Odluka o izmjenama i dopunama Odluke o uvjetima, načinu i kriterijima sufinanciranja obnove pročelja višestambenih zgrada

Na temelju članka 41. točke 2. Statuta Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada 23/16), Gradska skupština Grada Zagreba, na 8. sjednici, 30. siječnja 2018., donijela je

ODLUKU

o izmjenama i dopunama Odluke o uvjetima, načinu i kriterijima sufinanciranja obnove pročelja višestambenih zgrada

Članak 1.

U Odluci o uvjetima, načinu i kriterijima sufinanciranja obnove pročelja višestambenih zgrada (Službeni glasnik Grada Zagreba 5/17) u članku 2. stavak 5. mijenja se i glasi:

"Ulično pročelje je jedno pročelje višestambene zgrade koje je okrenuto prema javnoj površini po kojoj je zgradi dodijeljena adresa."

Iza stavka 5. dodaju se stavci 6. i 7. koji glase:

"Iznimno, višestambena zgrada u nizu (uglovnica) izgrađena na raskrižju regulacijskih linija dviju imenovanih javnih površina (ulica, trga ili slično) ima dva ulična pročelja, izgrađena na tim regulacijskim linijama.

Regulacijska linija je granica između katastarske čestice zgrade i katastarske čestice javne površine."

Članak 2.

Članak 9. mijenja se i glasi:

"Nakon sklapanja Sporazuma, upravitelji zgrada dužni su u ime suvlasnika višestambenih zgrada dostaviti sljedeću dokumentaciju:

1. ime i prezime svih vlasnika/suvlasnika zgrade (nekretnine), OIB;

2. naziv i adresu upravitelja zgrade, izvadak iz sudskog ili obrtnog registra, ime i prezime osobe ovlaštene za zastupanje upravitelja zgrade, telefon, mobitel, adresu elektroničke pošte;

3. izvod iz katastarskog plana s posjedovnim listom s identifikacijom ne stariji od 6 mjeseci;

4. verificirani izvadak iz zemljišne knjige ne stariji od 6 mjeseci ili pravovaljani dokaz o stjecanju vlasništva;

5. ugovor o upravljanju zgradom s pripadajućim prilozima i međuvlasnički ugovor;

6. glavni projekt ako je potreban sukladno posebnim propisima, projekt i tehničku dokumentaciju s prilozima (u daljnjem tekstu: tehnička dokumentacija);

7. odluku suvlasnika o usvajanju godišnjeg programa upravljanja zgradom (GPU) u kojem su planirani radovi i sredstva za izvođenje radova obnove pročelja višestambene zgrade prema obrascu koji je iskazan u Prilogu 1. ove odluke;

8. izjavu kojom upravitelj zgrade potvrđuje da raspolaže osiguranim financijskim sredstvima od strane suvlasnika, a sukladno troškovniku koji je sastavni dio tehničke dokumentacije;

9. izjavu o odabiru projektanta potpisanu od predstavnika suvlasnika ili upravitelja zgrade;

10. izjavu projektanta kojom izjavljuje da će projektnu dokumentaciju dostaviti u rokovima određenim ovom odlukom.

Upravitelji zgrada dužni su dokumentaciju iz stavka 1. ovoga članka dostaviti u roku od 30 dana od dana sklapanja Sporazuma, osim dokumentacije iz stavka 1. točke 6. ovoga članka.

Dokumentacija iz stavka 1. točke 6. ovoga članka dostavlja se u roku od 90 dana od dana sklapanja Sporazuma, a ako je za višestambenu zgradu potrebno izraditi energetski certifikat, dokumentacija iz stavka 1. točke 6. ovoga članka dostavlja se u roku od 120 dana od dana sklapanja Sporazuma.

Za višestambenu zgradu za koju je od gradskoga upravnog tijela nadležnog za zaštitu spomenika kulture i prirode potrebno ishoditi rješenje o prethodnom odobrenju za obnovu vanjskih dijelova građevine, dokumentacija iz stavka 1. točke 6. ovoga članka dostavlja se u roku od 120 dana od dana sklapanja Sporazuma, a ako je za zgradu potrebno izraditi i energetski certifikat, dokumentacija iz stavka 1. točke 6. ovoga članka dostavlja se u roku od 150 dana od dana sklapanja Sporazuma."

Članak 3.

U članku 10. stavku 1. iza riječi: "članka 9." dodaju se riječi: "stavka 1.".

Članak 4.

Članak 11. mijenja se i glasi:

"Po zaprimanju dokumentacije iz članka 9. ove odluke nadležno gradsko upravno tijelo obavit će pregled dokumentacije.

Prednost u pokretanju postupka javne nabave ima višestambena zgrada u skladu s Listom prioriteta, a za koju je dostavljena potpuna dokumentacija sukladno odredbama ove odluke.

Ako upravitelj zgrade ne dostavi dokumentaciju iz članka 9. stavka 1. točaka 7., 9. i 10. ove odluke i u roku iz članka 9. stavka 2. ove odluke, smatrat će se da su suvlasnici odustali od sufinanciranja obnove pročelja višestambene zgrade, a zgrada će se brisati s Liste prioriteta.

Ako upravitelj zgrade ne dostavi dokumentaciju iz članka 9. stavka 1. točaka 1., 2., 3., 4., 5., 6. i 8. ove odluke u rokovima određenim ovom odlukom, nadležno gradsko upravno tijelo pozvat će u roku od 30 dana od dana zaprimanja dokumentacije upravitelja zgrade na dopunu dokumentacije koju je upravitelj zgrade dužan dostaviti u roku od 30 dana od dana dostave poziva za dopunu dokumentacije.

Ako upravitelj zgrade u roku iz stavka 4. ovoga članka ne dopuni dokumentaciju, smatrat će se da su suvlasnici odustali od sufinanciranja obnove pročelja višestambene zgrade, a zgrada će se brisati s Liste prioriteta."

Članak 5.

U članku 12. stavku 1. iza riječi: "7 kn/m^2" dodaju se riječi: "s PDV-om", a iza riječi: "30.000,00 kuna" dodaju se riječi: "s PDV-om".

Članak 6.

Članak 14. mijenja se i glasi:

"Grad Zagreb će prije donošenja odluke o odabiru izvođača radova, usluge stručnog nadzora i koordinatora II za pojedinu višestambenu zgradu, obavijestiti upravitelja zgrade o vrijednosti radova na temelju provedenih postupaka javne nabave i modelu sufinanciranja te ga pozvati na uplatu sredstava u proračun Grada Zagreba u roku od 30 dana od dana dostave poziva.

Ako je u postupku javne nabave nakon otvaranja ponuda utvrđeno da je ponuđena cijena radova veća od procijenjene vrijednosti radova ili kada zbog ponuđene vrijednosti radova suvlasnici žele smanjiti obuhvat radova na manju funkcionalnu cjelinu, upravitelj zgrade može, u roku od 30 dana od dana dostave poziva iz stavka 1. ovoga članka, još jednom, na prijedlog suvlasnika višestambene zgrade, zatražiti provođenje novoga postupka javne nabave.

Zahtjevu za provođenje novoga postupka javne nabave radi povećane vrijednosti radova upravitelj zgrade prilaže mišljenje revidenta o ponuđenoj cijeni radova koje upućuje da je ponuđena cijena radova veća od procijenjene vrijednosti radova s komparativnom analizom ponudbenog troškovnika te procijenjenu vrijednost radova za novi postupak javne nabave.

Troškove rada revidenta iz stavka 3. ovoga članka snose suvlasnici višestambene zgrade.

Zahtjevu za provođenje novoga postupka javne nabave kada radi ponuđene vrijednosti radova suvlasnici žele smanjiti predloženi obuhvat radova na manju funkcionalnu cjelinu, upravitelj zgrade prilaže tehničku dokumentaciju iz članka 9. stavka 1. točke 6. ove odluke s prilozima iz članka 10. ove odluke te izjavu iz članka 9. stavka 1. točke 8. ove odluke, sve u skladu s novim smanjenim obuhvatom radova.

Grad Zagreb će, prije donošenja odluke o odabiru izvođača radova u novom postupku javne nabave, pozvati upravitelja zgrade da uplati sredstava u proračun Grada Zagreba u roku od 15 dana od dana dostave poziva.

Rok iz stavka 1. i stavka 6. ovoga članka može se produljiti na zahtjev upravitelja zgrade uz predočenje dokaza da je u postupku odobravanja kredita, ali ne dulje od 45 dana od dana isteka roka iz stavka 1. odnosno stavka 6. ovoga članka.

Ako upravitelj zgrade u roku iz stavka 1., stavka 6. odnosno stavka 7. ovoga članka ne uplati sredstva u proračun Grada Zagreba, smatrat će se da je odustao od sufinanciranja obnove pročelja i od sklapanja ugovora, a zgrada će se brisati s Liste prioriteta.

Upravitelj zgrade sklopit će s Gradom Zagrebom ugovor o sufinanciranju obnove pročelja višestambene zgrade u roku od 30 dana od dana sklapanja ugovora između Grada Zagreba i izvođača radova.

Za višestambenu zgradu koja je pojedinačno zaštićeno kulturno dobro ili se nalazi na području zaštićenog kulturnog dobra, revident iz stavka 3. ovoga članka je ovlaštena fizička osoba ili pravna osoba koja posjeduje rješenje za obavljanje poslova zaštite i očuvanja kulturnih dobara nadležnog ministarstva i ne može biti ista osoba koja je izrađivač tehničke dokumentacije.

Za višestambenu zgradu koja se nalazi na ostalom području Grada Zagreba, revident iz stavka 3. ovoga članka je ovlaštena fizička osoba ili pravna osoba ovlašteni arhitekt ili ovlašteni inženjer građevinarstva i ne može biti ista osoba koja je izrađivač tehničke dokumentacije."

Članak 7.

Ova odluka stupa na snagu osmoga dana od dana objave u Službenom glasniku Grada Zagreba.

KLASA: 021-05/18-01/22

URBROJ: 251-01-05-18-8

Zagreb, 30. siječnja 2018.

Predsjednik

Gradske skupštine

dr. sc. Andrija Mikulić, v. r.