Zaključak o osnivanju i imenovanju Procjeniteljskog povjerenstva Grada Zagreba

Zaključak o osnivanju i imenovanju Procjeniteljskog povjerenstva Grada Zagreba (»Službeni glasnik Grada Zagreba«, br. 23/23)

Na temelju članka 10. stavka 1. i članka 11. stavka 2. Zakona o procjeni vrijednosti nekretnina (Narodne novine 78/15) i članka 60. stavka 1. točke 24. Statuta Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 23/16), gradonačelnik Grada Zagreba, 20. lipnja 2023., donosi

ZAKLJUČAK

o osnivanju i imenovanju Procjeniteljskog povjerenstva Grada Zagreba

1. Osniva se Procjeniteljsko povjerenstvo za područje Grada Zagreba (u daljnjem tekstu: Povjerenstvo).

2. Povjerenstvo obavlja sljedeće zadaće:

- daje stručne prijedloge i mišljenja u pripremi konačnih zaključaka u vezi s prijedlogom plana približnih vrijednosti, nužnim podatcima i drugim podatcima koji su potrebni za procjenu vrijednosti nekretnina na temelju podataka iz zbirke kupoprodajnih cijena;

- daje stručne prijedloge i mišljenja u pripremi konačnih zaključaka u vezi s predloženim pregledom o promjenama i razvoju na tržištu nekretnina (u daljnjem tekstu: Izvješće o tržištu nekretnina) za svoje područje nadležnosti;

- daje mišljenje o usklađenosti izrađenih procjembenih elaborata s odredbama ovoga zakona na zahtjev jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave, za svoje potrebe;

- vrši razmjenu približnih vrijednosti, izvješća o tržištu nekretnina, nužnih i drugih podataka za procjenu vrijednosti nekretnina s drugim povjerenstvima;

- i druge stručne poslove.

3. U Povjerenstvo se imenuju:

- za predsjednika:

Branimir Majčica, mag. zemljišnog menadžmenta, iz redova službenika Grada Zagreba;

- za zamjenika predsjednika:

izv. prof. dr. sc. Dean Čizmar, dipl. ing. građ., iz redova procjenitelja;

- za članove:

Dubravka-Petra Lubin, dipl. ing. arh., iz redova Zavoda za prostorno uređenje Grada Zagreba,

Dubravko Ranilović, dipl. iur., iz redova Udruženja poslovanja nekretninama pri Hrvatskoj gospodarskoj komori,

Dinko Selak, dipl. oec., predstavnik Ministarstva financija - Porezne uprave.

4. Predsjednik utvrđuje dnevni red te saziva i vodi sjednice Povjerenstva, a u slučaju odsutnosti ili spriječenosti navedene poslove obavlja zamjenik predsjednika.

5. Prilikom utvrđivanja dnevnog reda sjednice Povjerenstva predsjednik odnosno zamjenik predsjednika raspoređuje svaku točku dnevnog reda na izvjestitelje iz redova članova Povjerenstva. Prilikom raspoređivanja točaka dnevnog reda na izvjestitelje posao se ravnomjerno raspoređuje među članovima Povjerenstva.

6. Izvjestitelj izlaže točke dnevnoga reda koje su mu raspoređene te obrazlaže stručne prijedloge i mišljenja na sjednici Povjerenstva.

7. U radu sjednice Povjerenstva mogu sudjelovati, bez prava odlučivanja, službenici upravnog tijela koje obavlja stručne i administrativno-tehničke poslove Povjerenstva, službenici drugih upravnih tijela Grada Zagreba kao i drugi stručni i znanstveni djelatnici koji su na sjednicu pozvani radi iznošenja mišljenja koja su od značaja za odlučivanje u pojedinoj točki dnevnog reda.

8. Ovisno o utvrđenim nepravilnostima u odnosu na Zakon o procjeni vrijednosti nekretnina i pripadne pravilnike (u daljnjem tekstu: propisi), stručni prijedlog i mišljenje izražava se kao pozitivno, djelomično pozitivno ili negativno mišljenje. Pozitivno mišljenje daje se ako nisu utvrđene nepravilnosti ili su zanemarive, tj. ne dovode u sumnju pravilnu primjenu propisa i korištenih podataka. Djelomično pozitivno mišljenje daje se ako su utvrđene nepravilnosti koje se prema izričitoj uputi Povjerenstva mogu jednoznačno ukloniti iz procjembenog elaborata, a nakon čijeg uklanjanja prestaje potreba za ishođenjem pozitivnog mišljenja. Negativno mišljenje daje se ako su utvrđene veće nepravilnosti koje nije moguće ukloniti bez značajnih zahvata u procjembeni elaborat pa je potrebno ishoditi pozitivno mišljenje.

9. Stručne prijedloge i mišljenja Povjerenstvo donosi na sjednicama većinom glasova svih članova. Sve odluke Povjerenstva moraju biti obrazložene.

10. Izdvojena mišljenja pojedinih članova Povjerenstva na zahtjev se unose u zapisnik. Zapisnik sjednica Povjerenstva potpisuju svi nazočni članovi.

11. Stručne i administrativno-tehničke poslove za potrebe Povjerenstva obavlja Gradski ured za upravljanje imovinom i stanovanje.

12. Stručni poslovi iz točke 11. ovoga zaključka obuhvaćaju analizu te pripremu stručnih prijedloga i mišljenja s pripadnim obrazloženjem u vezi s izradom plana približnih vrijednosti, izradom pregleda približnih vrijednosti, izvođenjem nužnih podataka i drugih podataka za procjenu vrijednosti nekretnina iz zbirke kupoprodajnih cijena, izradom izvješća o tržištu nekretnina, razmjenom podataka s drugim povjerenstvima te s davanjem mišljenja o usklađenosti procjembenih elaborata izrađenih za potrebe Grada Zagreba s odredbama Zakona o procjeni vrijednosti nekretnina.

13. Administrativno-tehnički poslovi iz točke 11. ovoga zaključka obuhvaćaju zaprimanje zahtjeva za davanje mišljenja o usklađenosti procjembenih elaborata s odredbama Zakona, pripremu poziva za sjednice Povjerenstva, dostavu materijala članovima Povjerenstva, organiziranje sjednica Povjerenstva, vođenje zapisnika, dostavu stručnih prijedloga i mišljenja podnositeljima zahtjeva, obračun i isplatu naknade članovima Povjerenstva za sudjelovanje na sjednicama te druge administrativno-tehničke poslove.

14. Visina naknade članovima Povjerenstva za sudjelovanje na sjednicama Povjerenstva utvrdit će se posebnim zaključkom.

15. Donošenjem ovog zaključka prestaje važiti Zaključak o osnivanju i imenovanju Procjeniteljskog povjerenstva za područje Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 15/17) te Zaključak o razrješenju i imenovanju predsjednika i člana povjerenstva za područje Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 7/20).

16. Ovaj će zaključak biti objavljen u Službenom glasniku Grada Zagreba.

KLASA: 024-05/23-01/11

URBROJ: 251-01-12-23-2

Zagreb, 20. 6. 2023.

Gradonačelnik

Grada Zagreba

Tomislav Tomašević, mag. pol., v. r.