Zaključak o uređenju odnosa s društvom Piba d.o.o. iz Zagreba, Drniška 22, proisteklih iz Ugovora o kupoprodaji nekretnina na lokaciji Ulica grada Mainza 26a, reg.br. 243/06-I

Zaključak o uređenju odnosa s društvom Piba d.o.o. iz Zagreba, Drniška 22, proisteklih iz Ugovora o kupoprodaji nekretnina na lokaciji Ulica grada Mainza 26a, reg.br. 243/06-I (»Službeni glasnik Grada Zagreba«, br. 21/08)

Na temelju članka 35. stavka 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06 i 141/06) i članka 63. stavka 2. Statuta Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 19/99, 19/01, 20/01 - pročišćeni tekst, 10/04, 18/05, 2/06 i 18/06), Gradsko poglavarstvo Grada Zagreba, na 264. sjednici, 17. prosinca 2008., donijelo je

ZAKLJUČAK

o uređenju odnosa s društvom Piba d.o.o. iz Zagreba, Drniška 22, proisteklih iz Ugovora o kupoprodaji nekretnina na lokaciji Ulica grada Mainza 26a, reg.br. 243/06-I

1. Utvrđuje se da je trgovačko društvo Piba d.o.o. za građevinarstvo i trgovinu iz Zagreba, Drniška 22, izgradilo stambeno-poslovnu građevinu sa 13 stanova i jednim poslovnim prostorom na adresi Ulica grada Mainza 26a, sukladno pravomoćnoj građevinskoj dozvoli nadležnog upravnog tijela Grada Zagreba KLASA: UP/I-361-03/04-01/723, URBROJ: 251-13-22/106-07-21 od 12. veljače 2007., za koju je ishodilo uporabnu dozvolu istog upravnog tijela KLASA: UP/I-361-05/08-01/191, URBROJ: 251-13-22/106-08-7 od 10. rujna 2008., pravomoćnu od 26. rujna 2008., te da su se stekli uvjeti da Grad Zagreb i navedeno trgovačko društvo urede međusobne odnose proistekle iz Ugovora o kupoprodaji nekretnina na navedenoj lokaciji, označenog kao reg.br. 243/06-I, sklopljenog 24. srpnja 2006.

2. Grad Zagreb za kupljene sljedeće posebne dijelove - stanove u stambeno-poslovnoj zgradi u Zagrebu, Ulica grada Mainza 26a, sagrađenoj na z.k.č. 5263/29 k.o. Grad Zagreb, odnosno na k.č. 3333/2 k.o. Črnomerec, prikazane u grafičkom dijelu elaborata što ga je izradio stalni sudski vještak za graditeljstvo i procjenu nekretnina Mile Lončar iz Zagreba u travnju 2008., koji se opisuju kako slijedi:

2.1. suvlasnički dio nekretnine (zgrade i zemljišta) od 552/10000 na kojem je uspostavljeno vlasništvo posebnog dijela nekretnine što je u naravi trosobni stan br. 1, koji se nalazi na I. katu, a sastoji se od ulaza, dnevnog boravka, dviju spavaćih soba, kuhinje, izbe, WC-a i kupaonice, ukupne površine 67,81 m², u planu posebnih dijelova zgrade označen kao TIP A1-1/I i obojen svijetloplavom bojom, uz istodobno pravno sjedinjenje zemljišta i zgrade, kupoprodajne cijene 766.241,47 kn;

2.2. suvlasnički dio nekretnine (zgrade i zemljišta) od 622/10000 na kojem je uspostavljeno vlasništvo posebnog dijela nekretnine što je u naravi trosobni stan br. 2, koji se nalazi na II. katu, a sastoji od ulaza, triju soba, kuhinje, izbe, lođe, WC-a i kupaonice, ukupne površine 76,51 m², u planu posebnih dijelova zgrade označen kao TIP A2-6/II i obojen žutom bojom, uz istodobno pravno sjedinjenje zemljišta i zgrade, kupoprodajne cijene 864.549,99 kn i

2.3. suvlasnički dio nekretnine (zgrade i zemljišta) od 563/10000 na kojem je uspostavljeno vlasništvo posebnog dijela nekretnina što je u naravi trosobni dvoetažni stan br. 3, koji se nalazi na I. i II. katu zgrade, dio stana na I. katu sastoji se od ulaza, kuhinje, blagovaonice, sobe, WC-a i izbe, površine 33,12 m², a dio stana na II. katu sastoji se od dviju spavaćih soba, internog stubišta s hodnikom i kupaonice, površine 36,07 m², sveukupne površine stana 69,19 m², u planu posebnih dijelova zgrade označen kao TIP B1-2/I i obojen ljubičastom bojom, uz istodobno pravno sjedinjenje zemljišta i zgrade, kupoprodajne cijene 781.496,24 kn,

dužan je platiti ukupnu konačnu kupoprodajnu cijenu od 2.412.287,70 kn, a Piba d.o.o. dužna je platiti Gradu 1,372.283,00 kn za kupljeno zemljište radi formiranja građevne čestice na kojoj je izgradila uvodno opisanu građevinu.

3. Grad Zagreb se obvezuje isplatiti društvu Piba d.o.o. iz Zagreba, Drniška 22, ostatak od 278.275,90 kn doznakom na žiro-račun Zagrebačke banke d.d. broj: 2360000-1101415283, najkasnije u roku od 15 dana nakon sklapanja I. Dopunskog ugovora Ugovoru o kupoprodaji Reg.br. 243/06-I. Navedeni je iznos razlika kupoprodajnih cijena kupljenih stanova i prodanog zemljišta iz prethodne točke ovoga zaključka, uvećanih za iznos komunalnog doprinosa od 761.728,80 kn, koji je Grad Zagreb u ime i za račun navedenog trgovačkog društva platio prema rješenju nadležnog upravnog tijela KLASA: UP/I-363-02/06-08/2438, URBROJ: 251-13-31-06-4 od 19. prosinca 2006., o čemu je provedena kompenzacija.

4. Grad Zagreb kao založni vjerovnik uknjižen u Zemljišnoj knjizi Općinskoga građanskog suda u Zagrebu u z.k.ul. 13161 k.o. Grad Zagreb u C listu pod brojem Z-19925/08 za iznos od 1.372.283,00 kn, uvećano za iznos komunalnog doprinosa prema rješenju nadležnoga upravnog tijela temeljem Ugovora o kupoprodaji nekretnine reg.br. 243/06-I, bezuvjetno dopušta brisanje založnog prava - hipoteke u Zemljišnoj knjizi navedenog suda.

5. Grad Zagreb, pravni sljednik Gradske općine slobodnog i kraljevskog Grada Zagreba, bezuvjetno dopušta brisanje tereta - "obveze vlasnika nekretnine upisane u A da će za uređenje ceste i kanalizacije, kada do izvedbe dođe, namiriti otpadajući dio troška Gradskoj općini", uknjiženog pod brojem Z-586/26 u z.k.ul. 5449 k.o. Grad Zagreb na temelju Odluke tadašnjeg suda od 22. veljače 1926. u provedbi očitovanja tadašnjeg vlasnika nekretnine od 18. siječnja 1926. te u z.k.ul. 13161 k.o. Grad Zagreb, u koji je prenesen u provedbi Ugovora o kupoprodaji nekretnine opisanog u točki 1. ovoga zaključka.

6. Grad Zagreb i društvo Piba d.o.o. iz Zagreba, Drniška 22, u skladu s ovim zaključkom sklopit će I. dopunski ugovor Ugovoru o kupoprodaji nekretnina na lokaciji Ul. grada Mainza 26a, reg.br. 243/06-I, kojim će urediti međusobne odnose i odgovornost investitora za kvalitetu stanova sukladno odredbama Zakona o obveznim odnosima.

7. Ovaj će zaključak biti objavljen u Službenom glasniku Grada Zagreba.

KLASA: 944-05/08-01/71

URBROJ: 251-03-02/1-08-2

Zagreb, 17. prosinca 2008.

Gradonačelnik

Grada Zagreba

Milan Bandić, dipl. politolog, v.r.