Zaključak o nagodbi s društvom Maestro gradnja d.o.o. (k.o. Zaprudski Otok)

Zaključak o nagodbi s društvom Maestro gradnja d.o.o. (k.o. Zaprudski Otok) (»Službeni glasnik Grada Zagreba«, br. 10/08)

Na temelju članka 35. stavka 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06 i 141/06), članaka 23. Zakona o izvlaštenju (Narodne novine 9/94, 35/94, 112/00, 114/01 i 79/06) i članka 63. stavka 2. Statuta Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 19/99, 19/01, 20/01 - pročišćeni tekst, 10/04, 18/05, 2/06 i 18/06), Gradsko poglavarstvo Grada Zagreba, na 236. sjednici, 24. srpnja 2008., donijelo je

ZAKLJUČAK

o nagodbi s društvom Maestro gradnja d.o.o.

1. Gradsko poglavarstvo Grada Zagreba je Zaključkom o sklapanju predugovora o zamjeni nekretnina (nagodbi), KLASA: 944-01/07-01/95, (Službeni glasnik Grada Zagreba 9/07), iskazalo interes da stekne u vlasništvo neizgrađeno građevinsko zemljište u naselju Sloboština-zapad, na kojem je planirana izgradnja društvenih i kulturnih sadržaja s pripadajućom komunalnom infrastrukturom, na temelju kojega je 12. srpnja 2007., sa društvom Maestro gradnja d.o.o. iz Zagreba, Stenjevečka 33, sklopljen Predugovor o zamjeni nekretnina (o nagodbi), reg. broj: 169/07-I.

2. Gradski ured za prostorno uređenje, zaštitu okoliša, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet, izdao je 7. veljače 2008. lokacijsku dozvolu, broj: 55/08, KLASA: UP/I-350-05/2007-01/940, URBROJ: 251-13-21/102-08-20, za gradnju pristupne prometnice (ulica 1 i ulica 2) za "Montažno kazalište" u Novom Zagrebu s pripadajućom komunalnom infrastrukturom na k.č.br. 1560/1, 1573/1, 1574/1, 1683, 1684/1, 2302/1, 1703/1, 1688/1, 1704 i 1707/4, sve k.o. Zaprudski Otok, koja je pravomoćna 8. ožujka 2008., s kojom je propisno potvrđen parcelacijski elaborat RN 271/08 k.o. Zaprudski Otok.

3. Grad Zagreb, temeljem Predugovora o zamjeni nekretnina (o nagodbi), reg. broj: 169/07-I, od 12. srpnja 2007., radi stvaranja uvjeta za potvrdu Glavnog projekta, KLASA: 361-03/08-01/209, za izgradnju nove pristupne prometnice ("Ulica 1" i "Ulica 2") s pripadajućom komunalnom infrastrukturom za montažno kazalište u Novom Zagrebu, Sloboština-zapad, sklopit će nagodbu sa društvom Maestro gradnja d.o.o. iz Zagreba, Stenjevečka 33, kojom:

A) - društvo Maestro gradnja d.o.o. daje u vlasništvo Gradu Zagrebu zemljište označeno kao:

- 6874/8460 dijela z.k.č.br. 1580 k.o. Zaprudski Otok, ukupne površine 8460 m²;

- 1516/1613 dijela z.k.č.br. 1574/1 k.o. Zaprudski Otok, ukupne površine 1613 m² (za katastar: k.č.br. 1574/1 površine 1516 m²) ;

- z.k.č.br. 1574/7 k.o. Zaprudski Otok, površine 2493 m²;

- z.k.č.br. 1574/8 k.o. Zaprudski Otok, površine 609 m²;

- z.k.č.br. 1683/1 k.o. Zaprudski Otok, površine 4946 m²;

- z.k.č.br. 1601 k.o. Zaprudski Otok, površine 1674 m²;

- z.k.č.br. 1614 k.o. Zaprudski Otok, površine 4614 m²;

što je u naravi neizgrađeno građevinsko zemljište u naselju Sloboština-zapad, ukupne površine 22.726 m², na kojem je planirana izgradnja društvenih i kulturnih sadržaja s pripadajućom komunalnom infrastrukturom, a koje zemljište sukladno procjeni sudskog vještaka Damira Kurfursta od 8. srpnja 2008., ima tržišnu vrijednost od 21.677.876,88 kuna (953,88 kuna/m²).

B) - Grad Zagreb daje u vlasništvo društvu Maestro gradnja d.o.o. zemljište označeno kao:

- dio z.k.č.br. 5660 k.o. Grad Zagreb (dio k.č.br. 5664 k.o. Trešnjevka);

- dio z.k.č.br. 5561 k.o. Grad Zagreb (dio k.č.br. 5665 k.o. Trešnjevka);

- dio z.k.č.br. 5562/2 k.o. Grad Zagreb (dio k.č.br. 5667 k.o. Trešnjevka);

- dio z.k.č.br. 5663 k.o. Grad Zagreb (dio k.č.br. 5668 k.o. Trešnjevka);

- dio z.k.č.br. 5662/2 k.o. Grad Zagreb (dio k.č.br. 5680 k.o. Trešnjevka);

- dio z.k.č.br. 5658 k.o. Grad Zagreb (dio k.č.br. 5708 k.o. Trešnjevka);

ukupne površine cca 4461 m², što je u naravi građevinsko zemljište u Zadarskoj ulici, za koje je pred nadležnim Gradskim uredom za prostorno uređenje, zaštitu okoliša, izgradnju Grada, graditeljstvo i komunalne poslove u tijeku postupak izdavanje lokacijske dozvole pod KLASOM: UP/I-350-05/08-01/237, na kojem je planirana izgradnja stambeno-poslovnog objekta, a koje zemljište sukladno procjeni sudskog vještaka Damira Kurfursta od 8. srpnja 2008., ima tržišnu vrijednost od 9.283.787,10 kuna (2081,10 kuna/m²).

4. Grad Zagreb dužan je društvu Maestro gradnja d.o.o. platiti razliku tržišne vrijednosti nekretnina iz prethodne točke u iznosu od 12.394.089,78 kuna ili dati u vlasništvo drugo zemljište u toj vrijednosti u roku od 1 godine od dana sklapanja nagodbe iz prethodne točke ovog zaključka.

Grad Zagreb nije dužan društvu Maestro gradnja d.o.o. platiti kamatu na iznos od 12.394.089,78 kuna za trajanja roka iz prethodnog stavka.

5. Nakon što nadležna tijela potvrde parcelacijski elaborat koji će biti izrađen na temelju pravomoćne lokacijske dozvole Gradskog ureda za prostorno uređenje, zaštitu okoliša, izgradnju Grada, graditeljstvo i komunalne poslove, KLASA: UP/I-350-05/08-01/237, Grad Zagreb i društvo Maestro gradnja d.o.o. sklopit će aneks nagodbi iz točke 3. ovog zaključka.

6. Nagodba iz točke 3. ovog zaključka sklopit će se pod uvjetom da društvo Maestro gradnja d.o.o., prije sklapanja nagodbe, ishodi od Zagrebačke banke d.d. iz Zagreba, Paromlinska 2, brisovno očitovanje radi brisanja uknjiženoga založnog prava, broj: Z-75880/07, na 1516/1613 dijela z.k.č.br. 1574/1 k.o. Zaprudski Otok, ukupne površine 1613 m², z.k.č.br. 1574/7 površine 2493 m², z.k.č.br. 1574/8 površine 609 m² i z.k.č.br. 1683/1 površine 4946 m², sve k.o. Zaprudski Otok.

7. Pravni temelj za sklapanje nagodbe iz točke 1. ovog zaključka je članak 23. u svezi sa člankom 32. Zakona o izvlaštenju (Narodne novine 9/94, 35/94, 112/00, 114/01 i 79/06).

8. Ovaj će zaključak biti objavljen u Službenom glasniku Grada Zagreba.

KLASA: 944-01/08-01/92

URBROJ: 251-03-02/1-08-2

Zagreb, 24. srpnja 2008.

Gradonačelnik

Grada Zagreba

Milan Bandić, dipl. politolog, v.r.