Ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta - produžetka "ULICE A" s izgradnjom mosta u naselju Oranice (Profectus Oranice d.o.o.)

Grad Zagreb, Zagreb, Trg Stjepana Radića 1, MB 01614827, što ga zastupa gradonačelnik Milan Bandić, dipl. politolog (u daljem tekstu: Grad Zagreb)

i

Profectus Oranice d.o.o., Zagreb, Remetinečka 112, MB 2033712 što ga zastupa direktor Dubravko Ćorić (u daljem tekstu: osiguravatelj sredstava)

sklapaju

UGOVOR

o financiranju uređenja građevinskog zemljišta - produžetka "ULICE A" s izgradnjom mosta u naselju Oranice

Članak 1.

Ugovorne strane sklapaju ovaj ugovor na temelju članka 136. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (Narodne novine 76/07) te Zaključka Gradskog poglavarstva o prethodnom financiranju uređenja građevinskog zemljišta (Službeni glasnik Grada Zagreba 6/08).

Članak 2.

Ugovorne strane utvrđuju:

- da će osiguravatelj sredstava, u skladu s Generalnim urbanističkim planom grada Zagreba, graditi stambeno-poslovnu građevinu oznake "D" (53 stambenih jedinica i dva poslovna prostora namjene trgovina do određenog stupnja dovršenosti u prizemlju građevine u podrumu građevine u dvije podzemne garaže sa ukupno 59 gpm i dvonamjensko sklonište površine 144 m², sa 100 sklonišnih mjesta, visine dijelom 4, 5 i 6 nadzemnih etaža, ukupno GBP 6707, 15 m²) unutar kazete oznake C-M1-13 u Zagrebu, ulica Pavlenski put bb, na novoformiranoj građevinskoj čestici k.č.br. 4991/1 k.o. Vrapče, prema građevinskoj dozvoli KLASA: UP/I-361-03/06-01/1605, URBROJ: 251-13-22/103-07-11 od 23.2.2007. godine;

- da je radi pristupa od građevinske čestice do javnoprometne površine potrebno urediti građevinsko zemljište sukladno lokacijskoj dozvoli broj 1208/07, KLASA: UP/I-350-05/07-01/1482, URBROJ: 251-13-21/108-07-9 od 14.12.2007. za izgradnju produžetka "ULICE A" s izgradnjom mosta u naselju Oranice s komunalnom infrastrukturom na dijelovima k.č.br. 4990, 4991/5, 6997/1, 5123 i 5128/7 sve k.o. Vrapče;

- da je osiguravatelj sredstava pismom namjere izrazio spremnost financirati troškove uređenja građevinskog zemljišta iz prethodne alineje ovoga članka s obzirom na to da njihovo financiranje nije predviđeno Programom gradnje objekata i uređaja komunalne infrastrukture na području Grada Zagreba u 2008.;

- da je Gradsko poglavarstvo Grada Zagreba na 247. sjednici 17.10.2008. godine donijelo Zaključak o davanju suglasnosti za sklapanje ovog ugovora, KLASA: 360-02/08-01/65, URBROJ: 251-03-02/1-08-2.

Članak 3.

Ovim ugovorom osiguravatelj sredstava preuzima obvezu financirati troškove uređenja građevinskog zemljišta za pristup na javnoprometnu površinu iz članka 2. ovog ugovora, i to: gradnje javne rasvjete, hortikulturnog uređenja, rješavanje imovinsko-pravnih odnosa.

Članak 4.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje u roku od osama dana od dana sklapanja ovog ugovora, u ime i za račun Grada Zagreba platiti naknadu za pravo građenja na zemljištu označenom kao dio k.č.br. 6997, potok Vrapčak, upisane u z.k.ul.br. 5044 k.o. Vrapče novo, kojoj po novoj izmjeri odgovara k.č.br. 6997/1 upisana u p.I.br. 6036 k.o. Vrapče u iznosu od 147.000,00 kn (slovima: stočetrdesetsedamtisućakuna) temeljem Ugovora o pravu građenja sklopljenog između Hrvatskih voda i Grada Zagreba, reg. broj 119/08/II od 14.8.2008.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje, u ime i za račun Grada Zagreba, da će platiti sve troškove rješavanja imovinsko-pravnih odnosa za potrebe uređenja građevinskog zemljišta, utvrđene lokacijskom dozvolom za izgradnju pristupne prometnice s komunalnom infrastrukturom iz članka 2. ovog ugovora.

Gradski ured za imovinsko-pravne poslove i imovinu Grada nadležan je za rješavanje imovinsko-pravnih odnosa na predmetnoj lokaciji.

Grad Zagreb ne preuzima odgovornost za nemogućnost rješavanja imovinsko-pravnih odnosa niti za održavanje predviđenih rokova u njihovu rješavanju.

Članak 5.

Investitor je sam o svom trošku ishodio lokacijsku dozvolu broj 1208/07, KLASA: UP/I-350-05/07-01/1482, URBROJ: 251-13-21/108-07-9 od 14.12.2007. za izgradnju produžetka "ULICE A" s izgradnjom mosta u naselju Oranice s komunalnom infrastrukturom na dijelovima k.č.br. 4990, 4991/5, 6997/1, 5123 i 5128/7 sve k.o. Vrapče (vodoopskrba, odvodnja, javna rasvjeta i hortikulturno uređenje), koju će kao i parcelacijski elaborat, te glavne projekte s potvrdom glavnog projekta za javnu rasvjetu i hortikulturno uređenje ustupiti Gradu Zagrebu bez naknade.

Članak 6.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje da će, u ime i za račun Grada Zagreba, platiti sve troškove gradnje javne rasvjete, hortikulturnog uređenja, u skladu s lokacijskom dozvolom i posebnim uvjetima za izgradnju pristupnih prometnica s komunalnom infrastrukturom.

Članak 7.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će Grad Zagreb, na temelju provedenog postupka propisanog Zakonom o javnoj nabavi (Narodne novine 110/07), odabrati izvođače sljedećih usluga i radova: gradnje javne rasvjete, stručnog nadzora nad gradnjom i hortikulturnog uređenja građevinskog zemljišta, a koji su predmet ovog ugovora.

Članak 8.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će nakon odabira izvođača, na način utvrđen člankom 7. ovog ugovora, za obavljanje radova ili usluga sklapati trojne ugovore, i to: Grad Zagreb kao investitor, Profectus Oranice d.o.o. kao osiguravatelj sredstava, te odabrani izvođači radova ili usluga.

Navedenim trojnim ugovorima bit će utvrđen rok za izvršenje radova ili usluga te iznos, način i rok plaćanja troškova uređenja građevinskog zemljišta.

Članak 9.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će stručnu koordinaciju tijekom izrade pojedinog posla za Grad Zagreb, kao investitora radova, obavljati Gradski ured za prostorno uređenje, zaštitu okoliša, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet.

Članak 10.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje da će, za radove koji su predmet ovog ugovora, Gradu Zagrebu kao investitoru osigurati sredstva za plaćanje radova izvođaču na njegov račun prema ispostavljenim privremenim situacijama-računima, odnosno prema konačnom obračunu (zadnjom privremenom situacijom-računom), u roku od 20 dana od dana ovjere situacije-računa.

Porez na dodanu vrijednost plaćat će se u skladu s odredbama Zakona o porezu na dodanu vrijednost (Narodne novine 47/95, 106/96, 164/98, 105/99, 54/00, 73/00, 48/04, 82/04, 90/05, 76/07).

Članak 11.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje da će, prigodom potpisa ugovora o izvođenju radova ili usluga, u korist Grada Zagreba predati javnobilježnički ovjerovljenu bjanko zadužnicu ili ishoditi garanciju banke radi osiguravanja sredstava za pokriće troškova prema ugovorima sklopljenima s izvođačima radova.

Ako je za izgradnju pristupne prometnice potrebno riješiti imovinsko-pravne odnose s trećim osobama vlasnicima zemljišta, osiguravatelj sredstava se obvezuje prilikom potpisa ugovora kojim se rješavaju imovinsko-pravni odnosi, predati u korist Grada Zagreba javnobilježnički ovjerovljenu bjanko zadužnicu ili ishoditi garanciju banke radi osiguranja sredstava za isplatu naknade vlasnicima zemljišta.

Članak 12.

Grad Zagreb će osiguravatelju sredstava beskamatno vratiti plaćene troškove uređenja građevinskog zemljišta iz članka 3. ovog ugovora kad troškove uvrsti u Program gradnje objekata i uređaja komunalne infrastrukture na području Grada Zagreba, a najkasnije u roku od 5 (pet) godina od dana sklapanja ugovora o izvođenju radova i usluga.

Grad Zagreb će osiguravatelju sredstava beskamatno vratiti plaćene troškove naknade za pravo građenja iz stavka 1. članka 4. ovog ugovora kad troškove uvrsti u Program gradnje objekata i uređaja komunalne infrastrukture na području Grada Zagreba, a najkasnije u roku od 5 (pet) godina od dana njihove uplate.

Članak 13.

Sve sporove proizašle iz ovog ugovora, ugovorne strane nastojat će riješiti mirnim putem, a, u protivnom, ugovaraju nadležnost suda u Zagrebu.

Članak 14.

Ovaj će ugovor biti objavljen u Službenom glasniku Grada Zagreba.

Članak 15.

Ovaj je ugovor sastavljen u 6 (šest) istovjetnih primjeraka od kojih za osiguravatelja sredstava 2 (dva) primjerka, a za Grad Zagreb 4 (četiri) primjerka.

KLASA: 360-02/08-01/036

URBROJ: 251-13-11/1-08-4

U Zagrebu, 25. studenoga 2008.