Zaključak o uređenju međusobnih imovinsko-pravnih odnosa (Bramgrad projekt d.o.o., nekretnine na lokaciji Leprovečka - Ivekovićeva i Trnjanska - Slavonska)

Zaključak o uređenju međusobnih imovinsko-pravnih odnosa (Bramgrad projekt d.o.o., nekretnine na lokaciji Leprovečka - Ivekovićeva i Trnjanska - Slavonska) (»Službeni glasnik Grada Zagreba«, br. 1/12)

Na temelju članka 48. stavka 1. točke 5. Zakona o lokalnoj i područnoj (regionalnoj) samoupravi (Narodne novine 33/01, 60/01 - vjerodostojno tumačenje, 129/05, 109/07, 125/08, 36/09 i 150/11) i članka 56. točke 4. Statuta Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 19/99, 19/01, 20/01 - pročišćeni tekst, 10/04, 18/05, 2/06, 18/06, 7/09, 16/09, 25/09 i 10/10), gradonačelnik Grada Zagreba, 17. siječnja 2012., donosi

ZAKLJUČAK

o uređenju međusobnih imovinsko-pravnih odnosa

1. Grad Zagreb utvrđuje kako su ispunjeni svi uvjeti iz Predugovora ugovoru o zamjeni nekretnina od 31.7.2006., reg. broj: 203/06-I, sklopljenog na temelju Zaključka Gradskog poglavarstva Grada Zagreba o iskazivanju interesa za realizaciju zamjene nekretnina od 29. ožujka 2006., KLASA: 944-01/06-01/46, URBROJ: 251-03-02/2-06-2, Zaključka o izmjeni i dopuni zaključka o iskazivanju interesa za realizaciju zamjene nekretnina, KLASA: 944-01/06-01/46, URBROJ: 251-03-02/1-06-5 od 12. travnja 2006. i Zaključka o dopuni zaključka o iskazivanju interesa za realizaciju zamjene nekretnina, KLASA: 944-01/06-01/46, URBROJ: 251-03-02/1-06-8 od 29. lipnja 2006., te I. aneksa istom predugovoru od 5.11.2007., reg. broj: 277/07-I, II. aneksa istom predugovoru od 22.12.2008., reg. broj: 231/08-I, III. aneksa istom predugovoru od 8.1.2010., reg. broj: 03/2010-I, i IV. aneksa istom predugovoru od 2.2.2011., reg. broj: 12/2011-I, sklopljenih između Grada Zagreba i društva Bramgrad projekt d.o.o., kojima su utvrđeni kriteriji i uvjeti za sklapanje konačnog ugovora kojim se uređuju odnosi između Grada Zagreba i društva Bramgrad projekt d.o.o. iz Zagreba, Vučak 28, u svezi s nekretninama na lokaciji Leprovečka - Ivekovićeva i Trnjanska - Slavonska.

2. Grad Zagreb utvrđuje kako je između Republike Hrvatske, Grada Zagreba i društva Bramgrad projekt d.o.o. sklopljena Izvansudska nagodba, od 15.12.2011., broj: N-DO-156/10, sklopljena na temelju članka 186.a Zakona o parničnom postupku, kojom Republika Hrvatska i Grad Zagreb daju u vlasništvo društvu Bramgrad projekt d.o.o. dio sadašnje z.k.č.br. 3712, oranica Usorska, površine 1191 m², odnosno 331 čhv, upisane u z.k.ul. 3966 k.o. Trnje, i to onaj dio čestice koji prema prijavnom listu za zemljišnu knjigu br. 1 (6/8) RN 943/10 k.o. Trnje u cijelosti predstavlja novoformiranu z.k.č.br. 3712/1 k.o. Trnje, oranica Slavonska avenija, površine 798 m².

3. Grad Zagreb utvrđuje da je Gradski ured za prostorno uređenje, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet izdao lokacijsku dozvolu broj: 2242/2009, KLASA: UP/I-350-05/2009-01/781, URBROJ: 251-13-21/108-09-6 od 17.12.2009., koja je pravomoćna, za izgradnju dijela Paralelne ulice sa Slavonskom avenijom (od Trnjanske ceste do Marakovićeve ulice) s komunalnom infrastrukturom, na temelju koje je izrađen parcelacijski elaborat RN 943/2010 k.o. Trnje, kojim se formira nova parcela ulice oznake z.k.č.br. 3707/2 k.o. Trnje, ukupne površine 1855 m², u obuhvatu koje se nalazi i z.k.č.br. 3705/2 k.o. Trnje, površine 31 m², vlasništvo društva Bramgrad projekt d.o.o., te lokacijsku dozvolu br. 219/2009, KLASA: UP/I-350-05/2009-01/60, URBROJ: 251-13-21/108-09-11 od 10.4.2009., koja je pravomoćna, za rekonstrukciju - izgradnju Ulice Ljubomira Marakovića s komunalnom infrastrukturom, na temelju koje je izrađen parcelacijski elaborat RN 950/2010 k.o. Trnje, kojim se formira nova parcela ulice oznake z.k.č.br. 5606/1 k.o. Trnje, ukupne površine 1598 m², u obuhvatu koje se nalaze i nekretnine u vlasništvu društva Bramgrad projekt d.o.o. oznake z.k.č.br. 3700, površine 64 m², z.k.č.br. 3701, površine 48 m², z.k.č.br. 3702, površine 47 m², z.k.č.br. 3703, površine 48 m², i z.k.č.br. 3705/1, površine 65 m², sve k.o. Trnje, sve sukladno Odluci o donošenju Urbanističkog plana uređenja Kruge (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/08), te će se imovinsko-pravni odnosi između Grada Zagreba i društva Bramgrad projekt d.o.o. u svezi s navedenim prometnicama rješavati jedinstvenim konačnim ugovorom, primjenjujući odredbe članka 32. u vezi s člankom 23. Zakona o izvlaštenju (Narodne novine 9/99, 35/94, 112/00 i 114/01).

4. Vrijednost nekretnina iz točaka 1. i 3. ovog zaključka utvrđena je sukladno Zaključku o utvrđivanju početne cijene građevinskog zemljišta (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/98, 11/98, 17/98), na način da 1 m² u II. zoni vrijedi kao 1,89 m² u IV. zoni, što znači da vrijednost 3476 m² zemljišta u IV. zoni, koje društvo Bramgrad projekt d.o.o. daje Gradu Zagrebu, odgovara vrijednosti 1839 m² zemljišta u II. zoni, koje Grad Zagreb daje društvu Bramgrad projekt d.o.o., a vrijednost 1 m² zemljišta u II. zoni predviđenog za izgradnju ulica jednaka je vrijednosti zemljišta koje Grad Zagreb daje društvu Bramgrad projekt d.o.o. na istoj lokaciji, a sve sukladno kriterijima iz Predugovora iz točke 1. ovog zaključka.

Poštujući kriterije obračuna vrijednosti nekretnina iz ove točke, razlika u površini zamijenjenih nekretnina iznosi 1151 m² zemljišta u vlasništvu Grada Zagreba, što je sukladno izračunu nadležnog ureda, KLASA: 944-09/2011-08/88, URBROJ: 251-13-51/503-11-4 od 3.1.2012., utvrđena vrijednost od 7.496.012,70 kuna.

5. Grad Zagreb priznaje društvu Bramgrad projekt d.o.o. troškove preseljenja na lokaciji Leprovečka - Ivekovićeva u ukupnom iznosu od 7.564.333,00 kuna, sukladno troškovniku stalnoga sudskog vještaka za graditeljstvo Dragana Andrića, dipl. ing. građ., i specifikaciji troškova uz prilog računa, ugovora i uplata što ih je izradilo društvo Bramgrad projekt d.o.o.

6. Razliku u obračunu vrijednosti iz točaka 4. i 5. ovog zaključka koja iznosi 68.320,30 kuna, Grad Zagreb će platiti društvu Bramgrad projekt d.o.o. u roku od 30 dana od dana sklapanja konačnog ugovora kojim se uređuju međusobni imovinsko-pravni odnosi između Grada Zagreba i društva Bramgrad projekt d.o.o.

7. Grad Zagreb i društvo Bramgrad projekt d.o.o. sklopit će na temelju ovog zaključka konačni ugovor o uređenju međusobnih imovinsko-pravnih odnosa.

8. Ovaj će zaključak biti objavljen u Službenom glasniku Grada Zagreba.

KLASA: 944-01/12-01/52

URBROJ: 251-03-02-12-2

Zagreb, 17. siječnja 2012.

Gradonačelnik

Grada Zagreba

Milan Bandić, dipl. politolog, v.r.