obuhvatu predloženog zahvata.

Članak 3.

Grad Zagreb daje suglasnost Rotor jug d.o.o., a Rotor jug d.o.o. se obvezuje vlastitim sredstvima izvesti radove izgradnje DTK kanalizacije, ST plinovoda, vodovoda i mješovite kanalizacije prometnice oznake "3" na području UPU-a Remetinec rotor - zapad, sukladno građevinskoj dozvoli broj 377/2017, Klasa: UP/I-361-03/17-001/490, Urbroj: 251-13-22-1/007-17-7 od 18.07.2017. (koja je postala pravomoćna 20.07.2017.) za izgradnju prometnice oznake "3" na području UPU-a Remetinec rotor - zapad s pripadajućom komunalnom infrastrukturom - javna rasvjeta, DTK kanalizacija, ST plinovod, vodovod i mješovita kanalizacija, na novoformiranoj k.č.br. 843/2 k.o. Blato (koja se formira od k.č.br. 773/1, 844/2, 843/2, 823/7, 799/2, 798/2 i 797 k.o. Blato), novoformiranoj k.č.br. 773/1 k.o. Blato (koja se formira od k.č.br. 773/1 i 795 obje k.o. Blato), na novoformiranoj k.č.br. 774/2 k.o. Blato (koja se formira od k.č.br. 773/1, 794/3, 775/2 i 774/2 k.o. Blato) i na k.č.br. 774/3, 4529/8 i 4529/1 sve k.o. Blato, čije je važenje produženo do 20.07.2023. rješenjem, Klasa: UP/I-361-03/20-001/391, Urbroj: 251-13-22-1/007-20-2 od 22.07.2020., kao i eventualnim izmjenama i dopunama iste zatražene od nadležnog tijela, vlastitim sredstvima osigurati uslugu izrade plana izvođenja radova i uslugu koordinatora zaštite na radu tijekom izvođenja radova i bespovratno financirati troškove obavljanja stručnog nadzora nad izvođenjem navedenih radova, a koji nadzor odabire Grad Zagreb.

Rok za izvršenje radova iz stavka 1. ovog članka je godinu dana od dana uvođenja izvođača u posao.

Članak 4.

Rotor jug d.o.o. se obvezuje da će radi osiguranja sredstava za pokriće troškova po ugovoru iz članka 7. ovog ugovora, prije početka postupka javne nabave u korist Grada Zagreba predati bjanko zadužnicu u iznosu od 100 % vrijednosti troškova navedene usluge iz procijenjene vrijednosti nabave.

Članak 5.

Grad Zagreb pokreće postupak javne nabave za realizaciju ugovora o obavljanju stručnog nadzora najkasnije u roku od 30 dana od dana dostave bjanko zadužnice iz prethodnog članka.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će Grad Zagreb provesti postupak propisan Zakonom o javnoj nabavi te odabrati izvršitelja usluge stručnog nadzora nad izvođenjem radova izgradnje DTK kanalizacije, ST plinovoda, vodovoda i mješovite kanalizacije prometnice oznake "3" na području UPU-a Remetinec rotor - zapad, iz članka 3. stavka 1. ovog ugovora.

Članak 6.

Obračun i naplata usluga stručnog nadzora obavljat će se putem ispostavljenih privremenih mjesečnih situacija - računa i okončane situacije - računa.

Sredstva za plaćanje usluge stručnog nadzora Rotor jug d.o.o. se obvezuje uplatiti u proračun Grada Zagreba, kao osiguranje sredstava za plaćanje usluge izvršitelju prema ispostavljenim privremenim situacijama - računima, odnosno okončanom obračunu u roku od 20 dana od ovjere situacije - računa.

Grad Zagreb obvezuje se sredstva iz stavka 2. ovog članka koristiti isključivo za plaćanje ispostavljenih privremenih mjesečnih situacija i okončane situacije izvršitelju usluge stručnog nadzora po ugovoru o stručnom nadzoru za koji su uplaćena.

Grad Zagreb obvezuje se Rotor jug d.o.o. izvještavati o dinamici realizacije ugovora o stručnom nadzoru i utrošku sredstava.

Članak 7.

Nakon odabira izvođača na način utvrđen člankom 5. stavkom 2. ovog ugovora, za obavljanje konkretne usluge sklapa se ugovor između Grada Zagreba kao investitora, Rotor jug d.o.o. te odabranog izvođača usluge stručnog nadzora, kojim će biti utvrđena vrsta i opseg radnji i radova te rok za njihovo izvršenje, kao i iznos, način i rok plaćanja troškova.

Članak 8.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će koordinaciju poslova uređenja građevinskog zemljišta za Grad Zagreb obavljati Gradski ured za obnovu, izgradnju, graditeljstvo, komunalne poslove i promet.

Ugovorne strane su suglasne da Grad Zagreb odredi svog predstavnika koji će nadzirati izgradnju, obavljanje radova i usluga koji su predmetom ovog ugovora, a osobito: rokove izvršenja radova, ishođenje potrebnih isprava te financijskih izvješća o izvršenim radovima, izvedbu radova i koju će nadzorni inženjer redovito izvješćivati o završenim fazama gradnje te koja ima pravo pristupiti gradilištu u svako doba.

Članak 9.

Grad Zagreb će prihvatiti izvedene radove iz članka 3. stavka 1. ovog ugovora uz uvjet da su radovi izvedeni sukladno zakonom propisanoj tehničkoj dokumentaciji te su odobreni po odabranom vršitelju stručnog nadzora.

U slučaju da Grad Zagreb ne preuzme radove iz članka 3. stavka 1. ovog ugovora iz razloga navedenih u prethodnom stavku, Rotor jug d.o.o. se obvezuje zemljište i komunalnu infrastrukturu vratiti u prvobitno stanje o svom trošku.

Članak 10.

Rotor jug d.o.o. se obvezuje sve građevine i uređaje komunalne infrastrukture koji će biti izgrađeni temeljem ovog ugovora predati u vlasništvo Grada Zagreba.

Rotor jug d.o.o. nema pravo na povrat sredstava utrošenih za izgradnju DTK kanalizacije, ST plinovoda, vodovoda i mješovite kanalizacije prometnice oznake "3" na području UPU-a Remetinec rotor - zapad, troškova obavljanja usluge izrade plana izvođenja radova, kao i usluge koordinatora zaštite na radu tijekom izvođenja radova te troškova obavljanja usluge stručnog nadzora nad izvođenjem predmetnih radova iz članka 3. stavka 1. ovog ugovora, kao ni pravo na njihovo prebijanje s obvezom plaćanja komunalnog doprinosa za građevine iz članka 2. stavka 1. ovog ugovora.

Članak 12.

Sve sporove proizašle iz ovog ugovora, ugovorne strane nastojat će riješiti mirnim putem, u protivnom, nadležan je sud u Zagrebu.

Članak 13.

Ovaj će ugovor biti objavljen u Službenom glasniku Grada Zagreba.

Članak 14.

Ovaj ugovor sklopljen je u 6 (šest) istovjetnih primjeraka od kojih za Rotor jug d.o.o. 2 (dva) primjerka, za Grad Zagreb 4 (četiri) primjerka, a stupa na snagu danom potpisa ugovornih strana.

KLASA: 360-02/22-006/47

URBROJ: 251-10-11-1/009-23-21

U Zagrebu 18. 5. 2023.

Za Rotor jug d.o.o. direktor Robert Hagen, v. r.

Za Grad Zagreb gradonačelnik Tomislav Tomašević, mag. pol., v. r.