Zaključak o sklapanju nagodbe u postupku izvlaštenja (Miramare centar d.d.)

Zaključak o sklapanju nagodbe u postupku izvlaštenja (Miramare centar d.d.) (»Službeni glasnik Grada Zagreba«, br. 16/14)

Na temelju članka 38. točke 5. Statuta Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 19/99, 19/01, 20/01 - pročišćeni tekst, 10/04, 18/05, 2/06, 18/06, 7/09, 16/09, 25/09, 10/10, 4/13 i 24/13) i članka 122. stavka 2. Odluke o građevinskom zemljištu i utvrđivanju tržišne vrijednosti nekretnina (Službeni glasnik Grada Zagreba 22/13), Gradska skupština Grada Zagreba, na 15. sjednici, 3. srpnja 2014., donijela je

ZAKLJUČAK

o sklapanju nagodbe u postupku izvlaštenja

1. Grad Zagreb, kao korisnik izvlaštenja u upravnom postupku izvlaštenja nekretnine koja ulazi u obuhvat rekonstrukcije Bednjanske ulice i u obuhvat izgradnje nove Unske ulice - dionica 2, koji se vodi pod KLASOM: UP/I-943-04/12-01/17, označene kao z.k.č. 572, kuća u Zagrebu Bednjanska 23 i dvorište, površine 3292 m² (915 čhv), upisane u z.k.ul. 3857 k.o. Trnje, procijenjene vrijednosti od strane sudskog vještaka Darka Štefančića, ing. građ., od 11. lipnja 2014., u iznosu od 18.480.219,00 kuna (2.431.608,00 eura), ponudit će vlasniku-izvlašteniku društvu Miramare centar d.d. iz Zagreba, Lanište br. 9E, na ime naknade sljedeće nekretnine te sklopiti nagodbu:

- z.k.č. 533/1, dvorište površine 1375 m², upisane u z.k.ul. 116 k.o. Trnje, procijenjene vrijednosti od strane sudskog vještaka Darka Štefančića, ing. građ., od 11. lipnja 2014., u iznosu od 7.262.575,00 kuna (955.602,00 eura),

- nekretnine u k.o. Zaprudski Otok ukupne površine 10 999 m², procijenjene vrijednosti od strane sudskog vještaka Darka Štefančića, ing. građ., od 11. lipnja 2014., u iznosu 11.839.550,00 kuna (1.557.836,00 eura), odnosno 1.076,42 kn/m² (141,63 €/m²), i to:

- 4/1228 dijela z.k.č. 1611, oranica površine 1228 m², upisane u z.k.ul. 2061 k.o. Zaprudski Otok, odnosno novoformiranu z.k.č. 1611/5, površine 4 m², k.o. Zaprudski Otok, prema prijavnom listu br. 1 za zemljišnu knjigu parcelacijskog elaborata RN 539/2014 k.o. Zaprudski Otok;

- z.k.č. D1632/1, oranica površine 542 m², upisana u z.k.ul. 13984 k.o. Zaprudski Otok;

- 169/268 dijela z.k.č. D1632/1, oranica površine 268 m², upisane u z.k.ul. 13857 k.o. Zaprudski Otok, odnosno novoformiranu z.k.č. D1632/1, površine 169 m², k.o. Zaprudski Otok, prema prijavnom listu br. 1 za zemljišnu knjigu parcelacijskog elaborata RN 539/2014 k.o. Zaprudski Otok;

- 935/1006 dijela z.k.č. 1632/2, oranica površine 1006 m², upisane u z.k.ul. 13946 k.o. Zaprudski Otok, odnosno novoformiranu z.k.č. 1632/2, površine 935 m², k.o. Zaprudski Otok, prema prijavnom listu br. 1 za zemljišnu knjigu parcelacijskog elaborata RN 539/2014 k.o. Zaprudski Otok;

- 3873/4716 dijela z.k.č. 1675, oranica vrt površine 4716 m² (1311 čhv), upisane u z.k.ul. 599 k.o. Zaprudski Otok, odnosno novoformiranu z.k.č. 1675/1, površine 3873 m², k.o. Zaprudski Otok, prema prijavnom listu br. 1 za zemljišnu knjigu parcelacijskog elaborata RN 539/2014 k.o. Zaprudski Otok;

- 289/1846 dijela z.k.č. 1676/2, oranica površine 1846 m² (513 čhv), upisane u z.k.ul. 1572 k.o. Zaprudski Otok, odnosno novoformiranu z.k.č. 1676/4, površine 289 m², k.o. Zaprudski Otok, prema prijavnom listu br. 1 za zemljišnu knjigu parcelacijskog elaborata RN 539/2014 k.o. Zaprudski Otok;

- 1802/2709 dijela z.k.č. 1678, seoski put Stankovo 48 m², oranica 2661 m², ukupno 2709 m² (753 čhv), upisane u z.k.ul. 215 k.o. Zaprudski Otok, odnosno novoformiranu z.k.č. 1678/4, oranica površine 1802 m², k.o. Zaprudski Otok, prema prijavnom listu br. 1 za zemljišnu knjigu parcelacijskog elaborata RN 539/2014 k.o. Zaprudski Otok;

- 690/2786 dijela z.k.č. 1679, oranica, Stankovica i seoski put površine 2786 m², upisane u z.k.ul. 12255 k.o. Zaprudski Otok, odnosno novoformiranu z.k.č. 1679/6, površine 690 m², k.o. Zaprudski Otok, prema prijavnom listu br. 1 za zemljišnu knjigu parcelacijskog elaborata RN 539/2014 k.o. Zaprudski Otok;

- 2695/3889 dijela z.k.č. 1670/4, oranica, površine 3889 m², upisane u z.k.ul. 154 k.o. Zaprudski Otok, odnosno novoformiranu z.k.č. 1670/5, površine 2695 m², k.o. Zaprudski Otok, prema prijavnom listu br. 3 za zemljišnu knjigu parcelacijskog elaborata RN 539/2014 k.o. Zaprudski Otok,

ukupne vrijednosti 19.102.125,00 kuna, a društvo Miramare centar d.d. isplatit će Gradu Zagrebu iznos od 621.906,00 kuna, na ime razlike u vrijednosti nekretnina, na žiro-račun Proračuna Grada Zagreba broj HR3423600001813300007 model HR28 poziv na broj 7889-140-000612-0614.

2. Grad Zagreb i društvo Miramare centar d.d. nagodbom iz točke 1. ovoga zaključka regulirat će sljedeće:

- društvo Miramare centar d.d. priznaje da je upoznato da je Stjepan Šafran iz Zagreba, Taborska 19, podnio tužbu protiv Grada Zagreba radi utvrđenja prava vlasništva dosjelošću i izdavanja tabularne isprave na 5,09/1375 dijela z.k.č. 533/1 k.o. Trnje, koji postupak se kod Općinskog građanskog suda u Zagrebu vodi pod brojem P-7282/09 te se, ako Stjepan Šafran uspije u parnici protiv Grada Zagreba, s takvim ili preinačenim tužbenim zahtjevom, odriče potraživati od Grada Zagreba naknadu štete s te osnove i prava na sniženje cijene;

- društvo Miramare centar d.d. priznaje da je upoznato da je na zahtjev Stjepana Šafrana Gradski ured za prostorno uređenje, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet donio 26. travnja 2013. rješenje o izvedenom stanju, KLASA: UP/I-350-05/12-07/547, kojim se ozakonjuje poslovna zgrada izgrađena bez akta kojim se odobrava građenje na k.č. 533/1 k.o. Trnje u Zagrebu, Miramarska cesta, koje rješenje nema pravnih učinaka na vlasništvo i druga stvarna prava na zgradi za koju se donosi i zemljište na kojem je zgrada sagrađena, a po pravomoćnosti rješenja može se podnijeti zahtjev za utvrđivanje građevne čestice, koji Stjepan Šafran do danas nije podnio. Ako nakon donošenja presude kojom će se Stjepanu Šafranu eventualno utvrditi pravo vlasništva na idealnom dijelu z.k.č. 533/1 k.o. Trnje bude podnesen zahtjev za utvrđivanje građevne čestice i takav zahtjev bude usvojen, društvo Miramare centar d.d. preuzima obvezu rješavanja svih imovinsko-pravnih odnosa sa Stjepanom Šafranom ili njegovim pravnim sljednikom, odnosno svakom trećeom osobom, te se odriče potraživati od Grada Zagreba naknadu štete s te osnove i prava na sniženje cijene u tom slučaju i u slučaju zahtjeva koji još nije pravomoćno riješen, a vodi se kod istog ureda pod KLASOM: UP/I-350-05/13-07/8612, također za izdavanje rješenja o izvedenom stanju na z.k.č. 533/1 k.o. Trnje;

- društvo Miramare centar d.d. obavezuje se da će u slučaju daljnjeg stvarno-pravnog raspolaganja nekretninom oznake z.k.č. 533/1 k.o. Trnje svog pravnog sljednika upoznati s parnicom koja se kod Općinskog građanskog suda u Zagrebu vodi pod brojem P-7282/09 i regulirati to pitanje tako da će i svoje obaveze iz prethodne dvije alineje prenijeti na svog pravnog sljednika;

- Grad Zagreb ne odgovara za pravne i materijalne nedostatke z.k.č. 533/1 k.o. Trnje koji bi mogli proisteći iz postupaka navedenih u prve dvije alineje ove točke, a s kojima je društvo Miramare centar d.d. upoznato;

- društvo Miramare centar d.d. priznaje da mu je poznato da je za z.k.č. 1678 i 1679 k.o. Zaprudski Otok u zemljišnoj knjizi zaprimljen prijedlog Zagrebačkog holdinga d.o.o. pod brojem Z-34618/2011 za povezivanje KPU i zemljišne knjige na kčbr. 1688/6 k.o. Zaprudski Otok, koja parcela je formirana parcelacijskim elaboratom RN 421/2011 k.o. Zaprudski Otok, što prethodi parcelacijskom elaboratu RN 539/2014 k.o. Zaprudski Otok, te se nagodba ne može provesti na ovim česticama prije provedbe RN-a 421/2011 k.o. Zaprudski Otok;

- Grad Zagreb i društvo Miramare centar d.d. obavit će primopredaju posjeda nekretnina iz točke 1. ovoga zaključka u roku od 15 dana od sklapanja nagodbe u skladu s ovim zaključkom tako da će prvo društvo Miramare centar d.d. uvesti Grad Zagreb u posjed nekretnine z.k.č. 572 k.o. Trnje, o čemu će se sastaviti zapisnik o primopredaji posjeda, a nakon toga će Grad Zagreb uvesti društvo Miramare centar d.d. u posjed nekretnina koje mu daje u vlasništvo na ime naknade u skladu s ovim zaključkom, o čemu će se sastaviti zapisnik o primopredaji posjeda;

- društvo Miramare centar d.o.o. će u roku od 15 dana isplatiti Gradu Zagrebu iznos od 621.906,00 kuna na ime razlike u vrijednosti stečenih nekretnina, pod kojim uvjetom će Grad Zagreb izdati društvu Mimare centar d.o.o. tabularnu izjavu za upis vlasništva stečenih nekretnina.

3. Sklapanje nagodbe temeljem ovoga zaključka u skladu je s odredbama članaka 23. i 32. Zakona o izvlaštenju (Narodne novine 9/94, 35/94, 112/00, 114/01, 79/06, 45/11 i 34/12), a nagodba će se sklopiti u roku od 15 dana od dana donošenja ovoga zaključka.

4. Za sklapanje nagodbe u skladu s ovim zaključkom ovlašćuje se gradonačelnik Grada Zagreba.

5. Ovaj će zaključak biti objavljen u Službenom glasniku Grada Zagreba.

KLASA: 021-05/14-01/205

URBROJ: 251-01-05-14-5

Zagreb, 3. srpnja 2014.

Predsjednik

Gradske skupštine

Darinko Kosor, v.r.