Zaključak (postavljanje privremenog zastupnika nepoznatim suvlasnicima, nasljednicima iza pok. Ladislava Banića i Mije Banića, uklanjanje ruševine zgrade na k.č.br. 1581/1 k.o. Gračani)

Zaključak (postavljanje privremenog zastupnika nepoznatim suvlasnicima, nasljednicima iza pok. Ladislava Banića i Mije Banića, uklanjanje ruševine zgrade na k.č.br. 1581/1 k.o. Gračani) (»Službeni glasnik Grada Zagreba«, br. 28/23)

Komunalni redar Gradskog ureda za obnovu, izgradnju, prostorno uređenje, graditeljstvo i komunalne poslove, Sektora za komunalno i prometno redarstvo, Odjela komunalnog redarstva Grada Zagreba (OIB: 61817894937), rješavajući po službenoj dužnosti u predmetu uklanjanje ruševine zgrade na k.č.br. 1581/1 k.o. Gračani, u Zagrebu, Pustodol 13, suvlasništvo Darka Banića, Augusta Šenoe 26, Zagreb, Ivana Haramije (OIB: 23851424383), Gračec 29, Zagreb, Marijana Banića, Pustodol 17, Zagreb, Đurđice Goldschmidt (OIB: 04550718513), Ulica Otona Kučere 66, Zagreb, Zlatka Janege (OIB: 33427265778), Pustodol 15, Zagreb, Marine Slovinac (OIB: 87928550324), Kameniti stol 9A, Zagreb, Nikoline Banić (OIB: 11197437334), Pustodol 7, Zagreb, Grozdane Maljak (OIB: 36626844365), Ulica bana Josipa Jelačića 69A, Hlebine 48316, Đelekovec, Ladislave Janega (OIB: 38382126923), Pustodol 15, Zagreb te nepoznatih suvlasnika, nasljednika iza pokojnih Ladislava Banića, Pusti dol 15A, Gračani, Zagreb, i Mije Banića, Platana 2, Zagreb, temeljem članaka 34. stavka 3. Zakona o općem upravnom postupku (Narodne novine 47/09 i 110/21), po službenoj dužnosti donosi

ZAKLJUČAK

1. Nepoznatim suvlasnicima, nasljednicima iza pokojnih Ladislava Banića, Pusti dol 15A, Gračani, Zagreb, i Mije Banića, Platana 2, Zagreb, određuje se odvjetnica Almasa Filipović, Zagreb, Vodnikova 19, za privremenog zastupnika.

2. Privremeni zastupnik zastupat će nepoznate suvlasnike, nasljednike iza pokojnih Ladislava Banića, Pusti dol 15A, Gračani, Zagreb, i Mije Banića, Platana 2, Zagreb, u postupku uklanjanja ruševine zgrade na k.č.br. 1581/1 k.o. Gračani, u Zagrebu, Pustodol 13, dok se vlasnik ili osoba ovlaštena za njihovo zastupanje ne pojavi u postupku, odnosno dok vlasnik u pisanom obliku ne odredi osobu ovlaštenu za zastupanje.

3. Protiv ovog zaključka nije dopuštena žalba.

Obrazloženje

Očevidom dana 18.11.2022. u 9.05 sati utvrđeno je da se na k.č.br. 1581/1 k.o. Gračani, u Zagrebu, Pustodol 13, nalazi ruševina zgrade, prizemnica, tlocrtne površine cca 84 m², oštećenih zidova izgrađenih od drvene građe, oštećenoga i djelomično urušenog pokrova i krovne konstrukcije, oštećenih prozora i vrata.

Zgrada je zbog oštećenja izgubila svoja svojstva zbog čega nije prikladna za uporabu sukladno svojoj namjeni.

Uvidom u zk. uložak broj: 196, k.o. Gračani, utvrđeno je da su suvlasnici zemljišta na kome se zgrada nalazi Ladislav Banić, Pusti dol br. 13, Gračani, Zagreb, Mijo Banić, Pusti dol br. 13, Gračani, Zagreb, Ivan Banić, Kanglel br. 34, Pula, Darko Banić, Pusti dol br. 17, Zagreb, Ivan Banić (Viktor), Koparska br. 44, Pula, Mijo Banić (Viktor), Platana br. 2, Zagreb, Ivan Haramija (OIB: 2385142438), Gračec br. 29, Zagreb, Darko Banić (sin Franje), Augusta Šenoe br. 26, Zagreb, Marijan Banić (sin Franje), Pustodol br. 17, Zagreb, Ivan Haramija (OIB: 23851424383), Gračec br. 29, Zagreb, Ivan Haramija, Gračec br. 29, Zagreb, Mijo Banić, Platana br. 2, Zagreb, Đurđica Goldschmidt (OIB: 04550718513), Ulica Otona Kučere 66, 10000 Zagreb, Zlatko Janega (OIB: 33427265778), Pustodol 15, 10000 Zagreb, Grozdana Maljak (OIB: 36626844365), Ulica bana Josipa Jelačića 69a, Hlebine, Marina Slovinac (OIB: 87928550324), Kameniti stol 9a, 10000 Zagreb, Nikolina Banić (OIB: 11197437334), Pustodol 7, 10000 Zagreb, Grozdana Maljak (OIB: 36626844365), Ulica bana Josipa Jelačića 69a, Hlebine 48316, Đelekovec, Ladislava Janega (OIB: 38382126923), Pustodol 15, 10000 Zagreb.

Uvidom u Registar kulturnih dobara Republike Hrvatske utvrđeno je da zgrada nije upisana u Registar kulturnih dobara Republike Hrvatske, da se ne nalazi u kulturno-povijesnoj cjelini upisanoj u taj Registar niti se nalazi na arheološkom nalazištu.

Dana 12.12.2022. sastavljen je zapisnik s Mariom Maljakom, Dubravica 114, Zagreb, punomoćnikom Grozdane Maljak, Ulica bana Josipa Jelačića 69A, Hlebine, koji je na zapisnik izjavio da je namjena zgrade bila stambena i da se ne koristi sukladno namjeni više od pet godina, da se slaže da je riječ o ruševini zgrade i da nije potrebno vještačenje stručne osobe, da se ne vodi postupak drugog tijela u predmetu uklanjanja zgrade, da su Ladislav Banić, Pustodol 13, Gračani, Zagreb, Marijan Banić, Pustodol 17, Zagreb, Darko Banić, Pustodol 17, Zagreb, Željko Banić, Pustodol 17, Zagreb, Ladislav Janega, Pustodol 15, Zagreb, i Mijo Banić, Platana 2, Zagreb, pokojni, da moli rok od tri mjeseca radi prikupljanja dokumentacije za uklanjanje ruševine ako za to budu udovoljeni zakonom propisani uvjeti te u prilog spisa dostavlja punomoć.

Uvidom u MUP-ov dopis KLASA: 220-01/23-02/418 od 20.2.2023. utvrđeno je da na adresi Pustodol 13 u Zagrebu, u posljednjih pet godina nije bilo prijavljenih osoba, te da su Ladislav Banić, Pustodol 15A, Zagreb, Željko Banić, Pustodol 17, Zagreb, i Mijo Banić, Platana 2, Zagreb, pokojni.

Na zahtjev ovog ureda tvrtka Insto centar d.o.o., Zagreb, Vladimira Varićaka 4, Anđelko Vujeva, dipl. ing. građ., stalni sudski vještak za graditeljstvo i procjenu nekretnina, dostavila je Stručno mišljenje sudskog vještaka o stanju ruševnosti zgrade na k.č.br. 1581/1 k.o. Gračani u Zagrebu, Pustodol 13, u kojemu se navodi:

"Vrši se analiza zgrade temeljena na članku 52. stavku 4. Zakona o građevinskoj inspekciji koji glasi:

'Ruševina zgrade u smislu stavka 1. ovoga članka su ostaci zgrade koja je zbog oštećenja ili nedostatka pojedinih dijelova izgubila svoja svojstva zbog čega nije prikladna za uporabu sukladno svojoj namjeni, a koja se zbog toga ne rabi najmanje pet godina. '

Temeljem uvida u zatečeno stanje koje je nastalo opažanjem dostupnih sklopova zgrada i kako sam naprijed naveo zaključujem da je kuća izgubila sva svoja svojstva za koju je bila namijenjena zbog nedostataka u građevinskim sklopovima uslijed trošnosti, starosti i neodržavanja pri čemu je došlo do samourušavanja građevinskih sklopova i u zatečenom stanju nije prikladna za uporabu sukladno svojoj osnovnoj namjeni i predstavlja opasnost za život i zdravlje ljudi te dajem mišljenje:

'Mišljenja sam da kuća zbog izgubljenih svojstava nije prikladna za uporabu sukladno svojoj namjeni čime su se stekli uvjete za uklanjanje - rušenje'."

Dana 4.7.2023. sastavljen je zapisnik sa Marinom Slovinac, Kameniti stol 9A, Zagreb, i Nikolinom Banić, Pustodol 7, Zagreb, koje su na zapisnik izjavile da je namjena zgrade bila stambena i da se ne koristi sukladno namjeni više od pet godina, da se slažu s tim da je riječ o ruševini zgrade i da nije potrebno vještačenje stručne osobe, da se ne vodi postupak drugog tijela u predmetu uklanjanja zgrade, te da mole rok od jedne godine radi prikupljanja dokumentacije za uklanjanje ruševine ako za to budu udovoljeni zakonom propisani uvjeti.

Uvidom u Ugovor o kupoprodaji nekretnine broj: OV-408/2023 i broj: OV-410/2023, od 3.2.2023., utvrđeno je da su Vladimir Banić (OIB: 20327506543), Koparska ulica 44, Pula, Hrvoje Pauletić (OIB: 56272734770), Šenoina 18, Pula, i Višnja Smoje (OIB: 69688979485), Viška ulica 8, Pula, nasljednici iza pokojnog Ivana Banića, Koparska ulica 44, prodali svoj suvlasnički dio nekretnina Grozdani Maljak (OIB: 36626844365), Ulica bana Josipa Jelačića 69A, Hlebine.

Dana 22.8.2023., sastavljen je zapisnik s odvjetnicom Almasom Filipović, Zagreb, Vodnikova 19, koja je na zapisnik izjavila da je suglasna s tim da je se odredi za privremenu zastupnicu nepoznatim suvlasnicima, nasljednicima iza pokojnih Ladislava Banića, Pusti dol 15A, Gračani, Zagreb, i Mije Banića, Platana 2, Zagreb, zemljišta na k.č.br. 1581/1, k.o. Gračani u Zagrebu, Pustodol 13.

Odredbom članka 52. stavka 1. Zakona o građevinskoj inspekciji propisano je da u provedbi nadzora komunalni redar rješenjem naređuje vlasniku zemljišta, odnosno nositelju prava građenja uklanjanje ruševine zgrade.

Odredbom članka 34. stavka 3. Zakona o općem upravnom postupku propisano je kad je stranka nepoznata, zaključak o određivanju privremenog zastupnika objavit će se u službenom glasilu, na oglasnoj ploči i na internetskoj stranici javnopravnog tijela ili na drugi prikladan način. Ovlast privremenog zastupnika prestaje kad se stranka ili osoba ovlaštena za njezino zastupanje pojavi u postupku, odnosno ako stranka u pisanom obliku odredi osobu ovlaštenu za zastupanje.

Odredbom članka 162. Zakona o općem upravnom postupku propisano je da svjedoci, vještaci, prevoditelji, tumači i privremeni zastupnici imaju pravo na nagradu, odnosno naknadu stvarnih troškova nastalih u vezi s postupkom, da je službena osoba dužna osobe koje imaju pravo na naknadu troškova na to upozoriti, da se o iznosu nagrade, odnosno naknade troškova odlučuje rješenjem, u skladu s propisima, a ako takvih nema, prema stvarno nastalim i dokumentiranim troškovima, da su vještaci, prevoditelji i tumači dužni podnijeti zahtjev za naknadu troškova, odnosno nagradu ili naknadu u roku od 30 dana od dana poduzimanja tražene radnje, s priloženim troškovnikom. Kad zahtjev nije podnesen u propisanom roku ili nije dokumentiran, a službena je osoba upozorila podnositelja zahtjeva na posljedice tog propuštanja, podnositelj zahtjeva gubi to pravo.

Budući da se ne mogu utvrditi suvlasnici, nasljednici iza pokojnog Ladislava Banića, Pusti dol 15A, Gračani, Zagreb, i Mije Banića, Platana 2, Zagreb, a riječ je o ruševini zgrade koju je potrebno hitno ukloniti, sukladno članku 34. stavku 3. Zakona o općem upravnom postupku riješeno je kao u izreci ovog zaključka.

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog zaključka nije dopuštena posebna žalba, već se prema članku 77. stavku 5. Zakona o općem upravnom postupku i Zakona o izmjenama i dopuni Zakona o općem upravnom postupku može pobijati žalbom protiv rješenja donesenog u upravnoj stvari koja je predmet postupka.

KLASA: UP/I-363-04/22-16/129

URBROJ: 251-10-72-3/001-23-17

Zagreb, 23.8.2023.

Savjetnik komunalni redar

Dario Bedenik, struč. spec. ing. građ., v. r.