Zaključak o nagodbi (Maestro gradnja d.o.o., Sloboština - zapad)

Zaključak o nagodbi (Maestro gradnja d.o.o., Sloboština - zapad) (»Službeni glasnik Grada Zagreba«, br. 11/09)

Na temelju članka 35. stavka 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06 i 146/08), članaka 23. Zakona o izvlaštenju (Narodne novine 9/94, 35/94, 112/00, 114/01 i 79/06) i članka 63. stavka 2. Statuta Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 19/99, 19/01, 20/01 - pročišćeni tekst, 10/04, 18/05, 2/06, 18/06 i 7/09), Gradsko poglavarstvo Grada Zagreba, na 294. sjednici, 14. travnja 2009., donijelo je

ZAKLJUČAK

o nagodbi

1. Gradsko poglavarstvo Grada Zagreba je Zaključkom o sklapanju predugovora o zamjeni nekretnina (nagodbi), KLASA: 944-01/07-01/95, (Službeni glasnik Grada Zagreba 9/07), iskazalo interes da stekne u vlasništvo neizgrađeno građevinsko zemljište u naselju Sloboština-zapad, na kojem je planirana izgradnja društvenih i kulturnih sadržaja s pripadajućom komunalnom infrastrukturom, na temelju kojega je 12. srpnja 2007., s društvom Maestro gradnja d.o.o. iz Zagreba, Stenjevečka 33, sklopljen Predugovor o zamjeni nekretnina (o nagodbi), reg. broj: 169/07-I.

2. Gradski ured za prostorno uređenje, zaštitu okoliša, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet, izdao je lokacijsku dozvolu KLASA: UP/I-350-05/2007-01/940, URBROJ: 251-13-21/102-08-20 od 7. veljače 2008., za gradnju pristupne prometnice (ulica 1 i ulica 2) za "Montažno kazalište" u Novom Zagrebu s pripadajućom komunalnom infrastrukturom na k.č.br. 1560/1, 1573/1, 1574/1, 1683, 1684/1, 2302/1, 1703/1, 1688/1, 1704 i 1707/4, sve k.o. Zaprudski Otok temeljem koje je izrađen i propisno potvrđen parcelacijski elaborat RN 271/08 k.o. Zaprudski Otok, lokacijsku dozvolu KLASA: UP/I-350-05/2008-01/431, URBROJ: 251-13-21/103-08-30 od 13. listopada 2008., za gradnju "Montažnog kazališta" u Novom Zagrebu s pripadajućom komunalnom infrastrukturom na k.č.br. 1573/1, 1574/8, 1577/1, 1577/3, 1580/1, 1580/3 i 1580/4, sve k.o. Zaprudski Otok temeljem koje je izrađen i propisno potvrđen parcelacijski elaborat RN 311/2009 k.o. Zaprudski Otok te lokacijsku dozvolu KLASA: UP/I-350-05/2008-01/954, URBROJ: 251-13-21/103-09-27 od 9. siječnja 2009., za gradnju košarkaške dvorane s pratećim sadržajima i transformatorskom stanicom na k.č.br. 1574/1, 1575, 1576, 2302/1, 1682 i 1683, sve k.o. Zaprudski Otok.

3. Grad Zagreb, temeljem Predugovora o zamjeni nekretnina (o nagodbi), reg. broj: 169/07-I, od 12. srpnja 2007., radi izgradnje "Montažnog kazališta" u Novom Zagrebu, pristupnih prometnica ("Ulica 1" i "Ulica 2") s pripadajućom komunalnom infrastrukturom te drugih objekata javne i društvene namjene na lokaciji Sloboština-zapad, sklopit će nagodbu s društvom Maestro gradnja d.o.o. iz Zagreba, Stenjevečka 33, kojom:

A) - društvo Maestro gradnja d.o.o. daje u vlasništvo i korisništvo Gradu Zagrebu zemljište označeno kao:

- 6899/8460 dijela z.k.č.br. 1580 k.o. Zaprudski Otok, ukupne površine 8460 m² od kojega dio od 6760/8460 sukladno parcelacijskom elaboratu RN 311/09 k.o. Zaprudski Otok, ulazi u novoformirane z.k.č.br. 1580/1 i z.k.č.br. 1580/3;

- 4618/4715 dijela z.k.č.br. 1574 k.o. Zaprudski Otok, ukupne površine 4715 m²;

- z.k.č.br. 1683 k.o. Zaprudski Otok, površine 4994 m²;

- z.k.č.br. 1601 k.o. Zaprudski Otok, površine 1674 m²;

- z.k.č.br. 1614 k.o. Zaprudski Otok, površine 4614 m²,

što je u naravi neizgrađeno građevinsko zemljište u naselju Sloboština-zapad, ukupne površine 22.799 m², koje se nalazi u 5. području izgradnje prema Zaključku o utvrđivanju početne cijene građevinskog zemljišta (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/98, 11/98, 17/98, 12/99) i čija tržišna vrijednost iznosi 953,88 kn/m² zemljišta, sukladno procjeni tržišne vrijednosti nekretnina od 8. srpnja 2008., što ju je izradio Damir Kurfurst, dipl.ing.građ., stalni sudski vještak za graditeljstvo. Ukupna vrijednost opisanih nekretnina iznosi 21.747.510,12 kuna.

B) - Grad Zagreb s naslova naknade daje u vlasništvo i korisništvo društvu Maestro gradnja d.o.o. zemljište označeno kao:

- 853/1346 dijela z.k.č.br. 5660 k.o. Grad Zagreb, ukupne površine 1346 m²;

- 304/1004 dijela z.k.č.br. 5658 k.o. Grad Zagreb, ukupne površine 1004 m²;

- 903/1003 dijela z.k.č.br. 5661 k.o. Grad Zagreb; ukupne površine 1003 m²;

- 1869/2329 dijela z.k.č.br. 5662/2 k.o. Grad Zagreb, ukupne površine 2329 m²;

- 347/781 dijela z.k.č.br. 5663 k.o. Grad Zagreb, ukupne površine 781 m² i

- 243/1764 dijela z.k.č.br. 5664 k.o. Grad Zagreb, ukupne površine 1764 m²

odnosno zemljište koje sukladno parcelacijskom elaboratu RN 1949/2009 k.o. Trešnjevka ulazi u sastav novoformirane z.k.č.br. 5661 k.o. Grad Zagreb, površine 5302 m² (za katastar: k.č.br. 5679 k.o. Trešnjevka), označeno kao:

- z.k.č.br. 5660/5 k.o. Grad Zagreb, površine 853 m²;

- z.k.č.br. 5661 k.o. Grad Zagreb, površine 903 m²;

- 304/1004 dijela z.k.č.br. 5658 k.o. Grad Zagreb, ukupne površine 1004 m²;

- 1869/2277 dijela z.k.č.br. 5662/2 k.o. Grad Zagreb, ukupne površine 2277 m²;

- 347/770 dijela z.k.č.br. 5663 k.o. Grad Zagreb, ukupne površine 770 m² i

- 243/1764 dijela z.k.č.br. 5664 k.o. Grad Zagreb, ukupne površine 1764 m²,

što je u naravi neizgrađeno građevinsko zemljište na lokaciji Trešnjevka-Zadarska ulica, ukupne površine 4519 m², koje se nalazi u 3. području izgradnje prema Zaključku o utvrđivanju početne cijene građevinskog zemljišta (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/98, 11/98, 17/98, 12/99) i čija tržišna vrijednost iznosi 2081,10 kn/m² zemljišta, sukladno procjeni tržišne vrijednosti nekretnina od 8. srpnja 2008., što ju je izradio Damir Kurfurst, dipl.ing.građ., stalni sudski vještak za graditeljstvo.

Tržišna vrijednost opisanih nekretnina u iznosu od 9.404.490,90 kuna, uvećava se za vrijednost objekata izgrađenih na z.k.č.br. 5660 k.o. Grad Zagreb, koja prema prethodno navedenoj procjeni, iznosi 852.018,51 kuna, što sveukupno iznosi 10.256.509,41 kuna.

4. Grad Zagreb dužan je društvu Maestro gradnja d.o.o. platiti razliku tržišne vrijednosti nekretnina iz prethodne točke u iznosu od 11.491.000,71 kuna ili dati u vlasništvo drugo zemljište u toj vrijednosti u roku od 1 godine od dana sklapanja nagodbe iz prethodne točke ovog zaključka.

Grad Zagreb nije dužan društvu Maestro gradnja d.o.o. platiti kamatu na iznos od 11.491.000,71 kuna za trajanja roka iz prethodnog stavka.

5. Nagodbom iz točke 3. ovog zaključka društvo Maestro gradnja d.o.o. dopustit će Gradu Zagrebu uknjižbu prava vlasništva na zemljištu iz točke 3.A ovog zaključka označeno kao 6899/8460 dijela z.k.č.br. 1580 k.o. Zaprudski Otok, ukupne površine 8460 m², z.k.č.br. 1601 k.o. Zaprudski Otok, površine 1674 m² i z.k.č.br. 1614 k.o. Zaprudski Otok, površine 4614 m², a Grad Zagreb dopustit će društvu Maestro gradnja uknjižbu prava vlasništva na zemljištu iz točke 3.B ovog zaključka nakon što društvo Maestro gradnja Gradu Zagrebu omogući besteretni upis prava vlasništva na preostalom zemljištu iz točke 3.A.

6. Grad Zagreb i društvo Maestro gradnja d.o.o. razvrgnut će suvlasništvo na nekretninama iz točke 3.A i 3.B ovog zaključka u skladu s parcelacijskim elaboratima RN 311/09 k.o. Zaprudski Otok i RN 1949/2009 k.o. Trešnjevka.

7. Pravni temelj za sklapanje nagodbe iz točke 1. ovog zaključka je članak 23. u svezi sa člankom 32. Zakona o izvlaštenju (Narodne novine 9/94, 35/94, 112/00, 114/01 i 79/06).

8. Donošenjem ovog Zaključka stavlja se izvan snage Zaključak Gradskog poglavarstva Grada Zagreba KLASA: 944-01/08-01/92, URBROJ: 251-03-02/1-08-2 od 24. srpnja 2008. i Zaključak o izmjeni i dopuni Zaključka KLASA: 944-01/08-01/92, URBROJ: 251-03-02-08-6 od 28. kolovoza 2008.

9. Ovaj će zaključak biti objavljen u Službenom glasniku Grada Zagreba.

KLASA: 944-01/09-01/39

URBROJ: 251-03-02/1-09-3

Zagreb, 14. travnja 2009.

Gradonačelnik

Grada Zagreba

Milan Bandić, dipl. politolog, v.r.