Zaključak o rješavanju imovinsko-pravnih odnosa (za izgradnju prometnice s komunalnom infrastrukturom ulice "5, 13 i 14", Immokor Buzin d.o.o.)

Zaključak o rješavanju imovinsko-pravnih odnosa (za izgradnju prometnice s komunalnom infrastrukturom ulice "5, 13 i 14", Immokor Buzin d.o.o.) (»Službeni glasnik Grada Zagreba«, br. 22/13)

Na temelju članka 38. točke 5. Statuta Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 19/99, 19/01, 20/01 - pročišćeni tekst, 10/04, 18/05, 2/06, 18/06, 7/09, 16/09, 25/09, 10/10 i 4/13) i članka 122. Odluke o građevinskom zemljištu (Službeni glasnik Grada Zagreba 5/12), Gradska skupština Grada Zagreba, na 7. sjednici, 24. listopada 2013., donijela je

ZAKLJUČAK

o rješavanju imovinsko-pravnih odnosa

1. Grad Zagreb i društvo Immokor Buzin d.o.o. iz Zagreba, Ul. Ivana Lučića 2, sklopit će ugovor kojim će:

a) Grad Zagreb kupiti, a društvo Immokor Buzin d.o.o. prodati nekretnine označene kao:

- 744/4374 dijela z.k.č. 34, oranica Avenija Većeslava Holjevca, ukupne površine 4374 m², upisane u zk.ul. 289 k.o. Buzin, odnosno novoformirana z.k.č. 34/2, površine 524 m² i z.k.č. 34/4, površine 220 m², obje k.o. Buzin, obje formirane prijavnim listom za zemljišnu knjigu br. 3 parcelacijskog elaborata RN 1406/13 k.o. Odra,

- 455/4706 dijela z.k.č. 36, oranica, ukupne površine 4706 m², upisane u zk.ul. 291 k.o. Buzin, odnosno novoformirana z.k.č. 36/2, površine 455 m², k.o. Buzin, formirana prijavnim listom za zemljišnu knjigu br. 5 parcelacijskog elaborata RN 1406/13 k.o. Odra,

- 245/2529 dijela z.k.č. 37/1, oranica, ukupne površine 2529 m², upisane u zk.ul. 820 k.o. Buzin, odnosno novoformirana z.k.č. 37/3, površine 245 m², k.o. Buzin, formirana prijavnim listom za zemljišnu knjigu br. 6 parcelacijskog elaborata RN 1406/13 k.o. Odra,

- 241/2463 dijela z.k.č. 38, oranica Krči, ukupne površine 2463 m², upisane u zk.ul. 117 k.o. Buzin, odnosno novoformirana z.k.č. 38/2, površine 241 m², k.o. Buzin, formirana prijavnim listom za zemljišnu knjigu br. 7 parcelacijskog elaborata RN 1406/13 k.o. Odra,

- 490/4983 dijela z.k.č. 40, oranica Krči, ukupne površine 4983 m², upisane u zk.ul. 1407 k.o. Buzin, odnosno novoformirana z.k.č. 40/2, površine 490 m², k.o. Buzin, formirana prijavnim listom za zemljišnu knjigu br. 8 parcelacijskog elaborata RN 1406/13 k.o. Odra,

- 156/1561 dijela z.k.č. 41/1, oranica Krči, ukupne površine 1561 m², upisane u zk.ul. 379 k.o. Buzin, odnosno novoformirana z.k.č. 41/3, površine 156 m², k.o. Buzin, formirana prijavnim listom za zemljišnu knjigu br. 9 parcelacijskog elaborata RN 1406/13 k.o. Odra,

- 253/2510 dijela z.k.č. 42, oranica Krči, ukupne površine 2510 m², upisane u zk.ul. 63 k.o. Buzin, odnosno novoformirana z.k.č. 42/2, površine 253 m², k.o. Buzin, formirana prijavnim listom za zemljišnu knjigu br. 10 parcelacijskog elaborata RN 1406/13 k.o. Odra,

- 304/2884 dijela z.k.č. 44/1, oranica Krči, ukupne površine 2884 m², upisane u zk.ul. 246 k.o. Buzin, odnosno novoformirana z.k.č. 44/4, površine 304 m², k.o. Buzin, formirana prijavnim listom za zemljišnu knjigu br. 12 parcelacijskog elaborata RN 1406/13 k.o. Odra,

- 314/2919 dijela z.k.č. 44/2, oranica Krči, ukupne površine 2919 m², upisane u zk.ul. 246 k.o. Buzin, odnosno novoformirana z.k.č. 44/5, površine 314 m², k.o. Buzin, formirana prijavnim listom za zemljišnu knjigu br. 12 parcelacijskog elaborata RN 1406/13 k.o. Odra,

- 160/1456 dijela z.k.č. 44/3, oranica Krči, ukupne površine 1456 m², upisane u zk.ul. 246 k.o. Buzin, odnosno novoformirana z.k.č. 44/6, površine 160 m², k.o. Buzin, formirana prijavnim listom za zemljišnu knjigu br. 12 parcelacijskog elaborata RN 1406/13 k.o. Odra,

- 273/2466 dijela z.k.č. 45, oranica Krči, ukupne površine 2466 m², upisane u zk.ul. 1409 k.o. Buzin, odnosno novoformirana z.k.č. 45/2, površine 273 m², k.o. Buzin, formirana prijavnim listom za zemljišnu knjigu br. 13 parcelacijskog elaborata RN 1406/13 k.o. Odra,

- 246/2197 dijela z.k.č. 46, oranica Krči, ukupne površine 2197 m², upisane u zk.ul. 85 k.o. Buzin, odnosno novoformirana z.k.č. 46/2, površine 246 m², k.o. Buzin, formirana prijavnim listom za zemljišnu knjigu br. 14 parcelacijskog elaborata RN 1406/13 k.o. Odra,

- 181/1537 dijela z.k.č. 47, oranica, ukupne površine 1537 m², upisane u zk.ul. 798 k.o. Buzin, odnosno novoformirana z.k.č. 47/2, površine 181 m², k.o. Buzin, formirana prijavnim listom za zemljišnu knjigu br. 15 parcelacijskog elaborata RN 1406/13 k.o. Odra,

- 299/2592 dijela z.k.č. 48, oranica Krči, ukupne površine 2592 m², upisane u zk.ul. 81 k.o. Buzin, odnosno novoformirana z.k.č. 48/2, površine 299 m², k.o. Buzin, formirana prijavnim listom za zemljišnu knjigu br. 16 parcelacijskog elaborata RN 1406/13 k.o. Odra,

- 114/969 dijela z.k.č. 49/1, oranica Krči, ukupne površine 969 m², upisane u zk.ul. 530 k.o. Buzin, odnosno novoformirana z.k.č. 49/3, površine 114 m², k.o. Buzin, formirana prijavnim listom za zemljišnu knjigu br. 17 parcelacijskog elaborata RN 1406/13 k.o. Odra,

- 162/1373 dijela z.k.č. 50, oranica Krči, ukupne površine 1373 m², upisane u zk.ul. 815 k.o. Buzin, odnosno novoformirana z.k.č. 50/2, površine 162 m², k.o. Buzin, formirana prijavnim listom za zemljišnu knjigu br. 18 parcelacijskog elaborata RN 1406/13 k.o. Odra,

- 520/3582 dijela z.k.č. 51, oranica Krči, ukupne površine 3582 m², upisane u zk.ul. 412 k.o. Buzin, odnosno novoformirane z.k.č. 51/2, površine 434 m², i z.k.č. 51/4, površine 86 m², obje k.o. Buzin, obje formirane prijavnim listom za zemljišnu knjigu br. 19 parcelacijskog elaborata RN 1406/13 k.o. Odra,

- 408/1201 dijela z.k.č. 53, oranica Krči, ukupne površine 1201 m², upisane u zk.ul. 347 k.o. Buzin, odnosno novoformirane z.k.č. 53/2, površine 151 m², i z.k.č. 53/3, površine 257 m², obje k.o. Buzin, obje formirane prijavnim listom za zemljišnu knjigu br. 20 parcelacijskog elaborata RN 1406/13 k.o. Odra,

- 956/2086 dijela z.k.č. 54, oranica Krči, ukupne površine 2086 m², upisane u zk.ul. 74 k.o. Buzin, odnosno novoformirane z.k.č. 54/2, površine 264 m² i z.k.č. 54/3, površine 692 m², obje k.o. Buzin, obje formirane prijavnim listom za zemljišnu knjigu br. 21 parcelacijskog elaborata RN 1406/13 k.o. Odra,

- 1099/3060 dijela z.k.č. 56, oranica Krči, ukupne površine 3060 m², upisane u zk.ul. 812 k.o. Buzin, odnosno novoformirane z.k.č. 56/3, površine 145 m² i z.k.č. 56/4, površine 954 m², obje k.o. Buzin, obje formirane prijavnim listom za zemljišnu knjigu br. 22 parcelacijskog elaborata RN 1406/13 k.o. Odra,

- 157/2407 dijela z.k.č. 57, oranica Krči, ukupne površine 2407 m², upisane u zk.ul. 97 k.o. Buzin, kao zk. tijelo II, odnosno novoformirana z.k.č. 57/2, površine 157 m², k.o. Buzin, formirana prijavnim listom za zemljišnu knjigu br. 23 parcelacijskog elaborata RN 1406/13 k.o. Odra,

- 599/12176 dijela z.k.č. 87/1, oranica Krči, ukupne površine 12176 m², upisane u zk.ul. 340 k.o. Buzin, odnosno novoformirana z.k.č. 87/5, površine 599 m², k.o. Buzin, formirana prijavnim listom za zemljišnu knjigu br. 24 parcelacijskog elaborata RN 1406/13 k.o. Odra,

- 750/1949 dijela z.k.č. 89, oranica Krči, ukupne površine 1949 m², upisane u zk.ul. 287 k.o. Buzin, odnosno novoformirane z.k.č. 89/3, površine 212 m², i z.k.č. 89/4, površine 538 m², obje k.o. Buzin, obje formirane prijavnim listom za zemljišnu knjigu br. 25 parcelacijskog elaborata RN 1406/13 k.o. Odra,

- 462/2151 dijela z.k.č. 90/1, oranica Krči, ukupne površine 2151 m², upisane u zk.ul. 184 k.o. Buzin, odnosno novoformirane z.k.č. 90/4, površine 329 m², i z.k.č. 90/5, površine 133 m², obje k.o. Buzin, obje formirane prijavnim listom za zemljišnu knjigu br. 26 parcelacijskog elaborata RN 1406/13 k.o. Odra,

- 1177/4402 dijela z.k.č. 91/1, oranica Buzin Krči, ukupne površine 4402 m², upisane u zk.ul. 272 k.o. Buzin, odnosno novoformirane z.k.č. 91/4, površine 1171 m², i z.k.č. 91/6, površine 6 m², obje k.o. Buzin, obje formirane prijavnim listom za zemljišnu knjigu br. 27 parcelacijskog elaborata RN 1406/13 k.o. Odra,

- 616/2634 dijela z.k.č. 93/1, oranica Krči, ukupne površine 2634 m², upisane u zk.ul. 328 k.o. Buzin, odnosno novoformirana z.k.č. 93/4, površine 616 m², k.o. Buzin, formirana prijavnim listom za zemljišnu knjigu br. 28 parcelacijskog elaborata RN 1406/13 k.o. Odra,

- 312/1556 dijela z.k.č. 94/1, oranica Krči, ukupne površine 1556 m², upisane u zk.ul. 207 k.o. Buzin, odnosno novoformirana z.k.č. 94/4, površine 312 m², k.o. Buzin, formirana prijavnim listom za zemljišnu knjigu br. 29 parcelacijskog elaborata RN 1406/13 k.o. Odra,

- 1049/5337 dijela z.k.č. 95/1, oranica Krči, ukupne površine 5337 m², upisane u zk.ul. 219 k.o. Buzin, odnosno novoformirana z.k.č. 95/5, površine 1049 m², k.o. Buzin, formirana prijavnim listom za zemljišnu knjigu br. 30 parcelacijskog elaborata RN 1406/13 k.o. Odra,

- 69/1107 dijela z.k.č. 111/1, oranica Krči, ukupne površine 1107 m², upisane u zk.ul. 3586 k.o. Buzin, odnosno novoformirana z.k.č. 111/6, površine 69 m², k.o. Buzin, formirana prijavnim listom za zemljišnu knjigu br. 31 parcelacijskog elaborata RN 1406/13 k.o. Odra;

b) Grad Zagreb, kao suvlasnik u 2/8 dijela i društvo Immokor Buzin d.o.o., kao suvlasnik u 6/8 dijela, razvrgnuti suvlasničku zajednicu na nekretnini označenoj kao z.k.č. 43, oranica Krči, površine 5169 m², upisana u z.k.ul. 777 k.o. Buzin tako da:

- Grad Zagreb postaje samovlasnik novoformirane nekretnine označene kao z.k.č. 43/2, oranica Krči, površine 530 m², k.o. Buzin,

- društvo Immokor Buzin d.o.o. postaje samovlasnik novoformirane nekretnine označene kao z.k.č. 43/3, oranica Krči, površine 2414 m², k.o. Buzin, dok

- Grad Zagreb postaje suvlasnik u 762,25/2225 dijela, a društvo Immokor Buzin d.o.o. suvlasnik u 1462,75/2225 dijela novoformirane nekretnine označene kao z.k.č. 43/1, oranica Krči, ukupne površine 2225 m², sukladno prijavnom listu br.11 za zemljišnu knjigu parcelacijskog elaborata RN 1406/13 k.o. Odra,

sve u skladu s lokacijskom dozvolom za izgradnju prometnica s komunalnom infrastrukturom, "ulica 5, 13 i 14" i površine infrastrukturnog sustava "IS" s retencijom i precrpnom stanicom za oborinsku odvodnju KLASA: UP/I-350-05/12-01/133, URBROJ: 251-13-21/106-12-4 od 2.10.2012., izmjenom i dopunom lokacijske dozvole KLASA: UP/I-350-05/13-01/281, URBROJ: 251-13-21/106-13-3 od 10.6.2013.

2. Kupoprodajna cijena nekretnina iz točke 1.a) ovoga zaključka iznosi 90,00 €/m², što za ukupnu površinu od 12 811 m² iznosi 1,152.990,00 eura, prema elaboratu procjene tržišne vrijednosti sudskog vještaka Zvonimira Bana, d.i.g., od 25.7.2013. iz društva Vještak Ban d.o.o., za koju procjenu je Povjerenstvo za vrednovanje, na 39. sjednici 9.9.2013. utvrdilo da je izrađena u skladu s Odlukom o utvrđivanju tržišne vrijednosti nekretnina (Službeni glasnik Grada Zagreba 5/12).

3. Grad Zagreb će kupoprodajnu cijenu iz točke 2. ovoga zaključka, preračunatu u kune prema srednjem deviznom tečaju HNB-a na dan plaćanja, plaćati društvu Immokor Buzin d.o.o. isključivo obračunski u obrocima koji dospijevaju u roku od 8 dana od pravomoćnosti svakog donesenog rješenja o komunalnom doprinosu za izgradnju poslovno-trgovačkog kompleksa "Poslovni park Buzin" u zonama K2 5-1, K2 5-2 i K2 6, sukladno članku 12. Ugovora o financiranju uređenja građevinskog zemljišta reg. br. 199/13-II od 31.7.2013. u iznosima koji se odnose na nerazvrstane ceste.

4. Ako iznos kupoprodajne cijene iz točke 2. ovoga zaključka bude veći od komunalnog doprinosa koji se odnosi na nerazvrstane ceste iz rješenja o komunalnom doprinosu iz točke 3. ovoga zaključka, društvo Immokor Buzin d.o.o. otpušta Gradu Zagrebu razliku kupoprodajne cijene, u skladu s člankom 12., stavkom 3. Ugovora o financiranju reg. br. 199/13-II i člankom 28. Odluke o građevinskom zemljištu (Službeni glasnik Grada Zagreba 5/12).

5. Ovaj će zaključak biti objavljen u Službenom glasniku Grada Zagreba.

KLASA: 021-05/13-01/505

URBROJ: 251-01-06-13-6

Zagreb, 24. listopada 2013.

Predsjednik

Gradske skupštine

Darinko Kosor, v.r.