Zaključak o sklapanju predugovora o zamjeni nekretnina (nagodbi) (Munis d.o.o. - naselje u izgradnji "Špansko-zapad - Savska Opatovina")

Zaključak o sklapanju predugovora o zamjeni nekretnina (nagodbi) (Munis d.o.o. - naselje u izgradnji "Špansko-zapad - Savska Opatovina") (»Službeni glasnik Grada Zagreba«, br. 14/07)

Na temelju članka 35. stavka 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06 i 141/06), članaka 32. Zakona o izvlaštenju (Narodne novine 9/94, 35/94, 112/00, 114/01 i 79/06) i članka 63. stavka 2. Statuta Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 19/99, 19/01, 20/01 - pročišćeni tekst, 10/04, 18/05, 2/06 i 18/06), Gradsko poglavarstvo Grada Zagreba, na 173. sjednici, 4. listopada 2007., donijelo je

ZAKLJUČAK

o sklapanju predugovora o zamjeni nekretnina (nagodbi)

1. Grad Zagreb, u cilju razrješavanja imovinskopravnih odnosa za izgradnju produženih ulica V. Korajca i A. Šoljana te spojne ulice s pripadajućom komunalnom infrastrukturom te novih objekata javne i društvene namjene u kazetama D1, D4, D5, R1 (škola, dječji vrtić, objekt javnoupravne namjene, športsko-rekreacijska namjena, šport sa izgradnjom) te uređenje javnih zelenih površina (Z) u novom naselju u izgradnji radne oznake "Špansko-zapad - Savska Opatovina" prihvaća sklapanje nagodbe između Grada Zagreba i društva Munis d.o.o. iz Zagreba, Ul. I.B. Mažuranić 9, kojom:

A) - Društvo Munis d.o.o. daje u vlasništvo Gradu Zagrebu zemljište koje se nalazi u IV. zoni za utvrđivanje početne cijene građevinskog zemljišta sukladno Zaključku o utvrđivanju početne cijene građevinskog zemljišta (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/98, 11/98, 17/98 i 12/99), označeno kao:

1. - 6762/6765 dijela z.k.č.br. 101 k.o. Stenjevec, ukupne površine 6765 m²;

2. - 5537/5686 dijela z.k.č.br. 102 k.o. Stenjevec, ukupne površine 5686 m²;

3. - 6735/7431 dijela z.k.č.br. 103 k.o. Stenjevec, ukupne površine 7431 m²;

4. - 1369/1604 dijela z.k.č.br. 104/1 k.o. Stenjevec, ukupne površine 1604 m²;

5. - z.k.č.br. 104/3 k.o. Stenjevec, površine 784 m²;

6. - 452/816 dijela z.k.č.br. 104/4 k.o. Stenjevec, ukupne površine 816 m²;

7. - 1026/4158 dijela z.k.č.br. 106/1 k.o. Stenjevec, ukupne površine 4158 m²;

8. - z.k.č.br. 106/2a k.o. Stenjevec, površine 852 m²;

9. - 972/1644 dijela z.k.č.br. 106/2c k.o. Stenjevec, ukupne površine 1644 m²;

10. - 3686/13232 dijela z.k.č.br. 109 k.o. Stenjevec, ukupne površine 13232 m²;

11. - 430/522 dijela z.k.č.br. 107/17 k.o. Stenjevec, ukupne površine 522 m²;

12. - 999/1775 dijela z.k.č.br. 107/18 k.o. Stenjevec, ukupne površine 1775 m²;

13. - 35/47 dijela z.k.č.br. 107/21 k.o. Stenjevec, ukupne površine 47 m²;

14. - 50/2644 dijela z.k.č.br. 89/4b k.o. Stenjevec, ukupne površine 2644 m²;

15. - 491/2403 dijela z.k.č.br. 89/7 k.o. Stenjevec, ukupne površine 2403 m²;

16. - 1583/2391 dijela z.k.č.br. 90/32 k.o. Stenjevec, ukupne površine 2391 m²;

17. - 1673/3676 dijela z.k.č.br. 91/4 k.o. Stenjevec, ukupne površine 3676 m²;

18. - 1569/2352 dijela z.k.č.br. 91/21 k.o. Stenjevec, ukupne površine 2352 m²;

19. - 43/3978 dijela z.k.č.br. 105 k.o. Stenjevec, ukupne površine 3978 m²;

u naravi zemljište u naselju Špansko (zapad) - Savska Opatovina, ukupne površine 35048 m² na kojoj je planirana izgradnja produženih ulica V. Korajca i A. Šoljana te spojne ulice s pripadajućom komunalnom infrastrukturom te novih objekata javne i društvene namjene u kazetama D1, D4, D5, R1 (škola, dječji vrtić, objekt javnoupravne namjene, športsko-rekreacijska namjena, šport sa izgradnjom) te uređenje javnih zelenih površina (Z) u novom naselju u izgradnji radne oznake "Špansko-zapad - Savska Opatovina", te

20. - z.k.č.br. 6015/3 k.o. Stenjevec, površine 57 m²;

21. - z.k.č.br. 6018/1 k.o. Stenjevec, površine 69 m²;

u naravi zemljište u naselju Vrbani, ukupne površine 126 m² na kojoj je planirano proširenje postojeće ulice Vrbje s pripadajućom komunalnom infrastrukturom, odnosno ukupno 35174 m² zemljišta;

B) - Grad Zagreb daje u vlasništvo društvu Munis d.o.o.:

B1 - zemljište koje se nalazi u IV. zoni za utvrđivanje početne cijene građevinskog zemljišta sukladno Zaključku o utvrđivanju početne cijene građevinskog zemljišta (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/98, 11/98, 17/98 i 12/99), označeno kao:

1. - 747/2841 dijela z.k.č.br. 65/3 k.o. Stenjevec, ukupne površine 2841 m²;

2. - z.k.č.br. 65/4 k.o. Stenjevec, ukupne površine 1489 m²;

3. - z.k.č.br. 65/8 k.o. Stenjevec, ukupne površine 1367 m²;

u naravi zemljište u naselju Špansko (Ul. I.B. Mažuranić - Stenjevečka), površine 3603 m² na kojoj je planirana izgradnja stambeno-poslovnog objekta;

4. - 1863/8053 dijela z.k.č.br. 76 k.o. Stenjevec, ukupne površine 8053 m²;

5. - 1371/14941 dijela z.k.č.br. 744 k.o. Stenjevec, ukupne površine 14941 m²;

6. - 2682/6726 dijela z.k.č.br. 90/5 k.o. Stenjevec, ukupne površine 6726 m²;

7. - 1099/3363 dijela z.k.č.br. 90/25 (90/4a) k.o. Stenjevec, ukupne površine 3363 m;

8. - 361/3363 dijela z.k.č.br. 90/26 (90/4b) k.o. Stenjevec, ukupne površine 3363 m²;

9. - z.k.č.br. 71/23 k.o. Stenjevec, površine 60 m², formirana RN-1104/06 k.o. Stenjevec;

10. - z.k.č.br. 71/17 k.o. Stenjevec, površine 77 m², formirana RN-1071/06 k.o. Stenjevec;

u naravi zemljište u naselju Špansko-zapad, površine 7513 m² na kojoj je planirana izgradnja stambeno-poslovnog objekta;

B2 - zemljište koje se nalazi u III. zoni za utvrđivanje početne cijene građevinskog zemljišta sukladno Zaključku o utvrđivanju početne cijene građevinskog zemljišta (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/98, 11/98, 17/98 i 12/99), označeno kao:

11. - z.k.č.br. 5540/230 k.o. Grad Zagreb, površine 3019 m²;

12. - z.k.č.br. 5532/100 k.o. Grad Zagreb, površine 701 m²;

u naravi zemljište omeđeno Baštijanovom, Selskom, Stubičkom i Vitezovićevom ulicom, površine 3720 m² na kojoj je planirana izgradnja stambeno-poslovnog objekta i koje, sukladno kriterijima iz Zaključka o utvrđivanju početne cijene građevinskog zemljišta (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/98, 11/98, 17/98 i 12/99) i kriterijima o procjeni tržišne vrijednosti Ministarstva financija - Porezne uprave Zagreb prema kojima je odnos vrijednosti 1 m² zemljišta u III. zoni prema 1 m² zemljišta u IV. zoni u odnosu 1:1,417, ima vrijednost kao 5271 m² zemljišta u IV. zoni.

B3 - zemljište koje se nalazi u II. zoni za utvrđivanje početne cijene građevinskog zemljišta sukladno Zaključku o utvrđivanju početne cijene građevinskog zemljišta (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/98, 11/98, 17/98 i 12/99), označeno kao:

13. - z.k.č.br. 4812/2 k.o. Grad Zagreb, površine 630 m²;

14. - z.k.č.br. 4812/1 k.o. Grad Zagreb, površine 602 m²;

15. - z.k.č.br. 4811/28 k.o. Grad Zagreb, površine 393 m²;

16. - z.k.č.br. 4811/27 k.o. Grad Zagreb, površine 393 m²;

u naravi zemljište na lokaciji Selska - Dubovečka - Bosiljevska, površine 2018 m² na kojoj je planirana izgradnja stambeno-poslovnog objekta i koje, sukladno kriterijima iz Zaključka o utvrđivanju početne cijene građevinskog zemljišta (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/98, 11/98, 17/98 i 12/99) i kriterijima o procjeni tržišne vrijednosti Ministarstva financija - Porezne uprave Zagreb prema kojima je odnos vrijednosti 1 m² zemljišta u II. zoni prema 1 m² zemljišta u IV. zoni u odnosu 1:2,072, ima vrijednost kao 4181 m² zemljišta u IV. zoni.

2. Zamjenom iz prethodne točke obuhvatit će se i zemljište površine od 1438,9 m² u III. zoni, sukladno nagodbi broj: 164/07-I., od 11. srpnja 2007., koja površina će biti umanjena za 536 m² zbog pogrešnog obračuna površine z.k.č.br. 746 k.o. Stenjevec kod njezina sklapanja, tako da Grad Zagreb duguje društvu Munis 902,9 m² zemljišta u III. zoni koje, sukladno kriterijima iz Zaključka o utvrđivanju početne cijene građevinskog zemljišta (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/98, 11/98, 17/98 i 12/99) i kriterijima o procjeni tržišne vrijednosti Ministarstva financija - Porezne uprave Zagreb prema kojima je odnos vrijednosti 1 m² zemljišta u III. zoni prema 1 m² zemljišta u IV. zoni u odnosu 1:1,417, ima vrijednost kao 1279 m² zemljišta u IV. zoni, pa Grad Zagreb, temeljem navedene nagodbe duguje društvu Munis d.o.o. površinu od 1279 m² zemljišta u IV. zoni.

3. Ukupna površina zemljišta u IV. zoni, koje društvo Munis d.o.o. prenosi u vlasništvo Gradu Zagrebu (točka 1. stavak 1. alineja A i točka 2. ovog zaključka) iznosi 36453 m², dok ukupna površina zemljišta koju Grad Zagreb prenosi u vlasništvo društvu Munis d.o.o. i koje se nalazi u II., III. i IV. zoni, a čija je vrijednost obračunata sukladno kriterijima iz Zaključka o utvrđivanju početne cijene građevinskog zemljišta (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/98, 11/98, 17/98 i 12/99) i kriterijima iz zapisnika o procjeni tržišne vrijednosti Ministarstva financija - Porezne uprave Zagreb (točka 1. stavak 1. alineja B1-B3 ovog zaključka) iznosi 20568 m².

Nagodbom iz točaka 1. i 2. ovog zaključka Grad Zagreb će steći u vlasništvo 15885 m² zemljišta više nego što je dao u vlasništvo društvu Munis d.o.o., te se obvezuje društvu Munis d.o.o., na njegovo traženje, dati u vlasništvo jednaku površinu zemljišta u IV. zoni Grada Zagreba ili nekoj drugoj zoni odnosno isplatiti njegovu tržišnu vrijednost u iznosu od 7.942.500,00 kuna, sve sukladno kriterijima iz zapisnika o procjeni tržišne vrijednosti Ministarstva financija - Porezne uprave Zagreb.

4. Pravni temelj za zamjenu nekretnina iz točke 1. ovog zaključka je članak 23. u svezi s člankom 32. Zakona o izvlaštenju (Narodne novine 9/94, 35/94, 112/00, 114/01 i 79/06).

5. Ovaj će zaključak biti objavljen u Službenom glasniku Grada Zagreba.

KLASA: 944-01/07-01/146

URBROJ: 251-03-02/2-07-2

Zagreb, 4. listopada 2007.

Gradonačelnik

Grada Zagreba

Milan Bandić, dipl. politolog, v.r.