Zaključak o davanju poslova upravljanja i održavanja nekretnina u vlasništvu Grada Zagreba, Zagrebačkom holdingu d.o.o., Podružnici Tržnice Zagreb

Zaključak o davanju poslova upravljanja i održavanja nekretnina u vlasništvu Grada Zagreba, Zagrebačkom holdingu d.o.o., Podružnici Tržnice Zagreb (»Službeni glasnik Grada Zagreba«, br. 18/16)

Na temelju članka 56. stavka 1. točke 3. Statuta Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 19/99, 19/01, 20/01 - pročišćeni tekst, 10/04, 18/05, 2/06, 18/06, 7/09, 16/09, 25/09, 10/10, 4/13, 24/13 i 2/15), gradonačelnik Grada Zagreba, 22. rujna 2016., donosi

ZAKLJUČAK

o davanju poslova upravljanja i održavanja nekretnina u vlasništvu Grada Zagreba, Zagrebačkom holdingu d.o.o., Podružnici Tržnice Zagreb

1. Grad Zagreb daje Zagrebačkom holdingu d.o.o., Podružnici Tržnice Zagreb, Zagreb, Šubićeva 40/V, na neodređeno vrijeme i bez naknade, u svrhu obavljanja komunalne djelatnosti tržnica na malo, poslove upravljanja i održavanja nekretnina u vlasništvu Grada Zagreba, i to posebno:

- redovito održavanje u graditeljskom i funkcionalnom smislu, prema namjeni nekretnine;

- davanje u zakup dijelova nekretnine sukladno zakonu i gradskim propisima i otkazivanje zakupa sukladno odredbama zakona, gradskih propisa i ugovora (u slučaju nepridržavanja uvjeta zakupa, neplaćanja zakupnine i sl.);

- korištenje nekretnina za obavljanje djelatnosti;

- primjerena zaštita nekretnina;

- primjereno osiguranje nekretnina;

- obavljanje povremenih i godišnjih pregleda radi utvrđivanja stanja nekretnina u građevinskom i funkcionalnom smislu;

- donošenje godišnjeg i višegodišnjeg programa upravljanja;

- vođenje postupaka pred sudom i drugim tijelima u svojstvu zakupodavca, odnosno pravno ovlaštenog imatelja stvari (ispražnjenje i predaja u posjed, naplata zakupnine, potraživanje temeljem stjecanja bez osnove, postupci radi naknade štete, radi podnošenja prijava nadležnim inspekcijama radi provjere ispunjavanja uvjeta za minimalne tehničke uvjete, legalnosti građevine i sl.);

- drugi poslovi koji prema posebnim propisima spadaju u upravljanje i održavanje nekretnina.

2. Nekretnine koje su predmet ovog zaključka su:

1.) TRŽNICA SAVSKI GAJ

- zelena tržnica sa svim pratećim objektima i prostorima

- k.č.br. 898 k.o. Klara, zgrada tržnica, Prekratova ulica 4, površine 270 m²,

- k.č.br. 899/1 k.o. Klara, dvije zgrade površine 56 m² i dvorište površine 329 m²,

- k.č.br. 899/2 k.o. Klara, dvije zgrade, površine 122 m²,

koje odgovaraju

- z.k.č.br. 898 upisanoj u z.k.ul. 23134 k.o. Klara, zgrada tržnice Savski Gaj površine 270 m²,

- z.k.č.br. 899/1 upisanoj u z.k.ul. 23135 k.o. Klara, dvije zgrade Savski Gaj površine 56 m² i dvorište površine 329 m², odnosno ukupne površine 385 m²,

- z.k.č.br. 899/2 upisanoj u z.k.ul. 23136 k.o. Klara, dvorište površine 122 m²;

2.) TRŽNICA SAVICA

- zelena tržnica sa svim pratećim objektima i prostorima

- posebni dio nekretnine - poslovni prostor površine 947,08 m² u zgradi sagrađenoj na k.č.br. 2832/2 k.o. Trnje, zgrada broj 2a, 4 zgrade i dvorište,

koji odgovara

- određenom posebnom dijelu nekretnine, označene kao z.k.č.br. 2832/2 upisana u z.k.ul. 15884 k.o. Trnje, i to 1. etaža 1814/10000, poslovni prostor oznake PP1- prostor zelene tržnice sa servisnim i skladišnim prostorima u podrumu, prizemlju, na 1. katu i tavanu i grupom WC-a pod sanitarnim nadzorom u podrumu zgrade Lastovska 2a, ukupne površine 947,08 m² upisan kao poduložak 1 z.k.ul. 15884, s kojim je neodvojivo povezan odgovarajući dio cijele nekretnine;

3.) TRŽNICA BORONGAJ

- zelena tržnica sa svim pratećim objektima i prostorima

- dio k.č.br. 506 k.o. Peščenica, pašnjak površine 5218 m²,

- dio k.č.br. 532/1 k.o. Peščenica, pašnjak površine 7846 m²,

koji odgovaraju

- dijelu z.k.č.br. 7696/6 upisane u z.k.ul. 19432 k.o. Grad Zagreb, pašnjak, Maksimirska, površine 13972 m²;

4.) TRŽNICA VRAPČE

- zelena tržnica sa svim pratećim objektima i prostorima

- k.č.br. 1292/1 k.o. Vrapče, zgrada br. 3 i 7 zgrada, Vrapčanska ulica 3, površine 550 m² i ekonomsko dvorište tržnice Vrapče površine 1206 m², odnosno ukupne površine 1756 m²,

koja odgovara

- z.k.č.br. 1292/1 upisanoj u z.k.ul. 8147 k.o. Vrapče novo, Vrapče tržnica 8 zgrada, površine 550 m² i ekonomsko dvorište, površine 1206 m², odnosno ukupne površine 1756 m²;

5.) TRŽNICA UTRINE

- zelena tržnica sa svim pratećim objektima i prostorima

- k.č.br. 710/56 k.o. Zaprudski Otok, zgrada br. 16 i 6 zgrada, Barčev trg 16, površine 2541 m² i dvorište površine 2643 m², odnosno ukupne površine 5184 m²,

koja odgovara

- z.k.č.br. 710/56 upisanoj u z.k.ul. 13667 k.o. Zaprudski Otok, zgrada br. 16 i 6 zgrada, Barčev trg, površine 2541 m² i dvorište Barčev trg, površine 2607 m², odnosno ukupne površine 5148 m²;

6.) TRŽNICA TRNSKO

- zelena tržnica sa svim pratećim objektima i prostorima

- k.č.br. 1543/6 k.o. Klara, 4 zgrade, Trnsko 32D, površine 117 m² i neplodno tržnica površine 1020 m², odnosno ukupne površine 1137 m²,

- k.č. broj 1543/7 k.o. Klara, nep. parkiralište površine 302 m²,

koje odgovaraju

- z.k.č.br. 1543/6 upisanoj u z.k.ul. 2672 k.o. Klara, četiri zgrade, neplodno i tržnica u ulici Brig. M. Gupca, površine 1137 m²,

- z.k.č. broj 1543/7 upisanoj u z.k.ul. 2672 k.o. Klara, parkiralište, površine 302 m²;

7.) TRŽNICA KUSTOŠIJA

- zelena tržnica sa svim pratećim objektima i prostorima

- k.č.br. 2284/1 k.o. Vrapče, 5 zgrada, površine 142 m² i dvorište - tržnica površine 1222 m², odnosno ukupne površine 1364 m²,

koja odgovara

- z.k.č.br. 2284/1 upisanoj u z.k.ul. 5040 k.o. Vrapče novo, pet zgrada, Ilica, površine 142 m² i dvorište - tržnica, površine 1222 m², odnosno ukupne površine 1364 m²;

8.) TRŽNICA DUBRAVA

- zelena tržnica sa svim pratećim objektima i prostorima

- k.č.br. 6349 k.o. Dubrava, tržnica površine 1871 m² i 9 zgrada, Zagreb, Cerska ulica 1A, površine 415 m², odnosno ukupne površine 2286 m²,

koja odgovara

- z.k.č.br. 3045/2 upisanoj u z.k.ul. 11001 k.o. Granešina, 9 zgrada u Cerskoj i tržnica, površine 2286 m²;

9.) TRŽNICA BRITANSKI TRG

- zelena tržnica

- k.č.br. 1319 k.o. Centar, trg površine 2750 m²,

koja odgovara

- dijelu z.k.č.br. 452/1 upisane u z.k.ul. 108700 k.o. Grad Zagreb, Pejačevićev trg, površine 7584 m²;

10.) TRŽNICA BRANIMIROVA

- zelena tržnica sa svim pratećim objektima i prostorima

- k.č.br. 7021/1, poslovna zgrada br. 67, Zagreb, Ul. kneza Branimira 67, površine 1243 m², 41 zgrada površine 1063 m², zgrada (1) - nadstrešnica površine 43 m² i dvorište površine 2994 m², odnosno ukupne površine 5343 m²,

koja odgovara

- dijelu z.k.č.br. 2276 k.o. Grad Zagreb, kuća popisni broj ___, gospodarska zgrada, dvorište (hladionica) u Klaonićkoj ulici, površine 3858 m², koja je upisana s pravom vlasništva u korist Grada Zagreba,

- dijelu z.k.č.br. 2275 k.o. Grad Zagreb, kuća pop. br. Dvor. (gradska mitnica) u Klavničkoj ulici površine 12224 m²;

11.) IZVANTRŽNIČKI PROSTORI TRNSKO

- poslovni objekt

- k.č.br. 687/3 k.o. Klara, kuća br. 2, Trnsko 2, površine 1180 m²,

koja odgovara

- dijelu z.k.č.br. 687/1 upisane u z.k.ul. 23023 k.o. Klara, gradilište površine 20949 m²;

12.) IZVANTRŽNIČKI PROSTORI REMETINEC (Remetinečki gaj 2a, 2b i 2c)

- poslovni prostori

- posebni dijelovi nekretnine poslovni prostori u prizemlju zgrade sagrađene na k.č.br. 1087/2 k.o. Blato, stambena zgrada Remetinečki gaj 2A, 2B, 2C površine 412 m²,

koja odgovara

- z.k.č.br. 1087/2 upisanoj u z.k.ul. 10026 k.o. Blato novo, zgrada površine 412 m², odnosno poslovni prostor PP1 površine 32 m², PP2 površine 224 m², PP3 površine 24 m², PP4 površine 16 m², PP5 površine 40 m² i PP6 površine 24 m², povezani s odgovarajućim suvlasničkim dijelom cijele nekretnine;

13.) IZVANTRŽNIČKI PROSTORI REMETINEC (Remetinečki gaj)

- poslovni objekt

- k.č.br. 1052/24 k.o. Blato, zgrada Remetinečki gaj, površine 289 m²,

koja odgovara

- z.k.č.br. 1052/24 upisanoj u z.k.ul. 5331 k.o. Blato novo, zgrada površine 289 m²;

14.) TRŽNICA DOLAC

- zelena tržnica sa svim pratećim objektima i prostorima, objekt ribarnice, upravna zgrada i mliječni dio

- k.č.br. 1819 k.o. Centar, zgrada br. 1 i 6 zgrada, Pod zidom 1, površine 1008 m², zgrada - osobno dizalo površine 70 m², podzemna zgrada i tržnica površine 5102 m² i terasa - zimski vrt površine 56 m², odnosno ukupne površine 6236 m²;

- k.č.br. 1825 k.o. Centar, zgrada, Dolac 3, površine 398 m² i dvorište površine 113 m², odnosno ukupne površine 511 m²;

- k.č.br. 1829 k.o. Centar, kuća, Dolac 2, površine 303 m²;

- k.č.br. 1831 k.o. Centar, zgrada mješovite uporabe, Dolac 8 i Dolac 9, površine 834 m² i dvorište površine 38 m², odnosno ukupne površine 872 m²,

koje u naravi čine zelenu tržnicu Dolac sa svim objektima i prostorima, objekt ribarnice, upravnu zgradu, dio prizemne etaže kuće br. 8 i 9, mliječni dio tržnice,

- dio k.č.br. 1724 k.o. Centar, ulica Opatovina, površine 3155 m²,

koje odgovaraju

- z.k.č.br. 2670 upisanoj u z.k.ul. 50232 k.o. Grad Zagreb, tržnica Dolac, površine 5912 m²,

- z.k.č.br. 2672/1 upisanoj u z.k.ul. 50187 k.o. Grad Zagreb, zgrada - ribarnica, površine 110,7 čhv ili 398 m² i dvorište Dolac površine 31,4 čhv ili 113 m², ukupne površine 511 m²,

- z.k.č.br. 2672/3 upisanoj u z.k.ul. 50187 k.o. Grad Zagreb, kuća br. 2 Dolac, površine 303 m²,

- z.k.č.br. 2684/4 upisanoj u z.k.ul. 9924 k.o. Grad Zagreb, stambena zgrada u Zagrebu, Dolac br. 9, jedinstveni objekt sagrađen na čkbr. 2680/3, 2681/2, 2682/2, površine 290 m²,

- dijelu z.k.č. 2594/1 upisane u z.k.ul. 70267 k.o. Grad Zagreb, ulica Opatovina površine 3056 m²;

15.) TRŽNICA KAŽOTIĆEV TRG

- zelena tržnica sa svim pratećim objektima i prostorima

- k.č.br. 584 k.o. Peščenica, 5 zgrada, Ul. Antuna Jakića 19 površine 454 m² i dvorište površine 385 m², odnosno ukupne površine 839 m²,

koja odgovara

- z.k.č.br. 7705/626 upisanoj u z.k.ul. 9292 k.o. Grad Zagreb, Jakićeva, 5 (pet) zgrada i dvorište, površine 839 m²;

16.) TRŽNICA ŠPANSKO

- zelena tržnica sa svim pratećim objektima i prostorima

- k.č.br. 5170 k.o. Vrapče, poslovna zgrada, Ul. Dobriše Cesarića 71, površine 2137 m² i tržnica - parkiralište površine 6707 m², odnosno ukupne površine 8844 m².

Predmetna nekretnina u zemljišnim knjigama Općinskog građanskog suda u Zagrebu nije formirana i usklađena, a odgovara dijelovima većeg broja zemljišnoknjižnih čestica upisanih u k.o. Vrapče novo.

17.) TRŽNICA TRNJE

- zelena tržnica sa svim pratećim objektima i prostorima

- k.č.br. 1600 k.o. Trnje, kuća, 17 zgrada i tržnica ukupne površine 3712 m²,

koja odgovara

- z.k.č.br. 1600 upisanoj u z.k.ul. 3870 k.o. Trnje, dvorište Trnjanska cesta 33A površine 825 m²,

- z.k.č.br. 1601 upisanoj u z.k.ul. 3870 k.o. Trnje, dvorište Trnjanska cesta 33A površine 2433 m² i

- dijelu z.k.č. broj 1599 upisane u z.k.ul. 3899 k.o. Trnje, kuća i dvorište (Đački dom) Trnjanska cesta br. 33, površine 5356 m²;

18.) TRŽNICA VOLOVČICA

- zelena tržnica sa svim pratećim objektima i prostorima

- k.č.br. 2364/1 k.o. Peščenica, zgrada br.1 i 33 zgrade, Trg Volovčica 1, površine 1683 m², zgrada površine 130 m² i tržnica - trg površine 2901 m², odnosno ukupne površine 4714 m².

Predmetna nekretnina u zemljišnim knjigama Općinskog građanskog suda u Zagrebu nije formirana i usklađena, a odgovara dijelovima većeg broja zemljišnoknjižnih čestica upisanih u k.o. Grad Zagreb.

19.) TRŽNICA TREŠNJEVKA

- zelena tržnica sa svim pratećim objektima i prostorima

- k.č.br. 4614 k.o. Trešnjevka, poslovna zgrada 2, površine 189 m², poslovna zgrada 3, površine 77 m², poslovna zgrada 4, površine 129 m², zgrada ribarnica br. 5, površine 113 m², 31 zgrada, površine 1907 m² i tržnica, površine 6920 m², odnosno ukupne površine 9335 m²,

- k.č.br. 4610/2 k.o. Trešnjevka, 4 zgrade površine 233 m² i dvorište površine 44 m², odnosno ukupne površine 277 m²,

- k.č.br. 4592/1 k.o. Trešnjevka, zgrada br. 20, površine 307 m², Zvornička, zgrada br. 22, površine 66 m², Zvornička, tržnica, površine 2524 m², odnosno ukupne površine 2897 m²,

- k.č.br. 4619 k.o. Trešnjevka, oranica površine 1347 m²,

koje odgovaraju

- z.k.č.br. 4714/1 upisanoj u z.k.ul. 110409 k.o. Grad Zagreb, tržnica na Trešnjevki, površine 7560 m²,

- z.k.č.br. 4716/3 upisanoj u z.k.ul. 18205 k.o. Grad Zagreb, oranica u Dužici, površine 791 m²,

- z.k.č.br. 4714/12 upisanoj u z.k.ul. 5539 k.o. Grad Zagreb, 4 zgrade, površine 233 m² i dvorište, površine 44 m², odnosno ukupne površine 277 m²,

- z.k.č. 4739/2 upisanoj u z.k.ul. 18205 k.o. Grad Zagreb, oranica u Dužici površine 1805 m²,

- z.k.č. 4928/5 upisanoj u z.k.ul. 5597 k.o. Grad Zagreb, kuća popisni broj, dvorište i oranica površine 1463 m²;

20.) TRŽNICA JARUN

- otvoreni dio tržnice

- jugozapadni dio k.č.br. 4586/1 k.o. Rudeš, oranica i staza površine 996 m² i k.č.br. 4251 k.o. Rudeš, oranica površine 99 m².

Predmetna nekretnina u zemljišnim knjigama Općinskog građanskog suda u Zagrebu nije formirana i usklađena, a odgovara dijelovima većeg broja zemljišnoknjižnih čestica upisanih u k.o. Vrapče.

21.) TRŽNICA GAJNICE

- zelena tržnica sa svim pratećim objektima i prostorima i poslovni objekt

- k.č.br. 1007/8 k.o. Stenjevec, 6 zgrada površine 1031 m² i ekonomsko dvorište površine 1807 m², odnosno ukupne površine 2838 m²,

- k.č.br. 1007/7 k.o. Stenjevec, zgrada br. 30, Gajnice 30, površine 47 m² zgrada br. 32, Gajnice 32, površine 129 m², dvorište površine 180 m², odnosno ukupne površine 356 m².

Predmetna nekretnina u zemljišnim knjigama Općinskog građanskog suda u Zagrebu nije formirana i usklađena, a odgovara dijelovima većeg broja zemljišnoknjižnih čestica upisanih u k.o. Stenjevec.

3. Zagrebački holding d.o.o. Podružnica Tržnice Zagreb obvezuje se u upravljanju i održavanju nekretnina postupati s pažnjom dobrog gospodarstvenika i podmirivati troškove nastale s osnove korištenja nekretnina (komunalije, voda, grijanje, struja, čistoća i druge naknade) sukladno važećim propisima.

4. Bez suglasnosti Grada Zagreba, Zagrebački holding d.o.o. Podružnica Tržnice Zagreb ne može:

- dograđivati, nadograđivati i graditi objekte na nekretninama,

- odobravati drugim pravnim i fizičkim osobama ulaganja u nekretnine,

- opteretiti ili otuđiti nekretnine;

- osnivati hipoteku, služnost i druga stvarna prava na nekretninama.

5. Zagrebački holding d.o.o. Podružnica Tržnice Zagreb dužna je jednom godišnje Gradu Zagrebu podnositi izvješće o stanju nekretnina.

6. Obvezuje se Zagrebački holding d.o.o. Podružnica Tržnice Zagreb da nekretnine u vlasništvu Grada Zagreba, koje su predmet ovog zaključka, isknjiži iz temeljnog kapitala društva, u roku od 1 (jedne) godine od donošenja ovog zaključka.

7. Grad Zagreb i Zagrebački holding d.o.o. Podružnica Tržnice Zagreb sklopit će ugovor o davanju poslova upravljanja i održavanja nekretnina iz ovog zaključka, kao u predloženom tekstu.

8. Ovaj će zaključak biti objavljen u Službenom glasniku Grada Zagreba.

KLASA:406-01/16-03/111

URBROJ:251--03-02-16-2

Zagreb, 22. rujna 2016.

Gradonačelnik

Grada Zagreba

Milan Bandić, dipl. politolog, v. r.