Ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta (Stanograd ulaganja d.o.o.)

Grad Zagreb, Zagreb, Trg Stjepana Radića 1, MB 01614827, što ga zastupa gradonačelnik Milan Bandić, dipl. politolog (u daljem tekstu: Grad Zagreb)

i

Stanograd ulaganja d.o.o., Zagreb, Gundulićeva 56, MB 2303043, što ga zastupa direktor Andreas Binder, dipl. ing. i dr. Stefan Zadeyan (u daljem tekstu: osiguravatelj sredstava)

sklapaju

UGOVOR

o financiranju uređenja građevinskog zemljišta

Članak 1.

Ugovorne strane sklapaju ovaj ugovor na temelju članka 136. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (Narodne novine 76/07) te Zaključka Gradskog poglavarstva o prethodnom financiranju uređenja građevinskog zemljišta (Službeni glasnik Grada Zagreba 6/08).

Članak 2.

Ugovorne strane utvrđuju:

- da će osiguravatelj sredstava u skladu s Generalnim urbanističkim planom Grada Zagreba, graditi tri stambene građevine na k.č.br. 1439/2, 1439/3 i 1439/4, sve k.o. Mikulići, na temelju lokacijskih dozvola broj 56/06 KLASA: UP/I-350-05/05-01/433, URBROJ: 251-13-21/211-06 od 10.3.2006., broj 254/06 KLASA: UP/I-350-05/06-01/267, URBROJ: 251-13-21/211-06 od 5.5.2006. i broj 395/06 KLASA: UP/I-350-05/06-01/345, URBROJ: 251-13-21/211-06 od 4.9.2006.;

- da je radi pristupa od građevinskih čestica do javnoprometne površine potrebno urediti građevinsko zemljište sukladno lokacijskoj dozvoli broj 526/07, KLASA: UP/I-350-05/07-01/467, URBROJ: 251-13-21/115-07-17 od 31.5.2007. za izgradnju pristupne prometnice s odvodnjom i javnom rasvjetom, odvojak ulice Lukšić na k.č.br. 1420/4, 1468/4 i dijelovima k.č.br. 1419, 1468/3, 1439/5, 1467 i 1466, sve k.o. Mikulići;

- da je osiguravatelj sredstava pismom namjere izrazio spremnost da financira troškove uređenja građevinskog zemljišta iz prethodne alineje ovoga članka s obzirom na to da njihovo financiranje nije predviđeno Programom gradnje objekata i uređaja komunalne infrastrukture na području Grada Zagreba u 2008.;

- da je Gradsko poglavarstvo Grada Zagreba na 246. sjednici 9.10.2008. godine donijelo Zaključak o davanju suglasnosti za sklapanje ovog ugovora, KLASA: 360-02/08-01/57, URBROJ: 251-03-02/1-08-3.

Članak 3.

Ovim ugovorom osiguravatelj sredstava preuzima obvezu financirati troškove uređenja građevinskog zemljišta za pristup na javnoprometnu površinu iz članka 2. ovog ugovora, i to: gradnje javne rasvjete, hortikulturnog uređenja, rješavanja imovinsko-pravnih odnosa.

Članak 4.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje, u ime i za račun Grada Zagreba, da će platiti sve troškove rješavanja imovinsko-pravnih odnosa za potrebe uređenja građevinskog zemljišta, utvrđene lokacijskom dozvolom za gradnju pristupne prometnice s komunalnom infrastrukturom iz članka 2. ovog ugovora.

Gradski ured za imovinsko-pravne poslove i imovinu Grada nadležan je za rješavanje imovinsko-pravnih odnosa na predmetnoj lokaciji.

Grad Zagreb ne preuzima odgovornost za nemogućnost rješavanja imovinsko-pravnih odnosa niti za održavanje predviđenih rokova u njihovu rješavanju.

Članak 5.

Osiguravatelj sredstava je sam o svom trošku ishodio lokacijsku dozvolu broj 526/07, KLASA: UP/I-350-05/07-01/467, URBROJ: 251-13-21/115-07-17 od 31.05.2007., za izgradnju pristupne prometnice s odvodnjom i javnom rasvjetom, odvojak ulice Lukšić na k.č.br. 1420/4, 1468/4 i dijelovima k.č.br. 1419, 1468/3, 1439/5, 1467 i 1466, sve k.o. Mikulići, koju kao i parcelacijski elaborat ustupa Gradu Zagrebu bez naknade.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje glavni projekt, potvrdu glavnog projekta i ostalu dokumentaciju za izgradnju pristupne prometnice s komunalnom infrastrukturom (vodoopskrbom, odvodnjom, javnom rasvjetom i hortikulturom), koju će ishoditi sam o svom trošku, ustupiti Gradu Zagrebu bez naknade.

Članak 6.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje da će, u ime i za račun Grada Zagreba, platiti sve troškove gradnje javne rasvjete, hortikulturnog uređenja, u skladu s lokacijskom dozvolom i posebnim uvjetima za gradnju pristupne prometnice s komunalnom infrastrukturom.

Članak 7.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će Grad Zagreb, na temelju provedenog postupka propisanog Zakonom o javnoj nabavi (Narodne novine 110/07), odabrati izvođače sljedećih usluga i radova: gradnje javne rasvjete, stručnog nadzora nad gradnjom i hortikulturnog uređenja građevinskog zemljišta, a koji su predmet ovog ugovora.

Članak 8.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će nakon odabira izvođača, na način utvrđen člankom 7. ovog ugovora, za obavljanje radova ili usluga sklapati trojne ugovore, i to: Grad Zagreb kao investitor, Stanograd ulaganja d.o.o. kao osiguravatelj sredstava, te odabrani izvođači radova ili usluga.

Navedenim trojnim ugovorima bit će utvrđen rok za izvršenje radova ili usluga te iznos, način i rok plaćanja troškova uređenja građevinskog zemljišta.

Članak 9.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će stručnu koordinaciju tijekom izrade pojedinog posla za Grad Zagreb, kao investitora radova, obavljati Gradski ured za prostorno uređenje, zaštitu okoliša, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet.

Članak 10.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje da će, za radove koji su predmet ovog ugovora, Gradu Zagrebu kao investitoru osigurati sredstva za plaćanje radova izvođaču na njegov račun prema ispostavljenim privremenim situacijama-računima, odnosno prema konačnom obračunu (zadnjom privremenom situacijom-računom), u roku od 20 dana od dana ovjere situacije-računa.

Porez na dodanu vrijednost plaćat će se u skladu s odredbama Zakona o porezu na dodanu vrijednost (Narodne novine 47/95, 106/96, 164/98, 105/99, 54/00, 73/00, 48/04, 82/04, 90/05, 76/07).

Članak 11.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje da će, prigodom potpisa ugovora o izvođenju radova ili usluga, u korist Grada Zagreba predati javnobilježnički ovjerovljenu bjanko zadužnicu ili ishoditi garanciju banke radi osiguravanja sredstava za pokriće troškova prema ugovorima sklopljenima s izvođačima radova.

Ako je za izgradnju pristupne prometnice potrebno riješiti imovinsko-pravne odnose s trećim osobama vlasnicima zemljišta, osiguravatelj sredstava se obvezuje prilikom potpisa ugovora kojim se rješavaju imovinsko-pravni odnosi, predati u korist Grada Zagreba javnobilježnički ovjerovljenu bjanko zadužnicu ili ishoditi garanciju banke radi osiguranja sredstava za isplatu naknade vlasnicima zemljišta.

Članak 12.

Grad Zagreb će osiguravatelju sredstava beskamatno vratiti plaćene troškove uređenja građevinskog zemljišta iz članka 3. ovog ugovora kad troškove uvrsti u Program gradnje objekata i uređaja komunalne infrastrukture na području Grada Zagreba, a najkasnije u roku od 5 (pet) godina od dana sklapanja ugovora o izvođenju radova i usluga.

Članak 13.

Sve sporove proizašle iz ovog ugovora, ugovorne strane nastojat će riješiti mirnim putem, a, u protivnom, ugovaraju nadležnost suda u Zagrebu.

Članak 14.

Ovaj će ugovor biti objavljen u Služenom glasniku Grada Zagreba.

Članak 15.

Ovaj je ugovor sastavljen u 6 (šest) istovjetnih primjeraka od kojih za osiguravatelja sredstava 2 (dva) primjerka, a za Grad Zagreb 4 (četiri) primjerka.

KLASA: 360-02/08-01/85

URBROJ: 251-13-11/1-08-2

U Zagrebu, 27. studenoga 2008.